Eden Verde

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

« EDEN VERDE » est une maison de vacances située au cœur de Dinard, en Bretagne. Implantée dans un quartier résidentiel prestigieux, elle combine une localisation centrale avec une atmosphère véritablement paisible. La mer se trouve à 400 m et la plage de sable à 500 m. Le jardin privé, entièrement clôturé, s'étend sur 300 m² et a été aménagé en jardin naturel avec des arbres matures et une végétation généreuse qui créent un espace extérieur serein et préservé.

Espaces extérieurs

Le jardin de 300 m², entièrement clos par une clôture sécurisée, a été conçu en faveur de la nature avec un aménagement paysager respectueux de la faune et de la flore, complété par des arbres établis qui offrent ombre et intimité. Une cour adjacente fournit un espace extérieur supplémentaire propice aux repas en plein air, aux réunions ou à la détente en toute intimité.

Informations pratiques

La maison est équipée d'une connexion Wi-Fi haut débit et d'une station de recharge pour véhicules électriques. Des commerces, un supermarché, un restaurant et une boulangerie se trouvent à moins de 150 m. Un arrêt de bus est accessible à 500 m ; la gare de Saint-Malo se situe à environ 12 km.

Distances et attraits

La plage de sable « L'écluse » est à 500 m. Les thermes « Thalassothérapie de Dinard » se trouvent à 1,9 km. Une école de voile est à 700 m ; le port de plaisance est situé à 2,5 km. Un centre équestre se trouve à 2 km ; un parcours de golf 18 trous est à 6 km. La cité fortifiée de Saint-Malo et la côte de l'Émeraude sont facilement accessibles. La ville de Cancale se situe à 23 km ; la ville médiévale de Dinan est à 26 km. Le cap Fréhel peut être atteint en environ 35 km ; le Mont-Saint-Michel est à 57 km. Les sentiers de randonnée GR34 longent le littoral à proximité.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa s'étend sur 280 m² répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 11 personnes dans une configuration loft contemporain comprenant 7 pièces, 5 chambres et 4 salles de bains.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour et une salle à manger de 100 m² dotés d'une cheminée à foyer ouvert, d'un téléviseur à écran plat, d'un système de home cinéma, de la climatisation et de volets électriques, avec accès direct au jardin et à la terrasse. Une cuisine ouverte entièrement équipée, adjacente à cet espace, dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un congélateur, d'une cafetière électrique et d'un îlot de cuisson. Une première chambre à ce niveau est aménagée avec 1 lit français de 180 cm sur 200 cm et un téléviseur à écran plat. Une salle de bains avec douche et WC séparé complète ce niveau, équipé de climatisation et de chauffage au sol.

Le premier étage comprend une deuxième chambre avec 1 lit français de 180 cm sur 200 cm, 1 ensemble de lits superposés en configuration 2 lits de 90 cm sur 190 cm chacun et un téléviseur à écran plat. Deux chambres supplémentaires sont chacune aménagées avec 1 lit français de 180 cm sur 200 cm, une salle de bains avec douche et WC privés, et un téléviseur à écran plat. Une cinquième chambre est équipée d'1 lit français de 180 cm sur 200 cm et dispose d'une salle de bains avec baignoire et WC. Ce niveau bénéficie également de climatisation et de chauffage au sol.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un congélateur, d'une cafetière électrique et d'un îlot de cuisson. La climatisation est disponible dans l'ensemble du logement et le chauffage au sol assure le confort thermique ; une machine à laver, un sèche-linge et un fer à repasser sont mis à disposition. Le séjour est équipé de plusieurs téléviseurs à écran plat et d'un système de home cinéma. Une cheminée à foyer ouvert agrémente le séjour et la salle à manger. La terrasse orientée sud, mesurant 25 m², est aménagée avec du mobilier de jardin et des transats, et dispose d'un barbecue. Un sèche-cheveux est fourni. La connexion Wi-Fi est gratuite. Un animal de compagnie de petite taille ou un chien maximum est autorisé.

Informations pratiques

La villa est proposée par un particulier selon l'article 155, IV du CGI. Le jardin s'étend sur 300 m². Un garage pouvant accueillir 2 voitures est disponible sur place, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. L'interdiction de fumer s'applique à l'ensemble des espaces intérieurs et extérieurs. Un détecteur de fumée est installé dans le logement. Les capsules Nespresso pour la cafetière sont disponibles en supplément et ne sont pas incluses dans la location.

Services

•   en ville
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Équitation à prox.
•   Borne de recharge pour VÉ
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Cheminée
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Dinard, Région Bretagne, France