Le Clos Saint Emilie (Tennis & Piscine)

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

« Le Clos Saint Emilie » est une maison de vacances située à Colombiers, en Languedoc, à environ 5 km du centre-ville. La propriété s'inscrit dans un cadre résidentiel paisible et offre un parc privé de belle superficie avec un jardin bien entretenu, des arbres matures et un espace dédié à la faune locale. La maison se distingue par son piscine angulaire de 6 x 3 mètres, disponible du 1er avril au 30 octobre, et par un court de tennis en dur qui complètent l'offre de loisirs extérieurs.

Espaces extérieurs

Le parc privé et le jardin soigneusement aménagé, enrichis d'arbres indigènes et de plantations favorables à la faune, créent une atmosphère tranquille pour la vie en plein air. La piscine angulaire mesure 6 x 3 mètres avec une profondeur uniforme de 140 cm ; elle est équipée d'une couverture de protection et d'une zone dédiée avec douche et WC. Un pool house entièrement équipé, doté d'un réfrigérateur et d'une cuisinière, complète les installations de baignade. Le court de tennis en dur invite aux jeux en plein air, tandis qu'un terrain de boules offre une expérience de loisir typiquement française. Une maison barbecue couverte est prévue pour les repas et les divertissements en extérieur. La cour qui entoure la propriété renforce la sensation d'espace et d'intimité.

Informations pratiques

La maison est équipée d'une connexion Wi-Fi. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 6 véhicules. Un local de rangement dédié aux bicycles est mis à disposition. La piscine est disponible du 1er avril au 30 octobre.

Distances et attraits

Un supermarché se trouve à 800 m ; un restaurant et une boulangerie sont accessibles à 500 m. Un arrêt de bus est situé à 2,5 km ; la gare de Béziers est accessible à 5 km. Une piste cyclable se trouve à 50 m de la propriété ; des sentiers de promenade partent directement de la maison. La plage de sable de Vendres Plage est à 10 km.

La région environnante compte plusieurs attractions culturelles et naturelles : la cité fortifiée médiévale de Carcassonne, la ville côtière de Sète, la cité historique de Narbonne, la station balnéaire de Valras Plage, Cap d'Agde et le Canal du Midi. Pour les amateurs de randonnée, le Circuit pédestre Ecluses de Fonséranes, les routes à travers les Domaines Viticoles et l'Oppidum d'Ensérune offrent des parcours remarquables.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Le Clos Saint Emilie est une maison de vacances de 140 m² composée de 6 pièces réparties sur un seul niveau, pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes dans 4 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour équipé d'un téléviseur à écran plat, une salle à manger avec table, une cuisine bien équipée, et un accès direct à une terrasse généreuse. Le séjour, la salle à manger et la cuisine disposent tous de la climatisation.

Les 4 chambres se répartissent comme suit : la première chambre contient 1 lit français de 160 cm de large et 200 cm de long avec climatisation ; la deuxième chambre propose 1 lit français de 140 cm de large et 190 cm de long avec ventilateur ; la troisième chambre, de grande taille, dispose de 1 lit français de 160 cm de large et 200 cm de long avec ventilateur ; la quatrième chambre contient 2 lits simples de 90 cm de large et 200 cm de long avec climatisation. La propriété comprend 2 salles de bains : une salle de bains avec baignoire et douche, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un WC séparé.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Une cuisine d'été équipée d'un lave-vaisselle et d'un congélateur est également disponible sur la propriété, complétée par un barbecue. La climatisation est présente dans plusieurs pièces et un chauffage électrique assure le confort durant les périodes froides. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat. Une machine à laver, un fer à repasser et un sèche-cheveux sont mis à disposition. La terrasse privée de 25 m² est aménagée avec du mobilier de balcon, des chaises longues et un coin salon offrant une vue sur le jardin et la campagne environnante. Un court de tennis est disponible sur la propriété. La connexion Wi-Fi est gratuite ; des bûches sont également fournies sans supplément. Une chaise haute pour enfant et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans sont disponibles. La propriété accepte les animaux de compagnie, avec un maximum de 1 chien autorisé.

Informations pratiques

La maison est non-fumeur et le respect de cette règle est demandé aux hôtes. Un détecteur de fumée est installé sur la propriété. Un parking sur site peut accueillir jusqu'à 6 voitures. L'offre est proposée par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI.

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Tennis privé
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Terrasse privée
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision
•   Vue panoramique

Situation Colombiers, Région Languedoc-Roussillon, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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