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Maison de campagne individuelle " Pescatori", rénovée en 2022, environnée par les champs. À 5 km du centre de Civita Di Bagnoregio, situation isolée, à 60 km de la mer, à 12 km du lac, dans une impasse. En commun: terrain 4 ha (clôturé). A usage privé: parc 2 ha (clôturé), piscine (16 x 7 m, profondeur 80 - 130 cm, disponibilité saisonnière: 01.Mai. - 30.Oct.). Douche extérieure, ping-pong, jardinet (10 m2), pergola (60 m2), meubles de jardin, barbecue. Infrastructures de la Maison: bains de vapeur (hammam). Accès en voiture (1 km chemin non goudronné). Place de parking sur le terrain. Magasin d'alimentation 10 km, supermarché 10 km, restaurant 6 km, arrêt de bus 3 km, plage de sable 12 km, centre thermal "Terme Dei Papi" 29 km, baignade en lac "Bolsena" 12 km. Attractions à proximité: Bolsena 12 km, Montefiascone 12 km, Marta 20 km, Orvieto 20 km, Viterbo 29 km, Pitigliano 39 km. Veuillez noter: voiture recommandée. Le propriétaire n'accepte pas les groupes de jeunes. Pescatori
Maison de campagne accueillante, confortable, individuelle "Casale Di Befania", environnée par les arbres et champs. À 5 km du centre de Vetralla, situation isolée, à 35 km de la mer, à 15 km du lac. En commun: terrain 3 ha. A usage privé: jardin 700 m2 (clôturé), piscine (hors sol) ronde (3,66 m diamètre, profondeur 100 - 100 cm, disponibilité saisonnière: 01.Jun. - 01.Oct.). Douche extérieure, meubles de jardin, espace barbecue. Infrastructures de la Maison: massage (en sus). Accès en voiture (100 m chemin non goudronné). Place de parking sur le terrain. Magasin d'alimentation 5 km, supermarché 5 km, restaurant 5 km, arrêt de bus 3 km, centre thermal "Terme dei Papi" 17 km, lac Bracciano/Bolsena 35 km. Attractions à proximité: Viterbo 18 km, Sutri 20 km, Tarquinia 28 km. Veuillez noter: voiture recommandée. Le propriétaire n'accepte pas les groupes de jeunes. L'eau du robinet n'est pas potable. Casale di Befania
Maison jumelée accueillante, confortable "Santa Cristina", 430 m au dessus du niveau de la mer, jumelée, rénovée. À 1 km du centre de Ficulle, à 20 km du centre d'Orvieto. En commun: jardin 1'000 m2. A usage privé: piscine (hors sol) (6 x 4 m, profondeur 120 cm, disponibilité saisonnière: 01.Mai. - 15.Oct.). Douche extérieure, pergola, meubles de jardin. Accès en voiture par un chemin étroite de 2 km de long. Place de parking (pour 2 voitures) sur le terrain. Magasin d'alimentation 1 km, supermarché 1 km, restaurant 1 km, bar 1 km, arrêt de bus 1 km, centre thermal "San Casciano Bagni" 29 km. Attractions à proximité: Fabro 10 km, Allerona 18 km, Città Della Pieve 20 km, Orvieto 22 km, Chiusi 26 km, Civita Di Bagno Regio 40 km. Les lacs connus sont facilement accessibles: Trasimeno 40 km, Bolsena 42 km. Veuillez noter: voiture recommandée. Le propriétaire n'accepte pas les groupes de jeunes. Santa Cristina
Résumé de la Propriété
Nichée à la frontière entre les provinces de Sienne et de Viterbe, au cœur de la campagne italienne, la villa « Podere Agnese » offre une expérience exceptionnelle de location de vacances dans la charmante localité de Proceno, en Italie. Entourée de collines doucement ondulantes qui conservent encore l'héritage ancien de la civilisation étrusque, cette propriété magnifiquement située allie la tranquillité rurale à un accès pratique à certaines des destinations les plus célèbres du centre de l'Italie. La villa s'inscrit dans un jardin privé entièrement clôturé de 1 500 mètres carrés, offrant aux clients un refuge extérieur exclusif et sécurisé. Une piscine généreusement dimensionnée de 6 x 12 mètres est disponible pendant la période saisonnière du 30 juin au 15 septembre, offrant une échappatoire rafraîchissante pendant les chauds mois d'été. Un parking privé est disponible sur la propriété, assurant facilité et confort à l'arrivée et tout au long de votre séjour.
Espaces Extérieurs
Les espaces extérieurs de « Podere Agnese » sont pensés avec soin pour améliorer votre expérience du paysage toscan et du Latium environnants. Le vaste jardin privé, s'étendant sur 1 500 mètres carrés et entièrement clos par une clôture, offre un environnement sûr et serein pour vous détendre et vous relaxer. La piscine, mesurant 6 x 12 mètres, est disponible de manière saisonnière du 30 juin au 15 septembre, invitant les clients à profiter de longues journées de détente en plein air. Un barbecue est également disponible en extérieur, faisant du jardin un cadre idéal pour les repas en plein air et les soirées conviviales sous le ciel ouvert.
Autres Informations
La propriété est équipée d'un système de chauffage central ainsi que de la climatisation, assurant un climat intérieur confortable tout au long des saisons. Le chauffage est disponible exclusivement du 15 octobre au 15 avril et doit être payé sur place pendant cette période. Veuillez noter que l'entretien du jardin et de la piscine s'effectue en semaine. Un arrêt de bus est situé à seulement 100 mètres de la propriété, offrant un accès pratique aux connexions de transport local.
Distances et Attractions
« Podere Agnese » jouit d'une position calme mais bien desservie à proximité de la Via Cassia, à partir de laquelle toutes les grandes villes d'art et points d'intérêt de la région sont facilement accessibles. La pittoresque localité d'Acquapendente, à seulement 8 kilomètres, est une excellente destination pour découvrir les produits locaux et les saveurs authentiques de la cuisine toscane traditionnelle. Les célèbres thermes de San Casciano dei Bagni sont situés à 12 kilomètres de la propriété, tandis que le magnifique lac de Bolsena peut être atteint en seulement 15 kilomètres. Les villes étrusques de Sovana, Sorano et Pitigliano se trouvent à environ 25 kilomètres, offrant un voyage fascinant dans l'histoire ancienne. Orvieto, une autre ville étrusque célèbre, est à seulement 20 kilomètres de la villa, tandis que Pienza se situe à environ 30 kilomètres. Pour ceux qui souhaitent explorer plus loin, Sienne est à environ 80 kilomètres de distance, et Florence et Rome peuvent être atteintes en environ 130 kilomètres. La propriété bénéficie également de sa proximité avec les spas bien connus de Chianciano, Saturnia et Bagni S. Filippo, ce qui en fait une base idéale pour les voyageurs en quête de bien-être. Un commerce est commodément situé à 5 kilomètres de la propriété. Podere Agnese
Maison de campagne accueillante, confortable, individuelle "Dimora Bella Civita", environnée par les champs. À 5 km du centre de Bagnoregio, situation isolée. En commun: terrain 2 ha (clôturé). A usage privé: jardin naturel 1'000 m2. Meubles de jardin, barbecue. Accès en voiture (500 m chemin non goudronné). Place de parking sur le terrain. Magasins 5 km, magasin d'alimentation 5 km, centre commercial 5 km, restaurant 5 km, arrêt de bus 500 m, lac Bolsena 17 km. Attractions à proximité: Bolsena 17 km, Montefiascone 18 km, Orvieto 21 km, Marta 28 km, Capodimonte 30 km, Viterbo 30 km. Veuillez noter: voiture recommandée. Le propriétaire habite sur le même terrain. Le propriétaire habite dans une partie de maison indépendante. Dimora Bella Civita
| Logement | |||
|---|---|---|---|
| Casale ai Noccioli 645.1 | 8 | 3 | 2 |
Cottage individuel "Casale Ai Noccioli". À 2 km du centre de Corchiano, à 30 km du centre de Viterbo, à 65 km du centre de Roma, à 20 km du lac, dans la verdure. En commun: terrain à l'état naturel 18'000 m2, jardin sur plusieurs niveaux avec arbres, champ, piscine (11 x 5 m, profondeur 150 cm, disponibilité saisonnière: 23.Mai. - 03.Oct.) avec systeme d'électolyseur au sel. Douche extérieure, ping-pong, entretien de la piscine par le propriétaire/jardinier. Infrastructures de la Maison: baby foot. Accès en voiture par un chemin étroite de 250 m de long (chemin non goudronné). Place de parking près de la maison. Supermarché 2 km, arrêt de bus 700 m, plage de sable "Lago di Vico" 20 km. Veuillez noter: le propriétaire habite sur le même terrain. Lago di Vico 645
Offre spéciale pour Casale ai Noccioli 645.1
Offre Dernière-Minute pour Casale ai Noccioli 645.1
Maison rustique, individuelle "Podere Cavaceppi", de 2 étages, environnée par les arbres et champs. À 4 km du centre de Pitigliano, situation ensoleillée, à 50 km de la mer, dans la verdure. A usage privé: jardin 400 m2 (clôturé). Tonnelle, meubles de jardin, place de parking sur le terrain. Magasins 3 km, supermarché 5 km, restaurant 2.5 km, plage de sable "Argentario" 50 km, centre thermal "Saturnia" 20 km. Terrain de golf (18 trous) 20 km. Attractions à proximité: Sovana 10 km, Sorano 12 km, Viterbo 60 km, Argentario/Orbetello 50 km, Capalbio 47 km. Les lacs connus sont facilement accessibles: Bolsena 30 km. Région de randonnées: Parco della Maremma (Talamone) 60 km. Veuillez noter: voiture recommandée. Certaines parties de la maison sont fermées et inoccupées. Podere Cavaceppi
| Logement | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Rosa Tea 618.1 | 6 | 3 | 2 | ||
| Rosa Bacara 618.2 | 6 | 3 | 1 | ||
| Rosa Alba 618.3 | 6 | 3 | 2 | ||
| Tous les 3 Logements | 18 | 9 | 5 |
Présentation du bien
Nichée dans la campagne sereine près du lac de Bolsena en Italie, la maison de vacances « L'Orto e le Rose » est une résidence de charme qui accueille les hôtes en quête de tranquillité, de beauté naturelle et d'une vie rurale authentique. La propriété fait partie d'un ensemble comprenant 2 maisons et 3 appartements, créant une atmosphère à la fois conviviale et privée. Implantée sur un domaine généreux de 2 000 m², agrémenté de pelouses luxuriantes et d'arbres matures, la propriété invite à la détente et à la reconnexion avec la nature. Un verger privé confère un caractère distinctif au lieu, tandis qu'une vaste pelouse dédiée au bronzage complète les espaces extérieurs.
Espaces extérieurs
La piscine extérieure mesure 16 x 8 mètres avec une profondeur de 150 cm ; elle est disponible du 16 mai au 3 octobre. Elle est entourée d'une pelouse dédiée au bronzage. Une douche extérieure permet de se rincer après la baignade, et un espace barbecue invite à des repas en plein air. Un terrain de jeu pour enfants offre un espace sûr et divertissant pour les plus jeunes. Une zone couverte procure de l'ombre et un abri. Un parking est prévu sur place.
Informations pratiques
Le propriétaire réside sur la même propriété. La connexion Wi-Fi est disponible. Des logements supplémentaires au sein de la résidence peuvent être réservés, ce qui rend « L'Orto e le Rose » particulièrement adaptée aux groupes plus importants ou aux familles élargies souhaitant séjourner ensemble.
Distances et attraits
La plage de sable du lac de Bolsena se trouve à 900 m. Le centre de Bolsena est situé à 3 km, où se trouvent des commerces locaux, des restaurants et des attractions culturelles. Un supermarché est accessible à 4 km. L'arrêt de bus le plus proche est à 3,5 km. La ville historique d'Orvieto, réputée pour sa cathédrale magnifique et son architecture médiévale, se situe à 25 km. Rome, l'une des capitales les plus emblématiques du monde, est à environ 100 km. Un parcours de golf 9 trous est implanté à 15 km. Lago di Bolsena 618
Offre spéciale pour Rosa Tea 618.1
Appartement:
Rosa Bacara 618.2
Rosa Alba 618.3
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