Maisons de vacances à Italie pour 12 personnes
Descriptif
The rate includes:
- Utilities: electricity - water - gas for kitchen use and hot water - weekly linen, initial and final
cleaning
- Zer0Dep Guarantee = You do not pay the security deposit on balance or on arrival and you have EuropAssistance coverage in case of accidental damage caused to the property during your stay (up to the maximum of 1,500.00€ and with the restrictions provided).
The rate does not include: Mandatory extra
cleaning in case of the presence of animals (€50.00 per pet per week or part of the week). The admission of animals to the facility must be authorized in advance by the owner after communicating the number of animals, size and breed.
Tourist tax (from 01/11 to 30/11 €1.00; from 01/12 to 31/12, 01/01 to 31/10 €2.00 per person; per night for the first 4 days; children under 12 are exempt)
Built in the eighteenth century, a few kilometers from Lake Trasimeno with the Etruscan city of Cortona behind it, Villa delle Sophore is located in what was once a border and smuggling area between the Grand Duchy of Tuscany and the Papal States. The renovation, decidedly conservative, has not prevented the house from being warm, welcoming, absolutely comfortable and fully livable. Its frescoes, painted vaults, majestic atrium and above all its furnishings ensure that the visitor is completely enveloped by an unreal, timeless atmosphere. Each room has been meticulously furnished exclusively with antique furniture, the result of a patient and focused search by the owners without sacrificing all modern comforts: LCD televisions, stereos, internet. The guests of Villa delle Sophora can count on the availability of the owners who live in an annex of the villa with a private entrance. The strategic position of the villa allows guests to organize pleasant excursions to Lake Trasimeno or to reach, in a few kilometers, the historic centers of Cortona, Montepulciano, Pienza, Chiusi as well as the most renowned art cities such as Siena, Florence, Perugia and Rome. In the villa's underground cellars, the owner, a passionate antiquarian, exhibits A PRIVATE COLLECTION of more than a thousand antique pieces. The furniture and collectibles have been cleverly decorated to create real antiques in progress, an excellent destination for lovers of artfully restored antique furniture and for those who, as connoisseurs, delight in seeing them still in patina. NB: if you rent the property in this solution, no other customer will be present in the entire structure. IT IS FORBIDDEN TO SMOKE INSIDE THE VILLA
THE PROPERTY HAS UNDERGONE A CHECK-UP CARRIED OUT BY ONE OF OUR TECHNICAL MANAGERS, TO GUARANTEE THE CORRESPONDENCE OF THE DESCRIPTION, THE ACCESSORIES LISTED ON THE SITE AND THEIR STATE OF OPERATION/MAINTENANCE
Interiors:
The villa is on two floors. The main entrance door is located on the ground floor. This floor is divided into a living area consisting of a living room, a dining room with a large fireplace and an equipped kitchen (another fully equipped kitchen is on the open veranda by the pool) and a sleeping area where there are two double bedrooms, a bathroom with a bathtub and a bathroom with a shower. A spectacular square spiral staircase leads to the first floor consisting of two double bedrooms with en suite bathroom with shower, one with hydromassage shower, a bathroom with bathtub and double bed. The first floor is completed by two communicating rooms used as single bedrooms, one of which has a mezzanine with a reading room and a playroom. Also on the mezzanine there is an equipped gym (on request for a fee) and a relaxation corner. The fireplaces in the reading room and in one of the bedrooms are ornamental. PLEASE KINDLY DO NOT SMOKE INSIDE THE VILLA. Air conditioning in all rooms.
Park:
The exterior of the villa is well-kept and enjoyable, the pool is set in the middle of a park-garden characterized by the lake climate, always mild and ventilated, and by plants of rare beauty. The pair of “sophore japaniche giant pendulums”, hence the name of the villa, represents the highest the territory and vegetation can offer. All around are oak forests, local flora and fauna of all kinds, in respect of the nineteenth-century tradition that preferred the mixture of English and Italian styles. The park is completed by a beautiful period lemon house (with laundry inside), a solarium, an ancient gazebo and the wonderful contemporary fountain. Near the pool there is also a large open veranda that houses a fully equipped kitchen and a large table with chairs, a barbecue, ideal for pleasant outdoor dining. N.B.: Please note that the photo shoots are usually carried out in spring, so the colors and blooms of the gardens, lawns and parks may be different when you enter the villa.
Pool:
The pool is open from the last Saturday of April to the first Saturday of October, it is only a few meters from the house, in a slightly lower position and can be easily reached from the garden along a slight slope. Privacy is guaranteed by a laurel hedge that separates the solarium area from the rest of the park. The rectangular pool has a Roman staircase for access to the water and a cold shower. It measures 11 m x 7 m with a constant depth of 1.25 m. The tub is internally covered in PVC, the outer edge and the solarium area are in terracotta. It is equipped with sun loungers and umbrellas and surrounded by centuries-old plants that naturally provide some areas of shade. Near the pool there is a large open veranda that houses a fully equipped kitchen and a large table with chairs, ideal for pleasant outdoor dining.
Extra On Request:
- extra cleaning (€ 22,00/hour/cleaner),
- extra linen change (€ 15,00 per person),
- heating (on consumption up to date market prices),
- gym (€ 50.00 per week)
- firewood (€ 20,00/100 kg,
- Finnish sauna (€ 30,00/week) Villa delle Sophore 12, Emma Villas
Descriptif
This rate includes:
-Utilities: electricity - water - gas for kitchen use and hot water
- weekly linen, initial and final cleaning
- Zer0Dep Guarantee = You do not pay the security deposit on balance or on arrival and you have EuropAssistance coverage in case of accidental damage to the property during your stay (up to the maximum of € 1,500.00 and with the limitations provided).
The price does not include:
Tourism tax (where applicable)
Mandatory extra cleaning in case of animals (€ 50.00 per animal per week or part of a week)
Podere Casanovina is an authentic Tuscan farmhouse located in the immediate vicinity of the medieval village of Buonconvento, nestled among the gentle hills of the Val d’Arbia and overlooking one of the most evocative landscapes of the Crete Senesi, in a private yet not isolated position. The farmhouse, dating back to the 19th century and recently renovated, welcomes its guests into spacious, bright interiors immersed in unspoiled nature, where the gaze wanders across olive groves, cypress trees, and cultivated fields as far as the eye can see. The interiors, spread over two levels, offer comfort and functionality in the large common areas and the bedrooms, in a rustic and homely atmosphere, while the exteriors include a lush private park with a panoramic swimming pool. The privileged location, just minutes from the historic center of Buonconvento and a short distance from iconic destinations such as Montalcino, Pienza, Siena and the Val d’Orcia, makes this property the ideal starting point for exploring the most authentic and scenic part of Tuscany.
THE PROPERTY HAS BEEN SUBJECTED TO A CHECK-UP BY A TECHNICAL RESPONSIBLE TO ENSURE CONSISTENCY OF THE DESCRIPTION, ACCESSORIES LISTED ON THIS PAGE AND THEIR PRESENT STATE OF OPERATION/MAINTENANCE
Interior:
The farmhouse is arranged over two levels connected by two staircases (one located at the entrance and the other next to the play room). GROUND FLOOR – Large and bright entrance hall; game room with table tennis table; masonry kitchen; dining/living room with direct access to the garden on the pool side and to the veranda with dining table; guest bathroom; laundry room. FIRST FLOOR – One double bedroom with en suite bathroom with bathtub; five double bedrooms, two of which with divisible beds; two bathrooms with shower; one bathroom with bathtub; living/study room with bookshelf. Note: all fireplaces are ornamental. Air conditioning in the bedrooms.
Park:
The farmhouse is surrounded by a spacious, fenced private grounds (approx. 2000 sqm), in a hillside setting, accessible through an automatic driveway gate. The garden, featuring rich green areas, includes a stone barbecue, shaded pergolas, tall trees such as olive and cypress, a small vineyard, fruit trees, a vegetable garden, and a rich variety of potted plants placed arounf the house (a chicken coop is located in a more secluded area of the grounds). In the rear part, accessible from the living areas and where the swimming pool and the furnished veranda are located, guests can enjoy uninterrupted views over the authentic landscapes of the Crete Senesi. The parking area for about five cars is conveniently located near the farmhouse entrance.
Swimming Pool:
The swimming pool is located at the rear of the farmhouse, in a slightly lower position, and can be reached in a few steps from the various ground floor exits; rectangular in shape; measures 12 × 6 m with variable depth between 1.10 m and 2.10 m; lined in light-colored PVC; accessible via submerged steps or diving board; equipped with submerged bench seating and waterfall feature; internal lighting; treated with a chlorine system. The stone pool terrace is provided with sun loungers and umbrellas. The pool is open from the last Saturday in April to the first Saturday in October.
Extra on request:
extra cleaning (€ 22,00/hour per cleaner)
extra linen (€ 18,00 per person)
heating (€100,00/day) Podere Casanovina 12, Emma Villas
Descriptif
The rate includes:
- Utilities: electricity - water - gas for kitchen use and hot water - weekly linen, initial and final
cleaning
- Zer0Dep Guarantee = You do not pay the security deposit on balance or on arrival and you have EuropAssistance coverage in case of accidental damage caused to the property during your stay (up to the maximum of 1,500.00€ and with the restrictions provided).
The rate does not include: Mandatory extra
cleaning in case of the presence of animals (eur 7.15 per day)
Tourist tax (where applicable)
Three kilometers from the charming medieval village of Castiglione in Teverina stands Tenuta Orsini, an exclusive home born from the skilful conservative renovation of a 19th century peasant farmhouse. Immersed in a hilly position and surrounded by vineyards and hazelnut groves, the property consists of a central body and an annex. The spacious and bright interiors blend modern decor with fine finishes, offering air-conditioned environments in every room and technological comfort. Each bedroom has an en suite bathroom, and the large kitchen is fully equipped. The link with nature is continuous thanks to direct exits to the garden. Guests can enjoy a private pool for exclusive use, a gym, a sauna and a porch equipped with a dining area and barbecue. Tenuta Orsini is the ideal retreat for families and couples looking for relaxation in the Lazio countryside.
THE PROPERTY HAS UNDERGONE A CHECK-UP CARRIED OUT BY ONE OF OUR TECHNICAL MANAGERS, TO GUARANTEE THE CORRESPONDENCE OF THE DESCRIPTION, THE ACCESSORIES LISTED ON THE SITE AND THEIR STATE OF OPERATION/MAINTENANCE
Interiors:
THE VILLA is spread over two levels connected by an internal staircase, for an area of 380 square meters. GROUND FLOOR — Entrance, kitchen, dining room, living room, living room with Smart TV, double bedroom with en-suite bathroom with shower (no bidet); double bedroom with king size bed and en-suite bathroom with shower (no bidet); service bathroom with washing machine. All living areas and bedrooms have direct exits to the garden. FIRST FLOOR — Hallway; two double bedrooms with divisible king size bed and en-suite bathroom with shower; two double bedrooms with king size bed and en-suite bathroom with tub and shower. Note: all fireplaces are ornamental; the -1 cellar with exposed staircase is not accessible; the third level of the house is reserved for the owner (not present on site). ANNEX (it is spread over one level, for an area of 90 square meters). GROUND FLOOR — Living room with kitchenette; gym; sauna; bathroom with shower (no bidet).
Park:
The fenced park of Tenuta Orsini covers a hilly area of about 7000 square meters characterized by olive trees, cypresses, aromatic plants and natural grass. The porch of the annex houses the outdoor dining area with convertible table tennis table and gas barbecue; on the opposite side a pergola (not connected to the annex) houses the outdoor living area a few meters from the pool. At the exit of the villa's dining room, the wooden pergola shades the stone table and benches for pleasant aperitifs at sunset. The property is accessed through the manual driveway; after the cypress-lined driveway, there is a parking lot that houses up to four covered parking spaces with a charging station for electric cars.
N.B.: Please note that photo shoots are usually carried out in spring, so the colors and blooms of the gardens, lawns and parks may be different when you enter the villa.
Pool:
The pool, overlooking the hills, is located at the back of the property; about 20 meters from the villa, 5 meters from the annex and on the same level. It can be reached by crossing the garden or along the sidewalk between the villa and the annex. Rectangular shape; dimensions 10 x 5 m; depth 1.40 m; access to the water via a metal ladder. Covered in PVC; stone edge; sanitized with chlorine system; night lighting with timer. The terracotta solarium has sun loungers, deckchairs, umbrellas and a cold water shower. Open from the last Saturday in April to the first Saturday in October.
On Request:
car charging point (on consumption € 1,00/kWh) Tenuta Orsini 9+3, Emma Villas
Descriptif
This rate includes:
- Utilities: water - gas for kitchen use and hot water - electricity
- weekly linen, initial and final cleaning
- Zer0Dep Guarantee = You do not pay the security deposit on balance or on arrival and you have EuropAssistance coverage in case of accidental damage to the property during your stay (up to the maximum of € 1,500.00 and with the limitations provided).
This rate does not include:
Mandatory extra cleaning in case of animals (€ 50,00/week/animal)
Tourist Tax(not applicable)
disposal of urban waste (€ 70.00 per week or part of week)
Villa Laconella is located on the south coast of the island of Elba, on the Gulf of Lacona, enclosed in an embrace of Mediterranean scrub where the colours and scents of nature mingle, gifting strong emotions. Its privileged position allows you to reach two of the most beautiful beaches on the island in just a few minutes on foot with a pleasant stroll on a partly-paved and partly-dirt road, accessible from a small gate in the garden: the beach of Lacona which, with its 1200 metres of white sand, is one of the largest beaches on the island and, next to it, the beach of Laconella, also sandy but with a beautiful cove of stones and pebbles on its right. Once past the entrance gate, the naturally shaded drive leads to this house which has been lovingly restored and furnished by three brothers who have personally supervised the internal and external organisation of the areas in order for it to be lived in both inside and outside. Villa Laconella is located on a sloping-down ground and so it has two not communicating floors, a ground floor and a basement floor, both reachable from the external, following the conformation of the terrain on which it is located. The two floors do not communicate with each other, and neither do the three residential units on the upper floor and this is precisely one of the strong points of the house as it offers complete independence to large groups of guests who choose it, though maintaining a natural unity of all spaces, thus making it the ideal solution for groups of large families. The villa is furnished in a modern style, with the prevailing tones of white standing out against the warm colours of the floor and the beige and blue of the details; natural light is the protagonist, entering through the large windows and the French windows. The internal and external areas are equipped with every comfort and it will be surprisingly easy to get used to, and to abandon yourself to, the company of the scents of the garden mingling with the smell of salt and the sound of the sea echoing in the background.
Interior:
Following the main access driveway, the road gently slopes down to the main entrance located on the lower ground floor. LOWER GROUND FLOOR – Entering from the main entrance, you will find a spacious open-plan living area with an open kitchen, dining table, and sofa; a hallway leads to a bathroom with shower; the sleeping area consists of a bedroom with a bunk bed and a private wardrobe, connecting via a sliding door to the double bedroom (which can also be accessed from the outside through a French door). GROUND FLOOR – From the outdoor area, a few steps lead up to the ground floor (also reachable via a pathway starting from the parking area), which houses three independent, non-communicating residential units, each with its own private entrance. UNIT 1: composed of a living area, a double bedroom, a bathroom with shower, and a small bedroom with a bunk bed. UNIT 2: composed of a living area, a bathroom with shower, and a double bedroom overlooking the rear of the villa (which, if needed, can connect to the small bedroom with bunk beds via an internal door, making these two units adjoining). UNIT 3: composed of a living area, a bathroom with shower, and a double bedroom. Note: the bathrooms are not equipped with bidets.
Park:
The beautiful garden surrounding the property extends over 1000 sq m and is completely fenced and entirely passable. As soon as you pass the main entrance gate you come to the handy parking area where you are immediately immersed in typical Mediterranean scrub. The garden is rich in the classic vegetation of the island of Elba with cork trees, pines and brooms which offer many shaded areas. Among this luxuriant vegetation are local wild brambles, planted in the garden and blending in well with the juniper and rosemary. There are also beds of ornamental plants, as well as various herbs that will give your dishes a Mediterranean flavour. In front of the main entrance of the villa is the tiled outdoor area, with gazebo, table and chairs and equipped with a mobile barbecue and an outdoor stainless steel stove that will welcome the guests to fully enjoy the convivial moments of the table with a background of the sound of the sea nearby. Next to the pool, a flight of stone steps across the garden leads to a small gate leading to the road to the beach of Lacona, just a few hundred metres away and reachable on foot. At the end of the driveway, next to the parking area, is a stone structure with the laundry room, a handy outdoor sink and a shower.
Please notice that photos are taken in spring, therefore flower blossoming, and the colours of the gardens' grass could be different at the moment of your arrival at the villa.
Swimming Pool:
The swimming pool is located in front of the external living area and is reached via a tiled path or up a few stone steps from the ground floor. The pool area is bordered by a beautiful classical style colonnade and elegant statues on one side and a low stone wall on the other. The irregular-shaped pool (a rectangle with a rounded side from which Roman steps lead down into the water), measuring 7 x 6.5 m with a constant depth of 1.4 m, is lined in travertine and equipped with salt purification and internal lighting. Surrounding it is the solarium area with travertine paving and furnished with sunbeds while, adjacent to the solarium, under the shade of a beautiful gazebo, is an external seating area with sofas. Next to the pool area is a changing room and an outdoor hot and cold-water shower. The pool is open from the last Saturday of April until the first Saturday in October.
Pets: Yes. € 50,00 per animal per week to be paid on site.
On Request:
Extra cleaning (€ 22,00/hour per cleaner),
extra linen (€ 20,00 per person) Villa Laconella 8+4, Emma Villas
Casale dei 12
Merveilleuse maison de vacances avec piscine privée, climatisation, WIFI, TV et animaux admis
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12
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6
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6
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300 m2
Descriptif
Résumé de la Propriété
Niché parmi les collines ondoyantes de Montepulciano, au cœur de la Toscane, en Italie, Casale Dei Wine House est une location de vacances exceptionnelle qui vous invite à découvrir la beauté intemporelle de l'un des paysages viticoles les plus célèbres du pays. Accessible par un chemin de terre pittoresque bordé d'oliviers centenaires et de rangées de vignes à perte de vue, cette élégante villa en pierre de deux étages se dresse à 320 mètres d'altitude, faisant partie de l'une des exploitations agricoles les plus vastes et les plus prestigieuses de la région. La propriété, qui trouve ses origines dans les vestiges d'une tour du XVIe siècle ultérieurement convertie en ferme, a été méticuleusement restaurée en utilisant des matériaux locaux et un savoir-faire artisanal traditionnel, donnant naissance à une résidence d'une authenticité rare et d'un caractère raffiné. Le domaine s'étend sur environ 700 mètres carrés de parc privé, offrant un environnement extérieur serein et magnifiquement entretenu où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Une superbe piscine occupe la position la plus panoramique du domaine, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et la silhouette Renaissance de Montepulciano. Un parking gratuit est disponible près des entrées principales de la villa et de l'annexe, au bout de l'allée, garantissant une arrivée et un départ pratiques. Un accès Internet Wi-Fi est fourni tout au long de votre séjour, vous permettant de rester connecté tout en profitant de la tranquillité de ce remarquable refuge toscan.
Espaces Extérieurs
Les espaces extérieurs de Casale Dei Wine House sont une véritable célébration de la campagne toscane, conçus pour vous immerger dans la beauté naturelle et agricole qui définit ce coin extraordinaire d'Italie. Le parc privé, couvrant environ 700 mètres carrés, est un jardin soigneusement entretenu animé par d'élégants cyprès, des oliviers matures, des buissons parfumés de lavande et de romarin, ainsi qu'une variété de fleurs en pot colorées qui ajoutent chaleur et vitalité au paysage. Veuillez noter que les photographies du jardin ont été prises au printemps, et la floraison des fleurs ainsi que la couleur de l'herbe peuvent varier selon la saison de votre visite. Le long de la façade avant de la villa principale, 2 généreux portiques encadrent l'extérieur, dont l'un a été soigneusement aménagé en espace repas en plein air, parfait pour de longs repas tranquilles à l'extérieur tout en admirant le paysage environnant. La piscine non chauffée est la pièce maîtresse incontestée de l'espace extérieur, positionnée dans un coin calme et discret du jardin qui offre un panorama particulièrement captivant sur les vignobles environnants et le borgo historique de Montepulciano à l'horizon. La piscine rectangulaire mesure 11 x 5 mètres, avec une profondeur allant de 1,10 à 1,60 mètres, et est revêtue de PVC avec purification au chlore. L'accès à l'eau se fait par d'élégantes marches romaines, tandis que le pourtour et la terrasse de bronzage sont finis en marbre travertin raffiné. L'espace piscine est équipé de transats et d'un gazebo, ainsi que d'une douche à eau chaude et froide pour votre confort. La piscine est ouverte du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre.
Disposition de l'Unité
Casale Dei Wine House est une propriété spacieuse et judicieusement configurée capable d'accueillir un maximum de 12 personnes dans 6 chambres et 6 salles de bains, réparties entre la maison principale et une annexe séparée située à environ 10 mètres, adjacente à l'espace piscine. La maison principale est organisée sur 2 étages, reliés extérieurement par un escalier traditionnel en terre cuite. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale, accessible par l'un des portiques le long de la façade avant, s'ouvre sur un salon accueillant. À droite, le salon communique avec une cuisine entièrement équipée, un garde-manger et une salle à manger, d'où une porte-fenêtre mène directement au portique aménagé pour les repas en plein air. En continuant à travers le salon, un couloir mène à l'espace nuit de cet étage, qui comprend 3 chambres doubles, chacune avec une configuration de lits séparables, et chacune desservie par sa propre salle de bains privée. Parmi ces 3 salles de bains, 1 dispose d'une baignoire balnéo, 1 est équipée d'une douche et 1 comprend une baignoire. Une buanderie est également accessible depuis l'extérieur à ce niveau. L'escalier extérieur mène au premier étage, où un espace salon et salle à manger ouvert est aménagé aux côtés d'une kitchenette et de 2 autres chambres. La première est une chambre double avec salle de bains attenante, tandis que la seconde est une chambre double avec lit séparable, desservie par une salle de bains avec douche. L'annexe, une structure de plain-pied convertie à partir d'une grange d'origine, offre un espace de vie indépendant avec une kitchenette et 1 chambre double avec salle de bains privée équipée d'une douche. Veuillez noter que la cheminée présente dans la propriété est ornementale.
Équipements Inclus
Casale Dei Wine House est équipé d'une gamme complète d'équipements conçus pour assurer un séjour confortable et agréable. La climatisation est disponible dans les chambres, offrant un soulagement bienvenu pendant les mois les plus chauds de l'été toscan, tandis que le chauffage est également disponible pour les périodes plus fraîches, garantissant un confort tout au long de l'année dans toute la propriété. Les équipements de cuisine sont bien aménagés, incluant un lave-vaisselle pour simplifier les repas, et un lave-linge est disponible pour votre commodité lors de séjours prolongés. Le divertissement est bien pris en charge, avec la télévision par satellite disponible pour vos loisirs. La propriété accepte les animaux de compagnie, accueillant les animaux sous réserve d'autorisation préalable du propriétaire, qui doit être demandée à l'avance avec les détails du nombre, de la taille et de la race des animaux.
Autres Informations
Casale Dei Wine House a fait l'objet d'une inspection technique approfondie par un professionnel responsable désigné avant le début de chaque saison. Ce contrôle est effectué pour vérifier la cohérence de la description de la propriété, pour confirmer la présence et l'état de fonctionnement de tous les accessoires et équipements répertoriés, et pour garantir les normes les plus élevées de qualité, de propreté et de confort pour chaque client séjournant dans la propriété. Les animaux de compagnie sont acceptés dans la propriété sous réserve d'autorisation préalable du propriétaire. Pour obtenir la permission, vous devez communiquer à l'avance le nombre, la taille et la race des animaux que vous avez l'intention d'amener. La taxe de séjour peut être applicable selon la réglementation locale en vigueur.
Distances et Attractions
Casale Dei Wine House bénéficie d'une position enviable qui vous place à proximité de certaines des destinations les plus célèbres du centre de l'Italie. Le centre historique de Montepulciano, avec sa magnifique architecture Renaissance et sa production mondialement reconnue de Vino Nobile, est situé à environ 3 kilomètres de la propriété. À environ 5 kilomètres de la ferme, la prestigieuse cave Cantine Dei vous invite à explorer son extraordinaire cave souterraine, entièrement construite en travertin et dotée d'une remarquable entrée en forme de spirale qui constitue un véritable chef-d'œuvre architectural, où vous pourrez déguster l'exceptionnelle huile d'olive extra-vierge et le célèbre Vino Nobile di Montepulciano produits sur le domaine. La région environnante offre une abondance de centres historiques prestigieux idéaux pour des excursions d'une journée, notamment Montalcino et Pienza dans la province de Sienne, ainsi que Cortona en Toscane. Plus loin, les villes ombriennes d'Assise, Orvieto et Pérouse, ainsi que des destinations du Latium, sont toutes à une distance de conduite confortable. La région est également réputée pour ses stations thermales et centres de bien-être exceptionnels, avec des installations disponibles à Montepulciano même et dans les villes voisines de Chianciano, Bagno Vignoni et San Casciano dei Bagni, offrant une expérience véritablement régénérante pendant votre séjour.
Coûts & Services
Services inclus
- Charges (électricité, eau, gaz pour la cuisine) : incluses dans le prix de location
- Linge hebdomadaire : inclus dans le prix de location
- Ménage initial et final : inclus dans le prix de location
- Garantie Zer0Dep (aucun dépôt de garantie requis sur le solde ou à l'arrivée, avec couverture EuropAssistance pour les dommages accidentels jusqu'à 1 500,00 € et sous réserve des limitations prévues) : incluse dans le prix de location
Frais supplémentaires
- Nettoyage supplémentaire obligatoire en cas d'animaux : 50,00 € par semaine par animal
- Taxe de séjour : le cas échéant
Sur demande
- Ménage supplémentaire : 22,00 € par heure par agent d'entretien
- Changement de linge supplémentaire : 15,00 € par personne
- Chauffage : facturé à la consommation aux prix du marché en vigueur
- Bois de chauffage : 20,00 € par 100 kg Casale dei Wine House 12, Emma Villas
Podere Gragnano 12
Fantastique location de vacances avec piscine privée, WIFI, TV et animaux admis
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12
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6
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6
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285 m2
Descriptif
Résumé de la Propriété
Niché dans la sereine campagne toscane de Cetona, en Italie, Podere Gragnano est une captivante villa en pierre qui témoigne de la beauté intemporelle de l'architecture des fermes du XIXe siècle. Fruit d'une rénovation méticuleuse achevée en 2012, cette location de vacances d'exception allie harmonieusement les éléments structurels d'origine — notamment les sols en terre cuite récupérée et le parquet en chêne — au confort moderne, tout en préservant le caractère historique de l'ancienne ferme. La propriété se compose de 2 bâtiments distincts : une villa principale et une charmante annexe construite dans le style de la tradition toscane, ensemble implantés au sein d'un vaste domaine agricole de 80 hectares. Le paysage environnant est dominé par les oliviers, les vignobles et une nature préservée, avec des vues panoramiques sur la campagne et le majestueux Mont Cetona à l'horizon. Vous bénéficiez d'une connexion Internet WiFi haut débit dans toute la propriété, d'un parking dédié avec 4 places couvertes accessible par un portail automatique en bois et fer, et d'un généreux terrain privé s'étendant sur 1,5 hectare de parc verdoyant. Que vous recherchiez une retraite paisible ou un point de départ pour explorer les richesses culturelles de la Toscane et au-delà, Podere Gragnano offre un cadre incomparable à seulement 5 minutes de la ville de Cetona.
Espaces Extérieurs
Le parc de 1,5 hectare de Podere Gragnano est un environnement magnifiquement aménagé composé de pelouses luxuriantes, de haies basses, d'une petite oliveraie et du vignoble propre au domaine, créant une atmosphère d'abondance naturelle et de tranquillité. À travers le jardin, vous découvrirez une riche variété de plantations incluant cotonéasters, rosiers grimpants, genêts, hortensias, iris, figuiers, pêchers et abricotiers, ainsi que des chênes imposants et une collection d'herbes aromatiques. Un charmant kiosque circulaire en fer vous invite à vous asseoir et à vous imprégner de l'atmosphère paisible, tandis que la pergola adjacente à la salle à manger — ornée d'oléandres en pot — est entièrement équipée pour les repas en plein air et dispose d'un four à bois pour cuisiner al fresco. Non loin de la piscine, nichée derrière un bosquet d'oliviers, une ravissante petite maisonnette de jeu en brique conçue pour les enfants contient 2 pièces avec jeux et tables. Deux rangées de cyprès bordent la courte allée de gravier menant du portail d'entrée au parking, conférant à l'approche une élégance typiquement toscane. Adjacent au parking, une buanderie dédiée avec évier et une salle de bain avec toilettes et douche offrent un confort pratique supplémentaire aux hôtes.
La piscine non chauffée est située dans un coin tranquille du jardin derrière la maison, à environ 40 mètres, et peut être atteinte en traversant une étendue de pelouse ou par un court escalier. La piscine rectangulaire présente 1 côté à débordement, une bordure en pierre, des marches romaines et un éclairage intérieur, mesurant 6 x 12 mètres avec une profondeur variant de 1 mètre à 2,20 mètres. Le système de purification combine un traitement au chlore et à l'oxygène, et l'intérieur est revêtu d'un enduit spécialisé pour piscine. Un généreux espace engazonné de 1 000 mètres carrés entoure la piscine, aménagé avec des bains de soleil, des transats et un grand parasol. À seulement 10 mètres de la piscine, un bâtiment en brique abrite une petite cuisine et un vestiaire avec douche et toilettes. La piscine est disponible du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre. Veuillez noter que les photographies de la propriété ont été prises au printemps, et par conséquent la floraison des fleurs et la couleur de l'herbe du jardin peuvent différer de ce que vous observerez à votre arrivée.
Disposition de l'Unité
Podere Gragnano peut accueillir jusqu'à 12 personnes dans 6 chambres et 6 salles de bain, réparties entre la villa principale et l'annexe. La villa principale est organisée sur 2 étages reliés intérieurement, tous deux ayant un accès direct depuis le jardin. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur des toilettes et mène à une cuisine entièrement équipée, qui communique à son tour avec la salle à manger ; la salle à manger se connecte au salon et à la pergola, créant un espace de vie fluide et convivial. Un escalier en travertin dans le hall d'entrée monte au premier étage, où vous trouverez 3 chambres : une chambre double avec une salle de bain attenante équipée d'une baignoire, une deuxième chambre double avec une salle de bain attenante avec douche, et une chambre à deux lits jumelables accompagnée d'une autre salle de bain avec douche.
L'annexe, tout aussi raffinée, est organisée sur 2 étages qui ne sont pas reliés intérieurement. Au rez-de-chaussée, un salon avec coin repas et kitchenette sert d'espace commun, aux côtés de 2 chambres : une chambre double avec un lit queen-size et une salle de bain attenante avec douche, et une chambre à deux lits jumelables avec une salle de bain attenante avec douche. Un escalier extérieur mène à une petite loggia vitrée puis au premier étage, où une autre chambre à deux lits jumelables est desservie par sa propre salle de bain attenante avec douche.
Équipements Inclus
Podere Gragnano est équipé d'une gamme complète d'équipements pour assurer un séjour confortable et pratique. La propriété accepte les animaux de compagnie, sous réserve d'autorisation préalable du propriétaire, et le chauffage est disponible pendant les périodes plus fraîches. Dans les espaces cuisine, un lave-vaisselle est fourni pour simplifier le nettoyage après les repas, tandis qu'un lave-linge est disponible pour vos besoins de lessive, situé dans la buanderie dédiée adjacente au parking. Pour le divertissement, la propriété dispose de la télévision par satellite, vous permettant de profiter d'une large sélection de chaînes pendant vos moments de détente. La villa est également équipée du WiFi, vous assurant de rester connecté tout au long de votre séjour. Le linge hebdomadaire est inclus dans le prix de location, ainsi que le ménage initial et final de la propriété. Les charges incluant l'électricité, l'eau et le gaz pour la cuisine sont également couvertes. La propriété fonctionne sous la Garantie Zer0Dep, ce qui signifie qu'aucun dépôt de garantie n'est requis au solde ou à l'arrivée ; à la place, vous bénéficiez de la couverture EuropAssistance en cas de dommages accidentels à la propriété pendant votre séjour, jusqu'à un maximum de 1 500 euros et sous réserve des limitations prévues.
Autres Informations
L'acceptation des animaux dans la propriété doit être préalablement autorisée par le propriétaire, qui requiert une communication anticipée du nombre d'animaux, de leur taille et de leur race. La propriété est située au sein d'un domaine agricole de 80 hectares, offrant aux hôtes un haut degré d'intimité et d'exclusivité. Le portail d'entrée automatique en bois et fer mène au parking couvert avec 4 places, offrant un accès véhicule sécurisé et pratique. Le parc et les espaces extérieurs sont entretenus selon des standards élevés, et nous vous rappelons aimablement que l'apparence des jardins peut varier selon les saisons par rapport aux photographies présentées, qui ont été prises au printemps.
Distances et Attractions
Podere Gragnano bénéficie d'un emplacement exceptionnellement pratique à seulement 5 minutes de la ville de Cetona, où vous trouverez une gamme complète de services, boutiques et restaurants servant une cuisine toscane traditionnelle et authentique. La propriété se trouve également à courte distance de l'autoroute A1 du Soleil et de la gare ferroviaire de Chiusi, facilitant les déplacements tant régionaux que nationaux. Située à proximité de la frontière avec l'Ombrie et le Latium, la villa constitue une base idéale pour explorer une multitude de destinations riches en patrimoine artistique et culturel, notamment Sienne, Arezzo, Pérouse et Orvieto. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité de destinations culinaires renommées telles que Pienza, Montalcino et Montepulciano, tandis que ceux qui recherchent la détente pourront facilement rejoindre les célèbres thermes et spas de Chianciano Terme et San Casciano dei Bagni.
Coûts & Services
Services inclus
- Charges (électricité, eau, gaz pour la cuisine) : incluses dans le prix de location
- Linge hebdomadaire : inclus dans le prix de location
- Ménage initial et final : inclus dans le prix de location
- Garantie Zer0Dep (couverture EuropAssistance pour dommages accidentels jusqu'à 1 500,00 €, avec limitations prévues) : incluse dans le prix de location
Frais supplémentaires
- Ménage supplémentaire obligatoire en cas d'animaux : 100,00 € par animal par semaine, à régler sur place
- Taxe de séjour (le cas échéant) : montant selon la réglementation locale
Sur demande
- Ménage supplémentaire : 22,00 € par heure par agent d'entretien
- Linge supplémentaire : 15,00 € par personne
- Chauffage : 100,00 € par jour
- Bois de chauffage : 20,00 € par 100 kg Podere Gragnano 12, Emma Villas
I Tramonti 10+2
Fantastique villa avec WIFI, piscine privée, climatisation, patio, animaux admis et vue panoramique
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12
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5
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9
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480 m2
Descriptif
Résumé de la Propriété
Nichée dans le paysage vallonné de Montegabbione, au cœur de l'Ombrie, en Italie, I Tramonti est une location de vacances exceptionnelle entièrement construite en pierre et se distinguant par un style architectural contemporain raffiné. Située dans une position panoramique, cette propriété remarquable offre des vues imprenables sur les collines ombrienne, recouvertes d'une forêt dense et verdoyante. La villa s'étend sur environ 500 mètres carrés d'espace intérieur soigneusement conçu, où des finitions de haut niveau telles que des sols en pierre de Trani et de grandes poutres en bois apparentes créent une atmosphère qui honore la tradition tout en embrassant tout le confort moderne. Vous avez accès à la fois à une piscine intérieure chauffée et à une superbe piscine extérieure à débordement, chacune offrant une expérience unique et mémorable. Le vaste terrain, couvrant environ 3 000 mètres carrés de terrasses plantées d'oliviers, d'herbes aromatiques, de photinias et de gazon mixte, offre un cadre naturel serein pour la détente et la vie en plein air. La connectivité est assurée de manière transparente grâce à l'accès Internet Wi-Fi dans toute la propriété, tandis que le stationnement sur place peut accueillir jusqu'à 4 véhicules dans un parking non couvert dédié, accessible via un portail d'entrée manuel situé sur une terrasse inférieure. Un portail d'entrée automatique sécurise l'entrée principale du domaine, garantissant à la fois intimité et tranquillité d'esprit tout au long de votre séjour.
Espaces Extérieurs
Les espaces extérieurs d'I Tramonti se déploient sur un parc en terrasses magnifiquement aménagé d'environ 3 000 mètres carrés, où gazon mixte, oliviers, plantes aromatiques et photinias créent un environnement luxuriant et parfumé. Des zones pavées relient les différents espaces extérieurs, offrant un mélange harmonieux de beauté naturelle et de design fonctionnel. Une terrasse ombragée surplombant la piscine sert de principal espace de vie et de repas en plein air, offrant un espace frais et élégant pour se réunir pendant les journées chaudes. Une pergola abrite une cuisine extérieure équipée d'un four à pizza, d'un barbecue à gaz et d'un coin repas dédié, rendant les réceptions en plein air à la fois faciles et agréables. Un dispositif anti-moustiques par vaporisation fonctionne sur tout le périmètre de la propriété, garantissant le confort lors des soirées en plein air.
La piscine extérieure est une installation panoramique à débordement positionnée sur une terrasse inférieure, à environ 20 mètres de l'habitation principale et accessible en traversant le jardin et en descendant un court escalier. De forme rectangulaire et mesurant 11,50 x 4,75 mètres, elle maintient une profondeur constante de moins de 1,50 mètre sur toute sa surface. L'accès est assuré par 4 marches d'angle, et la piscine est revêtue d'un liner effet pierre et désinfectée au chlore. Un éclairage nocturne à commande manuelle améliore l'atmosphère après le coucher du soleil. Le solarium en pierre environnant est équipé de transats et d'un gazebo, et une douche d'eau froide est disponible au bord de la piscine. Une salle de bains pour les invités est située au niveau immédiatement en dessous de la piscine. La piscine extérieure est ouverte du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre.
La piscine intérieure est située dans l'espace ouvert au sous-sol, accessible par un escalier intérieur ou directement depuis le jardin par des portes-fenêtres. Cette piscine chauffée est rectangulaire, mesurant 6,11 x 2,35 mètres avec une profondeur constante de 1 mètre, et présente un rebord en pierre avec une marche surélevée et un accès par 3 marches d'angle. Elle est revêtue d'un liner effet pierre, désinfectée au chlore et équipée d'un éclairage à commande manuelle et d'une fonction hydromassage. Un espace de détente en pierre avec des chaises longues jouxte la piscine, et une salle de bains avec douche est idéalement située à proximité.
Disposition de l'Unité
I Tramonti peut accueillir jusqu'à 12 personnes dans 5 chambres et 9 salles de bains, réparties sur 2 étages reliés par des escaliers en pierre intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un généreux espace ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Cet étage accueille 3 chambres doubles et 1 chambre à lits jumeaux, chacune avec sa propre salle de bains privative équipée d'une douche. Une salle de bains de service est également disponible à ce niveau. Une chambre double supplémentaire avec une salle de bains privative avec douche et une entrée indépendante complète les espaces de couchage du rez-de-chaussée. Au sous-sol, un bureau offre un espace de travail calme, tandis qu'une autre chambre double est desservie par sa propre salle de bains privative avec douche. Le sous-sol comprend également un grand espace ouvert abritant la piscine intérieure, une table de billard, un coin télévision, un salon et un tapis de course. Une salle de bains avec douche et une buanderie dédiée se trouvent également à cet étage. Toutes les pièces de la propriété bénéficient d'un accès direct au jardin. Veuillez noter que les cheminées présentes dans la propriété sont ornementales.
Équipements Inclus
I Tramonti est équipée d'une gamme complète d'équipements conçus pour garantir un séjour confortable et agréable. La climatisation écologique à émissions nulles est disponible dans toute la propriété, offrant un environnement climatisé avec un impact environnemental minimal, et le chauffage est également disponible pour assurer la chaleur pendant les périodes plus fraîches. Le patio privé offre un espace extérieur intime directement relié aux espaces de vie, idéal pour des moments de tranquillité dans l'air frais de l'Ombrie. La buanderie abrite un lave-linge, répondant aux besoins pratiques des séjours prolongés, tandis qu'un lave-vaisselle dans la cuisine simplifie le nettoyage après les repas. La cuisine extérieure sous la pergola est équipée d'un barbecue à gaz, parfait pour des repas en plein air et des réceptions décontractées. Les animaux de compagnie sont les bienvenus à I Tramonti, sous réserve d'une autorisation préalable du propriétaire, qui doit être informé à l'avance du nombre, de la taille et de la race de tous les animaux. La propriété dispose également d'une table de billard et d'un tapis de course parmi ses offres récréatives, ainsi que de la piscine intérieure avec hydromassage, garantissant que les besoins de loisirs et de bien-être sont pleinement satisfaits sans jamais quitter le domaine.
Autres Informations
I Tramonti a fait l'objet d'un contrôle approfondi effectué par un responsable technique afin de garantir que la description, les accessoires répertoriés et leur état de fonctionnement et d'entretien correspondent exactement à ce qui est présenté. La propriété est accessible par un portail d'entrée automatique, et le parking avec 4 places de stationnement non couvertes est situé sur une terrasse inférieure accessible par un portail manuel. Toutes les pièces ont un accès direct au jardin. Veuillez noter que la documentation photographique de la propriété est généralement réalisée au printemps, et par conséquent les couleurs et les floraisons des jardins, pelouses et parc peuvent apparaître différentes à votre arrivée selon la saison.
Les animaux de compagnie sont autorisés dans la propriété, sous réserve d'une autorisation préalable du propriétaire. Le nombre, la taille et la race de tous les animaux doivent être communiqués avant l'arrivée, et seuls les animaux de taille moyenne ou petite sont acceptés.
Le tarif de location comprend les charges couvrant l'électricité, l'eau, le gaz pour la cuisine, l'eau chaude et le chauffage, ainsi que les changements de linge hebdomadaires, une dotation initiale de linge et un service de nettoyage final. Le tarif comprend également la Garantie Zer0Dep, ce qui signifie qu'aucun dépôt de garantie n'est requis ni au solde ni à l'arrivée. Cette garantie offre une couverture EuropAssistance en cas de dommages accidentels causés à la propriété pendant votre séjour, jusqu'à un maximum de 1 500,00 € et sous réserve des restrictions prévues.
Distances et Attractions
L'emplacement d'I Tramonti est particulièrement bien adapté pour les visiteurs souhaitant explorer le riche patrimoine culturel et historique du centre de l'Italie. La propriété se trouve à proximité de plusieurs destinations prestigieuses, notamment Orvieto, Pérouse, Città della Pieve, Chiusi, Cetona et San Casciano dei Bagni, toutes réputées pour leur importance historique, leurs trésors artistiques et leurs offres de bien-être thermal. La proximité de l'autoroute A1 améliore encore la connectivité de la propriété, permettant aux visiteurs de rejoindre Florence et Rome en un peu plus d'une heure, faisant d'I Tramonti une base idéale pour des excursions d'une journée vers 2 des villes les plus célèbres d'Italie.
Coûts & Services
Services inclus
- Charges (électricité, eau, gaz pour la cuisine, eau chaude et chauffage) : incluses dans le tarif de location
- Changements de linge hebdomadaires, dotation initiale et finale de linge : inclus dans le tarif de location
- Nettoyage final : inclus dans le tarif de location
- Garantie Zer0Dep (couverture EuropAssistance pour dommages accidentels jusqu'à 1 500,00 €, aucun dépôt de garantie requis) : incluse dans le tarif de location
Frais supplémentaires
- Nettoyage supplémentaire obligatoire en cas d'animaux : 7,15 € par animal par jour (taille moyenne/petite uniquement)
- Taxe de séjour : le cas échéant, selon la réglementation locale
Sur demande
- Linge de lit et serviettes supplémentaires : 20,00 € par article
- Bois de chauffage : 30,00 € par article I Tramonti 10+2, Emma Villas
Descriptif
This rate includes:
-Utilities: Electricity, water, gas for cooking purposes
- weekly linen, initial and final cleaning
- Zer0Dep Guarantee = You do not pay the security deposit on balance or on arrival and you have EuropAssistance coverage in case of accidental damage to the property during your stay (up to the maximum of € 1,500.00 and with the limitations provided).
The price does not include:
Mandatory extra cleaning in case of animals (€ 50,00/week/animal).
Tourism tax (where applicable).
Il Pratone is a restored, traditional Tuscan farmhouse set within a 37-hectare farm estate in the heart of the Val di Cecina. Surrounded by rolling hills, olive groves and orchards, this former farmhouse dating back to 1883 has been preserved with great care, maintaining its rural architecture and authentic atmosphere. The villa is divided into independent living areas on the ground floor and a separate first-floor apartment, making it well suited to groups seeking both communal and private spaces. Equipped for all ages, the garden features an expansive lawn, a volleyball court, children's play area and a fenced pool with separate children’s pool. Outside lounge furniture, sun loungers around the pool and a dining area under a gazebo complete the scene. A restaurant run by the owners is located just 600 m away. Volterra, San Gimignano, Siena and the Etruscan coast are all within reach for day trips.
THE PROPERTY HAS BEEN SUBJECTED TO A CHECK-UP BY OUR TECHNICAL MANAGER, TO ENSURE THE CONSISTENCY OF THE DESCRIPTION, THE ACCESSORIES LISTED ON THE WEBSITE AND THEIR PRESENT STATE OF OPERATION/MAINTENANCE
Interior:
The villa is spread on two floors (not internally connected), covering approximately 220 sq m. GROUND FLOOR – Three separate areas, each with French windows to the garden: (1) Main entrance with kitchen, bathroom with shower (adapted for guests with reduced mobility), and dining room; (2) Living room, double bedroom, bathroom with shower and laundry area; (3) Suite with double bed, fireplace, kitchenette/living room, and bathroom with shower. External stairs beside the main entrance leads to the FIRST FLOOR – Service kitchen with fireplace; Two double bedrooms (one has twin beds) with en-suite bathrooms with shower; One double bedroom with fireplace, en-suite bathroom with shower and covered terrace; One double bedroom with covered terrace and adjacent bathroom with shower. Air conditioning only in the bedrooms.
Park:
The villa is set within a 37-hectare farm estate (in the designated areas, there are grazing animals and dogs protecting the flock). The fenced-in garden surrounding the house includes Mediterranean vegetation such as oaks, holm oaks, cypresses and laurel hedges. A gazebo with dining area and barbecue is located near the kitchen, while a second barbecue and ping pong table are near the living room entrance. A volleyball court and children’s play area are located beside the pool area. Uncovered parking is available within the grounds.
Please notice that photos are taken in spring, therefore flower blossoming, and the colours of the gardens' grass could be different at the moment of your arrival at the villa.
Swimming Pool:
The fully fenced pool area lies just behind the villa and is accessible via a few stone steps and a short path across the lawn. MAIN POOL – Oval in shape; measures 13 x 7 m with a constant depth of 1.20 m; lined in golden granite PVC; saltwater purification; Roman steps for access; internal and external lighting. CHILDREN’S POOL – Rectangular; measures 6 x 1.5 m with a depth of 0.50 m; chlorine purification. The solarium is part paved in porphyry and part lawn, equipped with sunbeds, umbrellas, tables and a shower. The pool is open from the last Saturday in April to the first Saturday in October.
On Request:
extra cleaning (€ 22,00/hour/cleaner)
extra linen (€ 15,00/person)
heating (€ 50,00 per day)
firewood (€ 15,00/100 kg) Il Pratone 12, Emma Villas
Casale Bella Vita 8+4
Villa avec bain à remous, climatisation, piscine privée, WIFI, TV, animaux admis
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12
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4
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3
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150 m2
Descriptif
Résumé de la Propriété
Niché sur une douce colline à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, Casale Bella Vita est une splendide et élégante résidence en pierre et brique qui offre une expérience de location de vacances exceptionnelle au cœur de la campagne italienne. Située dans le petit hameau de Moiano, cette propriété magnifiquement restaurée se trouve à mi-chemin entre Città della Pieve et Chiusi, plongeant les hôtes dans un paysage rural serein, loin des rythmes de la vie quotidienne. Fruit d'une restauration méticuleuse achevée en 2021, la maison témoigne d'une remarquable attention aux détails intérieurs, où une sélection habile de couleurs, d'accessoires d'ameublement et de tons naturels se conjuguent pour créer ce que l'on ne peut décrire que comme un « ensemble harmonieux ». Le fer forgé, le bois et les lits à baldaquin confèrent aux chambres une atmosphère intime et romantique, tandis que le design global reflète la beauté naturelle visible à travers chaque fenêtre. La propriété est implantée dans un jardin soigné d'environ 3 000 m², offrant aux hôtes de généreux espaces de vie extérieurs qui complètent les intérieurs raffinés. Le Wi-Fi gratuit est disponible dans toute la propriété, permettant aux hôtes de rester connectés pendant leur séjour. Un vaste parking est prévu sur 2 zones dédiées, la première devant la maison pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures et la seconde derrière la maison avec un espace pour jusqu'à 25 voitures, toutes deux accessibles via un portail d'entrée automatique. Casale Bella Vita convient particulièrement bien aux groupes d'amis ou aux familles recherchant un cadre spacieux et élégant avec l'avantage supplémentaire de l'intimité et de l'indépendance.
Espaces Extérieurs
Les espaces extérieurs de Casale Bella Vita comptent parmi ses caractéristiques les plus captivantes, offrant une riche variété de cadres pour la détente, les repas et les loisirs à travers un jardin magnifiquement paysagé d'environ 3 000 m². Le terrain est planté d'une pelouse luxuriante en grande partie plate, bordée d'oliviers, de grands arbres, de pêchers, d'abricotiers et de cerisiers, ainsi que de lavande, de jasmin, d'herbes aromatiques et de fleurs de toutes sortes, créant un environnement naturel parfumé et coloré tout au long des saisons. Devant la maison, accessible par 3 marches en pierre, une pergola ombragée de dimensions généreuses avec un auvent à poutres en bois offre un élégant espace de repas en plein air meublé de tables et de chaises, positionné à proximité du jacuzzi pour une expérience extérieure harmonieuse. Un deuxième espace de détente extérieur, situé à quelques mètres seulement de la piscine, est équipé d'une table, de bancs et d'un barbecue en brique, offrant un cadre idéal pour des rassemblements informels. Un espace de gym extérieur est situé sur une terrasse légèrement plus basse pour les hôtes qui souhaitent maintenir leur routine de remise en forme même pendant leurs vacances. Un petit potager est également disponible, invitant les hôtes à cueillir des produits frais de saison pendant leur séjour. Une charmante véranda en bois enrichit encore l'offre extérieure, tandis que l'éclairage nocturne placé à des points stratégiques dans tout le jardin crée une atmosphère magique autour de la piscine et sur l'ensemble de la propriété, parfaite pour dîner en plein air tout en admirant des couchers de soleil enchanteurs.
La pièce maîtresse de l'espace extérieur est la splendide piscine à débordement, positionnée au même niveau que la maison et accessible par une courte étendue de pelouse. De forme rectangulaire, elle mesure 4 x 10 m avec une profondeur constante de 1,50 m, et est revêtue de PVC avec purification au sel, éclairage intérieur et 4 marches immergées pour un accès facile à l'eau. La piscine est encore rehaussée par une fantastique péninsule mesurant 3 x 3 m, et la zone environnante présente une combinaison de pelouse et de dallage en pierre équipée de transats, de parasols, de tables et d'une douche à eau froide. La piscine est disponible du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre. À seulement 10 mètres de la maison, un magnifique jacuzzi chauffé conçu pour 6 personnes se trouve sur une zone de bain de soleil finie en bois naturel et peut être apprécié à tout moment du jour ou de la nuit, restant ouvert toute l'année.
Disposition de l'Unité
Casale Bella Vita est configuré comme une structure unique divisée en 3 unités résidentielles séparées qui ne sont pas reliées intérieurement, offrant une capacité totale de 12 personnes réparties sur 4 chambres et 3 salles de bains, chaque unité disposant de sa propre entrée indépendante et d'un haut degré d'intimité.
L'Unité 1 est accessible depuis le rez-de-chaussée et s'ouvre sur un espace de vie accueillant qui combine une cuisine entièrement équipée et un salon doté d'une table à manger, d'un canapé-lit double, d'une télévision par satellite et d'une cheminée. Cette unité comprend 1 chambre double avec un lit simple supplémentaire, desservie par une salle de bains privative avec douche.
L'Unité 2 entre également depuis le rez-de-chaussée dans un espace de vie avec une cuisine, un salon avec une table à manger et une télévision par satellite. De là, 2 marches mènent à une chambre double ouverte et un salon, dotés d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire d'hydromassage avec chromothérapie et d'une douche.
L'Unité 3 est située au premier étage et est accessible par un escalier extérieur adjacent à l'entrée de l'Unité 2. Une véranda panoramique meublée de 2 chaises et d'une table introduit les hôtes dans un salon avec un canapé et une télévision par satellite. À droite de l'entrée se trouve une grande cuisine avec un coin repas, une cheminée et une terrasse avec une table pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. L'Unité 3 est complétée par 2 chambres doubles, dont l'une comprend un canapé-lit simple supplémentaire, toutes deux dotées de petites terrasses romantiques et partageant une salle de bains avec douche.
Équipements Inclus
Casale Bella Vita est équipé d'une gamme complète d'équipements conçus pour assurer un confort maximal tout au long de votre séjour. La climatisation est assurée par la climatisation disponible dans toute la propriété, à l'exception de l'Unité 1, où la climatisation est installée spécifiquement dans la chambre. Pour les périodes plus fraîches, le chauffage est également disponible pour maintenir les intérieurs chauds et confortables. Les équipements de cuisine dans les unités sont bien aménagés, incluant un lave-vaisselle pour simplifier le nettoyage après les repas, tandis qu'un lave-linge est disponible pour gérer les besoins de lessive pendant les séjours plus longs.
Les amateurs de cuisine en plein air apprécieront le barbecue en brique installé dans l'un des espaces de détente dédiés du jardin, parfait pour des repas en plein air lors des douces soirées italiennes. Le divertissement est bien pris en charge avec la télévision par satellite disponible dans les 3 unités, permettant aux hôtes de rester informés et divertis tout au long de leur visite. Pour une expérience vraiment indulgente, le jacuzzi extérieur chauffé accueille jusqu'à 6 personnes et est accessible à toute heure du jour ou de la nuit, ouvert tout au long de l'année.
Les hôtes voyageant avec des animaux de compagnie sont chaleureusement accueillis à Casale Bella Vita, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui préfèrent ne pas laisser leurs compagnons à quatre pattes derrière eux.
Autres Informations
Casale Bella Vita a fait l'objet d'une inspection technique approfondie par un responsable qualifié avant le début de la saison, vérifiant la cohérence de la description de la propriété, l'état et le statut opérationnel de tous les accessoires répertoriés, ainsi que les normes globales de qualité, de propreté et de confort.
Il est important de noter que les propriétaires de la propriété, décrits comme très discrets et courtois, occupent une partie séparée de la villa. Ils disposent de leur propre entrée indépendante et ne partagent aucun des espaces extérieurs, y compris le jardin et la piscine, avec les hôtes, garantissant une intimité et une indépendance complètes pour toutes les parties.
La propriété convient particulièrement bien aux groupes d'amis ou aux familles, et ses vastes espaces extérieurs en font également un lieu exceptionnel pour organiser des événements, des cérémonies et des fêtes privées. La disposition des chambres dans des unités séparées mais adjacentes permet aux hôtes de profiter d'espaces communs tout en maintenant une intimité individuelle.
Les hôtes sont priés de noter que les photographies de la propriété ont été prises au printemps, et par conséquent l'apparence du jardin, y compris la floraison des fleurs et la couleur de la pelouse, peut différer au moment de l'arrivée.
Les animaux de compagnie sont les bienvenus dans la propriété. Veuillez noter qu'un supplément obligatoire de nettoyage s'applique par animal et par semaine de séjour.
Distances et Attractions
Casale Bella Vita bénéficie d'une position géographique privilégiée qui la place à proximité de certaines des destinations les plus célèbres du centre de l'Italie. La propriété est située à 7 km de Chiusi en Toscane et à 7 km de Città della Pieve en Ombrie, deux villes riches en histoire, en art, en églises et en musées, et régulièrement animées par une variété d'événements culturels tout au long de l'année.
La proximité de l'Autostrada del Sole, accessible via la sortie Chiusi-Chianciano Terme, facilite l'exploration de la région au sens large. Les belles villes du Val di Chiana, notamment Montepulciano, Cetona et Chianciano Terme, sont toutes facilement accessibles, tout comme les destinations célèbres du Val d'Orcia voisin, telles que Montalcino, Pienza, San Quirico, Castiglione et Bagno Vignoni. Les villes et les paysages de l'Ombrie sont également accessibles, offrant aux hôtes une gamme extraordinaire d'expériences culturelles, gastronomiques et panoramiques tout au long de leur séjour.
Coûts & Services
Services inclus
- Charges : l'eau, le gaz pour l'usage de la cuisine et l'eau chaude, et l'électricité sont inclus dans le prix de location
- Changement de linge hebdomadaire : inclus
- Ménage initial et final : inclus
- Garantie Zer0Dep : aucun dépôt de garantie n'est requis au solde ou à l'arrivée ; la couverture EuropAssistance est incluse pour les dommages accidentels à la propriété pendant votre séjour, jusqu'à un maximum de €1 500,00 et sous réserve des limitations prévues
Coûts supplémentaires
- Nettoyage supplémentaire obligatoire en cas d'animaux : €50,00 par semaine par animal
- Taxe de séjour : €0,80 par personne pour 5 jours ; les enfants de moins de 14 ans sont exemptés
Sur demande
- Nettoyage supplémentaire : €22,00 par heure par agent de nettoyage
- Linge supplémentaire : €15,00 par personne
- Jacuzzi extérieur chauffé : €80,00 par jour
- Chauffage : €25,00 par jour
- Bois de chauffage : €20,00 par 100 kg Casale Bella Vita 8+4, Emma Villas
Ca Maggiore 10+2
Magnifique maison de vacances avec climatisation, piscine privée, WIFI, TV, terrasse, près de Arezzo
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12
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6
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5
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500 m2
Descriptif
Résumé de la Propriété
Nichée le long d'une avenue résidentielle tranquille à seulement 800 m du village animé de Castiglion Fibocchi, au cœur de la Toscane, en Italie, Ca Maggiore est une location de vacances exceptionnelle née de la rénovation soignée et de la mise en valeur d'une authentique villa Leopoldina du XVIIe siècle. La propriété a préservé son caractère architectural d'origine, notamment la tour pigeonnier carrée distinctive et le portique surmonté d'une loggia traditionnelle au premier étage. Dans ses intérieurs magnifiquement spacieux, les éléments structurels classiques récupérés de l'ancien bâtiment coexistent harmonieusement avec un mobilier élégant et fonctionnel, des accessoires artisanaux et une splendide cuisine moderne entièrement équipée. La villa et son annexe sont situées dans un parc entièrement clôturé de dix mille mètres carrés, offrant aux hôtes une retraite sereine et privée avec de magnifiques vues sur les paysages vallonnés environnants et les vignobles. La propriété bénéficie d'une connexion internet Wi-Fi, d'un parking dédié facilement accessible juste après le portail d'entrée, et d'une généreuse cour qui comprend une vaste oliveraie et un jardin richement planté, faisant de Ca Maggiore une escapade toscane véritablement immersive et raffinée.
Espaces Extérieurs
Les espaces extérieurs de Ca Maggiore sont aussi impressionnants que les intérieurs, offrant une variété de cadres pour la détente et la vie en plein air. Le vaste parc, entièrement clôturé pour l'intimité et la sécurité, comprend une vaste oliveraie idéale pour des promenades tranquilles, ainsi qu'un jardin luxuriant planté d'une pelouse plate et bordé de buissons de roses rouges et aromatiques. À proximité immédiate des deux unités résidentielles et directement en face de la zone de la piscine, une surface pavée et ombragée offre le cadre parfait pour les repas en plein air. La piscine non chauffée est un véritable point fort de la propriété, encadrée par des oliviers et des vignes pittoresques et bénéficiant d'une vue dégagée sur le paysage vallonné. Accessible en montant cinq marches et en traversant la pelouse environnante, la piscine a une forme rectangulaire mesurant 4,5 x 11 m, avec une profondeur qui augmente progressivement de 1,20 m à 1,80 m. Le bassin est revêtu de PVC, désinfecté au chlore et équipé d'éclairages internes, ainsi que de marches le long de l'un des deux côtés courts. Le long du bord pavé de pierre, une zone de bronzage dédiée est aménagée avec des chaises longues et des parasols. Un sous-sol accessible par un escalier abrite une salle de bain avec douche et un vestiaire pour la commodité des utilisateurs de la piscine. La piscine est ouverte du dernier samedi d'avril jusqu'au premier samedi d'octobre. Les hôtes sont priés de noter que la documentation photographique de la propriété est généralement prise au printemps, et par conséquent les couleurs et les floraisons des jardins, pelouses et parc peuvent apparaître différentes à l'arrivée.
Disposition de l'Unité
Ca Maggiore peut accueillir jusqu'à 12 personnes dans 6 chambres et 5 salles de bain, réparties entre la villa principale et une annexe séparée située directement en face. La villa est structurée sur 2 étages plus une tourelle, tous reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, les espaces communs se déploient depuis l'entrée principale située sous le portique, menant à une salle à manger qui se connecte à droite à un salon et à gauche à une grande cuisine. La cuisine offre un accès direct à l'extérieur et est également reliée à une buanderie, une arrière-cuisine et un garde-manger, ainsi qu'à une salle de bain avec douche. En continuant depuis la salle à manger, vous trouverez une salle de télévision et un couloir spacieux avec la cage d'escalier menant au premier étage. Au premier étage, une pièce avec canapés et cheminée s'ouvre sur la loggia extérieure panoramique. Cet étage accueille également une chambre avec 2 lits simples, chacun de 1,20 m de large, avec une salle de bain attenante avec douche, ainsi que 3 chambres doubles, dont 2 disposent de salles de bain attenantes avec douche. La sixième chambre, meublée d'un lit double, est située dans la tourelle et est accessible par un escalier en bois raide. L'annexe est répartie sur 2 niveaux : le rez-de-chaussée comprend un salon avec canapé et piano, tandis que l'étage supérieur accueille une chambre double et une salle de bain avec douche.
Équipements Inclus
Ca Maggiore est équipée d'une gamme complète d'équipements conçus pour assurer un séjour confortable et pratique. La climatisation est disponible dans toutes les chambres, offrant un environnement agréable pendant les mois les plus chauds, tandis que le chauffage est également disponible dans toute la propriété pour les périodes plus fraîches. La buanderie est équipée d'un lave-linge, et la cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, rendant les tâches domestiques quotidiennes sans effort. Le divertissement est bien pris en charge avec la télévision par satellite, permettant aux hôtes de profiter d'une large sélection de chaînes pendant leurs moments de détente. La propriété accepte également les animaux de compagnie, accueillant les animaux sous réserve des conditions définies par le propriétaire, afin que les compagnons à quatre pattes puissent partager l'expérience toscane aux côtés de leurs familles.
Autres Informations
Ca Maggiore accueille les animaux de compagnie, à l'exception des chats. Avant l'arrivée, l'acceptation des animaux doit être autorisée par le propriétaire, qui exige une communication préalable du nombre d'animaux, de leur taille et de leur race. La propriété est idéalement adaptée aux hôtes qui souhaitent combiner la tranquillité d'une retraite rurale privée avec un accès facile aux commodités locales, car les restaurants, bars et supermarchés sont accessibles à pied en quelques minutes depuis la villa.
Distances et Attractions
Située dans la haute région du Valdarno au sein d'un paysage vallonné de grande importance naturaliste à la périphérie du Chianti, Ca Maggiore offre une base exceptionnelle pour explorer certaines des destinations les plus célèbres de Toscane. Le village de Castiglion Fibocchi, avec ses restaurants, bars et supermarchés, se trouve à seulement 800 m et est facilement accessible à pied. La ville d'Arezzo, un important centre culturel et artistique, se trouve à seulement 15 km de la propriété. Plus loin, vous pourrez explorer l'évocateur parc forestier des Casentinesi, la chaîne de montagnes du Pratomagno, la zone distinctive des « balze », et une richesse de localités artistiques, notamment les villes emblématiques de Florence et Sienne, toutes à une distance de conduite confortable.
Coûts & Services
Services inclus
- Charges : électricité, eau et gaz pour l'usage de la cuisine inclus dans le prix de location
- Linge hebdomadaire inclus dans le prix de location
- Ménage initial et final inclus dans le prix de location
- Garantie Zer0Dep : aucun dépôt de garantie requis sur le solde ou à l'arrivée ; comprend la couverture EuropAssistance pour les dommages accidentels à la propriété pendant le séjour, jusqu'à un maximum de €1 500,00 et sous réserve des limitations prévues
Frais supplémentaires
- Nettoyage supplémentaire obligatoire en cas d'animaux : €50,00 par semaine par animal, à payer sur place
- Taxe de séjour : applicable si requise
Sur demande
- Ménage supplémentaire : €22,00 par heure par personne employée
- Linge supplémentaire : €20,00 par personne Ca Maggiore 10+2, Emma Villas
Le Colombelline 12
Fantastique villa avec piscine privée, WIFI, climatisation, TV, patio, animaux admis
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12
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6
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6
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320 m2
Descriptif
Property Summary
Nestled in the heart of Tuscany, Le Colombelline is an exceptional vacation rental offering an unparalleled experience in one of Italy's most celebrated landscapes. Situated just 4 km from the historic borgo of Montepulciano, this magnificently restored 18th-century farmhouse stands as a testament to the harmonious blend of traditional Tuscan architecture and thoughtful contemporary design. Built originally as a farmhouse dedicated to the cultivation of cereals, olive trees, and pastures, Le Colombelline has been carefully and skilfully renovated to preserve its authentic character while introducing refined modern comforts, making it an ideal retreat for families, groups of friends, or couples seeking an exclusive countryside escape in Italy. The property spans approximately 300 sq m across 3 floors, presenting an exterior of typical Tuscan stone and brick construction, while the interior reveals high ceilings adorned with chestnut beams, exposed terracotta tiles, and prestigious travertine flooring in shades of beige throughout all levels. Guests benefit from complimentary Wi-Fi internet access, a dedicated 4-car open-air parking area conveniently located just outside the property where two local dirt roads converge, and an expansive yard of approximately 1,800 sq m of manicured lawn surrounding the house and swimming pool, enriched with olive trees, holm oaks, cypresses, rosemary, aromatic herbs, and laurels. The property extends across approximately 15 hectares of unfenced terrain encompassing vineyards and arable land, offering a sense of space, privacy, and immersion in the authentic Tuscan countryside that is truly rare. Le Colombelline has been subjected to a thorough check-up by a technical responsible before the beginning of the season to ensure consistency of the description, accessories listed, and their present state of operation and maintenance, guaranteeing quality, cleanliness, and comfort to all guests.
Outdoors
The outdoor spaces of Le Colombelline are as carefully conceived as the interiors, offering a seamless connection between the house and the breathtaking Tuscan landscape that surrounds it. The external dining area, positioned between the dining room and the private annex reserved for the exclusive use of the property, is shaded by a natural reed canopy in compliance with the landscape constraints of the area and is served by a barbecue. Located just a few metres from the kitchen and adjacent to the stone paving that leads to the swimming pool, this al fresco dining space is perfectly suited for long, convivial meals in the open air. One of the ground floor bedrooms opens directly onto a pergola facing the pool, where an outdoor sitting area invites guests to enjoy relaxing aperitifs with the Tuscan hills as a magnificent backdrop. The property is accessed via a wooden pedestrian gate with manual opening, and the 4-car open-air parking area is situated just outside the property boundary. The laundry room is located next to the parking area, accessible from the outside. In the downsloping part of the estate, young olive trees that have recently been planted, the vineyard, and hints of woodland typical of the hilly Tuscan landscape complete the picture. The multiple direct exits from the ground floor to the garden allow for effortless enjoyment of this exclusive outdoor environment. The non-heated swimming pool is rectangular, measuring 12 x 6 m, with a depth varying from 0.90 to 1.40 m, and is lined in pearl grey PVC with a border in porous stone. It features chlorine purification and 2 large chiselled steps for easy access to the water. Positioned 15 m from the house on terracing slightly lower than the ground floor, the pool is reached from the outdoor dining area along paving in frosted Barberino stone and bricks, and via a series of stone steps from the bedroom with French window. The fenced pool area is equipped with a stone solarium surrounded by lawn, sunbeds, umbrellas, small tables, and a pergola with an outdoor sitting area. A cold-water shower is available, and the pool is illuminated both internally and externally with twilight lighting. Located to the south-east, it enjoys constant sun exposure throughout the day and offers a relaxing and romantic view of the surrounding vineyards. The pool is available to guests from the last Saturday in April to the first Saturday in October. Please note that the photographs of the property were taken in spring, and therefore the flowering and the colours of the garden grass may differ from what you will find upon arrival.
Unit Layout
Le Colombelline accommodates a maximum of 12 guests across 6 beautifully appointed bedrooms and 6 bathrooms, distributed over 3 floors connected by an internal wooden staircase. The ground floor and the first floor are also connected by an external terracotta staircase of 20 steps featuring a loggia. The entrance on the ground floor opens into the living room, which communicates with the kitchen and connects to the dining room, reached down 2 steps. The spacious and well-equipped kitchen, featuring a Dekton countertop, an induction hob, an American fridge, a fully-equipped central island, an XL electric oven, and a large dishwasher, has a direct exit to the garden and is connected down 2 steps to the dining room, which in turn has a direct exit to the external dining area. The ground floor hosts 3 bedrooms: the first is a double bedroom with divisible beds and an ensuite bathroom with shower, adapted for guests with physical disabilities, located adjacent to the dining room; the second is a double bedroom with divisible beds, served by an opposite bathroom with shower; and the third is a double bedroom with an ensuite bathroom with shower and direct exit to the pergola overlooking the pool. A guest bathroom is also present on the ground floor. The living room leads, down 2 steps, to a long hallway giving access to these rooms, with a French window at the end opening onto the garden. From the living room, the internal staircase of 14 steps leads up to the first floor hallway, which features a kitchenette, a door to the outside, a double bedroom with ensuite bathroom with shower, and a double bedroom with divisible beds served by an adjacent bathroom with shower. The staircase continues for a further 15 steps to the second floor, where a double bedroom with ensuite bathroom with shower completes the accommodation. All bedrooms are furnished with extra comfortable beds and enjoy panoramic views of the Vino Nobile vineyards that frame the swimming pool, along with evocative glimpses of Montepulciano and Montefollonico. The bathrooms throughout the property are distinguished by king size walk-in showers with resin pans. Please be aware that the fireplace is ornamental.
Amenities Included
Le Colombelline is equipped with a comprehensive range of amenities designed to ensure the highest level of comfort throughout your stay. The entire property benefits from total floor air conditioning with VCM, providing a perfectly controlled climate during the warmer months, while heating is also available to ensure warmth and comfort during cooler periods. Each bedroom and living area is thoughtfully furnished, and the private patio spaces, including the pergola and outdoor sitting areas, extend the living environment seamlessly into the surrounding landscape. For your entertainment, the living room is equipped with both satellite and Smart TV, allowing you to enjoy a wide selection of channels and streaming content at your leisure. The kitchen is fully appointed with a large dishwasher, making the preparation and clearing of meals effortless, and a washing machine is available within the property to cater to all laundry needs during extended stays. Pets are welcome at Le Colombelline, subject to prior authorisation by the owner and the conditions outlined by the property, allowing you to enjoy your Tuscan holiday together with your animal companions. The combination of these amenities, set within the extraordinary architectural and natural context of this restored farmhouse, ensures that every aspect of your stay is attended to with care and attention to detail.
Other Information
Le Colombelline warmly welcomes pets, subject to prior authorisation by the owner, which must be requested in advance with communication of the number of animals, their size, and breed. Animals are not permitted to enter the swimming pool area. This stay is covered by the Zer0Dep Guarantee, meaning you are not required to pay a security deposit either on balance or upon arrival. This coverage, provided by EuropAssistance, protects against accidental damage to the property during your stay up to a maximum of 1,500.00 euros, subject to the limitations provided by the policy. The property has been subjected to a check-up by a technical responsible before the beginning of the season to verify the consistency of the description, the accessories listed, and their present state of operation and maintenance. The ground floor of Le Colombelline includes a bedroom and bathroom adapted for guests with physical disabilities, ensuring accessibility for all. The laundry room is situated next to the parking area and is accessible from the outside. The fireplace present in the property is ornamental and is not available for use.
Distances and Attractions
Le Colombelline occupies a privileged position in the Tuscan countryside, framed on one side by the historic town of Montepulciano and on the other by Montefollonico and Pienza, with the picturesque Val di Chiana stretching behind and the Apennines visible on the horizon. The property is located just 4 km from the borgo of Montepulciano, a veritable treasure chest of the Renaissance renowned throughout the world for its culture, art, nature, and cuisine, and above all for the Vino Nobile, one of the most celebrated Italian wines. Situated halfway between Florence and Rome, Le Colombelline is a pleasant 20-minute drive from the A1 motorway exit of Chiusi/Chianciano Terme along scenic country roads past vineyards, olive groves, and rows of cypresses. The property is immersed in the landscape between the Val di Chiana and the Val d'Orcia, making it an ideal base for visiting a wealth of renowned destinations including Siena, Pienza, Cortona, San Gimignano, Montalcino, Assisi, Lake Trasimeno, Orvieto, and Perugia. For wine enthusiasts, the estate is surrounded by some of the finest Tuscan vineyards, celebrated worldwide for the excellent red wines produced in the hills of the Chianti regions, of Montepulciano, including the family business that owns the property, and of Montalcino. Those seeking relaxation and well-being will find the renowned thermal spas of Chianciano Terme and Bagno Vignoni within less than 30 minutes by car.
Costs & Services
Included services
- Utilities: electricity, water, gas for cooking purposes, and heating included in the rental rate
- Weekly linen change included in the rental rate
- Initial and final cleaning included in the rental rate
- Zer0Dep Guarantee: EuropAssistance coverage for accidental damage up to €1,500.00 included in the rental rate
Extra costs
- Mandatory extra cleaning in the presence of animals: €50.00 per animal per week
- Tourism tax: where applicable, charged according to local regulations
On request
- Extra cleaning: €22.00 per hour per cleaner
- Extra linen: €15.00 per person Le Colombelline 12, Emma Villas
Descriptif
This rate includes:
-Utilities: electricity, water - gas for kitchen use and hot water - heating
- weekly linen, initial and final cleaning
- Zer0Dep Guarantee = You do not pay the security deposit on balance or on arrival and you have EuropAssistance coverage in case of accidental damage to the property during your stay (up to the maximum of € 1,500.00 and with the limitations provided).
This rate does not includes:
Extra cleaning in case of animals (€ 50,00/week/animal)
Tourist Tax(where applicable)
In the beautiful atmosphere of the Sienese countryside and a few kilometers from the medieval village of Casole d'Elsa, this elegant residence dominates a breathtaking landscape that straddles the Chianti hills and ends on the outlines of the surrounding villages, from San Gimignano to Monteriggioni. Villa Il Foramasso, which derives its name from an impressive shrub that it welcomes at the entrance, is housed in an impressive complex dating back to 1900, subsequently expanded and completely renovated, while preserving the authenticity and charm typical of Tuscan country houses. The natural handmade terracotta, the chestnut beams and beams, the travertine marble, the precious wood of the windows are the materials that give voice to the architecture of this prestigious building, furnished with antique and handcrafted furniture. The heart of the house is the spacious living area on the ground floor that opens to the garden through numerous French windows and houses a large living room with dining room, TV room, a fitness and recreational space and, finally, a large fully equipped kitchen complete with a wood oven and two barbecue fireplaces. The panoramic bedrooms, air conditioned and with their own private bathroom, and then again a sauna and a Turkish bath, embellish the structure with comfort, embraced by a rich garden that houses the large pool, terraces and areas equipped for outdoor relaxation, guaranteed by the secluded and quiet location of the property, even if not far from some of the most beautiful and interesting Tuscan destinations, such as San Gimignano, Volterra, Chianti, Siena and Florence. N.B. Inside the large property, in a totally independent position, live the owners who do not interfere in the least with the use of the park and the pool.
Interior:
The villa has two floors. The entrance, on the ground floor, goes into a small hall that leads, on the right, to the sitting room, with large fireplace and direct access out to the furnished portico, to the dining room and to the kitchen completed by a pantry at the back. To the left of the entrance is the TV room, a large living room with fitness area and games table, and a room with washing machine, sink, wood oven, barbecue-fireplace and a large work table. Also on this floor are two guest bathrooms. Upstairs, accessible from two sides of the house by travertine stairs, is the sleeping area consisting of two twin bedrooms (with joinable beds) with ensuite bathroom with shower, a double bedroom (with divisible bed) served by a bathroom with hydromassage tub and shower, a double bedroom with ensuite bathroom with shower and a double bedroom served by a bathroom with hydromassage tub, sauna and Turkish bath. In the large study is a double sofa bed.
Air conditioning in the bedrooms.
Park:
The park of this elegant residence extends over a mostly flat area of about 5000 sq m, within an estate of 14 hectares filled with lush vegetation. Past the main gate, a driveway crosses the large park and leads to the parking area which is conveniently close to the main entrance. The beautiful garden surrounding the villa is planted mainly with lawn for about 2000 sq m, dotted with numerous species of Mediterranean plants, bushes of herbs and various flowers. The terrace set up as a relaxation area, the portico at the exit of the living room with sofas and table for outdoor dining and the beautiful swimming pool are all part of this peaceful green setting with beautiful panoramic views on all sides.Please notice that photos are taken in spring, therefore flower blossoming, and the colours of the gardens' grass could be different at the moment of your arrival at the villa.
Swimming Pool:
A large, exclusive and discreet area in the park is dedicated to the swimming pool, which can be reached along a drive of about 70 m, bordered by hedges. Set in a panoramic position, the rectangular swimming pool, measuring 7 x 17 m with the depth varying from 1.40 to 1.80 m, is lined in PVC and has chlorine purification and submerged steps for access to the water. The surrounding area, in stone and lawn, is provided with elegant sunbeds, umbrellas, a cold-water shower and a small shady seating area. The pool is open from the last Saturday in April to the first Saturday in October.
Pets: Yes. €50,00 per animal per week to be paid on site. Acceptance of animals to the facility must be previously authorised by the owner upon communication of the number of animals, size and breed.
Extra On Request:
extra cleaning (€ 25,00/hour per cleaner)
extra linen (€ 20,00 per person)
Sauna(€ 20,00 per hour - minimum 2 hours)
Turkish bath (€ 25,00 per hour - minimum 1 hour)
firewood (€ 25,00/100 kg)
home chef ( For this service no external providers are allowed, since all the arrangements must be made with the owners through Emma Villas. For such service it is required an extra payment to be calculated with the owner according to the request). Villa Il Foramasso 10+2, Emma Villas
Descriptif
The Price includes:
-Utilities: electricity, water - gas for kitchen use and hot water
- weekly linen, initial and final cleaning
- Zer0Dep Guarantee = You do not pay the security deposit on balance or on arrival and you have EuropAssistance coverage in case of accidental damage to the property during your stay (up to the maximum of € 1,500.00 and with the limitations provided).
The price does not include:
Mandatory extra cleaning in case of animals (€ 70,00/week/animal)
Tourism tax(where applicable)
Villa Il Nocciolo stands in a secluded location in the prestigious setting of the Tuscan coast, close to the crystal clear sea and halfway between Bolgheri and Castiglioncello. The property, recently renovated, modern, warm and welcoming, has all necessary amenities that, combined with the proximity to the beach, to the town centre with all services, make it perfect as a summer residence and not only. The 200 sq m villa has two spacious, brightly-lit floors with comfortable rooms furnished with great care, with high quality materials and finishes. Equipped with every comfort, every bedroom has its own private bathroom. Numerous large windows and doors let in pleasant natural light as well as putting the living area in communication with the 7,000 sq m garden surrounding the villa, in the centre of which stands a luxuriant hazelnut tree (hazelnut = nocciolo). The outdoor area, with 700 sq m of tiled areas with flower pots, green lawn areas rich in flowers, shrubs, olive trees and hedges, helps to create a harmonious and all-embracing, private setting. In the centre of the property is a beautiful 98 sq m swimming pool which, in the summer months, becomes an excellent alternative to the beach if you want to sunbathe and swim in the privacy of your own home. The elegant veranda facing the entrance to the property, and adjacent to the pool, makes a perfect outdoor living area, complete with garden furniture and sufficiently spacious for organising outdoor meals surrounded by trees, olives, hedges and abundant flowering beds of Mediterranean herbs.
Interior:
The 200 sq m villa has two floors. The main entrance leads directly to the 40 sq m veranda that includes the dining room with large French windows that face out over the pool area and the garden. The living area, on the ground floor, consists of a sitting room and TV room in shades of white and grey, a modern kitchen, a guest bathroom and two double bedrooms with ensuite bathroom. On the first floor, reached by both an internal wooden staircase and two external staircases, are four bedrooms with respective bathrooms, one with a balcony. On the ground floor, with access from the outside, is the laundry area.
Park:
The well cared-for park surrounding the villa covers about 7000 sq m. The part adjacent to the villa is paved with stone-effect porcelain stoneware, top quality and non-slip, on which are placed terracotta pots with colourful, fragrant flowers. In the area in front of the sitting room, and reachable from both it and the pool, is the veranda with the nice outdoor dining area and from which, through large French windows, you get to the barbecue area. Nature, olive trees and various herbs embellish the surrounding area that provides absolute privacy. On the right side of the park is an automatic vehicle gate and a pedestrian gate that lead to the parking area along a gravel driveway. At the back of the house, with outside access, is the laundry room.Please notice that photos are taken in spring, therefore flower blossoming, and the colours of the gardens' grass could be different at the moment of your arrival at the villa.
Swimming Pool:
Located in the centre of the park is the irregular-shaped swimming pool, measuring 98 sq m and divided into two areas, the first 12 x 6 m with a depth of 140 cm and the second 6 x 3.5 m with a depth of 50 cm suitable for children; it has chlorine purification, internal lighting and Roman steps for access to the water. The surrounding 150 sq m solarium is well equipped with sunbeds, tables and umbrellas and can be lit up in the evening. At the entrance to the pool area is a hot-water shower with adjustable mixer. The pool is open from the last Saturday of April to the first Saturday of October.
Pets: Yes. € 70,00 per animal per week to be paid on site
Extra On Request:
extra cleaning (€ 22,00/hour per cleaner)
extra linen (€ 20,00 per person)
heating (on consumption up to date market prices)
firewood (€ 15,00/100 Kg) Il Nocciolo 12, Emma Villas
Descriptif
The Price includes:
- Utilities: electiricty - water - gas for kitchen use and hot water - heating
- weekly linen, initial and final cleaning
- Zer0Dep Guarantee = You do not pay the security deposit on balance or on arrival and you have EuropAssistance coverage in case of accidental damage to the property during your stay (up to the maximum of € 1,500.00 and with the limitations provided).
The Price does not Include:
- Mandatory extra cleaning in case of animals (€ 50,00/week/animal)
- Tourism tax (€1.00 per person for the first 7 nights, children under 14 are exempt)
Il Romitoio, with a breathtaking view from a height of 443 m, is set in the quiet countryside of the Arezzo Val di Chiana, just five minutes from the first inhabited area and a few kilometres from Castiglion Fiorentino and splendid Cortona. The terraced garden will conquer you with its sparkling riot of colours and large spaces with relaxing living areas and the spectacular swimming pool with Jacuzzi tub that dominates just a step away from the house, where nothing stands in the way of the generous panorama. From this amazing natural terrace, the view over the immense expanse of the Val di Chiana and Cortona, bordered on the horizon by the peaks of Monte Amiata and Monte Cetona, is extraordinary: a truly unique landscape, made up of green hills, cultivated fields and small old villages, to be appreciated at any time of the day and evening. The classic ingredients of typical architecture, such as stone for the façades, antique terracotta and sturdy wooden beams, matching traditional furnishings and touches of originality describe its identity, which evokes rural atmospheres and dilated rhythms, albeit with creature comforts, suited to the best hospitality. In Tuscany, but very close to Umbria, this residence will prove to be the perfect starting point to reach the numerous places of artistic interest found within a range of a few kilometres: cities of art such as Siena, Arezzo and Perugia, picturesque borghi (Pienza, Montalcino, Montepulciano, Castiglion del Lago, Anghiari and Sansepolcro) and fascinating spas. All essential services and shops in Castiglion Fiorentino and Camucia are just a few minutes away by car.
Interior:
The complex consists of two residential structures: the main house with adjacent annex and a second annex. The MAIN HOUSE has two floors and follows the terraced morphology of the garden which also permits outside access from the bedrooms on the upper floor. The living area on the ground floor consists of an open-plan area with sitting room, satellite TV and fireplace, dining table and built-in kitchen. A double bedroom and a bathroom with shower (which can become ensuite thanks to a double door that separates it from the living area) complete the floor. An internal staircase leads upstairs to a reading room, three double bedrooms and three bathrooms with shower, two of which are ensuite. The ANNEX, located next to the house, is composed of a living room with kitchenette on the ground floor and a twin bedroom with ensuite bathroom with shower and terrace on the upper floor. The second ANNEX, about 30 m from the house, consists, on the ground floor, of a living room with a sofa and large table. Descending to the lower terrace, via an external flight of steps, you come to the entrance to the lower floor with a double bedroom with sauna and bathroom with shower. Next to it is the laundry room. Air conditioning in the bedrooms and in the main living room.
Park:
About one hectare of fenced park (wire mesh and 1.80 m high hedges) frame the property, dotted with bushes of herbs, rosemary, jasmine, aloe, roses and olive trees that are distributed between the buildings and the set-up outdoor areas. The garden spreads over several terraces connected by flights of steps, and develops mainly in front of the house entrances. In addition to the centrepiece, the swimming pool, the large wooden gazebo with dining table and the barbecue area with wood oven are the ideal accessories for appreciating the peaceful secluded atmosphere that the property offers. Past the automatic entrance gate leading to the house are two large parking areas.
Please notice that photos are taken in spring, therefore flower blossoming, and the colours of the gardens' grass could be different at the moment of your arrival at the villa.
Swimming Pool:
The panoramic infinity pool is located one metre from the entrance to the house and, being equipped with a telescopic closure system, by closing the glass walls and roof it can be easily accessed from the living room. The rectangular pool, measuring 12 x 6 m with the depth ranging from 1.40 to 2 m, is lined in PVC with a brick border and has internal spotlights, salt purification and submerged steps for access to the water. The welcoming lawn solarium that surrounds it is equipped with sunbeds, armchairs, umbrellas and a cold- water shower. The pool can be heated with an extra cost (up to a maximum temperature of 22°) if the outside temperature is higher than 12°. On one side is the Jacuzzi tub which can accommodate up to six people. The pool is available from the first Saturday in April until the first Saturday in October.
Extra On Request:
Extra cleaning (€ 22,00/hour per cleaner),
extra linen (€ 15,00 per person),
heated pool up to a maximum temperature of 22° if the outside temperature is higher than 10° and with 7 days' notice (€ 500,00/week in April and October, € 200,00 in the other months),
firewood (€ 30,00/100 Kg) Il Romitoio 12, Emma Villas
San Francesco 12
Belle location de vacances avec piscine privée, WIFI, climatisation, TV, près de Montepulciano
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12
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6
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380 m2
Descriptif
Résumé de la Propriété
Nichée dans les collines ondoyantes de Cetona, au cœur de la Toscane, en Italie, Villa San Francesco est une location de vacances exceptionnelle qui allie charme authentique et confort raffiné. Perchée dans une splendide position à flanc de colline, la propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle sur les vignes et les oliveraies toscanes, ainsi que sur les forêts verdoyantes du Monte Cetona. Soigneusement restaurée à l'aide de matériaux d'origine locale, notamment des sols traditionnels en « cotto » et des poutres de plafond en bois, la villa dégage une élégance intemporelle qui reflète le riche patrimoine architectural de la région. La propriété est entourée d'un généreux terrain qui fait partie intégrante de la magnifique campagne toscane, offrant aux hôtes un vaste espace extérieur pour profiter de l'environnement naturel en toute intimité. Une connectivité optimale est assurée tout au long du séjour grâce à l'accès Internet WiFi, tandis qu'un parking privé est disponible sur place pour la commodité de tous les hôtes.
Espaces Extérieurs
Les espaces extérieurs de Villa San Francesco constituent un véritable atout de la propriété, invitant les hôtes à s'immerger dans la beauté du paysage toscan. Le jardin bien entretenu est agrémenté de cyprès et d'oliviers, créant un cadre serein et pittoresque qui évolue subtilement au fil des saisons. Veuillez noter que les photographies du jardin ont été prises au printemps, de sorte que l'apparence des plantes à fleurs et la couleur de la pelouse peuvent différer au moment de votre arrivée. Un charmant espace patio est disponible pour les repas en plein air et la détente, équipé d'un barbecue, d'un four à bois et d'une table avec chaises, ce qui en fait un cadre idéal pour des dîners conviviaux « Al Fresco » sous le ciel toscan. La piscine non chauffée est ouverte du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre, et est située à quelques mètres seulement de la villa dans une position panoramique surplombant les collines toscanes et les forêts du Monte Cetona. De forme rectangulaire, la piscine mesure 14 x 7 mètres avec une profondeur maximale de 2,40 mètres et est entourée d'un élégant revêtement en « cotto ». Les hôtes peuvent également profiter d'un espace solarium dédié et d'une pelouse magnifiquement entretenue équipée de chaises longues, d'une table, de chaises et de parasols. Une douche extérieure est également disponible au bord de la piscine pour plus de commodité.
Disposition de l'Unité
Villa San Francesco est judicieusement répartie sur 2 étages et un sous-sol, offrant une configuration intérieure spacieuse et bien équilibrée qui accueille confortablement jusqu'à 12 personnes dans 6 chambres et 6 salles de bains. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale mène à un escalier montant vers le niveau supérieur. À gauche de l'entrée, un grand salon avec une cheminée ornementale offre un espace élégant pour la détente, tandis qu'à droite, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cheminée créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains de service, une chambre double et une chambre à deux lits avec lits queen-size, toutes deux équipées de salles de bains privatives et bénéficiant d'un accès direct au jardin. Le premier étage est entièrement dédié aux espaces de couchage et comprend 4 chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains privative, garantissant intimité et confort à tous les hôtes. Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur du bâtiment principal, abrite une buanderie pratique.
Équipements Inclus
Villa San Francesco est équipée d'une gamme complète d'équipements conçus pour assurer un séjour confortable et agréable. La climatisation est disponible dans toutes les chambres, à l'exception de la chambre double située au rez-de-chaussée, offrant un environnement frais et agréable pendant les mois les plus chauds. Pour les périodes plus fraîches, le chauffage est disponible dans toute la propriété, garantissant une atmosphère chaleureuse et accueillante quelle que soit la saison. La buanderie au sous-sol est équipée d'un lave-linge, offrant aux hôtes la praticité de services de blanchisserie sur place. Dans l'espace patio extérieur, un barbecue est à votre disposition, parfait pour préparer des repas en plein air. La cuisine est bien équipée et comprend un lave-vaisselle, rendant la préparation des repas et le nettoyage sans effort. Pour le divertissement, la propriété est équipée d'une télévision par satellite, permettant aux hôtes de profiter d'une large sélection de chaînes pendant leur temps libre.
Autres Informations
Villa San Francesco a fait l'objet d'un contrôle approfondi effectué par un superviseur technique avant le début de la saison, afin de vérifier la cohérence de la description de la propriété, l'état et la fonctionnalité de tous les accessoires répertoriés, et de garantir qualité, propreté et confort à tous les hôtes. Cette inspection a été effectuée le 14 mai 2019. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés dans cette propriété. Votre contact dédié du service client Emma Villas est Elisa Neri, qui peut être jointe pour toute urgence ou information complémentaire requise pendant votre séjour. Tous les numéros de téléphone pertinents vous seront fournis avec vos documents de réservation. Le prix de la location comprend les charges telles que l'électricité, le chauffage, l'eau et le gaz pour l'usage de la cuisine, ainsi que les changements de linge hebdomadaires et un service de nettoyage initial et final. De plus, la Garantie Zer0Dep est incluse, ce qui signifie que vous n'êtes pas tenu de payer une caution ni au solde ni à l'arrivée. Cette garantie offre également une couverture EuropAssistance en cas de dommages accidentels à la propriété pendant votre séjour, jusqu'à un maximum de 1 500,00 euros et sous réserve des limitations énoncées dans la police.
Distances et Attractions
Villa San Francesco bénéficie d'un emplacement stratégique qui en fait une base idéale pour explorer le riche patrimoine culturel, historique et naturel de la Toscane et de l'Ombrie. Les environs offrent un accès facile à une multitude de destinations charmantes et historiquement significatives. Parmi les villes les plus proches figurent Chiusi et Sarteano, toutes deux réputées pour leur caractère toscan traditionnel. Plus loin, la célèbre ville de Montepulciano et Pienza, largement considérée comme la perle de la période de la Renaissance, sont facilement accessibles. Montalcino, célèbre dans le monde entier pour son prestigieux vin Brunello, est une autre destination incontournable dans les environs. Pour ceux qui souhaitent explorer les grandes villes toscanes, Sienne, Florence, Lucques et Pise sont toutes accessibles depuis la propriété. En traversant vers l'Ombrie, les villes historiques d'Orvieto, Assise, Pérouse et Todi offrent un enrichissement culturel supplémentaire. Les amoureux de la nature et les amateurs de bien-être apprécieront également la proximité des thermes de San Casciano dei Bagni. Les environs naturels du Monte Cetona, avec ses anciennes forêts séculaires, sont idéaux pour des excursions quotidiennes à pied ou à vélo.
Coûts & Services
Services inclus :
- Charges (électricité, chauffage, eau, gaz pour l'usage de la cuisine) : incluses dans le prix de la location
- Changement de linge hebdomadaire : inclus dans le prix de la location
- Nettoyage initial et final : inclus dans le prix de la location
- Garantie Zer0Dep (couverture EuropAssistance pour dommages accidentels jusqu'à 1 500,00 €, sous réserve des limitations de la police) : incluse dans le prix de la location
Frais supplémentaires :
- Taxe de séjour : 1,00 € par personne et par jour (les enfants de moins de 12 ans sont exemptés)
Sur demande :
- Nettoyage supplémentaire : 22,00 € par heure et par agent d'entretien
- Changement de linge supplémentaire : 15,00 € par personne
- Bois de chauffage : 20,00 € par 100 kg San Francesco 12, Emma Villas
Villa Loredana 12
Exceptionnelle villa avec piscine privée, climatisation, WIFI, TV, patio, près de San Gimignano
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12
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6
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4
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270 m2
Descriptif
Résumé de la Propriété
Nichée dans les collines vallonnées près de Montaione, au cœur de la Toscane, en Italie, Villa Loredana est une authentique ferme en pierre du XIXe siècle avec une annexe séparée, offrant une expérience de location de vacances exceptionnelle pour les familles et les groupes à la recherche d'un mélange parfait entre caractère traditionnel et confort moderne. Soigneusement restaurée pour préserver son âme historique, la propriété présente des sols en terre cuite, des plafonds à poutres apparentes et des détails en fer forgé qui témoignent de son riche patrimoine rural. Située dans un jardin entièrement clôturé d'environ 3 000 m², la villa est entourée de vignobles, de bois et de la campagne toscane aux douces ondulations. Les hôtes bénéficient d'un parking sur place pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, idéalement situé à côté de l'annexe le long d'une allée bordée de cyprès. Une connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété, permettant aux hôtes de rester connectés pendant leur séjour. Le vaste jardin, avec ses pelouses sur plusieurs niveaux, ses terrasses en pierre et sa végétation méditerranéenne luxuriante, offre un espace généreux pour la détente et les plaisirs en plein air. La maison des propriétaires est adjacente à la propriété, séparée par une clôture ; ils n'y résident pas quotidiennement mais restent disponibles en cas de besoin.
Espaces Extérieurs
Le jardin de Villa Loredana est un sanctuaire extérieur magnifiquement aménagé s'étendant sur environ 3 000 m², avec des pelouses disposées sur plusieurs niveaux reliés par des marches en pierre et encadrées par des haies, des cyprès et des plantations méditerranéennes. Un coin repas ombragé sous un grand arbre invite aux repas en plein air, tandis qu'une terrasse en pierre ornée de plantes en pots colorés offre un cadre élégant pour des moments de détente. Un barbecue en brique positionné près de la piscine est idéal pour cuisiner en plein air et pour des rassemblements conviviaux. À l'extrémité du jardin, un bassin décoratif ajoute une touche finale tranquille et pittoresque au paysage. Veuillez noter que les photographies de la propriété ont été prises au printemps, et par conséquent la floraison des fleurs et la couleur de l'herbe du jardin peuvent différer au moment de votre arrivée.
L'espace piscine est situé à un niveau légèrement inférieur à celui de la maison principale et est accessible par un chemin carrelé. La piscine principale, qui est non chauffée, mesure 12 x 6 mètres avec une profondeur variable allant de 1,20 à 1,40 mètres. Elle est de forme rectangulaire, équipée d'un revêtement en PVC, d'un système de purification au chlore, d'un éclairage intérieur et d'une échelle métallique pour l'accès. Adjacent à celle-ci, une piscine dédiée aux enfants mesure 6 x 3 mètres avec une profondeur constante de 0,50 mètres, la rendant parfaitement sûre pour les jeunes hôtes. Les deux piscines sont bordées d'un solarium en pierre claire meublé de transats, parasols, petites tables et éléments décoratifs. Une douche est également disponible dans l'espace piscine. Les piscines sont ouvertes du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre.
Disposition de l'Unité
Villa Loredana accueille jusqu'à 12 personnes dans 6 chambres et 4 salles de bains, réparties entre la ferme principale d'environ 270 m² et une annexe sur deux étages d'environ 100 m².
Dans la ferme principale, le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger à aire ouverte avec cheminée, une cuisine équipée d'un four à bois et d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bains pour les invités. Au premier étage, les hôtes trouveront 2 chambres doubles, une chambre double principale avec salle de bains privative avec douche, et une chambre à deux lits jumelables, complétée par une autre salle de bains avec douche.
L'annexe, à son rez-de-chaussée, comprend un salon avec cheminée, une salle de bains avec douche et une cuisine de service avec lave-linge, avec accès direct à une terrasse carrelée dotée d'un toit en bois. Le premier étage de l'annexe accueille une chambre à deux lits jumelables, une chambre double et une salle de bains avec douche, qui est équipée d'une douchette mais sans bidet. La climatisation est disponible dans les chambres et dans le salon de la ferme principale.
Équipements Inclus
Villa Loredana est équipée d'une gamme complète d'équipements conçus pour assurer un séjour confortable et agréable. Chaque chambre et le salon de la ferme principale bénéficient de la climatisation, tandis que le chauffage est également disponible pour les périodes plus fraîches. La cuisine de service dans l'annexe abrite un lave-linge, offrant une commodité pratique pour les séjours prolongés. Dans la cuisine, un lave-vaisselle est disponible pour simplifier le nettoyage après les repas. Les amateurs de cuisine en plein air apprécieront le barbecue en brique situé près de la piscine, parfait pour les soirées d'été tranquilles. La propriété accueille les animaux de compagnie, sous réserve d'autorisation préalable du propriétaire. Les hôtes ont également accès à un patio privé, offrant un espace extérieur intime pour la détente. Le divertissement est bien pris en charge avec la télévision par satellite disponible dans la propriété. Le service de linge hebdomadaire est inclus dans le tarif de location, ainsi que le nettoyage initial et final de la propriété. Les charges comprenant l'électricité, l'eau, le gaz pour la cuisine et l'eau chaude sont également incluses. Le tarif de location couvre en outre la Garantie Zer0Dep, ce qui signifie qu'aucun dépôt de garantie n'est requis au solde ou à l'arrivée, et les hôtes bénéficient de la couverture EuropAssistance en cas de dommages accidentels à la propriété pendant leur séjour, jusqu'à un maximum de 1 500 euros et sous réserve des limitations prévues.
Autres Informations
Villa Loredana a fait l'objet d'une vérification par un responsable technique afin de garantir la cohérence de la description, des accessoires répertoriés et de leur état actuel de fonctionnement et d'entretien, offrant aux hôtes une confiance totale dans l'exactitude des informations fournies.
La propriété accepte les animaux de compagnie, bien que l'acceptation doive être préalablement autorisée par le propriétaire lors de la communication du nombre d'animaux, de leur taille et de leur race. Seuls les animaux de petite taille sont autorisés.
Distances et Attractions
Villa Loredana bénéficie d'une position privilégiée dans les collines près de Montaione, plaçant les hôtes à proximité de certaines des destinations les plus célèbres de Toscane. La vallée environnante du Val d'Elsa offre une richesse de vignobles et de charmants villages à explorer à loisir. La ville médiévale de San Gimignano, célèbre pour ses tours emblématiques et son vin blanc de renommée mondiale, est à une distance de conduite confortable, tout comme la ville historique de Volterra, réputée pour son patrimoine étrusque et son cadre spectaculaire au sommet d'une colline. La côte toscane est également accessible pour des excursions d'une journée, offrant un contraste bienvenu avec la campagne intérieure. La région entourant la villa est idéale pour ceux qui souhaitent combiner détente dans un cadre rural avec excursions culturelles, dégustation de vins et exploration des riches traditions gastronomiques et artistiques de la région.
Coûts & Services
Services inclus
- Charges (électricité, eau, gaz pour la cuisine et eau chaude) : incluses dans le tarif de location
- Service de linge hebdomadaire : inclus dans le tarif de location
- Nettoyage initial et final : inclus dans le tarif de location
- Garantie Zer0Dep (couverture EuropAssistance pour dommages accidentels jusqu'à 1 500,00 €, avec limitations applicables) : incluse dans le tarif de location
Frais supplémentaires
- Nettoyage supplémentaire obligatoire en cas d'animaux : 80,00 € par animal par semaine ou partie de semaine
- Taxe de séjour (le cas échéant) : montant non spécifié
Sur demande
- Nettoyage supplémentaire : 22,00 € par heure par agent d'entretien
- Linge supplémentaire : 12,00 € par personne
- Chauffage : 80,00 € par jour Villa Loredana 12, Emma Villas
Marangole 12
Villa avec WIFI, piscine privée, bain à remous, climatisation, TV, près de Greve In Chianti
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12
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6
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7
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320 m2
Descriptif
Résumé de la Propriété
Nichée au cœur des collines du Chianti à 500 mètres d'altitude, Marangole est un joyau d'élégance rurale et une location de vacances véritablement exceptionnelle située au sein du prestigieux domaine du Castello di Albola à Radda in Chianti, en Italie. Cette résidence du XVIIIe siècle entièrement rénovée occupe une position indépendante entourée de 137 hectares de terres fertiles, où d'immenses rangées de vignes s'étendent à l'infini dans le paysage, créant le paysage toscan de rêve classique reconnu dans le monde entier. La propriété offre un parc privé clôturé d'environ 3 000 mètres carrés, magnifiquement encadré par des buissons d'herbes aromatiques et des oliviers et orné de géraniums, de citronniers, de jasmin et d'une roseraie. Une spectaculaire piscine non chauffée constitue le joyau de l'espace extérieur, offrant aux hôtes un belvédère exclusif depuis lequel contempler les vues panoramiques à couper le souffle. Une connexion Wi-Fi fiable est disponible dans toute la propriété, garantissant aux hôtes de rester connectés pendant leur séjour. Un parking privé est accessible par une courte allée non pavée depuis le portail d'entrée, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour tous les hôtes.
Espaces Extérieurs
Les espaces extérieurs de Marangole constituent un prolongement harmonieux de l'élégance et de la beauté naturelle de la propriété. Une splendide terrasse panoramique pavée en terre cuite relie les espaces de vie principaux à la pergola, qui occupe une position panoramique stratégique surplombant les vignobles environnants, et descend par une rampe d'escaliers vers la zone de la piscine située à un niveau inférieur. Le portique, accessible directement depuis les pièces principales de la maison, dispose d'un espace repas installé commodément devant les entrées de la résidence, faisant des repas en plein air une partie naturelle et agréable de la vie quotidienne. La véranda au premier étage, meublée de fauteuils et de petites tables, est reliée au rez-de-chaussée par un escalier extérieur et offre un refuge extérieur intime supplémentaire. La piscine rectangulaire non chauffée mesure 6 x 12 mètres, avec une profondeur allant de 1,20 à 1,60 mètre, et est équipée d'une échelle métallique, d'un revêtement en PVC et d'une purification au chlore. Positionnée dans une partie isolée du jardin avec une vue fascinante sur les rangées de vignes, la piscine est entourée de transats, de petites tables et de parasols. Une douche à eau froide ainsi qu'une salle de bains et un vestiaire avec douche sont situés à proximité pour la commodité des hôtes. La piscine est ouverte du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre. Le parc clôturé entourant la propriété est orné d'une roseraie flanquant l'accès à la piscine, ainsi que de géraniums, de citronniers, de jasmin et de buissons d'herbes aromatiques. Veuillez noter que les photographies de la propriété sont prises au printemps, et par conséquent la floraison des fleurs et les couleurs de la pelouse du jardin peuvent différer au moment de votre arrivée.
Disposition de l'Unité
Marangole est une résidence spacieuse et élégamment aménagée capable d'accueillir jusqu'à 12 hôtes dans 6 chambres et 7 salles de bains, réparties sur trois étages et une tourelle panoramique. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale mène à travers un portique vers un salon relié à la salle à manger et une grande cuisine avec coin repas dotée d'une cheminée d'origine, toutes les pièces offrant un accès direct au portique et à sa table à manger extérieure. Un couloir depuis la cuisine mène à une chambre double avec une salle de bains privative avec baignoire, une salle de bains pour les invités et la buanderie. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur depuis le salon, abrite une chambre double avec une salle de bains privative avec douche, une salle de télévision qui s'ouvre sur la véranda meublée, et une salle de bains supplémentaire avec douche. Le deuxième étage contient 2 chambres à lits jumeaux avec lits rapprochables et une chambre double, chacune avec une salle de bains privative avec douche. Un escalier en colimaçon mène à la tourelle, où une grande chambre à lits jumeaux avec lits rapprochables et fenêtres panoramiques est desservie par une salle de bains avec douche. La climatisation est disponible exclusivement dans les chambres.
Équipements Inclus
Marangole est équipée d'une gamme complète d'équipements conçus pour garantir un séjour confortable et agréable. Chacune des 6 chambres bénéficie d'une climatisation individuelle, permettant aux hôtes de maintenir leur température préférée pendant les mois les plus chauds. Le chauffage est également disponible dans la propriété, assurant chaleur et confort pendant les périodes plus fraîches. La buanderie est équipée d'un lave-linge, offrant aux hôtes la commodité de laver leurs vêtements pendant les séjours prolongés. La cuisine entièrement équipée comprend un lave-vaisselle, rendant la préparation des repas et le nettoyage sans effort. Pour le divertissement, une télévision par satellite est disponible, offrant une large sélection de chaînes à apprécier pendant les moments de loisirs. La propriété dispose également d'une baignoire jacuzzi dans la salle de bains privative de la chambre double du rez-de-chaussée, ajoutant une touche d'indulgence à l'expérience des hôtes. Les animaux de compagnie sont les bienvenus à Marangole, faisant de la propriété un choix idéal pour les hôtes voyageant avec leurs compagnons à quatre pattes.
Autres Informations
Marangole bénéficie de la présence attentive de gardiens amicaux et serviables qui résident à courte distance de la maison et sont responsables de l'entretien du parc et de la piscine, qui est réservée à l'usage exclusif des hôtes. La propriété fait partie du célèbre domaine du Castello di Albola, dont les caves historiques produisent une excellente huile d'olive extra-vierge et un vin renommé exporté dans le monde entier, tous deux pouvant être dégustés directement sur place au magnifique château médiéval situé à environ 1 km de la propriété. Le domaine s'étend sur 137 hectares de terres fertiles, offrant aux hôtes une expérience véritablement immersive dans la campagne toscane. Les animaux de compagnie sont les bienvenus dans la propriété. Le contact dédié du service client Emma Villas pour Marangole est Annalisa Di Rosa, qui peut être jointe pour toute urgence ou information complémentaire requise pendant votre séjour. Tous les numéros de téléphone pertinents vous seront fournis avec vos documents de réservation. Marangole a fait l'objet d'un contrôle par un responsable technique avant le début de la saison afin de garantir la cohérence de la description, des équipements listés et de leur état actuel de fonctionnement et d'entretien, garantissant qualité, propreté et confort à tous les hôtes. Ce contrôle a été effectué le 24 mai 2021.
Distances et Attractions
Marangole bénéficie d'une position enviable à seulement 4 km du célèbre bourg de Radda in Chianti, où les hôtes trouveront des commerces pour les besoins quotidiens, des restaurants et des bars. Le territoire environnant offre une variété incomparable de destinations à explorer, notamment les charmants villages de Volpaia, Panzano, Gaiole et Greve in Chianti, chacun offrant des vues de carte postale à couper le souffle et une gamme unique d'expériences artistiques, historiques et œnogastronomiques. Les magnifiques routes panoramiques de la région du Chianti font des excursions quotidiennes un plaisir, avec les villes historiques de Sienne, Florence, San Gimignano et Volterra toutes facilement accessibles pour des excursions d'une journée mémorables.
Coûts & Services
Services inclus
- Charges (électricité, eau, gaz pour la cuisine) : incluses dans le prix de location
- Linge hebdomadaire : inclus dans le prix de location
- Ménage initial et final : inclus dans le prix de location
- Garantie Zer0Dep (aucun dépôt de garantie requis ; couverture EuropAssistance pour les dommages accidentels jusqu'à €1 500,00 avec limitations applicables) : incluse dans le prix de location
Frais supplémentaires
- Nettoyage supplémentaire obligatoire en cas d'animaux : €50,00/semaine/animal
- Taxe de séjour : le cas échéant
Sur demande
- Changement de linge : €22,00/personne
- Ménage supplémentaire : €20,00/heure/agent d'entretien
- Chauffage : à la consommation aux prix actuels du marché
- Bois de chauffage : €20,00/100 kg Marangole 12, Emma Villas
La Perla tra Gli Ulivi 12
Magnifique location de vacances avec piscine privée, climatisation, WIFI, TV et terrasse
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12
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6
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8
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595 m2
Descriptif
Résumé de la Propriété
Nichée parmi les branches anciennes d'oliviers centenaires le long de la magnifique Côte des Étrusques en Italie, La Perla tra gli Ulivi — signifiant « La Perle parmi les Oliviers » — est une location de vacances extraordinaire qui redéfinit le sens du luxe. Située à seulement 1,5 km de San Vincenzo, cette résidence remarquable s'étend sur plus de 500 mètres carrés de confort raffiné, de design élégant et de simplicité sophistiquée. Récemment construite avec des systèmes domotiques et une approche réfléchie de la sensibilité environnementale, la propriété allie harmonieusement beauté naturelle et architecture contemporaine. De vastes fenêtres inondent les intérieurs de lumière naturelle du lever au coucher du soleil, tandis que des balustrades en verre encadrent des vues panoramiques à couper le souffle sous tous les angles. Le domaine est implanté au sein d'un magnifique parc d'environ 15 000 mètres carrés, offrant un sentiment inégalé d'espace, d'intimité et de tranquillité. Vous bénéficiez d'un jardin privé d'une ampleur extraordinaire, entouré de pelouses soignées, de plantes décoratives et d'oliviers centenaires. Un parking privé sécurisé est disponible sur la propriété, et une connexion Wi-Fi Internet haut débit est fournie dans l'ensemble du domaine, garantissant que tout le confort moderne s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel serein.
Espaces Extérieurs
Les espaces extérieurs de La Perla tra gli Ulivi sont aussi impressionnants que les intérieurs, offrant une riche variété d'environnements conçus pour la détente, le divertissement et la contemplation. Au cœur du parc, la piscine — non chauffée — est une superbe structure rectangulaire mesurant 15 mètres sur 6, dotée de 2 bords à débordement et d'une zone de confinement dédiée adaptée aux enfants. Le solarium environnant est généreusement équipé de bains de soleil, canapés, fauteuils et d'un gazebo protecteur, le tout encadré par les silhouettes gracieuses d'oliviers anciens. Une douche d'eau chaude et froide complète l'expérience au bord de la piscine. Le premier étage de la villa principale s'ouvre sur une spectaculaire terrasse privée de 85 mètres carrés, entièrement couverte par une pergola bioclimatique et aménagée avec une mini piscine installée sur une plateforme en bois, une douche chromothérapie, une cuisine extérieure, une table à manger et un confortable canapé de détente — le tout offrant une vue ininterrompue sur la mer. L'annexe bénéficie de ses propres espaces extérieurs privés, comprenant un portique à l'avant et une pergola bioclimatique à l'arrière, créant une retraite isolée au sein du domaine plus vaste. Au centre du parc, un espace scénique dédié est disponible pour des événements tels que des défilés de mode, des banquets ou des rassemblements conviviaux. Une caractéristique exceptionnelle de la propriété est l'héliport, un espace vert situé à environ 200 mètres de la villa et accessible par un chemin de jardin. Vous êtes aimablement informés que les photographies des jardins ont été prises au printemps, et par conséquent l'apparence des plantes fleuries et les couleurs de la pelouse peuvent varier selon la saison d'arrivée.
Disposition de l'Unité
La Perla tra gli Ulivi accueille jusqu'à 12 personnes dans 6 chambres et 8 salles de bains, réparties judicieusement entre la villa principale et son annexe indépendante. La villa principale est organisée sur 3 niveaux, chacun accessible indépendamment depuis l'extérieur pour garantir une intimité maximale à tous les hôtes. L'entrée du rez-de-chaussée s'ouvre directement sur un grand espace de vie centré autour d'une cheminée, avec de grands canapés et de vastes fenêtres offrant une vue complète sur la piscine et le portique environnant. Une salle de bains pour invités dessert cet espace commun. Au-delà du salon, un couloir mène à une cuisine bien équipée avec une salle à manger communicante. La zone nuit du rez-de-chaussée comprend 2 chambres doubles, chacune avec une salle de bains privée équipée d'une douche. Un escalier intérieur relie tous les étages. Le premier étage est dédié à une zone nuit exclusive composée d'une chambre principale avec salle de bains privée, et d'une suite d'environ 60 mètres carrés qui comprend une chambre principale avec salle de bains privée, un dressing et un espace de vie. Cette suite offre un accès privé à la terrasse de 85 mètres carrés via l'escalier intérieur et un escalier extérieur indépendant géré par un portail en verre au niveau du sol. Le sous-sol abrite une buanderie, un espace fitness et détente avec salle de sport, cabine de massage, bain turc et douche émotionnelle, ainsi qu'un espace récréatif comprenant une salle de billard, un home cinéma, un bar et une zone de détente. Cet étage bénéficie également d'un accès extérieur indépendant. Située à environ 80 mètres de la villa principale, l'annexe de 65 mètres carrés se compose de 2 unités indépendantes qui communiquent entre elles par l'intérieur. Chaque unité est un appartement de 2 pièces, et ensemble elles offrent un hébergement entièrement autonome avec des espaces extérieurs privés, un portique à l'avant et une pergola bioclimatique à l'arrière.
Équipements Inclus
La Perla tra gli Ulivi est équipée d'une gamme complète d'équipements pour garantir un séjour confortable et pratique. La propriété dispose d'un système de climatisation complet pour maintenir les intérieurs frais pendant les mois les plus chauds, et le chauffage est également disponible dans toute la villa pour les saisons plus fraîches, assurant un confort tout au long de l'année. Un lave-linge est disponible dans la buanderie dédiée au sous-sol, rendant les séjours prolongés entièrement pratiques. La cuisine est entièrement équipée, incluant un lave-vaisselle pour un nettoyage sans effort après les repas. Pour le divertissement, la télévision par satellite est disponible, complétant le home cinéma et l'espace bar dans la zone récréative au sous-sol. La villa est également dotée d'un système domotique qui gère diverses fonctions dans toute la propriété, et la salle de billard ainsi que les installations spa — incluant le bain turc et la douche émotionnelle — ajoutent une dimension exceptionnelle à l'offre de loisirs sur place. La douche chromothérapie sur la terrasse du premier étage et la mini piscine offrent des équipements de bien-être supplémentaires dans l'espace extérieur privé de la suite.
Autres Informations
La Perla tra gli Ulivi accueille les animaux de compagnie sur demande, sous réserve d'autorisation préalable du propriétaire. Les hôtes souhaitant amener des animaux doivent communiquer à l'avance le nombre, la taille et la race de leurs animaux. Seuls les animaux de petite taille sont autorisés. La propriété est également équipée d'un héliport situé à environ 200 mètres de la villa, accessible par le chemin de jardin, représentant une caractéristique logistique exceptionnelle pour les hôtes nécessitant un accès aérien privé. Un escalier intérieur relie tous les étages de la villa principale, tandis que chaque étage bénéficie également d'un accès extérieur indépendant, offrant une intimité renforcée à tous les occupants. Le premier étage et sa terrasse sont en outre accessibles via un escalier extérieur, avec une entrée gérée par un portail en verre au niveau du sol. Le parc entourant la villa couvre environ 15 000 mètres carrés et comprend une scène centrale adaptée à l'organisation d'événements. Vous êtes rappelés que les photographies du jardin ont été prises au printemps et que l'apparence des espaces verts peut différer au moment de l'arrivée.
Distances et Attractions
La Perla tra gli Ulivi bénéficie d'un emplacement enviable sur la Côte des Étrusques, vous plaçant à proximité de certaines des attractions naturelles et culturelles les plus célèbres de la région. Les plages dorées du quartier de Rimigliano se trouvent à seulement 10 minutes en vélo, offrant une étendue de littoral préservée idéale pour la baignade et les bains de soleil. La charmante ville de San Vincenzo, avec ses restaurants, boutiques et promenade animée en bord de mer, est située à seulement 1,5 km de la propriété, la rendant facilement accessible à pied ou à vélo. La Côte des Étrusques dans son ensemble offre une richesse d'expériences, des sites patrimoniaux étrusques historiques aux réserves naturelles, marchés locaux et établissements gastronomiques mettant en valeur le meilleur de la cuisine toscane.
Coûts & Services
Services inclus
- Charges (électricité, climatisation, chauffage, eau, gaz pour la cuisine) : incluses dans le prix de location
- Changement de linge hebdomadaire : inclus dans le prix de location
- Ménage initial et final : inclus dans le prix de location
- Garantie Zer0Dep (aucun dépôt de garantie requis ; couverture EuropAssistance pour dommages accidentels jusqu'à 1 500,00 € avec limitations applicables) : incluse dans le prix de location
Frais supplémentaires
- Ménage supplémentaire obligatoire en cas d'animaux : 50,00 € par semaine par animal
- Taxe de séjour : le cas échéant, montant à confirmer
Sur demande
- Ménage supplémentaire : 22,00 € par heure par agent d'entretien
- Linge supplémentaire : 20,00 € par personne
- Bois de chauffage : 26,00 € par 100 kg
- Acceptation d'animaux de compagnie (petite taille uniquement, sous réserve d'autorisation préalable du propriétaire) : 50,00 € par semaine ou partie de semaine par animal La Perla tra Gli Ulivi 12, Emma Villas
Descriptif
The Price includes:
- Utilities: electricity - water - gas for kitchen use - weekly linen, initial and final
cleaning
- Zer0Dep Guarantee = You do not pay the security deposit on balance or on arrival and you have EuropAssistance coverage in case of accidental damage caused to the property during your stay (up to the maximum of 1,500.00€ and with the restrictions provided).
The Price Does Not Include:
- Mandatory extra cleaning in case of the presence of animals (€50.00 per week per animal). The admission of animals to the facility must be authorized in advance by the owner after communicating the number of animals, size and breed.
- tourist tax (where applicable)
Casa da Sogno is a restored Tuscan farmhouse located in a panoramic position overlooking the Pisan Hills, a suggestive stretch of countryside between Pisa, Livorno and Volterra. Surrounded by greenery, cypresses and olive trees, the property consists of two independent housing units, ideal for groups or families who want to share spaces while maintaining their privacy. The interiors combine fresh, contemporary furnishings with traditional elements such as terracotta and parquet floors, painted wooden beams and dark wood furniture. With six bedrooms and large indoor living areas, it can accommodate up to twelve people. Perfectly equipped for outdoor living, it offers a dining area on the terrace, pool, sofas and sun loungers with views of the garden and hills. The location allows you to easily reach both the beaches of the Tyrrhenian coast and the Tuscan art cities such as Pisa, Lucca and Volterra.
THE PROPERTY HAS UNDERGONE A CHECK-UP CARRIED OUT BY ONE OF OUR TECHNICAL MANAGERS, TO GUARANTEE THE CORRESPONDENCE OF THE DESCRIPTION, OF THE ACCESSORIES LISTED ON THE SITE AND THEIR STATE OF OPERATION/MAINTENANCE. Internal:
Casa da Sogno covers an area of about 240 square meters distributed over two residential units on two floors. UNIT 1 - GROUND FLOOR - Kitchen; a bathroom with shower, living room with TV and fireplace (ornamental). FIRST FLOOR - Two double bedrooms, one with a terrace; a twin bedroom with a terrace, a bathroom with shower. UNIT 2 - GROUND FLOOR - Kitchen, living room with common dining room; a service bathroom; laundry. FIRST FLOOR - A double bedroom with en-suite bathroom with shower; two double bedrooms, a bathroom with shower.
Park:
The garden covers about 3,000 square meters and is completely fenced. It includes areas of natural grass that follow the course of the land in the most distant part. A stone driveway, lined with cypress trees, leads to the villa and the parking area. The pool is located on a raised level along the driveway, next to a row of olive trees. Next to Unit 1 is a gazebo with dining area and built-in barbecue. A second gazebo with table, chairs and gas barbecue is located beyond a hedge and connects with the living area of Unit 2. Access to the property is via 900 m of dirt road. N.B.: Please note that photo shoots are usually carried out in spring, so the colors and blooms of the gardens, lawns and parks may be different when you enter the villa.
Pool:
The pool is located along the driveway, on a higher level than the villa, and is accessible via the lawn or stone steps. Rectangular in shape, it measures 12 x 6 m with a depth of 1.40 to 1.50 m; it is covered with PVC and purified with salt; internal lighting; access via a Roman staircase. The surrounding solarium area is partly paved with porcelain stoneware and partly with lawn, and is equipped with sun loungers, umbrellas, tables and seating area; outdoor shower with cold water. The pool is open from the last Saturday in April to the first Saturday in October.
Extra on request:
extra cleaning (€ 22,00/hour per cleaner)
extra linen (€ 12,00 per person) Casa da Sogno 12, Emma Villas
Cosciano 12
Belle villa avec piscine privée, WIFI, climatisation, TV, patio et animaux admis
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12
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6
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5
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600 m2
Descriptif
Résumé de la Propriété
Nichée dans les collines vallonnées du Val di Cecina à Pomarance, en Toscane, Italie, la villa connue sous le nom de Cosciano offre une expérience de location de vacances extraordinaire pour ceux qui recherchent intimité, détente et tranquillité absolue dans un cadre d'une rare beauté naturelle. Cette magnifique ferme en pierre, datant du milieu du XIXe siècle, a été amoureusement préservée à travers 4 générations avant d'être soigneusement rénovée dans les années 1990 pour devenir une résidence d'été raffinée, tout en conservant chaque caractéristique de son authentique caractère toscan. La propriété se dresse au sein d'un vaste domaine de 1 200 hectares, où un paysage boisé luxuriant s'étend dans toutes les directions et un jardin bien entretenu de 500 mètres carrés entoure la villa avec du gazon naturel, des herbes aromatiques et des arbres centenaires. Une rangée de cyprès borde l'allée de terre menant à l'aire de stationnement partiellement couverte, qui relie à la fois l'entrée principale et un escalier en pierre montant jusqu'à la porte d'entrée de la villa, assurant une arrivée pratique et pittoresque pour tous les hôtes. L'internet sans fil Wi-Fi est disponible dans toute la propriété, permettant aux hôtes de rester connectés tout en profitant de la sérénité de la campagne toscane. Avec sa vue dominante sur la ville historique de Volterra et son élégance architecturale intemporelle, Cosciano s'impose comme un refuge véritablement exceptionnel au cœur de l'Italie.
Espaces Extérieurs
Les espaces extérieurs de Cosciano constituent un prolongement harmonieux du caractère chaleureux et accueillant de la villa, offrant une variété de cadres dans lesquels profiter du paysage toscan à toute heure de la journée. Le jardin, recouvert de gazon naturel et enrichi par des buissons denses et des arbres matures incluant chênes verts, chênes, oliviers et myrtes, procure une ombre généreuse tout au long de la journée, particulièrement dans la zone située derrière la villa, où des bancs confortables en bois invitent les hôtes à s'asseoir, respirer l'air frais et simplement se détendre. Des herbes aromatiques telles que le romarin et la sauge poussent dans tout le jardin, ajoutant une dimension sensorielle à chaque promenade et offrant des ingrédients frais pour rehausser vos préparations culinaires. Sur le patio couvert au sol en terre cuite, adjacent à la salle à manger, un espace repas extérieur accueillant offre le cadre parfait pour les repas en plein air, directement relié à l'intérieur par une porte-fenêtre pour une vie intérieure-extérieure sans effort. La piscine non chauffée est située dans la zone de jardin devant la propriété, installée à un niveau légèrement inférieur à celui de la villa et accessible par un chemin traversant la pelouse. De forme rectangulaire avec une bordure en pierre, elle mesure 18 x 6 mètres avec une profondeur allant de 1,5 à 3 mètres, et dispose d'une purification au sel, d'un éclairage interne et de marches romaines pour un accès facile à l'eau. Le solarium environnant s'étend sur 100 mètres carrés de terre cuite et 200 mètres carrés de pelouse bordant les bois, et est entièrement équipé de parasols et de transats pour un confort maximal. Deux cabines de change et une douche à eau froide sont également disponibles dans la zone de la piscine, qui est encadrée par une riche végétation d'oliviers, de chênes verts et de lauriers. La piscine est ouverte du dernier samedi d'avril jusqu'au premier samedi d'octobre. Veuillez noter que les photographies de la propriété ont été prises au printemps, et par conséquent la floraison des fleurs et la couleur du gazon peuvent différer de ce que vous observerez à votre arrivée.
Disposition de l'Unité
Cosciano est une villa spacieuse et élégamment aménagée répartie sur 2 étages, capable d'accueillir jusqu'à 12 hôtes dans 6 chambres magnifiquement meublées et 5 salles de bains. L'entrée principale au rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand salon doté de sols en terre cuite, de plafonds aux poutres apparentes en bois, d'arches et d'une cheminée en pierre, avec accès à l'extérieur par une porte-fenêtre. Quelques marches descendant du salon mènent à la salle à manger, qui dispose également d'une cheminée ornementale et d'un accès direct au jardin par une porte-fenêtre, ainsi que d'une connexion à l'espace repas extérieur couvert. Également au rez-de-chaussée se trouvent une salle de bains pour invités, une cuisine entièrement équipée et une buanderie avec une porte donnant directement sur l'extérieur. Une chambre à deux lits avec lits simples et une salle de bains attenante avec douche complète les couchages du rez-de-chaussée. Un escalier dans le hall d'entrée mène à l'étage supérieur, où les 5 chambres restantes sont disposées. 2 chambres à deux lits avec lits jumelables se trouvent à ce niveau, dont l'une est située dans un espace mansardé, et celles-ci sont desservies par une salle de bains partagée avec douche. Une chambre double avec une salle de bains attenante avec douche offre un refuge confortable et privé. Une autre chambre à deux lits avec lits jumelables bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains attenante avec baignoire. Enfin, une suite comprenant un coin salon, une chambre double et une salle de bains attenante avec baignoire constitue l'option d'hébergement la plus luxueuse au sein de la villa. Dans tout l'intérieur, le mobilier chaleureux en bois, les sols en terre cuite et les plafonds aux poutres apparentes préservent la saveur authentique de la ferme toscane traditionnelle.
Équipements Inclus
Cosciano est équipée d'une gamme complète d'équipements conçus pour assurer un séjour confortable et agréable à tous les hôtes. La climatisation est disponible dans toutes les chambres, offrant un répit bienvenu pendant les mois les plus chauds de l'été toscan. Pour les périodes plus fraîches, le chauffage est disponible dans la villa, assurant une atmosphère chaleureuse et confortable tout au long de votre séjour. La buanderie est équipée d'un lave-linge, permettant aux hôtes de gérer leurs besoins en lessive avec facilité lors de séjours prolongés. La cuisine est entièrement équipée et comprend un lave-vaisselle, rendant la préparation des repas et le nettoyage aussi simples que possible. Un patio privé sert de prolongement extérieur intime de l'espace de vie, idéal pour des repas détendus ou des moments tranquilles en plein air. Le divertissement est bien pris en charge avec la télévision par satellite disponible dans la villa, offrant une large sélection de chaînes pour vos loisirs. La propriété accepte également les animaux de compagnie, accueillant les animaux afin que toute la famille, y compris les membres à quatre pattes, puisse profiter ensemble de la campagne toscane.
Autres Informations
Cosciano se situe au sein d'un domaine de 1 200 hectares de terres boisées, offrant aux hôtes l'opportunité unique d'explorer l'environnement naturel environnant par de longues promenades ou des excursions à vélo directement depuis la propriété. La villa est située à courte distance du borgo médiéval de Montegemoli, dont le château remonte au XIVe siècle et fut initialement construit pour protéger les salines locales. Les vastes et paisibles terrains du domaine rendent Cosciano particulièrement bien adapté aux hôtes recherchant l'isolement et une connexion authentique avec le paysage toscan. Les animaux de compagnie sont les bienvenus à la propriété. Si vous souhaitez amener un animal, des frais de nettoyage supplémentaires s'appliquent par animal par semaine ou partie de semaine. La Garantie Zer0Dep est incluse avec cette location, ce qui signifie que vous n'êtes pas tenu de payer une caution ni sur le solde ni à l'arrivée. Cette garantie offre également une couverture EuropAssistance en cas de dommages accidentels à la propriété pendant votre séjour, jusqu'à un maximum de 1 500 euros et sous réserve des limitations énoncées dans les conditions de la police. Les changements de linge hebdomadaires, ainsi que le nettoyage initial et final de la villa, sont inclus dans le tarif de location. Les charges comprenant l'eau, le gaz pour l'usage de la cuisine et l'eau chaude, et l'électricité sont également couvertes. Le chauffage est disponible de novembre à avril et doit être organisé au moment de la réservation.
Distances et Attractions
Cosciano bénéficie d'une position privilégiée dans les collines du Val di Cecina, plaçant les hôtes à proximité de certaines des destinations et paysages naturels les plus célèbres de Toscane. Le borgo médiéval de Montegemoli, avec son château du XIVe siècle, se trouve à courte distance de la propriété et offre un aperçu charmant de la riche histoire de la région. La ville emblématique perchée de Volterra, l'une des villes les plus historiques et atmosphériques de Toscane, est visible depuis la villa elle-même et facilement accessible pour des excursions d'une journée, offrant des musées étrusques, des ruines romaines, une architecture médiévale et une scène gastronomique et artisanale locale dynamique. La région plus large du Val di Cecina est réputée pour ses thermes, ses réserves naturelles et ses itinéraires pittoresques de cyclisme et de randonnée, tous facilement accessibles depuis le domaine. La campagne toscane environnante constitue une base idéale pour explorer la région dans son ensemble, incluant les célèbres territoires viticoles de Bolgheri et le littoral de la Maremme, ainsi que les centres culturels de Sienne et Florence, tous deux accessibles à une distance de conduite raisonnable.
Coûts & Services
Services inclus
- Charges (eau, gaz pour l'usage de la cuisine et l'eau chaude, électricité) : incluses dans le tarif de location
- Changement de linge hebdomadaire : inclus dans le tarif de location
- Nettoyage initial et final : inclus dans le tarif de location
- Garantie Zer0Dep (aucune caution requise, couverture EuropAssistance pour dommages accidentels jusqu'à 1 500,00 €) : incluse dans le tarif de location
Frais supplémentaires
- Nettoyage supplémentaire obligatoire en cas d'animaux : 50,00 € par animal par semaine ou partie de semaine
- Taxe de séjour (si requise) : montant selon application
Sur demande
- Nettoyage supplémentaire : 22,00 € par heure par agent de nettoyage
- Linge supplémentaire : 17,00 € par personne
- Chauffage (disponible de novembre à avril) : 50,00 € par jour Cosciano 12, Emma Villas