Villa Laconella 8+4

Descriptif de la Propriété

Résumé de la Propriété

Nichée sur la côte sud de l'île d'Elbe, dans la charmante commune de Capoliveri, en Italie, Villa Laconella est une location de vacances exceptionnelle qui offre une combinaison rare de beauté naturelle, d'intimité et de confort raffiné. Enlacée par le maquis méditerranéen parfumé du golfe de Lacona, où les couleurs et les senteurs de la flore insulaire se mêlent au bruit lointain de la mer, cette villa restaurée avec soin se présente comme le refuge idéal pour les grandes familles et les groupes en quête d'indépendance et de convivialité. La propriété s'étend sur un jardin luxuriant et entièrement clôturé de plus de 1 000 mètres carrés, riche en chênes-lièges, pins, genêts, genévriers et romarins, créant un cadre naturellement ombragé et profondément évocateur. Une piscine privée, positionnée devant l'espace de vie extérieur principal, vous invite à vous détendre et à vous relaxer dans une intimité totale. La cour généreuse qui entoure la villa offre un vaste espace pour flâner, explorer et profiter des extérieurs dans toute leur splendeur méditerranéenne. La connectivité est assurée de manière fluide grâce à l'accès Internet Wi-Fi, tandis qu'une zone de stationnement dédiée, située au bout de l'allée, juste après le portail d'entrée principal, garantit une arrivée et un départ pratiques pour tous les hôtes.

Espaces Extérieurs

Les espaces extérieurs de Villa Laconella sont conçus avec soin pour prolonger l'expérience de vie au-delà des murs intérieurs et au cœur du paysage naturel de l'île. Le jardin, qui s'étend sur plus de 1 000 mètres carrés, est entièrement praticable et clos, offrant un environnement sûr et immersif rempli de la végétation classique d'Elbe. Des ronces sauvages, des massifs de plantes ornementales et une sélection d'herbes aromatiques cultivées sur place ajoutent à la fois beauté visuelle et inspiration culinaire à votre séjour. Devant l'entrée principale, un espace extérieur carrelé avec gazebo, table et chaises sert d'espace convivial accueillant, équipé d'un barbecue mobile et d'une cuisinière extérieure en acier inoxydable, parfait pour les repas en plein air accompagnés du doux bruit de la mer. Chacune des 3 unités du rez-de-chaussée bénéficie de sa propre terrasse privée, meublée de tables et de chaises et ombragée par des auvents ou des parasols, créant des espaces intimes idéaux pour le petit-déjeuner, la lecture ou l'apéritif du soir. Une structure en pierre au bout de l'allée abrite une buanderie, un évier extérieur pratique et une douche extérieure pour plus de commodité. Un escalier en pierre traverse le jardin et mène à un petit portail s'ouvrant directement sur la route de la plage de Lacona, à quelques centaines de mètres seulement. La piscine non chauffée, mesurant 7 x 6,5 mètres avec une profondeur constante de 1,4 mètre et une forme irrégulière présentant un côté arrondi avec des marches romaines menant dans l'eau, est revêtue de travertin et équipée d'une purification au sel et d'un éclairage intérieur. Bordée d'un côté par une élégante colonnade de style classique ornée de statues et de l'autre par un muret en pierre, la zone de la piscine est entourée d'un solarium pavé de travertin meublé de transats. Adjacent au solarium, un magnifique gazebo abrite un coin salon extérieur avec canapés, idéal pour se détendre à l'ombre. Un vestiaire et une douche extérieure à eau chaude et froide complètent les installations de la piscine. La piscine est ouverte du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre. Veuillez noter que les photographies de la propriété ont été prises au printemps, de sorte que la floraison et la couleur de l'herbe du jardin peuvent différer de ce que vous trouverez à votre arrivée.

Disposition de l'Unité

Villa Laconella est configurée sur 2 étages qui ne communiquent pas entre eux de l'intérieur, chacun accessible depuis l'extérieur et suivant la pente naturelle du terrain sur lequel la propriété est construite. La villa accueille jusqu'à 12 personnes dans 4 chambres et 4 salles de bains, réparties entre un total de 4 unités résidentielles indépendantes qui offrent une autonomie complète à chaque groupe tout en préservant l'unité naturelle de l'espace global. L'entrée principale est située au sous-sol et s'ouvre sur un vaste espace de vie ouvert comprenant une cuisine ouverte, une table à manger et un canapé. Un couloir relie cet espace à une salle de bains avec douche. La zone nuit de cet étage comprend une chambre avec un lit superposé et une armoire privée, qui communique par une porte coulissante avec une chambre double ; cette chambre double est également accessible directement depuis l'extérieur par une porte-fenêtre. Au rez-de-chaussée, accessible soit par quelques marches extérieures depuis le niveau inférieur, soit par un chemin depuis la zone de stationnement, 3 unités indépendantes sont disposées côte à côte, chacune avec sa propre entrée par une porte-fenêtre. La première unité sur la gauche se compose d'un espace de vie avec kitchenette, table à manger, télévision et canapé, ainsi que d'un couloir menant à une chambre double, une salle de bains avec douche et une pièce avec 2 lits superposés. La deuxième unité, à laquelle on accède par la porte-fenêtre de droite, comprend un espace de vie avec kitchenette, table, télévision et canapé, une salle de bains avec douche et une chambre double donnant sur l'arrière de la villa ; une porte intérieure permet à cette unité de se connecter avec la chambre à lits superposés adjacente de la première unité si nécessaire, rendant ces 2 unités communicantes. La troisième unité, centrale, est entièrement indépendante et comprend un espace de vie avec kitchenette, table, télévision et canapé, une salle de bains avec douche et une chambre double avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse à l'avant. La villa est meublée dans un style moderne, avec le blanc comme ton dominant contrastant avec un sol aux couleurs chaudes et des touches de beige et de bleu, tandis que de grandes fenêtres et portes-fenêtres inondent chaque espace de lumière naturelle.

Équipements Inclus

Villa Laconella est équipée d'une gamme complète d'équipements conçus pour assurer un séjour confortable et agréable à tous les hôtes. La climatisation est disponible dans plusieurs zones clés de la villa, notamment dans l'espace de vie du sous-sol, l'espace de vie de l'appartement 1 au rez-de-chaussée, la chambre principale de l'appartement 2 au rez-de-chaussée et l'espace de vie de l'appartement 3 au rez-de-chaussée, offrant un soulagement bienvenu pendant les mois les plus chauds. Chaque unité bénéficie d'un patio privé, offrant un espace extérieur exclusif meublé pour la détente et les repas. Les équipements de cuisine dans les différentes unités sont bien aménagés, et un lave-vaisselle est disponible pour faciliter les routines quotidiennes. Un lave-linge est également fourni, commodément situé dans la buanderie au sein de la structure en pierre au bout de l'allée. Pour les amateurs de cuisine en plein air, un barbecue mobile est installé dans la zone carrelée principale devant l'entrée de la villa, complété par une cuisinière extérieure en acier inoxydable. Le divertissement est bien pris en charge, avec la télévision par satellite disponible dans les espaces de vie des unités du rez-de-chaussée. Les animaux de compagnie sont les bienvenus à Villa Laconella, ce qui en fait un choix approprié pour les hôtes voyageant avec leurs compagnons à quatre pattes.

Autres Informations

Villa Laconella est une solution idéale pour les grands groupes familiaux, grâce à sa configuration unique d'espaces de vie indépendants mais harmonieusement connectés. Les 2 étages et 4 unités offrent une intimité complète à chaque groupe tout en permettant le plaisir partagé des espaces extérieurs communs, du jardin et de la piscine. La propriété est entièrement clôturée, offrant un environnement sécurisé et privé tout au long de votre séjour. Les animaux de compagnie sont acceptés à la villa, sous réserve de frais de nettoyage supplémentaires payables sur place. Le tarif de location hebdomadaire comprend les charges telles que l'eau, le gaz pour la cuisine et l'eau chaude, et l'électricité, ainsi que les changements de linge hebdomadaires et le nettoyage initial et final. Le tarif comprend également la Garantie Zer0Dep, ce qui signifie que vous n'êtes pas tenu de payer une caution ni au solde ni à l'arrivée ; cette couverture, fournie par EuropAssistance, protège contre les dommages accidentels à la propriété pendant votre séjour jusqu'à un maximum de 1 500 euros, sous réserve des limitations énoncées dans les conditions de la police.

Distances et Attractions

Villa Laconella bénéficie d'une position privilégiée sur le golfe de Lacona qui place 2 des plages les plus célèbres de l'île d'Elbe à distance de marche facile. La plage de Lacona, l'une des plus grandes de l'île avec environ 1 200 mètres de sable blanc, est accessible en quelques minutes à pied par une route en partie pavée et en partie en terre battue accessible directement par un petit portail dans le jardin. Immédiatement adjacente à Lacona se trouve la plage de Laconella, une étendue de sable présentant une belle crique de pierres et de galets sur son côté droit, également accessible à pied dans la même courte promenade. La région environnante de Capoliveri et l'île d'Elbe dans son ensemble offrent une richesse d'attractions naturelles et culturelles, des sentiers côtiers pittoresques et sports nautiques aux restaurants locaux, boutiques artisanales et villages historiques perchés, contribuant tous à une expérience insulaire toscane authentique et mémorable.

Coûts & Services

Services inclus
- Charges (eau, gaz pour la cuisine et l'eau chaude, électricité) : incluses dans le tarif de location
- Changement de linge hebdomadaire : inclus dans le tarif de location
- Nettoyage initial et final : inclus dans le tarif de location
- Garantie Zer0Dep (couverture EuropAssistance pour dommages accidentels jusqu'à 1 500,00 €, en lieu et place de caution) : incluse dans le tarif de location

Frais supplémentaires
- Nettoyage supplémentaire obligatoire en cas d'animaux : 50,00 € par animal par semaine, à régler sur place
- Élimination des déchets urbains : 70,00 € par semaine ou partie de semaine

Sur demande
- Nettoyage supplémentaire : 22,00 € par heure par agent d'entretien
- Linge supplémentaire : 20,00 € par personne

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT049004C2ZSEYXAIX

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Piscine privée
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Terrasse privée
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer

Situation Capoliveri, Toscane, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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