Villa du Littoral

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Villa du Littoral est une grande maison de vacances sur 2 étages, entièrement rénovée en 2017, implantée dans le quartier de Saint Vincent Grau d'Agde en France. Située à 200 m de la mer dans un cadre résidentiel calme, elle offre un espace généreux associé à un confort raffiné. La propriété dispose d'un jardin clôturé avec arbres matures, créant une atmosphère naturelle et privée. Elle se distingue par sa piscine angulaire de 8 x 4 m, disponible du 15 mai au 31 octobre.

Espaces extérieurs

Le jardin privé et clôturé est enrichi d'arbres et de plantations naturelles qui créent un environnement serein et isolé. La piscine angulaire mesure 8 x 4 m avec une profondeur variant de 150 à 230 cm ; elle est sécurisée et disponible du 15 mai au 31 octobre. Un pool house équipé d'un réfrigérateur est situé à proximité, ainsi qu'un WC dans la zone de la piscine. La terrasse spacieuse est meublée de mobilier de jardin et constitue un espace idéal pour les repas en plein air et la détente. Une cour intérieure plantée complète les espaces extérieurs et offre un cadre intime et paysagé.

Informations pratiques

La maison a été entièrement rénovée en 2017. Elle est située dans un quartier calme, à proximité d'une route qui facilite l'accès à la région tout en préservant une atmosphère résidentielle paisible. Un parking pour 2 voitures est disponible sur place. La connexion Wi-Fi est incluse. La piscine fonctionne du 15 mai au 31 octobre. À noter : une route doit être traversée pour accéder à la plage et à la mer.

Distances et attraits

La plage de sable « Saint Vincent » se trouve à 200 m. Un commerce, un restaurant, un bar et une boulangerie sont situés à 100 m ; une épicerie est accessible à 400 m. Un supermarché et un centre commercial se trouvent à 2 km. La zone piétonne est à 150 m ; le centre-ville d'Agde est accessible en environ 10 minutes à pied. L'arrêt de bus « Le Sucre » est situé à 400 m. Un parcours de golf de 27 trous se trouve à 5 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa de 158 m² comprend 7 pièces réparties sur 2 étages et accueille un maximum de 10 hôtes dans 5 chambres et 3 salles de bains. Entièrement rénovée en 2014, elle est orientée au sud et offre des intérieurs spacieux et lumineux aménagés dans un style confortable et moderne.

Le rez-de-chaussée dispose d'une grande salle à manger de 39 m² avec fenêtre panoramique exposée au sud, téléviseur écran plat et climatisation, donnant directement accès à la terrasse et à la piscine. Un séjour de 29 m² bénéficie également d'une fenêtre panoramique au sud, d'une télévision numérique, de la climatisation et d'une sortie directe vers la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique naturellement avec les espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres : la première mesure 12 m² et est aménagée d'un lit français (160 cm × 200 cm), d'un lavabo, d'une douche privée et de la climatisation, avec accès direct au jardin ; la deuxième mesure 17 m² et dispose d'un lit français (160 cm × 200 cm), d'un lavabo, d'une douche privée et de la climatisation ; la troisième mesure 10 m² et est équipée d'un lit français (140 cm × 190 cm). Une salle de bains avec douche et un WC séparé complètent les équipements du rez-de-chaussée.

Le premier étage accueille deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées de plafonds mansardés avec une hauteur variant de 110 à 206 cm. La première chambre mesure 14 m² et est équipée d'un lit français (140 cm × 190 cm) et de la climatisation. La deuxième mesure 9 m² et est aménagée d'un lit français (140 cm × 190 cm). Le premier étage est complété par deux grandes terrasses aménagées avec du mobilier de terrasse et des transats.

Équipements

La cuisine ouverte dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, de 2 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Une machine à laver, un fer à repasser et un sèche-cheveux sont à la disposition des hôtes. La climatisation est installée dans plusieurs pièces de la villa ; un détecteur de fumée assure la sécurité. La salle à manger est équipée d'un téléviseur écran plat et le séjour d'une télévision numérique. La connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la propriété. L'espace extérieur comprend une terrasse aménagée avec du mobilier et des transats, ainsi qu'une cuisine d'été construite au printemps 2016, équipée d'un grill et d'une plancha intégrés au plan de travail. Les animaux domestiques sont acceptés.

Informations pratiques

Un maximum d'un animal domestique, spécifiquement un chien, est autorisé sur la propriété à tout moment.