Schmittnhof

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le charmant village de Niederthai, à environ 7 km de la ville d'Umhausen en Autriche, la ferme « Schmittnhof » offre une retraite accueillante pour les familles et les amateurs de sports d'hiver. Positionnée dans un cadre ensoleillé et surélevé, entourée par le paysage naturel remarquable de la campagne autrichienne, cette location de vacances adaptée aux enfants allie la chaleur rustique à une gamme remarquable de commodités pratiques. La propriété dispose d'une cour généreuse comprenant un jardin bien entretenu et une zone de pelouse dédiée aux bains de soleil, offrant un espace extérieur spacieux pour la détente et les loisirs. Les pentes de ski se trouvent à seulement 50 m de la porte.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de « Schmittnhof » sont conçus pour accueillir les hôtes de tous les âges, avec un accent particulier sur le plaisir en famille. Le jardin partagé et la pelouse de bains de soleil invitent à se détendre dans l'air frais de la montagne. Une aire de jeux pour enfants dédiée, équipée d'un toboggan et d'une balançoire, assure que les plus jeunes hôtes sont divertis pendant leur séjour.

Informations pratiques

La ferme « Schmittnhof » est équipée d'un système de chauffage central assurant une atmosphère chaleureuse et confortable pendant les mois les plus froids. Un sèche-chaussures de ski est disponible dans la propriété ; un local de rangement dédié aux skis est également prévu, permettant aux hôtes de conserver leur équipement en toute sécurité sur place. Un service de petits pains est disponible sur demande. La connexion Wi-Fi est assurée ; un parking est disponible directement à la maison. En cas de bonnes conditions de neige, la maison est accessible directement à ski. La propriété est adaptée aux enfants et a été conçue en tenant compte du confort et de la sécurité des familles.

Distances et attraits

Un restaurant se situe à 180 m de la propriété ; un café est accessible à 500 m et une boulangerie se trouve à 1 km. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement 100 m, offrant un accès pratique aux transports locaux. Pour les amateurs de sports d'hiver, le remontée mécanique est à 50 m de la propriété, avec un service de location de skis et une école de ski tous deux à 150 m, et une piste de ski de fond à 100 m. Un téléphérique est accessible à 15 km.

Les régions de ski réputées de Sölden, situées à 30 km, et Hochötz, à 15 km, sont toutes deux facilement accessibles pour des excursions d'une journée. Le lac de baignade « Umhausen » et le village d'Ötzidorf se trouvent chacun à 7 km de la propriété ; une piscine en plein air est également accessible à 7 km. Les thermes réputés « AQUA DOME » sont situés à 15 km, offrant une expérience de bien-être luxueuse.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la cascade Stuibenfall, à seulement 2 km, et du Greifvogelpark, situé à 4 km de la maison. Le parc d'aventure « Area 47 », destination populaire pour les activités d'aventure, est accessible à 20 km ; un centre équestre est disponible à 2 km de la propriété.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cet appartement de 130 m² situé au dernier étage accueille un maximum de 8 personnes réparties dans 3 chambres et 3 salles de bains. L'entrée dessert les différents espaces de vie. Une chambre avec lit double dispose d'une douche et d'un WC privatifs. Deux autres pièces sont chacune aménagées avec un canapé-lit double et un lit double, ainsi qu'un lavabo. Une pièce de passage avec canapé-lit double offre un accès direct au balcon de plus de 20 m² qui surplombe la campagne environnante. Certains espaces de couchage sont situés en zone ouverte, telle une galerie ou une alcôve, plutôt que dans des chambres fermées. Les plafonds sont partiellement mansardés. La cuisine ouvre sur un coin repas et dispose de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'une cafetière électrique et de capsules de café. Les installations sanitaires comprennent une douche, une douche avec WC et un WC séparé. La disposition des lits s'adapte au nombre de personnes présentes.

Équipements

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'une cafetière électrique et de capsules de café. La pièce de passage dispose d'un téléviseur à écran plat avec réception satellite. Le balcon de 20 m² est aménagé avec un barbecue et du mobilier de jardin. La connexion Wi-Fi est gratuite. Un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfant et un lit bébé sont à la disposition des hôtes. Un chien est autorisé.

Informations pratiques

La propriété est réservée aux non-fumeurs. Les lits sont fournis selon le nombre de personnes présentes.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Micro onde
•   Télévision
•   Vue panoramique

Situation Umhausen, Tyrol, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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