Schmittnhof

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le charmant village de Niederthai, à environ 7 km de la ville d'Umhausen en Autriche, la ferme « Schmittnhof » offre une retraite accueillante pour les familles et les amateurs de sports d'hiver. Positionnée dans un cadre ensoleillé et surélevé, entourée par le paysage naturel remarquable de la campagne autrichienne, cette location de vacances adaptée aux enfants allie la chaleur rustique à une gamme remarquable de commodités pratiques. La propriété dispose d'une cour généreuse comprenant un jardin bien entretenu et une zone de pelouse dédiée aux bains de soleil, offrant un espace extérieur spacieux pour la détente et les loisirs. Les pentes de ski se trouvent à seulement 50 m de la porte.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de « Schmittnhof » sont conçus pour accueillir les hôtes de tous les âges, avec un accent particulier sur le plaisir en famille. Le jardin partagé et la pelouse de bains de soleil invitent à se détendre dans l'air frais de la montagne. Une aire de jeux pour enfants dédiée, équipée d'un toboggan et d'une balançoire, assure que les plus jeunes hôtes sont divertis pendant leur séjour.

Informations pratiques

La ferme « Schmittnhof » est équipée d'un système de chauffage central assurant une atmosphère chaleureuse et confortable pendant les mois les plus froids. Un sèche-chaussures de ski est disponible dans la propriété ; un local de rangement dédié aux skis est également prévu, permettant aux hôtes de conserver leur équipement en toute sécurité sur place. Un service de petits pains est disponible sur demande. La connexion Wi-Fi est assurée ; un parking est disponible directement à la maison. En cas de bonnes conditions de neige, la maison est accessible directement à ski. La propriété est adaptée aux enfants et a été conçue en tenant compte du confort et de la sécurité des familles.

Distances et attraits

Un restaurant se situe à 180 m de la propriété ; un café est accessible à 500 m et une boulangerie se trouve à 1 km. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement 100 m, offrant un accès pratique aux transports locaux. Pour les amateurs de sports d'hiver, le remontée mécanique est à 50 m de la propriété, avec un service de location de skis et une école de ski tous deux à 150 m, et une piste de ski de fond à 100 m. Un téléphérique est accessible à 15 km.

Les régions de ski réputées de Sölden, situées à 30 km, et Hochötz, à 15 km, sont toutes deux facilement accessibles pour des excursions d'une journée. Le lac de baignade « Umhausen » et le village d'Ötzidorf se trouvent chacun à 7 km de la propriété ; une piscine en plein air est également accessible à 7 km. Les thermes réputés « AQUA DOME » sont situés à 15 km, offrant une expérience de bien-être luxueuse.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la cascade Stuibenfall, à seulement 2 km, et du Greifvogelpark, situé à 4 km de la maison. Le parc d'aventure « Area 47 », destination populaire pour les activités d'aventure, est accessible à 20 km ; un centre équestre est disponible à 2 km de la propriété.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cet appartement de vacances compte 130 m² répartis sur un seul niveau, avec un maximum de 8 hôtes, 3 chambres et 3 salles de bains. Le plafond est partiellement mansardé. L'entrée dessert l'ensemble du logement. La première chambre est une chambre double équipée d'une salle de bains avec douche et WC privatifs. Les deux autres chambres disposent chacune d'un lit double et d'un canapé-lit, ainsi que d'un lavabo. Une pièce de passage accueille un canapé-lit double supplémentaire ; certains espaces de couchage sont situés en alcôve ou en galerie plutôt que dans des chambres entièrement closes. L'appartement comprend une cuisine aménagée avec coin repas. Un balcon de 20 m² offre une vue panoramique sur la campagne environnante.

Équipements

La cuisine est équipée de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique avec capsules fournies. Le chauffage est disponible dans tout l'appartement ; une machine à laver est à disposition. Le séjour est équipé d'un téléviseur satellite à écran plat situé dans la pièce de passage et d'un second téléviseur. Un barbecue est aménagé sur le balcon. L'appartement accepte un maximum d'un animal de compagnie ou chien. Une chaise haute pour enfant, un lit bébé, un sèche-cheveux et une connexion Wi-Fi gratuite complètent les équipements.

Informations pratiques

L'appartement est situé au dernier étage du bâtiment. Les configurations de lit seront arrangées en fonction du nombre d'hôtes confirmés pour le séjour.