Villa Rubil

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Villa Rubil est une maison de vacances individuelle de 2 étages, rénovée en 2025, implantée dans le hameau paisible de Cancini, à 3 km du centre de Poreč en Croatie. La propriété s'étend sur une parcelle privée entièrement clôturée de 1 000 m², offrant aux hôtes un sentiment généreux d'espace et d'intimité. Cette villa constitue une retraite authentique pour ceux qui recherchent une expérience istienne véritable, alliant intimité, confort et environnement naturel.

Espaces extérieurs

La piscine angulaire, mesurant 8 x 4 mètres avec une profondeur de 145 cm, occupe une place centrale dans l'espace extérieur et est disponible de manière saisonnière du 1er mai au 1er novembre ; elle est équipée d'un escalier intérieur facilitant l'accès. Une douche extérieure est implantée à proximité de la piscine. La terrasse, aménagée avec du mobilier de jardin, constitue un espace accueillant pour les repas en plein air et la détente. Le jardin environnant, situé dans la parcelle clôturée de 1 000 m², offre un cadre sûr et privé dans la campagne istienne.

Informations pratiques

La villa est équipée d'un lave-linge. La connexion Wi-Fi est disponible pendant le séjour. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 2 voitures ; une station de recharge pour véhicules électriques est également présente. La propriété dispose d'une surveillance vidéo de l'allée et de la zone de stationnement. Le propriétaire réside sur la même propriété. La villa est située sur une impasse tranquille. Villa Rubil comprend 2 appartements loués ensemble comme une seule unité, garantissant l'usage exclusif de l'ensemble de la propriété pour le groupe.

Distances et attraits

Un commerce se trouve à 200 m de la propriété ; un supermarché est accessible à 2 km. Un restaurant est situé à 300 m de la villa ; l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 850 m. Une plage de sable et une plage rocheuse sont accessibles à 2,5 km. Le centre-ville de Poreč, destination reconnue par l'UNESCO réputée pour sa remarquable basilique euphrasienne et son front de mer animé, se situe à 3 km de la propriété. Une piste cyclable est accessible à 200 m de la villa ; des sentiers de promenade commencent directement depuis la maison ; des installations de tennis sont disponibles à 3 km. Un parc aquatique se trouve à 9 km de la propriété. La région plus large d'Umag, l'une des destinations côtières les plus célèbres de Croatie, est également facilement accessible.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur 330 m² répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 10 personnes. Elle comprend 5 chambres et 5 salles de bains.

Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour-salle à manger spacieux ouvert directement sur la piscine, d'une cuisine ouverte bien équipée, de 2 chambres chacune dotée d'un lit français de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur, et d'une salle de bains avec douche et WC. L'une des 2 chambres bénéficie d'une douche et d'un WC privés.

Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, accueille un séjour-salle à manger avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte, et 3 chambres chacune équipée d'un lit français de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur, d'une douche, d'un WC et d'une climatisation individuelle. Ce niveau offre une vue sur la piscine et dispose d'une terrasse ouverte de 8 m² et d'une terrasse couverte de 20 m², toutes deux aménagées avec du mobilier de jardin et des transats.

Équipements

Les deux séjours-salles à manger sont équipés d'une climatisation et d'une télévision satellite, tandis que les 3 chambres du premier étage disposent chacune d'une climatisation individuelle. Le chauffage par air forcé est disponible dans toute la propriété ; une machine à laver, un fer à repasser et un sèche-cheveux sont à la disposition des hôtes. Les deux cuisines ouvertes sont dotées d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un congélateur, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique ; la cuisine du rez-de-chaussée dispose de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, tandis que celle du premier étage est équipée de 4 plaques à induction. La propriété est équipée de moustiquaires, d'une connexion Wi-Fi gratuite et d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Les animaux domestiques sont autorisés, avec un maximum d'1 chien.

Informations pratiques

La propriété est organisée en 2 appartements distincts au sein du même bâtiment. L'appartement du rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger, une cuisine ouverte et 2 chambres. L'appartement du premier étage comprend un séjour-salle à manger, une cuisine ouverte et 3 chambres.

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Centre bien-être
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Borne de recharge pour VÉ
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   TV Satellitaire
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Umag, Comitat D'Istrie, Croatie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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