Ancadau

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le quartier résidentiel charmant de Rotheneuf à Saint-Malo, en Bretagne, la maison de vacances « Ancadau » occupe une position privilégiée à seulement 20 mètres de la mer, avec accès direct à la plage de sable. Située dans une zone calme, entourée de villas élégantes, la propriété bénéficie d'un jardin privé entièrement clôturé, bien entretenu et doté d'une pelouse généreuse. La maison dispose d'une terrasse spacieuse et d'une douche extérieure, complétant les aménagements pensés pour le confort des familles.

Espaces extérieurs

Le jardin privé, entièrement clôturé pour l'intimité et la sécurité, présente une pelouse bien entretenue. Une terrasse généreuse est équipée de mobilier de jardin et permet les repas en plein air. Un barbecue est à disposition pour les grillades en famille. Une douche extérieure offre une facilité pratique et rafraîchissante après une journée à la plage.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Un parking public est prévu directement sur la route devant la maison. Un local de rangement dédié aux bicyclettes est à disposition. Une machine à laver et un sèche-linge sont disponibles pour la lessive pendant le séjour. Du matériel pour bébé est inclus dans les équipements de la maison.

Distances et attraits

La plage de sable « Nicet » se trouve à 20 mètres ; une aire de jeux pour enfants est à 100 mètres. Une épicerie est accessible à 850 mètres ; un restaurant se situe à 800 mètres. L'arrêt de bus « Nicet » est à 450 mètres. Un supermarché et un centre commercial sont à 3,5 kilomètres. Les Thermes marins de Saint-Malo se trouvent à 3,6 kilomètres. La gare TGV Saint-Malo est à 5,2 kilomètres ; la gare maritime du Naye est à 7 kilomètres. Un port de plaisance est accessible à 9 kilomètres. Le grand aquarium de Saint-Malo se situe à 8,5 kilomètres ; la ville de Cancale est à 11 kilomètres. Dinard est à 16 kilomètres, Dol-de-Bretagne à 31 kilomètres, Dinan à 36 kilomètres, et le Mont-Saint-Michel est à 56 kilomètres.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cet appartement de 83 m² comprend 4 pièces réparties sur un seul niveau au rez-de-chaussée. Il accueille un maximum de 6 hôtes et dispose de 3 chambres et 2 salles de bains. Le séjour-salle à manger, spacieux et lumineux, est équipé d'un téléviseur à écran plat et d'un lecteur DVD ; il ouvre directement sur la terrasse. La première chambre est aménagée avec 2 lits simples de 80 cm de largeur et 200 cm de longueur. Les deux autres chambres disposent chacune d'un lit double de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique avec le séjour. La première salle de bains comprend une baignoire et un WC ; la seconde est dotée d'une douche, d'un WC séparé et d'un double lavabo.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes, d'un congélateur, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage électrique est installé dans tout l'appartement ; une machine à laver et un sèche-linge sont à la disposition des hôtes, ainsi qu'un sèche-cheveux. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat et d'un lecteur DVD. Un barbecue est disponible pour les repas en extérieur ; la terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin et des transats. La connexion Wi-Fi est gratuite ; un détecteur de fumée est installé.

Informations pratiques

L'appartement est proposé par un particulier au titre de l'article 155, IV du CGI, sous le numéro d'enregistrement 35288000462FD. Une interdiction stricte de fumer s'applique à l'ensemble du bien. L'appartement bénéficie d'une vue panoramique sur la mer. Les espaces extérieurs comprennent une petite terrasse de 5 m² orientée sud-ouest, une grande terrasse de 20 m² également orientée sud-ouest, et un jardin de 200 m². Un débarras est également disponible pour le rangement supplémentaire.

Numéro de licence ou d'enregistrement

35288000462FD

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Vidéo / DVD
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Saint-Malo, Région Bretagne, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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