Ker Yannick

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Située à Hillion, charmante localité côtière de Bretagne, la maison de vacances « Ker Yannick » est une demeure entièrement rénovée en 2023 qui se dresse à 50 mètres de la mer. Cette propriété allie le confort moderne à la beauté naturelle de ses environs. Elle s'inscrit dans un vaste domaine privé de 5 000 m² entièrement clôturé, doté d'un jardin bien entretenu qui conjugue espaces verts cultivés et zone naturelle accueillante pour la faune, protégée par des arbres matures.

Espaces extérieurs

Le domaine de 5 000 m² est entièrement clos et offre une intimité complète. Le jardin a été conçu pour allier l'attrait esthétique à la sensibilité écologique, avec une zone ornementale soignée et un jardin naturel qui favorise la biodiversité locale. Des arbres matures procurent une ombre naturelle et créent une atmosphère sereine propice à la détente en plein air. L'étendue du domaine permet de nombreuses activités extérieures, des promenades tranquilles et des moments de calme au cœur du paysage naturel de la campagne bretonne.

Informations pratiques

La maison de vacances est une demeure individuelle entièrement rénovée en 2023, offrant une indépendance et une intimité complètes. Le domaine entièrement clôturé assure sécurité et exclusivité. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 3 véhicules. La connexion Wi-Fi est disponible. Une épicerie, un restaurant et un arrêt de bus se trouvent à 300 mètres de la propriété.

Distances et attraits

Le sentier côtier GR34, l'un des plus célèbres chemins de grande randonnée de Bretagne, est accessible directement depuis la propriété, avec le départ du sentier situé à 50 mètres. La plage de Lermot, avec son étendue de sable fin, se trouve à 2,5 km et offre un cadre idéal pour la baignade et les loisirs balnéaires. Saint-Brieuc, capitale régionale des Côtes-d'Armor, est à 15 km ; la station balnéaire de Pléneuf-Val André se situe également à 15 km. Le port de pêche historique d'Erquy est accessible à 24 km ; les villes de Binic et Étables-sur-Mer sont à 26 km. Le port pittoresque de Saint-Quay-Portrieux peut être atteint en 33 km. Le spectaculaire promontoire de Cap Fréhel, réputé pour ses falaises dramatiques et son phare, se trouve à 38 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « Ker Yannick » s'étend sur 160 m² répartis sur 2 niveaux et accueille un maximum de 6 hôtes. Elle comprend 3 chambres et 2 salles de bains avec douche.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand séjour-salle à manger meublé et équipé d'un poêle de masse scandinave et d'un téléviseur écran plat, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la terrasse. Une chambre avec lit français de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur dispose d'une salle de bains avec douche attenante. Deux WC séparés complètent ce niveau.

Le premier étage accueille deux chambres supplémentaires : la première est équipée de deux lits simples de 80 cm de largeur et 200 cm de longueur, la seconde d'un lit français de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur. Une salle de bains avec douche et un WC séparé desservent ces deux chambres. La propriété offre une vue remarquable sur la baie.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 3 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes. Le chauffage est assuré par un poêle de masse scandinave et un système de chauffage au fioul ; une machine à laver est à disposition. Le séjour est équipé d'un téléviseur écran plat. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin, 4 transats et un barbecue. Un sèche-cheveux et une connexion Wi-Fi gratuite sont disponibles dans toute la propriété.

Informations pratiques

La villa est non-fumeurs et dispose d'un détecteur de fumée. Elle est proposée par un particulier en vertu de l'article 155, IV du CGI, sous le numéro de référence 0220502208123 0546.

Numéro de licence ou d'enregistrement

0220502208123 0546

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Cheminée
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Hillion, Région Bretagne, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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