Villa Bernard

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Villa Bernard est une maison de vacances familiale sur 2 étages, nichée au cœur de l'Istrie en Croatie. Située à seulement 3 km du centre vibrant de Rovinj et à 500 m de la mer, elle occupe une position calme et ensoleillée qui concilie intimité et accessibilité. La propriété comprend une grande maison principale et une petite maison, louées ensemble comme une seule unité, offrant un espace généreux et flexible. L'ensemble s'étend sur un terrain privé entièrement clôturé de 3 000 m2, agrémenté d'un jardin bien entretenu avec pelouse et arbres matures.

Espaces extérieurs

La piscine privée de forme angulaire mesure 8 x 4 m avec une profondeur de 150 cm ; elle est disponible du 1er mai au 15 octobre et dispose d'un escalier intérieur pour un accès facile. Elle est équipée d'un système de nettoyage par électrolyse au sel, garantissant un environnement de baignade doux et bien entretenu. Une douche extérieure est positionnée à proximité. Une pergola de 18 m2 offre un espace de vie extérieur ombragé et confortable, meublé de mobilier de jardin idéal pour les repas en plein air et la détente. Un barbecue est disponible pour la cuisine extérieure. Une aire de jeux pour enfants équipée d'un toboggan et d'une balançoire assure le divertissement des plus jeunes. Le jardin clôturé spacieux avec sa pelouse luxuriante et ses arbres matures crée un cadre serein et privé ; des sentiers de promenade commencent à 50 m de la maison et une piste cyclable est accessible à 100 m.

Informations pratiques

La maison de vacances est équipée d'une connexion Wi-Fi fiable disponible dans toute la propriété. Un parking est prévu sur place, accessible par une route carrossable à 550 m via un chemin non revêtu menant à la maison. À l'intérieur, un trampoline, un système d'alarme anti-intrusion, une machine à laver et un sèche-linge sont à disposition. La propriété est particulièrement adaptée aux familles ; le propriétaire accueille chaleureusement les hôtes voyageant avec des enfants. Les groupes de jeunes ne sont pas acceptés et l'organisation de fêtes sur les lieux est strictement interdite. La grande maison principale et la petite maison sont louées exclusivement ensemble comme une seule unité.

Distances et attraits

Un supermarché se trouve à 500 m de la propriété ; un restaurant est accessible à 150 m. La mer et la plage sont à 500 m de la villa, où se trouvent une plage de galets, une plage rocheuse, une piscine extérieure et une zone de baignade publique. Une école de surf et des installations de tennis sont également disponibles à 500 m, offrant d'excellentes opportunités pour les sports nautiques et les activités récréatives. L'arrêt de bus le plus proche se situe à 2,6 km, assurant des connexions de transport en commun pratiques vers la région. Le centre-ville charmant de Rovinj, l'une des destinations côtières les plus célèbres d'Istrie, est à 3 km de la villa et propose un riche éventail d'expériences culturelles, culinaires et pittoresques. La propriété, située dans la région de Pazin en Croatie, se trouve à proximité de nombreux points forts de l'Istrie, des villages historiques perchés sur les collines aux caves à vin réputées et aux destinations gastronomiques locales.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur environ 200 mètres carrés répartis sur 2 niveaux et accueille un maximum de 10 hôtes dans 6 pièces. La propriété est organisée en deux unités de vie interconnectées, chacune avec sa propre configuration.

La première unité comprend un séjour et une salle à manger de 20 mètres carrés équipés d'un canapé-lit double de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur, ainsi qu'un coin cuisine. Cette unité dispose également d'une chambre au rez-de-chaussée avec un lit double composé de 2 x 90 cm de largeur et 200 cm de longueur, desservie par une salle de bains privée avec douche, bidet et WC.

La deuxième unité offre un séjour et une salle à manger plus spacieux de 35 mètres carrés avec accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, cette unité contient 2 chambres : une chambre avec un lit double de 2 x 90 cm de largeur et 200 cm de longueur, dotée d'une salle de bains avec baignoire, bidet et WC et accès à la terrasse, et une autre chambre avec 2 lits simples mesurant chacun 90 cm de largeur et 200 cm de longueur, desservie par une salle de bains avec douche, bidet et WC. La cuisine ouverte de cette unité est entièrement équipée et accompagnée d'un WC séparé. Au premier étage, une galerie ouverte mène à une chambre supplémentaire avec un lit double de 2 x 90 cm de largeur et 200 cm de longueur, desservie par une salle de bains avec douche, bidet et WC.

Au total, la propriété offre 4 chambres et 4 salles de bains. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse couverte de 6 mètres carrés, une terrasse de 30 mètres carrés et une autre terrasse de 15 mètres carrés, toutes aménagées avec du mobilier de terrasse et des chaises longues offrant une vue sur la piscine.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, d'un congélateur, de 4 plaques de cuisson en verre céramique et d'une cafetière électrique. La climatisation individuelle est présente dans chaque pièce et zone de vie. Le séjour et la salle à manger, les 4 chambres et la galerie ouverte du premier étage sont équipés de téléviseurs à écran plat avec accès satellite. Une machine à laver est disponible pour les séjours prolongés, et un barbecue est fourni pour les repas en plein air sur la terrasse. La propriété dispose également d'un coffre-fort, d'un fer à repasser, d'un sèche-cheveux, d'un lit bébé et d'une connexion Wi-Fi gratuite dans l'ensemble du logement.

Informations pratiques

La propriété offre un parking couvert pour jusqu'à 3 voitures. La maison ne dispose pas de système de chauffage. La piscine est visible depuis les terrasses.

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Tennis privé
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Terrasse privée
•   TV Satellitaire
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Pazin, Comitat D'Istrie, Croatie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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