La Maison de L'Etang

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

« La Maison de l'Etang » est une ancienne maison de vacances spacieuse et charmante, implantée au cœur de Gruissan dans le sud de la France. Construite sur 2 étages en style de maison mitoyenne, elle occupe une position centrale dans le vieux village, où elle bénéficie d'un accès direct à la rue ainsi qu'à la « circulade » qui longe l'étang, immergée dans l'architecture médiévale circulaire unique qui caractérise ce lieu remarquable. La maison dispose d'un jardin privé clôturé et d'une cour, offrant des espaces extérieurs intimes.

Espaces extérieurs

Le jardin privé, entièrement clos par une clôture, constitue un refuge tranquille et sécurisé où se détendre en toute intimité, à l'abri des rues environnantes du vieux village. La cour fournit un espace extérieur supplémentaire qui complète le jardin, offrant une zone polyvalente adaptée aux repas en plein air, au café du matin ou simplement à la détente en plein air. L'ensemble de ces 2 espaces extérieurs distincts confère à la maison un caractère extérieur généreux et accueillant.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la maison. Un parking public se situe à 50 m de la propriété.

Distances et attraits

Un commerce se trouve à 100 m de la maison ; des restaurants et des bars sont également accessibles à 100 m. Un arrêt de bus est situé à 300 m. La mer est à environ 3 km ; la Plage des Chalets, l'une des plages les plus populaires de la région, est également accessible à 3 km. Un supermarché se trouve à 3 km. Le port de plaisance est à 2 km ; des installations de tennis sont disponibles à 3 km ; un centre équestre se situe à 5 km. L'Espace Balnéoludique de Gruissan, un centre de loisirs aquatiques populaire, est à 3,5 km. Une piscine extérieure et une piscine couverte sont toutes deux à 2 km. La Réserve Africaine de Sigean se trouve à 29 km ; la Cité de Carcassonne, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, est située à 73 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances mitoyenne de 150 m² répartie sur 3 niveaux accueille jusqu'à 8 personnes et comprend 3 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée propose un séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 3 plaques de cuisson à induction et d'un congélateur ; une porte-fenêtre donne directement accès à la terrasse, tandis qu'un escalier extérieur permet de rejoindre le jardin. Le niveau inférieur comprend une chambre avec lit français de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au patio. Le premier étage accueille une galerie avec un canapé-lit double de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur situé dans un espace ouvert sans cloisonnement, une chambre avec lit français de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur, et une chambre avec 2 lits simples de 80 cm de largeur et 190 cm de longueur chacun ; une deuxième salle de bains avec douche et WC dessert cet étage. La propriété bénéficie d'une exposition nord constante sur tous les niveaux.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 3 plaques de cuisson à induction et d'un congélateur. Le chauffage est assuré par un système électrique ; une machine à laver est mise à la disposition des hôtes. La connexion Wi-Fi est disponible en supplément sur demande. Le patio de 50 m² et les 2 terraces, tous deux orientés au nord et équipés de mobilier de jardin, complètent les espaces extérieurs ; un barbecue portable est à disposition.

Informations pratiques

La propriété est proposée par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI. Les espaces de couchage situés en galerie et alcôve au premier étage sont des zones ouvertes sans cloisonnement. Un détecteur de fumée est installé dans la propriété.