Le Querce

Descriptif de la Propriété

Résumé de la Propriété

Nichée dans le paysage enchanteur de la Tuscia, la charmante villa « Le Querce » est une maison de campagne magnifiquement rénovée située dans la paisible campagne de Fabrica Di Roma, en Italie. Répartie sur 2 étages, cette location de vacances exquise offre une retraite isolée, calme et ensoleillée qui allie harmonieusement l'authenticité historique au confort moderne. La propriété a été soigneusement restaurée en utilisant des matériaux d'origine, notamment des carrelages en terre cuite, des plafonds à poutres apparentes, du mobilier en bois et une sélection réfléchie de meubles d'époque, dont environ 800 articles antiques qui confèrent à la résidence un caractère distinctif et intemporel. Les clients sont invités à profiter du généreux terrain privé s'étendant sur 3 hectares de terrain entièrement clôturé, doté d'une pelouse bien entretenue et d'arbres matures qui créent un cadre naturel serein. Une piscine privée mesurant 7 x 15 mètres, avec une profondeur variant de 80 à 300 cm, est disponible de manière saisonnière du 01 juin au 30 septembre, offrant une retraite rafraîchissante pendant les mois les plus chauds. La propriété dispose également d'un court de tennis situé à 2 km, d'un parking dédié pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et d'une connexion Internet Wi-Fi fiable, garantissant que tous les besoins pratiques sont satisfaits sans compromettre l'atmosphère tranquille du domaine. Un terrain de futsal conçu pour des matchs en 8 contre 8 enrichit encore les possibilités de loisirs de cette propriété exceptionnelle.

Espaces Extérieurs

Les espaces extérieurs de « Le Querce » sont aussi accueillants que l'intérieur, offrant aux clients une multitude d'occasions de se détendre et de profiter de l'environnement naturel. Le vaste terrain privé de 3 hectares est entièrement clôturé, garantissant une intimité totale et un environnement sûr pour tous les clients. La pelouse, parsemée d'arbres matures, crée un cadre pittoresque et ombragé idéal pour des après-midi de détente en plein air. La piscine privée, mesurant 7 x 15 mètres avec une profondeur variant de 80 à 300 cm, est une caractéristique centrale de l'espace extérieur et est disponible du 01 juin au 30 septembre. Une douche extérieure est commodément située à proximité, permettant aux clients de se rafraîchir après une baignade. Du mobilier de jardin confortable est fourni dans tous les espaces extérieurs, offrant des endroits idéaux pour dîner en plein air, prendre un bain de soleil ou simplement profiter de la vue paisible sur la campagne. Le terrain de futsal, conçu pour des matchs en 8 contre 8, ajoute une dimension récréative dynamique à la propriété et est parfait pour les clients en quête de divertissements extérieurs actifs.

Autres Informations

« Le Querce » est équipée de la climatisation dans toute la propriété, assurant un climat intérieur confortable pendant les mois les plus chauds de l'année. La propriété est également dotée d'un système d'alarme anti-intrusion, offrant aux clients une sécurité renforcée et une tranquillité d'esprit pendant leur séjour. Il est recommandé que les clients aient accès à une voiture personnelle, car cela améliorera considérablement la capacité à explorer la région environnante et à accéder facilement aux commodités à proximité. Veuillez noter que le propriétaire n'accepte pas les réservations de groupes de jeunes. Les services essentiels sont commodément situés à une courte distance de la propriété, avec une épicerie, un supermarché, un restaurant et un bar tous situés à environ 2 km. Un arrêt de bus se trouve à seulement 850 mètres de la propriété, offrant un moyen alternatif de transport local.

Distances et Attractions

La localisation de « Le Querce » place les clients à proximité d'un remarquable éventail d'attractions culturelles, historiques et naturelles. La propriété est située à seulement 3 km de Carbognano et à 7 km de Caprarola, tandis que la ville de Viterbo se trouve à environ 18 km. Les célèbres thermes « Terme Dei Papi » sont accessibles en environ 25 km, offrant une merveilleuse expérience de bien-être au cœur de la Tuscia. L'emblématique Villa Farnese est située à seulement 5 km de la propriété, offrant un magnifique exemple d'architecture Renaissance et de design de jardins italiens. La région est également riche en précieux vestiges étrusques et romains, en hameaux médiévaux et en jardins italiens magnifiquement préservés, ce qui en fait une base idéale pour l'exploration culturelle. Le lac Vico se trouve à seulement 20 km, tandis que le vaste lac Bolsena est accessible en environ 40 km, tous deux offrant des paysages pittoresques et des activités de plein air. La mer et la plage sont accessibles en 60 km, tout comme la ville historique de Rome, accessible en environ 30 minutes par autoroute, et la ville médiévale d'Orvieto, située à environ 60 km de la propriété.

Descriptif des Intérieurs

Disposition des Pièces

Cette élégante villa de 5 pièces de 600 m2 offre un cadre spacieux et lumineux, conçu avec soin pour accueillir jusqu'à 10 hôtes répartis dans 4 chambres et 3 salles de bains, ce qui en fait une location de vacances idéale pour les familles ou les groupes en quête de confort et de style dans une atmosphère de maison de campagne.

Au rez-de-chaussée, un grand salon-salle à manger de 100 m2 vous accueille avec une cheminée foyer ouvert, un téléviseur écran plat et une chaîne hi-fi, créant un espace chaleureux et raffiné propice à la détente et aux réceptions. L'accès direct depuis cette pièce mène au jardin et à la loggia. Une grande cuisine entièrement équipée dispose de 5 foyers, d'un four, d'un congélateur et d'une cafetière électrique, ainsi que d'une table à manger qui invite à des repas conviviaux. La cuisine offre également une sortie directe vers le patio. Un WC séparé complète l'aménagement du rez-de-chaussée.

À l'étage, les chambres sont distribuées dans 4 pièces bien aménagées. La première chambre dispose d'1 lit simple et d'1 lit à la française. La deuxième est une chambre double distinguée par sa propre cheminée foyer ouvert, un téléviseur écran plat et une salle de bains privative en suite équipée d'une douche, d'un bidet, d'un WC et d'un double lavabo. La troisième est une chambre double avec téléviseur écran plat. La quatrième chambre est dotée de 2 lits simples et d'1 lit double, d'un téléviseur écran plat et d'une salle de bains privative en suite avec douche, bidet et WC. Une salle de bains supplémentaire avec douche, bidet et WC dessert les autres chambres de cet étage.

Équipements Inclus

La villa est entièrement équipée pour assurer un séjour confortable et agréable tout au long de votre visite. Le confort climatique est assuré par la climatisation et le chauffage au gaz disponibles dans toute la propriété, vous permettant de maintenir une température idéale quelle que soit la saison. La cheminée foyer ouvert du salon, ainsi que celle de la deuxième chambre double à l'étage, crée une atmosphère particulièrement charmante et douillette lors des soirées plus fraîches.

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle et d'un four à micro-ondes en complément de la gamme complète d'appareils de cuisson, simplifiant la préparation des repas et le nettoyage avec facilité. Une machine à laver est également à votre disposition lors de séjours plus longs, accompagnée d'un fer à repasser pour maintenir votre garde-robe en ordre. Les divertissements dans toute la villa sont bien pourvus, avec accès à la télévision par satellite et plusieurs téléviseurs écran plat situés dans le salon et dans les chambres, complétés par une chaîne hi-fi dans le salon principal.

Les espaces extérieurs sont tout aussi bien aménagés, avec un patio privé de 80 m2 et un jardin magnifiquement entretenu offrant un cadre serein pour la vie en plein air. Du mobilier de terrasse est fourni pour votre confort, et un barbecue est disponible pour les repas en plein air. Les équipements pratiques supplémentaires incluent des moustiquaires, un sèche-cheveux et un accès WiFi gratuit dans toute la propriété.

Autres Informations

La villa est enregistrée sous le code d'identification IT056016C204I78NT2. La propriété est chauffée par un système de chauffage au gaz, assurant une chaleur fiable pendant les mois plus froids. Un accès internet sans fil gratuit est disponible dans toute la villa, permettant aux hôtes de rester connectés à leur convenance. Le jardin environnant est décrit comme très beau, offrant un environnement extérieur paisible et pittoresque qui complète parfaitement le caractère de maison de campagne de la propriété et son mobilier de style antique.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT056016C204I78NT2 / CIR: 056016-ALT-00002

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Tennis privé
•   Parking
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Cheminée
•   Terrasse privée
•   TV Satellitaire
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Fabrica di Roma, Latium, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

Easy Reserve Limited agit en tant que rédacteur et fournisseur de services Internet pour les propriétaires, les gérants immobiliers, les agences, les tours opérateurs et les hotels; Easy Reserve Limited ne sera en aucun cas responsable des dommages directs ou indirectes, des accidents, des vols causés aux locataires, leur proches ou à leurs biens pendant leurs vacances, soit dans la propriété louée soit ailleurs.