Vlastelini Ii

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Villa Vlastelini II est implantée dans la baie sereine et préservée de Duga Luka, à environ 5 km de la ville de Labin en Croatie. Cette villa moderne et luxueuse s'étend sur 2 étages et occupe une propriété privée entièrement clôturée de 2 500 m². Positionnée à seulement 30 m de la mer et 30 m de la plage, avec accès direct au rivage, la villa bénéficie d'une situation exceptionnelle. Les intérieurs sont décorés avec soin par des œuvres d'artistes croates locaux, conférant à la villa un caractère culturel distinctif. Le paysage environnant est riche de verdure méditerranéenne, créant un cadre tranquille et pittoresque.

Espaces extérieurs

Le jardin privé, couvrant la totalité de la propriété clôturée de 2 500 m², est impeccablement entretenu et comprend un jardin de faune avec une variété d'arbres et de plantes méditerranéens offrant ombre et intimité. La piscine angulaire mesure 12 x 4 mètres avec une profondeur de 140 cm ; elle est équipée d'un système de contre-courant et d'une cascade, et peut être chauffée sur demande avec un préavis de 7 jours. Un WC dédié se trouve dans la zone de la piscine, ainsi qu'une douche extérieure. Un bain à remous est également disponible. La terrasse, d'une superficie de 25 m², est meublée de mobilier de jardin et crée un espace idéal pour les repas en plein air, les réunions ou la détente. Un ponton couvert de bois pour se prélasser et accéder à la mer se situe à environ 30 m de la villa.

Informations pratiques

La villa est équipée d'une connexion Wi-Fi haut débit disponible dans l'ensemble de la propriété. Un parking privé peut accueillir jusqu'à 4 voitures directement sur place ; une station de recharge pour véhicules électriques est également disponible. La villa dispose d'un système de climatisation, d'un système de chauffage central et d'un système d'alarme anti-intrusion. Un sauna finlandais et un sauna bio, ainsi qu'un sauna infrarouge, une douche d'expérience et un lit d'eau sont disponibles. Une salle de fitness entièrement équipée comprend un tapis roulant, un vélo stationnaire, un orbitrek, un ensemble d'haltères, des tapis et des bancs. Une table de billard et un jeu de fléchettes offrent des options de divertissement supplémentaires ; un système Hi-Fi 5 zones et une télévision satellite avec écran plat assurent une expérience audiovisuelle premium. Une machine à laver et un sèche-linge sont à disposition. L'accès sans clé à la villa est fourni pour une arrivée moderne et fluide. Un panier de bienvenue et du champagne sont offerts à l'arrivée. Un service de cuisinier est disponible sur demande moyennant supplément ; des services de massage peuvent également être arrangés sur demande. Un mouillage privé est disponible sur demande. La piscine est disponible du 21 mars au 31 octobre. Le chauffage de la piscine doit être demandé au moins 7 jours à l'avance. Les groupes d'adolescents sont accueillis sur demande uniquement, et une caution double est requise à l'arrivée pour les groupes de jeunes.

Distances et attraits

Une plage de galets et une plage rocheuse se situent à seulement 30 m de la villa, avec accès direct depuis la propriété. Des sentiers de randonnée commencent à 100 m de la villa ; une piste cyclable est accessible à 150 m, permettant d'explorer facilement le paysage environnant à pied ou à vélo. Un supermarché et un restaurant se trouvent tous deux à environ 5 km ; l'arrêt de bus le plus proche est situé à 5,2 km de la propriété. La ville de Labin, connue pour sa vieille ville pittoresque, son patrimoine culturel et sa vie locale dynamique, est à environ 5 km de la villa et offre une variété de commerces, d'options de restauration et de points d'intérêt. La péninsule d'Istrie plus large, dont Pazin est le cœur administratif, est riche en histoire, gastronomie et beauté naturelle.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa de 513 m² sur 2 niveaux accueille jusqu'à 10 personnes et dispose de 5 chambres et 5 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger de 70 m² avec baie vitrée panoramique et accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec 2 lits simples de 100 cm de largeur et 200 cm de longueur dotée d'une douche et WC privés, et une chambre avec 1 lit double de 2 × 100 cm de largeur et 200 cm de longueur, douche et WC privés, et accès direct à la terrasse. Le premier étage accueille 3 chambres supplémentaires, chacune équipée d'un lit double de 2 × 100 cm de largeur et 200 cm de longueur ; la première dispose d'une baignoire et WC privés avec accès à la terrasse, tandis que les 2 autres offrent chacune une douche et WC privés avec accès à la terrasse. La villa dispose de plusieurs espaces extérieurs : une terrasse couverte de 50 m², une terrasse couverte de 20 m², 2 terrasses couvertes de 10 m² chacune et une terrasse couverte de 15 m², toutes aménagées avec du mobilier de jardin et des transats, offrant une vue sur la mer.

Équipements

La cuisine ouverte est équipée d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage est disponible dans toute la propriété ; la climatisation est présente dans toutes les chambres et le séjour. La propriété dispose d'une machine à laver, d'une baignoire balnéo, d'un coffre-fort, d'un fer à repasser et d'un sèche-cheveux. Le séjour et la salle à manger sont équipés d'une chaîne hi-fi ; un téléviseur satellite à écran plat est installé dans le séjour et dans chacune des 5 chambres. Une connexion Wi-Fi gratuite est disponible dans toute la propriété. La terrasse est aménagée avec un barbecue portable et des transats.

Informations pratiques

La villa est strictement non-fumeurs. Cette interdiction s'applique à l'intérieur de la propriété, sur les terrasses et dans tous les espaces extérieurs.