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Villa Fiorenzani
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A large and comfortable villa next to the surprisingly lively yet un-touristy village of Radicondoli. Up on the hilltop, the villa benefits from cool evening breezes - much appreciated after days spent exploring all the key sights in the area. Siena and Chianti are easy day trips. Florence is further away, but still do-able. There are also many wonderful towns within easy reach, such as San Gimignano, Moteriggioni and Volterra.
Just one comment on the villa- I would not book it for 12 as this involves losing the one indoor living area. The maximum should be 10, and only then if at least two of the party are children between the age of 3 and 10 (to both safely negotiate the stairs and also to fit into the child-sized beds in one of the upstairs bedrooms).