Locations de vacances en San Gennaro
Résultats 461 - 480 de 743
| Logement | Couchages | Chambres | Bains | Surface | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Gerry House 697.1 | 6 | 3 | 2 | 110 m2 | € 154 /Nuit |
| Gerry House 697.2 | 7 | 3 | 2 | 100 m2 | € 132 /Nuit |
| Tous les 2 Logements | 13 | 6 | 4 |
Descriptif
Présentation du bien
Nichée parmi les champs tranquilles aux abords de Camaiore, en Italie, « Gerry House » est une maison de vacances de 2 familles entièrement rénovée en 2024. Le bien comprend 2 appartements indépendants offrant aux hôtes une retraite raffinée et paisible dans l'une des régions les plus recherchées de Toscane. « Gerry House » allie le charme d'un cadre naturel aux conforts modernes, constituant une base idéale pour explorer le paysage environnant et le littoral. La propriété est dotée d'une pelouse généreuse et d'un jardin naturel qui épousent l'environnement, créant une atmosphère sereine et préservée.
Espaces extérieurs
La piscine partagée mesure 12 x 6 mètres avec une profondeur de 130 cm et est accessible du 4 mai au 4 octobre. Elle est complétée par une douche extérieure et du mobilier de jardin. Un espace barbecue invite à des repas en plein air dans une atmosphère conviviale. L'entretien de la piscine est assuré régulièrement par le propriétaire et le jardinier. Les terrains privés comprennent une pelouse bien entretenue ainsi qu'un jardin naturel et un jardin de faune, reflétant le respect de l'environnement environnant.
Informations pratiques
Le bien est équipé d'un système de chauffage central disponible du 31 octobre au 19 mars. Pour les séjours entre le 20 mars et le 30 octobre, le chauffage est également disponible moyennant un supplément à régler directement sur place. Une machine à laver est disponible pour un usage partagé entre les hôtes. Un parking est prévu sur la propriété sans frais supplémentaires. La connexion Wi-Fi est disponible dans l'ensemble du bien. Le quartier est très sensible au bruit ; le calme et un comportement respectueux sont attendus à tout moment pendant le séjour. Le propriétaire n'accepte pas les réservations de groupes de jeunes. Une voiture est recommandée pour profiter pleinement de la région et de ses nombreuses attractions. Des logements supplémentaires au sein de la propriété peuvent être réservés.
Distances et attraits
« Gerry House » jouit d'une localisation privilégiée à seulement 2,4 km du centre de Camaiore. Une boulangerie se situe à 750 m, un bar à la même distance, une épicerie à 1,3 km, un supermarché à 1,4 km et un restaurant à 1,6 km. Un arrêt de bus est situé à 750 m de la propriété, tandis que la gare « Viareggio » se trouve à 110 m, offrant d'excellentes connexions de transports en commun.
La plage de sable de « Lido di Camaiore » est à 8,5 km de la propriété, le centre de Lido di Camaiore étant accessible à la même distance. Une location de vélos est disponible à 11 km pour ceux souhaitant explorer la région à deux roues.
Pietrasanta est à 9 km, Marina di Pietrasanta à 12 km, Forte dei Marmi à 16 km, la ville historique de Lucca à 26 km, Pisa à 32 km, la Carrara Cave Fantiscritti à 45 km et le village des Cinque Terre de Riomaggiore à 78 km. Torre del Lago se situe à 17 km et le Lago di Massaciuccoli à 24 km. L'Antro del Corchia à Levigliani est à 28 km, tandis que la Grotta all'Onda à Casoli est accessible à 12 km. Camaiore 697
Descriptif
Présentation du bien
Perchée dans les collines ondulantes près de Camaiore, au cœur de la Toscane en Italie, « Il Metatino » est une charmante maison de vacances rustique en terrasse située à 275 mètres d'altitude. Cette propriété offre une retraite paisible et ensoleillée aux hôtes en quête de détente au milieu d'un paysage de campagne remarquable. Elle convient particulièrement à ceux qui apprécient une atmosphère calme et authentique, loin de l'agitation côtière, tout en bénéficiant d'un accès facile aux destinations les plus célèbres de la région. Une cour accompagne la propriété, offrant un espace extérieur accueillant pour se détendre et profiter du paysage naturel.
Espaces extérieurs
La cour entourant la maison offre un cadre serein pour se relaxer, profiter de l'air frais de la colline et contempler les vues panoramiques du paysage en contrebas. La position élevée de la maison, à 275 mètres d'altitude, assure un ensoleillement constant et une exposition dégagée tout au long de la journée, rendant les espaces extérieurs particulièrement agréables pour les loisirs en plein air.
Informations pratiques
La connexion Wi-Fi est disponible pendant le séjour. Un parking est prévu à environ 150 mètres de la maison, accessible à pied. La route d'accès motorisé est raide et étroite, ne convenant pas aux grands véhicules. Une voiture est fortement recommandée en raison de la localisation rurale en colline et des distances à parcourir pour accéder aux commodités et attractions locales. Le numéro de référence de la propriété est IT5195.124.1.
Distances et attraits
Le centre de Camaiore se trouve à 2 kilomètres ; une épicerie est accessible à 1,2 kilomètre et un supermarché à 1,6 kilomètre. Un restaurant se situe à environ 1,2 kilomètre ; un centre commercial est à 12 kilomètres. La gare de Viareggio est à 15 kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires pratiques vers la région.
La plage de sable « Lido di Camaiore » se trouve à 12 kilomètres ; la mer est également à 12 kilomètres, rendant les côtes célèbres de la Versilia facilement accessibles. La ville de Pietrasanta est à 8 kilomètres ; Viareggio est à 15 kilomètres et le prestigieux Forte dei Marmi à 20 kilomètres. La ville historique de Lucca se situe à 29 kilomètres, Pise et ses monuments emblématiques à 43 kilomètres, et Florence, le berceau de la Renaissance, à environ 123 kilomètres.
Le Lago di Massaciuccoli est à 26 kilomètres ; Torre del Lago Puccini se trouve à 19 kilomètres. La Grotta dell'Onda est à 13 kilomètres et l'Antro del Corchia à environ 30 kilomètres pour ceux qui apprécient la randonnée et l'exploration des merveilles naturelles. Il Metatino
Descriptif
Présentation du bien
Nichée au cœur de la campagne toscane à Camaiore, en Italie, la maison de vacances « L'Oliveto » est un cottage rustique de charme qui allie séclusión, beauté naturelle et confort moderne. Située à 350 mètres d'altitude sur une pente douce et entourée d'une végétation luxuriante, cette maison indépendante offre l'intimité et la tranquillité que l'on trouve rarement. Le bien est enveloppé d'un paysage verdoyant d'arbres et de flore naturelle, créant une atmosphère sereine propice à la détente complète. Les hôtes disposent d'un vaste jardin terrasse de 1 000 m² privé, agrémenté d'arbres matures et de végétation locale qui renforcent l'immersion dans la nature.
Espaces extérieurs
Les espaces extérieurs de « L'Oliveto » constituent l'une de ses caractéristiques les plus captivantes. Le jardin terrasse privé s'étend sur 1 000 m² et s'intègre harmonieusement à la pente naturelle du terrain, offrant un paysage riche en arbres et en flore spontanée qui change au fil des saisons. La disposition en terrasses crée des zones extérieures distinctes qui invitent à l'exploration et à la détente.
Informations pratiques
Un parking est disponible directement sur place. La maison est équipée d'une connexion Wi-Fi. Une voiture est recommandée pour se déplacer dans la région, la route principale se situant à 10 mètres du bien.
Distances et attraits
Le village de Casoli se trouve à 1 km du bien. Le centre de Camaiore est à 6 km ; les plages de sable de Lido di Camaiore sont accessibles à 13 km. La ville de Viareggio, connue pour sa promenade animée et son carnaval réputé, se situe à 15 km ; la ville historique de Lucca, célèbre pour ses remparts Renaissance intacts et son riche patrimoine culturel, est également à proximité. La ville de Pisa, qui abrite la célèbre tour penchée et de nombreux trésors architecturaux, est à 46 km du cottage. La Grotta dell'Onda, un système de grottes fascinant idéal pour des excursions de randonnée, se trouve à 4 km. Les grottes de marbre de Carrara et le parc « Pinocchio Park » à Collodi offrent des expériences de journée mémorables. L'Oliveto
Descriptif
Maison à 3 apts "Barbara". Dans le quartier de Marignana, à 2.6 km du centre de Camaiore, à 13 km du centre de Viareggio, à 38 km du centre de Pisa, à 10 km de la mer, à 10 km de la plage, dans la verdure. Chauffage payable localement (28.Mar. - 30.Oct.), possibilité de chauffage uniquement du 31.Oct. - 27.Mar.. Accès en voiture par un chemin raide, étroite. Place de parking (pour 2 voitures) près de la maison à 20 m. Magasin d'alimentation 700 m, arrêt de bus 850 m, gare ferroviaire "Viareggio" 13 km, plage de sable "Lido di Camaiore" 10.6 km. Attractions à proximité: Forte dei Marmi 18 km, Pietrasanta 12 km, Lucca 33 km, Firenze 123 km, Collodi Pinocchio Park 55 km, Riomaggiore 5 Terre 81 km. Les lacs connus sont facilement accessibles: Lago di Massaciuccoli 25 km, Torre del Lago 19 km. Région de randonnées: Antro del Corchia Levigliani 31 km, Grotta dell´Onda Casoli 12 km. Veuillez noter: voiture recommandée. Le propriétaire habite dans la même maison. Barbara
Descriptif
Présentation du bien
La Capannella est une maison de vacances rustique et charmante nichée dans les collines ondulantes de Camaiore, au cœur de la Toscane. Située à 275 mètres d'altitude et à seulement 2 kilomètres du centre de Camaiore, cette demeure jouit d'une position ensoleillée et isolée. La propriété est entourée d'une cour partagée que les hôtes peuvent utiliser librement, offrant un espace extérieur généreux immergé dans la beauté naturelle de la campagne toscane.
Espaces extérieurs
Une terrasse privée meublée de mobilier de jardin offre un cadre agréable pour les repas en plein air, le café du matin ou simplement se détendre au soleil tout en admirant les vues panoramiques du paysage toscan. La cour partagée prolonge l'espace de vie extérieur, donnant aux hôtes un ample espace pour se relaxer dans un environnement naturel et paisible. L'orientation ensoleillée de la propriété garantit que les espaces extérieurs sont baignés de lumière tout au long de la journée.
Informations pratiques
La maison de vacances est équipée d'une machine à laver. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété ; un parking privé est prévu sur place. La route d'accès menant à la propriété est raide et étroite, ce qui signifie qu'elle peut ne pas convenir aux grands véhicules. Une voiture est fortement recommandée pour se déplacer dans la région.
Distances et attraits
Le centre de Camaiore se trouve à 2 kilomètres. Les plages célèbres de la côte de la Versilia sont à une courte distance en voiture ; les stations balnéaires élégantes de Forte dei Marmi et Viareggio offrent des expériences balnéaires de classe mondiale. La ville artistique raffinée de Pietrasanta est également à proximité, réputée pour ses galeries et ses ateliers de sculpture. La ville historique de Lucca, avec ses magnifiques murs de la Renaissance et son riche patrimoine, ainsi que la ville emblématique de Pise, célèbre pour sa Piazza dei Miracoli, sont toutes deux facilement accessibles pour une excursion d'une journée. Florence se situe à environ 123 kilomètres de la propriété. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de destinations de randonnée remarquables, notamment les sentiers menant à l'« Antro del Corchia » et à la « Grotta dell'Onda », deux fascinants systèmes de grottes situés dans les Alpes Apuanes. La Capannella
Descriptif
Présentation du bien
Nichée dans la station balnéaire paisible de Secco, à 1 km du centre de Lido di Camaiore, cette grande maison de vacances pour 2 familles s'étend sur 2 étages et offre un refuge accueillant aux familles en quête d'un séjour relaxant au cœur de la Toscane, en Italie. Située au bout d'une impasse tranquille, la propriété allie une atmosphère résidentielle chaleureuse à un accès pratique aux alentours. Un parking est disponible directement sur place, bien que le nombre d'emplacements soit limité.
Espaces extérieurs
La cour offre un espace extérieur agréable où les hôtes peuvent se détendre et profiter du climat doux de la Toscane. L'impasse tranquille garantit une atmosphère paisible, à l'abri de la circulation, rendant les espaces extérieurs particulièrement appréciables pour les familles. Le quartier environnant est verdoyant et résidentiel, contribuant à une ambiance sereine et privée.
Informations pratiques
La maison est une propriété sur 2 étages destinée à 2 familles ; une partie de la maison reste fermée et inoccupée pendant la période de location. Le chauffage est disponible de manière saisonnière, exclusivement du 1er novembre au 7 avril. La connexion Wi-Fi est disponible. Un parking est prévu sur place, bien que le nombre d'emplacements soit limité. À noter : des animaux sont présents dans le quartier.
Distances et attraits
La plage de sable « Lido di Camaiore » se trouve à 1 km, tout comme l'établissement de bains public. Une épicerie est accessible à 500 m ; une boulangerie se situe à 300 m ; un restaurant est à 700 m ; un supermarché se trouve à 1,3 km. Un arrêt de bus est à 800 m ; la gare la plus proche est à 4,9 km. Le centre de Lido di Camaiore est à environ 10 minutes à pied ; une location de vélos et un jardin de pub sont tous deux à 1 km, ainsi qu'une piste cyclable.
Une école de surf est à 1 km ; un centre sportif se situe à 3 km ; un parcours de golf de 18 trous est à 4,7 km ; un port sportif et une école de voile sont tous deux à 7,5 km. Les sentiers de randonnée des Sentieri Alpi Apuane commencent à 10 km, offrant des parcours spectaculaires à travers les Alpes Apuanes.
Pietrasanta est à 6 km ; Forte dei Marmi se trouve à 10 km ; Lucca et Pisa sont chacun à 25 km ; Cinque Terre est à 65 km ; Firenze est à 100 km. Le lac Massaciuccoli est facilement accessible à 8 km. Casa Claudia
| Logement | Couchages | Chambres | Bains | Surface | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| I Pioppi (Cma107) 680.1 | 5 | 3 | 2 | 120 m2 | € 101 /Nuit |
| I Pioppi (Cma108) 680.2 | 5 | 3 | 2 | 120 m2 | € 105 /Nuit |
| I Pioppi (Cma109) 680.3 | 10 | 6 | 4 | 240 m2 | € 151 /Nuit |
| Tous les 3 Logements | 20 | 12 | 8 |
Descriptif
Présentation du bien
Nichée au cœur de la Toscane, en Italie, la maison de vacances « I Pioppi » se situe à 400 m du centre de Camaiore. Cette propriété comprend 2 appartements distincts, chacun conçu pour offrir un séjour confortable dans l'une des régions les plus appréciées d'Italie. Le paysage environnant est paisible et pittoresque, incarnant l'essence de la campagne toscane tout en restant proche des commodités et attractions locales. La propriété dispose d'une vaste cour avec un grand jardin clôturé comprenant un verger et une prairie.
Espaces extérieurs
Le jardin clôturé s'étend généreusement et englobe un verger charmant ainsi qu'une prairie luxuriante, créant un environnement naturel serein. Chacun des 2 appartements dispose de sa propre terrasse privée, offrant un espace extérieur dédié où les hôtes peuvent profiter de repas en plein air ou de moments tranquilles. Un espace barbecue est également disponible pour chaque appartement.
Informations pratiques
La connexion Wi-Fi est disponible sur la propriété. Un parking sur place est prévu. La propriété est équipée de portails électriques. Des animaux sont présents dans le voisinage immédiat. Un arrêt de bus se trouve à proximité de la propriété.
Distances et attraits
Le centre de Camaiore est à 400 m. La plage de sable la plus proche se situe à 8,4 km ; la station balnéaire animée de Lido di Camaiore est à 10 km. La gare de Viareggio est à environ 10 km. La ville historique de Pise, réputée pour son architecture emblématique et son patrimoine culturel, se trouve à 35 km au sud. Camaiore 680
| Logement | Couchages | Chambres | Bains | Surface | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Cristina 681.1 | 5 | 2 | 1 | 90 m2 | € 55 /Nuit |
| Cristina 681.2 | 10 | 4 | 2 | 180 m2 | € 99 /Nuit |
| Cristina 681.3 | 5 | 2 | 1 | 90 m2 | € 58 /Nuit |
| Tous les 3 Logements | 20 | 8 | 4 |
Descriptif
Présentation du bien
Cristina est une maison de vacances de 2 familles implantée à 350 mètres d'altitude sur un versant ensoleillé, dans le quartier résidentiel dominant Capezzano Pianore, à 4,6 km du centre de Camaiore, en Italie. La propriété jouit d'une position privilégiée en zone rurale, avec des vues panoramiques sur le paysage environnant. Un terrain généreux invite à profiter de la beauté naturelle des collines toscanes. La connexion Wi-Fi est disponible sur place.
Espaces extérieurs
Les espaces extérieurs de Cristina sont aménagés pour mettre en valeur les magnifiques paysages naturels environnants. Un barbecue en usage partagé permet des repas en plein air tout en jouissant des vues étendues sur la campagne toscane. Un parking est prévu directement sur place. La propriété est accessible par une route moteur de 2,4 km, escarpée, qui contribue à l'isolement et à la tranquillité caractéristiques de ce refuge en montagne.
Informations pratiques
Le propriétaire réside sur place et peut offrir assistance aux hôtes. Un magasin d'alimentation se trouve à 2,7 km. L'arrêt de bus le plus proche est à 500 m.
Distances et attraits
La plage de sable du Lido di Camaiore est à 8 km ; la ville côtière de Viareggio, réputée pour sa promenade, ses restaurants et ses offres culturelles, se situe à 12 km, tout comme sa gare ferroviaire qui assure des connexions régionales. La ville élégante de Pietrasanta, célèbre pour son patrimoine artistique et son centre historique, est à 7 km ; la station prestigieuse de Forte dei Marmi se trouve à 14 km. La ville historique de Lucca, connue pour ses murs Renaissance intacts et son riche patrimoine culturel, est à 34 km ; la ville de Pise, avec ses monuments emblématiques, est également à 34 km. Florence, magnifique ville, se situe à environ 108 km. Le Lago di Massaciuccoli et Torre del Lago sont à proximité ; la région offre d'excellentes possibilités de randonnée, notamment les sentiers réputés d'Antro del Corchia Levigliani et Grotta dell'Onda Casoli. Camaiore 681
Descriptif
Présentation du bien
Nichée au milieu de prairies ouvertes à la lisière paisible de Camaiore, au cœur de la Toscane en Italie, cette charmante maison de campagne offre une retraite rurale authentique pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle. La maison de vacances est implantée sur une propriété privée entièrement clôturée de 600 mètres carrés, entourée d'un jardin naturel et d'arbres matures qui créent une atmosphère sereine et privée. La cour généreuse s'intègre harmonieusement au paysage naturel, offrant aux hôtes une véritable connexion avec la campagne toscane.
Espaces extérieurs
Les espaces extérieurs sont conçus pour tirer le meilleur parti du cadre de la campagne toscane. Le terrain clôturé et spacieux accueille un jardin naturel rempli d'arbres et de zones vertes ouvertes, créant un environnement paisible propice à la détente et à la vie en plein air. La piscine privée mesure 4 x 3 mètres avec une profondeur de 150 cm ; elle est disponible du 1er mai au 10 octobre. Une douche extérieure est installée à proximité. Un belvédère ombragé offre un espace frais et confortable pour se reposer pendant les heures chaudes, tandis que la terrasse constitue un cadre idéal pour les repas en plein air. Du mobilier de jardin est mis à disposition dans tous les espaces extérieurs.
Informations pratiques
L'accès à la propriété se fait par une route d'accès étroite d'environ 100 mètres de longueur ; l'utilisation d'une voiture est recommandée pour se déplacer confortablement dans la région. Il n'y a pas d'ascenseur sur les lieux. Le chauffage est disponible exclusivement du 1er novembre au 15 avril. La connexion Wi-Fi est disponible. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 2 voitures. Le propriétaire n'accepte pas les réservations de groupes de jeunes.
Distances et attraits
Le centre de Camaiore se trouve à 850 mètres ; une épicerie est située à 340 mètres, un bar à 500 mètres, un restaurant à environ 1 km et un supermarché à 1,1 km. Un arrêt de bus est à 350 mètres. La plage de sable du Lido di Camaiore est à 9,3 km, offrant une expérience balnéaire classique le long de la côte versillaise. Le centre de Viareggio, ville côtière dynamique connue pour son architecture Art Nouveau et sa promenade animée, se situe à 12,5 km ; la gare de Viareggio est à 11,3 km. La ville historique de Pise, célèbre pour sa Tour penchée, est à 35,8 km.
Pietrasanta est à 10 km, Marina di Pietrasanta à 13 km, Torre del Lago à 18 km, Forte dei Marmi à 24 km, Lucca à 28 km et les carrières de marbre de Carrara, connues sous le nom de Cave di marmo Fantiscritti, à 48 km. Le Lago di Massaciuccoli se trouve à 25 km ; l'Antro del Corchia à Levigliani, destination de randonnée, est à 27 km. Les villages côtiers pittoresques des Cinque Terre, dont Riomaggiore, sont à environ 79 km. Casa Lulù
Descriptif
La propriété est idéalement située à Palaia, Italie et à seulement 42 km de San Gimignano. La structure La Fonte est un jolie logement en pierre (180 mètres carrés) qui offre internet wi-fi, piscine privée et air conditionné. La propriété peut loger comfortablement jusqu'à huit personnes dans quatre chambres à coucher avec deux salles de bain.
Ce qui vous attend
Cette charmante propriété est située dans un endroit très calme à distance de marche du village de Palaia, datant du XII siècle, et offre une vue magnifique sur les oliveraies, les vignobles et les villages médiévaux environnants.
Les extérieurs et le jardin clôturé sont particulièrement bien entretenus et rendent la propriété idéale pour les familles avec enfants.
Sur un côté de la maison se trouve une loggia couverte, aménagée pour les repas en plein air. Il y a un deuxième espace extérieur avec barbecue/four permettant aux clients de dîner au soleil de la Toscane.
à votre arrivée vous serez reçus par le propriétaire, ou une personne de sa confiance, et vous trouverez une jolie propriété, propre et bien entretenue, avec vue sur les collines idéale pour des vacances tranquilles en Toscane. Après une épuisante journée de shopping, passez du temps avec la famille et les amis en bord de piscine en dégustant un verre de vin, un moyen idéal pour vous délasser à la fin de la journée. Aussi disponibles en plein air sont une véranda et un barbecue. Si vous aimez cuisiner pour la famille et les amis il y a une cuisine bien equipée y compris machine à café, four micro-onde, grille-pain et réfrigérateur, ainsi que, assez de vaisselle et couverts jusqu'à huit personnes. Si vous préférez dîner «al fresco», il y a à votre disposition une véranda entièrement meublée où vous pourrez profiter du beau temps tout en mangeant en plein air.
Visiter la région
La plupart des gens aiment visiter les villes et les villages dans les alentours pendant les vacances, donc pour votre référence vous trouvez ici est une liste des lieux populaires avec les distances (à vol d’oiseau) en voiture depuis la propriété:San Gimignano 42 km, Pise 43 km, Lucques 58 km, Florence 63 km et Viareggio 72 km.
D'autres destinations touristiques importantes que vous devriez envisager de visiter: Florence 63 km, Viareggio 72 km, Forte Dei Marmi 83 km, Rome 344 km, Venise 308 km et Milan 327 km.
Informations supplémentaires
Il y a une table de billard dans le salon.
Piscine ouverte: 15 Mai - 30 Septembre (Si vous souhaitez avoir la piscine ouverte en dehors de ces dates, nous vous prions de nous le demander avant de réserver)
Aéroports à proximité (distances à vol d’oiseau): Pisa (psa) 44 km, Firenze Peretola (flr) 66 km), Bologna (blq) 160 km, Genova (goa) 217 km et Treviso (tsf) 313 km.
Services particuliers
Aide domestique - Améliorez vos vacances avec un service de ménage. Ce service peut être organisé par le propriétaire. Renseignez-vous pour plus de détails sur les coûts additionnels.
Service de ménage: 9 heures par semaine sont incluses dans le prix de location. La Fonte
Descriptif
Résumé de la Propriété
Podere Torre est une résidence indépendante située sur une colline et entourée de 26 hectares d'oliveraies et de chênes, à quelques kilomètres seulement du village pittoresque de Palaia en Italie. Cette villa de vacances comprend trois appartements de tailles variées et peut accueillir des hôtes en quête d'une retraite paisible à la campagne. La propriété dispose d'un parking pratique sur place et d'un accès Internet WiFi gratuit tout au long de votre séjour. Une piscine d'eau salée enrichit les équipements extérieurs, créant un cadre idéal pour la détente et les loisirs pendant vos vacances.
Espaces Extérieurs
La propriété dispose de vastes espaces extérieurs conçus pour le confort et l'agrément. Vous trouverez un espace vert aménagé parfait pour vous détendre et profiter du soleil. Une véranda semi-fermée offre un endroit ombragé où vous pourrez dîner tout en admirant la vue sur le paysage environnant. De plus, une pergola offre un autre espace de restauration extérieur charmant. La piscine d'eau salée mesure 10 mètres sur 6 mètres avec une profondeur allant de 1,20 mètre à 3 mètres, offrant des baignades rafraîchissantes lors des journées chaudes. Un barbecue est à votre disposition pour préparer des repas en plein air. La propriété comprend une forêt privée où vous pourrez faire des promenades tranquilles et explorer les environs naturels. Deux boxes pour chevaux sont disponibles sur place pour les hôtes voyageant avec des chevaux.
Disposition de l'Unité
La résidence se compose de trois appartements séparés qui peuvent accueillir jusqu'à 10 personnes au total. Le petit appartement du rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante, d'un salon, d'une cuisine équipée d'un four et d'un réfrigérateur, d'une chambre double et d'une salle de bain avec douche. Une véranda reliée à cet appartement offre un endroit agréable pour prendre vos repas. L'appartement du deuxième étage offre un grand salon avec cheminée, une cuisine spacieuse avec réfrigérateur et four, une chambre double, une chambre à deux lits et une salle de bain avec douche et baignoire. L'appartement du rez-de-chaussée comprend un grand salon avec coin repas et une kitchenette équipée d'un four et d'un réfrigérateur, une chambre double, une grande chambre double avec canapé-lit double, une salle de bain avec baignoire et douche, et une salle de bain avec douche. Au total, la propriété offre 5 chambres et 4 salles de bain réparties dans les trois appartements.
Équipements Inclus
La propriété est équipée de la climatisation dans le salon et les chambres de l'appartement du deuxième étage, garantissant le confort pendant les mois les plus chauds. Le chauffage disponible dans toute la résidence garantit une atmosphère chaleureuse pendant les saisons plus fraîches. L'une des chambres dispose d'un ventilateur de plafond pour une ventilation supplémentaire. Les installations de cuisine comprennent un lave-vaisselle dans deux des appartements, un four à micro-ondes et des espaces de cuisson entièrement équipés avec fours et réfrigérateurs. Un lave-linge est fourni dans l'une des salles de bain pour votre commodité. Le salon du deuxième étage comprend une cheminée, ajoutant charme et chaleur à l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez du jardin privé et des vastes espaces verts entourant la résidence. Un barbecue est disponible pour cuisiner en plein air et recevoir. Les options de divertissement incluent une télévision, et des moustiquaires sont installées dans toute la propriété pour assurer un séjour confortable.
Autres Informations
L'enregistrement est possible de 15h à 19h, et le départ est prévu à 10h. Les animaux de compagnie sont autorisés dans la propriété. Des moustiquaires sont installées pour améliorer votre confort durant les soirées. À votre arrivée, vous devrez fournir une caution de 500 euros, qui vous sera restituée à la fin de votre séjour déduction faite des frais éventuels pour dommages causés. La consommation d'eau, de gaz, d'électricité, le ménage final et le linge pour les chambres et les salles de bain sont inclus dans le prix de location, avec changement du linge fourni chaque semaine. À votre arrivée, une taxe de séjour peut être exigée selon la réglementation de la municipalité locale.
Distances et Attractions
Podere Torre est situé à quelques kilomètres seulement du charmant village de Palaia, où vous pourrez découvrir des boutiques locales, des restaurants et des sites historiques. L'emplacement sur la colline offre une vue imprenable sur la campagne toscane, et la région environnante offre de nombreuses opportunités pour le tourisme, la dégustation de vins et la découverte de la culture italienne authentique. La forêt privée de la propriété et ses vastes terrains vous invitent à profiter de promenades dans la nature et d'activités en plein air dans un cadre tranquille.
Coûts & Services
Coûts supplémentaires
- Climatisation et chauffage : payable localement selon la consommation
- Animaux de compagnie : €25 par semaine
- Lit bébé : €30 par semaine
- Lit supplémentaire : €80 par semaine
- Caution : €500 (remboursable à la fin du séjour déduction faite des éventuels dommages) Podere Torre
Descriptif
La propriété Villa Asciolo est une jolie propriété (500 mètres carrés) qui offre piscine privée, air conditionné et internet sans fils. La propriété peut accueillir comfortablement jusqu'à 22 personnes dans dix chambres à coucher avec 11 salles de bain. La propriété est idéalement située 5 km de Palaia, Italie et à seulement 43 km de Pise.
La route menant à la propriété est asphaltée, mais la dernière section de la piste n'est pas goudronnée.
Votre expérience
Une fois arrivés à Villa Asciolo vous trouverez une jolie propriété, propre et bien entretenue, avec vue sur les collines parfaite pour des relaxantes vacances en Toscane. Pour votre plaisir vous trouverez une piscine privée où vous pouvez vous délasser tout en dégustant une bonne boisson fraîche après une épuisante journée de visites. Il y a une cuisine y compris machine à café, cuisinière et réfrigérateur, ainsi que, assez de vaisselle et couverts jusqu'à 22 personnes. Si vous préférez dîner «al fresco», il y a à votre disposition une terrasse complètement équipée où vous pourrez profiter du beau temps tout en mangeant en plein air.
Ce qui est à proximité
La plupart des gens aiment visiter les villes et les villages dans les alentours pendant les vacances, donc pour votre référence vous trouvez ici est une liste des lieux populaires avec les distances (à vol d’oiseau) en voiture depuis la propriété:Pise 43 km, San Gimignano 44 km, Lucques 55 km, Florence 60 km et Greve In Chianti 72 km.
D'autres destinations touristiques importantes que vous devriez envisager de visiter: Florence 60 km, Viareggio 72 km, Forte Dei Marmi 84 km, Rome 341 km, Venise 305 km et Milan 328 km.
Informations supplémentaires
Piscine ouverte: 1 Avril - 1 Novembre (Si vous souhaitez avoir la piscine ouverte en dehors de ces dates, nous vous prions de nous le demander avant de réserver)
Aéroports à proximité (distances à vol d’oiseau): Pisa (psa) 45 km, Firenze Peretola (flr) 63 km), Bologna (blq) 154 km, Genova (goa) 215 km et Venezia (vce) 307 km.
Villa Poggio Asciolo
Descriptif
La résidence Centolivi 14 est un jolie logement en pierre (400 mètres carrés) qui offre air conditionné, internet sans fils et piscine privée. La propriété peut accueillir comfortablement jusqu'à 14 personnes dans sept chambres à coucher avec six salles de bain. La maison de vacances Centolivi 14 est située 5 km de Palaia, Italie, et à seulement 36 km de Pise.
Ce qui vous attend
La propriété se compose d'une maison principale et d'une dépendance. L'entrée principale de la propriété mène à travers une cour ombragée et une loggia couverte jusqu'à une grande terrasse offrant une vue magnifique sur le paysage.
Une partie du grand jardin est une oliveraie et la piscine (surface: 12x6 m) a été placée dans une position spectaculaire.
Il y a aussi un four à pain original qui peut être utilisé pour les pizzas et les grillades.
à votre arrivée à Centolivi 14 vous trouverez une jolie propriété, propre et bien entretenue, avec vue sur les collines parfaite pour des vacances relaxantes en Toscane. Pour votre plaisir vous trouverez une piscine privée où vous pouvez vous délasser tout en dégustant une bonne boisson fraîche après une active journée de visites de musées. Aussi disponibles en plein air sont un barbecue et un patio. Dîner avec les amis et la famille est une grande partie de la culture toscane. Profitez de la cuisine bien équipée pour préparer les repas avec des produits locaux pendant vos vacances. La cuisine comprend machine à café, four micro-onde, grille-pain, cuisinière et réfrigérateur, ainsi que, abondance de vaisselle et couverts pour un maximum de 14 personnes. Dînez «al fresco» comme un vrai toscan, la véranda complètement équipée est le cadre parfait pour apprécier la cuisine, s'amuser en famille, et profiter du jolie beau temps toscan.
Á visiter dans les alentours
La plupart des gens aiment visiter les villes et les villages tout près pendant les vacances, donc pour votre référence vous trouvez ici est une liste des lieux populaires avec les distances (à vol d’oiseau) en voiture depuis la propriété:Pise 36 km, San Gimignano 42 km, Lucques 43 km, Florence 61 km et Viareggio 65 km.
D'autres destinations touristiques importantes que vous devriez envisager de visiter: Florence 61 km, Viareggio 65 km, Forte Dei Marmi 76 km, Rome 342 km, Venise 302 km et Milan 320 km.
Informations supplémentaires
Piscine ouverte: 15 Mai - 30 Septembre (Si vous souhaitez avoir la piscine ouverte en dehors de ces dates, nous vous prions de nous le demander avant de réserver)
Aéroports à proximité (distances à vol d’oiseau): Pisa (psa) 37 km, Firenze Peretola (flr) 62 km), Bologna (blq) 154 km, Genova (goa) 207 km et Venezia (vce) 308 km.
Services particuliers
Aide domestique - Si vous souhaitez un service de ménage pendant votre séjour le propriétaire peut le disposé. Renseignez-vous pour plus de détails sur les coûts additionnels.
Service de ménage: 3 heures par jour, pour 3 jours par semaine sont incluses. Centolivi 14
Descriptif
Imposante villa de maître datant du XVIIIème siècle située en position dominante parmi les collines à l'est de la province de Pise. La maison qui se trouve au cœur d’une vaste propriété avec bois, oliveraies et vignes, dispose d’un grand parc et d’une piscine privée en position tranquille, panoramique et surélevée par rapport à l’habitation. La villa se développe sur 3 étages et offre 10 chambres à coucher. L’ensemble a été récemment restructuré avec goût, sauvegardant le charme et les caractéristiques de l’architecture originelle et doté des conforts modernes. Ameublement confortable en parfaite harmonie avec le cadre.
Production de vin et d’huile d’olive sur la propriété.
Accès par une route de campagne goudronnée et raide qui se termine par un bref tronçon non-goudronné.
Distances : Palaia avec magasins alimentaires à 5km, Montopoli avec magasins variés à 9km, Volterra à 40km, San Gimignano à 45km, Pise à 45km, Lucques à 50km, Florence à 60km, la Versilia avec ses belles plages et ses boîtes de nuit mondaines à 75km, Sienne à 85km.
A disposition des hôtes : grand parc devant la villa avec terrasse équipée (table et chaises) pour les repas et grande pinède. Sur une terrasse naturelle, à environ 50m de la maison, se trouvent une grande piscine (18 x 9m – prof. : 1,40m), une petite piscine pour enfants (6 x 6m – prof.: 0,50m) et un beau pré avec chaises longues et parasols.
Connexion Internet Wi-Fi à l’intérieur et à l’extérieur (jardin devant la maison - zone piscines exclue). Pièce externe avec lave-linge (usage gratuit).
Parking dans la propriété.
Services extra (à payer sur place) : 3 petits lits bébé (€20,-/semaine/lit), 2 chaises hautes (usage gratuit), aide domestique (€20,-/heure).
Animaux domestiques admis (€50,-/semaine/animal).
Possibilité de louer seulement le rez-de-chaussée et le premier étage de la villa (10 couchages) laissant inhabité le deuxième étage (prix sur demande).
Veuillez vérifier attentivement s'il y a des frais supplémentaires à régler sur place! Villa Lorenza
Descriptif
Présentation du bien
Casa Bensa est une maison de vacances située au cœur de la Toscane, dans la commune de Capraia E Limite. La propriété s'étend sur un domaine privé entièrement clôturé de 2 500 m², garantissant intimité et tranquillité. Elle est entourée d'une pelouse bien entretenue et d'un jardin naturel. Une piscine de 8 x 4 mètres, profonde de 140 cm, est disponible du 15 mai au 15 octobre.
Espaces extérieurs
La piscine, mesurant 8 x 4 mètres avec une profondeur de 140 cm, est disponible du 15 mai au 15 octobre. Une douche extérieure est installée à proximité. Le mobilier de jardin est disposé dans les espaces extérieurs pour les repas en plein air, le bronzage ou la détente. Le jardin naturel et la vaste pelouse, situés dans le domaine clôturé de 2 500 m², offrent un espace généreux pour les promenades et la relaxation en extérieur.
Informations pratiques
La maison dispose d'une connexion Wi-Fi. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 3 voitures. L'accès à la maison se fait par un escalier de 15 marches. Un billard est disponible à l'intérieur. Le domaine est entièrement clôturé.
Distances et attraits
Le centre de Capraia E Limite se trouve à 4,5 km ; le centre de Montelupo Fiorentino est accessible à 6 km. Un supermarché est situé à 4,5 km. La gare de Montelupo Fiorentino se trouve à 5,6 km. La ville de Firenze est à 30 km ; la ville de Pisa est à 65 km. Un parcours de golf 9 trous est à 8 km ; les plages de sable de Tirrenia sont accessibles à 70 km. Casa Bensa
Descriptif
Présentation du bien
Il Casale est une grande ferme en activité située sur une colline ensoleillée en Toscane, à Capraia E Limite, en Italie. Rénovée en 2012, elle propose 7 appartements pour les vacances. La propriété s'étend sur 100 hectares dans un cadre isolé et paisible, offrant une retraite tranquille au cœur du paysage italien. L'accès se fait par une route non revêtue de 100 mètres, praticable aux véhicules à moteur.
Espaces extérieurs
La piscine rénale clôturée mesure 16 x 8 mètres avec une profondeur de 100 à 150 cm ; elle est disponible de mai à septembre. Une douche extérieure est aménagée à proximité. Le jardin est équipé de mobilier de jardin confortable, idéal pour se détendre en plein air et profiter de la vue sur la campagne environnante. Un espace barbecue est également disponible pour les repas en plein air.
Informations pratiques
La connexion Wi-Fi est disponible dans l'ensemble du complexe. Un parking est prévu sur place. Une station de recharge pour véhicules électriques est à la disposition des hôtes.
Distances et attraits
Une épicerie se trouve à 1 km de la propriété ; un supermarché est accessible à 3 km. La gare de Montelupo Fiorentino se situe à 3 km. La ville de Montelupo Fiorentino est à 5 km et est réputée pour sa tradition céramique et son charme fluvial. Vinci, ville natale de Léonard de Vinci, se trouve à 10 km ; Carmignano est également accessible à 10 km. Un parcours de golf 9 trous est situé à 9 km de la propriété. San Miniato, connu pour ses tours médiévales et son marché aux truffes, est à 17 km ; San Casciano in Val di Pesa se situe à 22 km. Les thermes réputés de Montecatini Terme sont à 33 km. Florence est à 30 km d'Il Casale ; San Gimignano, ville médiévale perchée sur une colline et célèbre pour ses tours et son vin blanc, est à 42 km. Il Casale
Descriptif
Présentation du bien
Nichée dans la campagne toscane de Palaia, en Italie, la maison de vacances « Mattonai » est une propriété de caractère construite en 1700 et entièrement rénovée en 2020. Édifiée sur 2 étages à 240 mètres d'altitude, elle allie le charme rustique traditionnel au confort moderne. La maison se situe à 800 mètres du centre de Palaia, dans une position calme et ensoleillée entourée d'arbres et de prairies. Les hôtes disposent d'un accès exclusif à un parc privé de 30 hectares.
Espaces extérieurs
Le jardin privé de 400 mètres carrés est planté de fleurs et d'arbres, créant un cadre tranquille et pittoresque. Le parc privé environnant s'étend sur 30 hectares et offre une sensation d'ouverture et d'intimité remarquable. Un mobilier de jardin est à la disposition des hôtes pour les repas en plein air et les moments de détente. La piscine ronde, d'un diamètre de 6 mètres et d'une profondeur comprise entre 140 et 150 centimètres, est disponible du 1er mai au 30 septembre.
Informations pratiques
Le bien est équipé d'une machine à laver à usage partagé. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la maison. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 3 voitures. Une voiture est recommandée pour explorer la campagne environnante et accéder aux villes et services à proximité.
Distances et attraits
Le centre de Palaia se trouve à 800 mètres ; une épicerie, un restaurant, une boulangerie et un café sont situés à environ 800 mètres de la propriété. Un supermarché est accessible à 7 kilomètres. L'arrêt de bus le plus proche se situe à 1,5 kilomètre. Le Museo della Civiltà Contadina est à 6 kilomètres et offre un aperçu fascinant du patrimoine rural. La ville de Pisa se trouve à environ 45 kilomètres ; Lucca est à 50 kilomètres ; Florence est accessible à environ 65 kilomètres. Mattonai
| Logement | Couchages | Chambres | Bains | Surface | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Di Alica 629.1 | 2 | 1 | 1 | 50 m2 | € 51 /Nuit |
| Di Alica 629.2 | 4 | 1 | 1 | 67 m2 | € 60 /Nuit |
| Tous les 2 Logements | 6 | 2 | 2 |
Descriptif
Présentation du bien
Nichée dans un hameau pittoresque au cœur de la Toscane, en Italie, le château « di Alica » est une résidence distinguée de 3 étages entourée d'arbres luxuriants et de prairies ondulantes, perchée majestueusement sur une colline près de la ville de Palaia. Cette villa de vacances remarquable offre une expérience authentique de la campagne italienne, alliant le caractère historique à un cadre naturel serein. La propriété jouit d'un accès partagé à une piscine en forme de rein, disponible de façon saisonnière du 1er juin au 30 septembre.
Espaces extérieurs
L'environnement extérieur du château « di Alica » se caractérise par sa beauté naturelle préservée, avec de vastes prairies et des arbres matures encadrant la propriété de tous côtés. La piscine partagée en forme de rein est entièrement clôturée et équipée d'un escalier intérieur. L'accès à la propriété depuis les alentours se fait par un sentier pédestre de 100 mètres en pente raide, qui contribue à l'atmosphère isolée et privée de cette retraite en haut de colline. Un parking est disponible directement sur place ; le chargement et le déchargement des bagages sont possibles à la villa elle-même.
Informations pratiques
La résidence fait partie d'un complexe sécurisé doté de portails électriques. La connexion Wi-Fi est disponible. La villa s'étend sur 3 étages et ne dispose pas d'ascenseur ; l'accès entre les étages se fait par escalier.
Distances et attraits
Le château « di Alica » se situe à 2,3 km du centre de Forcoli et à 7,5 km du centre de Peccioli. Un magasin et un supermarché sont tous deux à environ 2 km ; un restaurant est accessible à 1,3 km. Un arrêt de bus se trouve à 1 km. La mer et la plage la plus proche sont situées à environ 45 km, offrant une option de sortie à la journée. Un parcours de golf de 27 trous se situe à 17 km. Les thermes réputés de « Bagni di Pisa » sont à 35 km. La région environnante est riche en patrimoine culturel : la ville historique de Volterra est accessible à 30 km, Pise à 37 km, Lucca à 40 km, et la ville emblématique de Florence à 67 km. Palaia 629
| Logement | Couchages | Chambres | Bains | Surface | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Montereggi 815.2 | 4 | 1 | 1 | 55 m2 | € 77 /Nuit |
| Montereggi 815.4 | 6 | 2 | 2 | 75 m2 | € 105 /Nuit |
| Montereggi 815.1 | 4 | 1 | 1 | 55 m2 | € 77 /Nuit |
| Montereggi 815.3 | 4 | 1 | 1 | 55 m2 | € 77 /Nuit |
| Montereggi 815.5 | 4 | 1 | 1 | 55 m2 | € 77 /Nuit |
| Montereggi 815.6 | 6 | 2 | 2 | 75 m2 | € 105 /Nuit |
| Montereggi 815.7 | 4 | 1 | 1 | 55 m2 | € 77 /Nuit |
| Tous les 7 Logements | 32 | 9 | 9 |
Descriptif
Présentation du bien
Montereggi est une ferme historique datant de 1600, perchée sur une colline paisible au cœur de la campagne toscane, à Capraia E Limite, en Italie. Cette vaste propriété s'étend sur 100 hectares de paysage rural pittoresque et comprend 12 appartements indépendants. Le domaine est entouré de paysages naturels remarquables et offre un espace généreux où les hôtes peuvent s'immerger dans l'environnement serein qui caractérise cette propriété exceptionnelle. La ferme fonctionne comme une exploitation agricole active, permettant aux hôtes d'accéder à la vente directe de produits fermiers sur place.
Espaces extérieurs
La piscine clôturée mesure 18 x 8 mètres, avec une profondeur variant de 100 à 150 cm, et est disponible du 4 mai au 28 septembre. Elle est partagée entre les hôtes du complexe. Une douche extérieure est aménagée à proximité de la piscine. Le jardin est équipé de mobilier de jardin pour usage commun, offrant des espaces confortables pour se détendre et profiter de la vue panoramique sur la campagne. Un barbecue est également disponible pour usage partagé. Les vastes terres du domaine, s'étendant sur 100 hectares, offrent un espace généreux pour des promenades et une véritable connexion avec l'environnement de la ferme active.
Informations pratiques
La connexion Wi-Fi est disponible dans l'ensemble de la propriété. Un parking est prévu sur place. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible sur la propriété. Une machine à laver est à la disposition des hôtes pour les séjours plus longs. Les 12 appartements du complexe partagent les équipements communs décrits ; les photographies fournies sont représentatives d'un exemple typique des appartements disponibles.
Distances et attraits
La ville de Vinci, célèbre comme lieu de naissance de Léonard de Vinci, se trouve à 12 km de la propriété ; Florence, la magnifique ville offrant l'art, l'architecture et la gastronomie de classe mondiale, est à 33 km. San Gimignano, réputée pour ses tours médiévales et son vin Vernaccia, est située à 45 km du domaine. La ville de Montelupo Fiorentino est à 5 km ; la gare ferroviaire la plus proche du même nom se situe à 3 km de la propriété, offrant un accès pratique au réseau ferroviaire régional plus large. Un épicerie est accessible à 1 km ; un supermarché se trouve à 3 km. Un parcours de golf 9 trous est situé à 9 km du domaine. La charmante ville de Carmignano est à 10 km ; San Miniato est à 17 km ; San Casciano in Val di Pesa est accessible à 22 km. Les thermes réputées de Montecatini Terme, offrant détente et bien-être, sont situées à 33 km de Montereggi. Vinci 815
Descriptif
Présentation du bien
Nichée au cœur de la Toscane, en Italie, la ferme « Michael e Patrick » est une propriété d'exception située dans le village pittoresque de Villa Collemandina. Entourée d'arbres, de prairies et de champs ouverts, elle offre une atmosphère sereine et paisible. Positionnée sur un versant ensoleillé, la ferme bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur la campagne environnante. La propriété est entièrement clôturée, garantissant l'intimité et la sécurité pendant le séjour.
Espaces extérieurs
La piscine saisonnière, disponible du 1er mai au 31 octobre, mesure 8 x 4 mètres avec une profondeur de 120 cm et constitue le cœur des espaces extérieurs. Une douche extérieure est aménagée à proximité. Les terrains comprennent un patio, une tonnelle, une pergola et une vaste terrasse, tous conçus pour les repas en plein air, la détente à l'ombre ou la contemplation des vues sur la campagne. Un espace barbecue est à la disposition des hôtes. La pelouse et le jardin naturel qui l'entoure ajoutent un caractère luxuriant et accueillant à la propriété.
Informations pratiques
Le propriétaire réside sur la même propriété. Des animaux peuvent être présents dans le voisinage. La ferme propose une vente locale de produits fermiers sur place. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété ; un parking sur place peut accueillir jusqu'à 3 voitures.
Distances et attraits
Le centre de Villa Collemandina se trouve à 1 km. La ville historique de Castelnuovo di Garfagnana est située à environ 10 km et propose une riche sélection de commerces, restaurants et attractions culturelles. La ville élégante de Lucca, réputée pour ses murs Renaissance bien préservés et sa scène culturelle dynamique, se situe à environ 55 km, tandis que la ville internationalement célèbre de Pisa, célèbre pour sa Tour penchée emblématique, se trouve à environ 72 km. Le littoral le plus proche est à environ 65 km. Michael e Patrick