Almvilla

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le quartier ensoleillé de Hochrindl-Alpl à Sirnitz-Sonnseite, en Autriche, la maison de vacances « Almvilla » est une grande et accueillante propriété répartie sur 3 étages, entièrement rénovée en 2014. Positionnée dans un cadre magnifiquement ensoleillé, ce refuge alpin de charme se situe à seulement 500 m du domaine skiable. La propriété bénéficie d'un accès routier direct jusqu'à la maison et s'étend sur un terrain naturel privé de 1 300 m².

Espaces extérieurs

Le terrain naturel privé de 1 300 m² comprend une spacieuse pelouse de 600 m², idéale pour les bains de soleil et les loisirs en plein air durant les mois plus chauds. Un barbecue est à la disposition des hôtes qui souhaitent dîner en plein air dans l'air frais de la montagne. La cour offre un cadre paisible et généreux, encadré par les paysages naturels spectaculaires de la région des Nockberge.

Informations pratiques

Un parking est prévu sur place. La connexion Wi-Fi est disponible. La maison est équipée d'un système de chauffage central pour maintenir une atmosphère chaude et confortable durant les mois plus froids. Un sauna est disponible pour la détente après une journée sur les pentes. Une salle de rangement dédiée aux skis permet de conserver l'équipement en sécurité et commodément. Un sèche-chaussures de ski est fourni. Pendant l'hiver, les hôtes sont invités à se munir de chaînes à neige en raison des conditions routières de la région. Une voiture est recommandée pour explorer au mieux la région environnante et ses nombreuses attractions.

Distances et attraits

Le domaine skiable de Hochrindl est accessible à pied en environ 300 m, avec une piste de ski située directement devant la maison ; la région skiable réputée de Sirnitz-Albeck-Hochrindl se trouve à 500 m. D'autres destinations de ski renommées, dont Turracher Höhe et Bad Kleinkirchheim-St. Oswald, sont également facilement accessibles. Un arrêt de bus de ski se situe à 300 m de la propriété ; une école de ski est à 2,5 km ; une piste de luge se trouve à 300 m ; les installations de sports de ski sont à 500 m. Un arrêt de bus est situé à 300 m.

Pour les besoins quotidiens, une épicerie se trouve à 2,5 km et un supermarché à 7 km ; un restaurant est accessible à 500 m de la propriété.

Une piscine en plein air est à 8 km ; les thermes « Römerbad Bad Kleinkirchheim » se situent à 19 km. Un parcours de golf 18 trous est à 15 km. Les sentiers de randonnée pittoresques de la région des Nockberge sont également facilement accessibles.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Ce chalet de vacances s'étend sur 300 m² répartis sur 3 niveaux et accueille un maximum de 20 personnes, avec 6 chambres et 5 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour spacieux doté d'un poêle en faïence et d'une chaîne hi-fi avec accès direct à un balcon, une salle à manger ouverte sur le séjour équipée d'une table, et une grande cuisine disposant d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'un gril. Deux WC séparés complètent ce niveau.

Le sous-sol comprend une grande pièce de 30 m² aménagée avec 1 canapé-lit double et 2 lits doubles, un poêle en bois de style scandinave, un téléviseur satellite écran plat, et accès direct au jardin et à la terrasse. Ce niveau inclut également 1 chambre double, une salle de bains avec douche, WC et double vasque, ainsi qu'un sauna.

L'étage supérieur est divisé en 2 espaces distincts de vie et de couchage. Le premier dispose de 2 canapés-lits de 140 cm de largeur et 200 cm de longueur avec accès à un balcon. Le second espace de vie et de couchage offre également 2 canapés-lits aux mêmes dimensions, un téléviseur satellite écran plat, une kitchenette équipée de 2 plaques de cuisson, et son propre accès au balcon. Cet étage est desservi par 2 salles de bains avec baignoire, douche et WC, et bénéficie d'un grand balcon de 16 m². L'étage supérieur comprend en outre 2 chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Un débarras offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété jouit d'une belle vue sur les montagnes.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un congélateur et d'un gril. Le chauffage est assuré par un poêle en faïence au rez-de-chaussée et un poêle en bois de style scandinave au sous-sol ; une machine à laver et un sèche-linge sont à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'une chaîne hi-fi et de téléviseurs satellite écran plat dans plusieurs pièces. Un barbecue est disponible pour les repas en plein air, du mobilier de terrasse est fourni, et la connexion Wi-Fi est gratuite dans tout le chalet. Un sauna, une chaise haute pour enfant et un lit bébé adapté aux enfants jusqu'à 2 ans sont disponibles. Un maximum de 2 chiens est autorisé.

Informations pratiques

Le chalet est réservé aux non-fumeurs. Les serviettes de cuisine doivent être apportées par les hôtes. Un détecteur de fumée est installé dans la propriété.