Rustico Dell'Orino

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le hameau tranquille de Fontané, au cœur du district pittoresque de Val Malvaglia en Suisse, la maison de vacances « Rustico dell'Orino » est une propriété individuelle de caractère rustique, rénovée en 2005 et située à 1 291 mètres d'altitude. Entourée de prairies luxuriantes et orientée au sud, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Le hameau de Fontané compte seulement 12 maisons et offre un cadre calme et élevé, à 10 mètres d'une rivière. La propriété convient aux familles et aux hôtes en quête d'une connexion authentique avec la nature et le paysage alpin.

Espaces extérieurs

Le jardin privé, aménagé en pelouse naturelle et adossé aux prairies alpines, crée un cadre paisible pour les loisirs en plein air. Une terrasse équipée de mobilier de jardin permet de dîner, de se détendre ou de contempler le paysage montagneux environnant. L'orientation sud de la propriété assure un excellent ensoleillement naturel du matin au soir, tant pour le jardin que pour la terrasse. Des sentiers de randonnée commencent à 5 mètres de la maison, offrant un accès direct aux paysages spectaculaires de Val Malvaglia et aux sentiers qui serpentent à travers les vallées et les pics environnants.

Informations pratiques

L'accès à la propriété se fait par une route de montagne étroite et non revêtue de 1,4 kilomètre de long, menant directement à la maison. Un sentier pédestre de 50 mètres avec 5 marches relie la route à l'entrée de la propriété. La largeur de la route d'accès est de 300 centimètres ; l'utilisation d'une voiture est fortement recommandée. La route de montagne commence à 13 kilomètres de Malvaglia, avec un temps de trajet réel d'environ 25 minutes. L'utilisation de la route d'accès à la vallée de Malvaglia est soumise à un péage, payable en espèces en francs suisses ou par carte de crédit ; la machine de péage se situe à Caslou, immédiatement après le franchissement du pont. Un local de rangement pour bicyclettes est disponible à l'intérieur de la maison. La propriété est équipée d'un système énergétique à panneaux solaires, ce qui signifie que les appareils électriques dépassant 250 W ne peuvent pas être utilisés. Le poêle, la chaudière et le réfrigérateur fonctionnent tous au gaz. Un parking est disponible à proximité de la maison, à environ 50 mètres. Des animaux sont présents dans le voisinage.

Distances et attraits

Un restaurant se trouve à 1 kilomètre ; un jardin de pub est accessible à 6 kilomètres. L'arrêt de bus « Malvaglia Orino 131/132 » est à 9 kilomètres de la maison ; la gare « Biasca SBB-FFC » se situe à 22 kilomètres. Des commerces, épiceries et boulangeries sont situés à 15 kilomètres ; un centre commercial se trouve à 18 kilomètres. Un téléphérique est accessible à 6 kilomètres. Plusieurs lacs bien connus sont facilement accessibles depuis la propriété : le Lago di Luzzone, le Lago Retico (Lucomagno), le Lago di Lugano et le Lago Maggiore. Parmi les attractions culturelles et naturelles à proximité figurent le Mulino di Dandrio, le Museo della Valle di Blenio, le Castello di Seravalle, Negrentino et les Castelli di Bellinzona, inscrits au patrimoine de l'UNESCO. Des destinations de loisirs telles que Splash und SPA et Monte Tamaro sont également à portée. Pour les amateurs de randonnée, une variété de sentiers pittoresques sont disponibles dans la région environnante, notamment les sentiers vers Montegreco, Capana Quarnei, Capana Prou, Val Malvaglia et Valle di Blenio.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La maison de vacances « Rustico dell'Orino » s'étend sur 100 m² répartis sur plusieurs niveaux et accueille jusqu'à 6 personnes. Elle comprend 3 chambres et 2 salles de bains. L'ensemble de la propriété présente des plafonds partiellement mansardés et une esthétique rustique chaleureuse.

Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison avec un séjour et une salle à manger en espace ouvert, équipés d'une cheminée à foyer ouvert et d'un coin repas confortable avec un poêle à bois. La cuisine ouverte, intégrée à cet espace, dispose d'un four, d'une cuisinière à gaz et de 4 plaques de cuisson à gaz. L'accès à la terrasse s'effectue depuis le séjour et depuis la cuisine. Ce niveau accueille également 2 chambres doubles : la première contient un lit double de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur, la seconde un lit double de 140 cm de largeur et 200 cm de longueur. Une salle de bains avec douche et un WC complètent les équipements de ce niveau.

Le sous-sol dispose d'une deuxième salle de bains avec douche et d'un WC.

Le premier étage comprend une pièce spacieuse combinant séjour et coin nuit, caractérisée par des plafonds mansardés, et aménagée avec 2 lits simples de 90 cm de largeur et 200 cm de longueur chacun.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'une cuisinière à gaz et de 4 plaques de cuisson à gaz. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz et un chauffage au bois ; la propriété bénéficie également d'une installation solaire. Une machine à laver est à la disposition des hôtes. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin et 4 transats. La maison est non-fumeurs dans tous les espaces intérieurs.

Informations pratiques

La référence de la propriété est NL-00003914. Les espaces extérieurs, terrasse et jardin, sont accessibles depuis plusieurs points de la maison.

Numéro de licence ou d'enregistrement

NL-00003914

Services

•   Jardin
•   Lit bébé
•   Parking
•   Indépendant
•   Cheminée
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage

Situation Dandrio, Tessin, Suisse

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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