Stancija Negrin

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée au cœur de l'Istrie en Croatie, la villa « Stancija Negrin » est une authentique maison de campagne istrienne, connue localement sous le nom de « stancija », parfaitement rénovée tout en préservant son architecture rustique d'origine. Implantée dans le petit hameau de Stancija Negrin, un havre tranquille de seulement 3 maisons, cette villa de vacances offre une retraite magnifiquement isolée dans la campagne istrienne. Située à environ 22 km du centre de Pazin et à proximité du littoral istrien, la villa s'étend sur un domaine privé généreux de 5 000 m² dans une position calme et ensoleillée en cul-de-sac.

Espaces extérieurs

Le jardin privé, d'une superficie de 300 m² et entièrement clôturé, associe une pelouse bien entretenue à un charmant jardin de la faune, offrant un environnement serein pour la détente et l'exploration. Une vaste prairie adjacente au jardin fournit un espace supplémentaire pour les bains de soleil et les loisirs en plein air. La piscine angulaire, mesurant 10 x 5 m avec une profondeur de 140 cm, est disponible du 1er mai au 1er octobre et bénéficie d'un entretien régulier assuré par le propriétaire et le jardinier. Une douche extérieure dédiée est située à proximité pour se rincer après la baignade. La terrasse, couvrant 20 m², est équipée de mobilier de jardin et offre un cadre confortable pour les repas en plein air et la détente. Un barbecue est à disposition pour les repas en extérieur ; une aire de jeux pour enfants, dotée d'un toboggan et d'une balançoire, complète les espaces extérieurs.

Informations pratiques

La villa est équipée d'un système de chauffage central assurant le confort pendant les périodes plus froides. Une machine à laver et un sèche-linge sont à la disposition des hôtes. Deux bicyclettes sont fournies sans frais supplémentaires. La connexion Wi-Fi haut débit est disponible. Un parking privé est prévu directement à la maison. Les groupes de jeunes ne sont pas autorisés à la propriété. Un mouillage privé est disponible sur demande, moyennant supplément. Des sorties en voilier avec skipper peuvent être organisées sur demande, moyennant supplément.

Distances et attraits

Le commerce le plus proche se situe à 2 km ; un restaurant est accessible à la même distance. Un café se trouve à environ 2,5 km de la villa, tout comme l'arrêt de bus le plus proche. Le littoral est à proximité, avec une plage de galets et une plage rocheuse situées à 2,5 km de la villa, ainsi que la mer à la même distance. La charmante ville de Barbariga, avec ses commodités locales et son caractère côtier, se trouve à 3 km. Les villes historiques de Pula et Rovinj, chacune réputée pour son patrimoine culturel, sa scène gastronomique dynamique et son architecture remarquable, sont toutes deux à environ 22 km de la propriété ; un centre commercial est également disponible à cette distance.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa de 370 m² s'étend sur 3 niveaux et comprend 9 pièces réparties en 2 parties semi-détachées — l'une composée de 5 pièces et l'autre de 4 pièces — accueillant un maximum de 16 hôtes répartis dans 7 chambres et 7 salles de bains.

Le rez-de-chaussée comprend 2 espaces distincts de séjour et salle à manger. Le premier, d'une superficie de 58 m², est aménagé avec un mobilier confortable et rustique, une cheminée à foyer ouvert à usage décoratif uniquement, un téléviseur satellite à écran plat et un accès direct au jardin. Le second espace de séjour et salle à manger mesure 40 m² et dispose également d'une cheminée à foyer ouvert à usage décoratif, d'un coin cuisine, d'un téléviseur satellite à écran plat et d'accès au jardin et à la terrasse. Une cuisine ouverte, équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson au gaz et d'un congélateur, avec accès au jardin et à la terrasse, est également située au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend en outre une salle d'eau avec WC et un WC séparé.

Le premier étage offre 5 chambres au total. Une chambre est aménagée avec 1 lit français de 160 cm de largeur et 190 cm de longueur. Une autre chambre contient 2 lits simples de 80 cm de largeur et 190 cm de longueur chacun. Les 3 chambres restantes disposent chacune d'1 lit français de 160 cm par 190 cm et sont équipées de leur propre salle de bains avec douche et WC. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire, douche et WC est également disponible à cet étage.

Le deuxième étage accueille 2 chambres supplémentaires, toutes deux dotées de plafonds mansardés. La première chambre présente une hauteur de plafond variant de 120 à 230 cm et contient 1 lit français de 160 cm par 190 cm, ainsi qu'une salle de bains privée avec baignoire et WC. La deuxième chambre de cet étage a une hauteur de plafond variant de 120 à 250 cm et est aménagée avec 1 canapé-lit double de 140 cm par 190 cm et 1 lit français de 160 cm par 200 cm, également avec salle de bains privée et WC.

Équipements

La cuisine ouverte du rez-de-chaussée est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson au gaz et d'un congélateur. Le chauffage est disponible dans toute la villa moyennant supplément. La connexion Wi-Fi est gratuite. Le séjour et la salle à manger disposent de téléviseurs satellite à écran plat. Un maximum de 1 petit animal de compagnie ou chien est autorisé.

Informations pratiques

La villa dispose de plusieurs espaces extérieurs : une terrasse couverte de 20 m² et 2 terrasses supplémentaires de 15 m² chacune, aménagées avec du mobilier de terrasse et des transats. Un extincteur est présent sur les lieux.

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Indépendant
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   TV Satellitaire
•   Chauffage
•   Télévision
•   Vue panoramique

Situation Pazin, Comitat D'Istrie, Croatie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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