Stancija Negrin

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Villa Stancija Negrin est une authentique « stancija » — maison de campagne traditionnelle d'Istrie — située dans le petit hameau de Stancija Negrin en Croatie, dans une région rurale tranquille. Cette propriété, lovée dans une position ensoleillée et isolée, est entourée d'arbres, de prairies et de champs ouverts. La villa se trouve à environ 22 km du centre de Pazin et de la région plus large d'Istrie. La propriété privée s'étend sur 5 000 m² et comprend un jardin clôturé de 400 m² avec une pelouse bien entretenue et un jardin naturel.

Espaces extérieurs

La piscine angulaire privée mesure 10 x 5 m avec une profondeur de 100 à 140 cm ; elle est disponible de manière saisonnière du 2 mai au 19 septembre. Une zone de pelouse dédiée est aménagée pour les bains de soleil. La terrasse, d'une superficie de 20 m², est meublée de mobilier de jardin et offre un cadre idéal pour les repas en plein air ou pour profiter de la vue sur la campagne environnante. Un barbecue est à disposition pour la préparation de repas en plein air. Une douche extérieure est également prévue. Les enfants disposent d'une aire de jeux dédiée équipée d'un toboggan et d'une balançoire. Les prairies, champs et jardin naturel qui entourent la propriété complètent l'environnement extérieur.

Informations pratiques

La villa est équipée d'un système de chauffage central. Une machine à laver et un sèche-linge sont disponibles dans la maison. Un parking est prévu directement à la maison. La connexion Wi-Fi est disponible. Deux bicyclettes sont mises à disposition pour explorer la campagne environnante et les sentiers côtiers. Les groupes de jeunes ne sont pas autorisés à cette propriété. Sur demande, une place d'amarrage privée est disponible moyennant supplément. Des sorties en voilier avec skipper peuvent être organisées sur demande.

Distances et attraits

Le magasin le plus proche se trouve à 2 km ; un restaurant est accessible à la même distance. Un café est situé à environ 2,5 km, tout comme l'arrêt de bus le plus proche, qui assure une connexion vers la région plus large. La côte est à proximité, avec une plage de galets et une plage rocheuse situées à 2,5 km de la villa ; la mer elle-même est à la même distance. La ville animée de Barbariga, avec son port charmant et ses commodités locales, se trouve à 3 km. La ville historique de Pula, réputée pour son amphithéâtre romain remarquablement préservé et son riche patrimoine culturel, est à environ 22 km. La ville côtière pittoresque de Rovinj, célèbre pour sa vieille ville colorée, ses galeries d'art et son front de mer animé, est également à 22 km. Un centre commercial est accessible à 22 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa de vacances s'étend sur 370 m² répartis sur 3 niveaux et se compose de 2 parties semi-détachées : l'une comprenant 5 pièces et l'autre 4 pièces, pour un total de 9 pièces. La propriété accueille un maximum de 16 hôtes et dispose de 7 chambres et 7 salles de bains.

Au rez-de-chaussée, la section la plus grande comprend un séjour et une salle à manger de 58 m² avec une cheminée à foyer ouvert à usage décoratif, un téléviseur satellite à écran plat et un accès direct au jardin. La deuxième section du rez-de-chaussée propose un séjour et une salle à manger de 40 m² avec une cheminée à foyer ouvert, un coin cuisine, un téléviseur satellite à écran plat, et des accès vers le jardin et la terrasse. Une cuisine entièrement équipée avec table à manger et cheminée à foyer ouvert donne également accès au jardin et à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend en outre une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un WC séparé.

Au premier étage, la villa propose 5 chambres. Une chambre est aménagée avec 1 lit double de 160 cm de largeur et 190 cm de longueur. Une chambre contient 2 lits simples de 80 cm de largeur et 190 cm de longueur chacun. Trois autres chambres disposent chacune d'1 lit double de 160 cm de largeur et 190 cm de longueur, avec salle de bains avec douche et WC attenante. Cet étage est complété par une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Au deuxième étage, 2 chambres supplémentaires présentent des plafonds mansardés. La première chambre offre une hauteur de plafond variant de 120 à 230 cm et est aménagée avec 1 lit double de 160 cm de largeur et 190 cm de longueur, accompagné d'une salle de bains avec baignoire et WC. La deuxième chambre présente une hauteur de plafond variant de 120 à 250 cm et contient 1 canapé-lit double de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur ainsi que 1 lit double de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur, desservi également par une salle de bains avec baignoire et WC.

Équipements

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un congélateur, d'un four et de 4 plaques de cuisson. Une machine à laver est disponible sur la propriété. Le chauffage est proposé en supplément. La villa dispose de cheminées à foyer ouvert dans les espaces de séjour, d'un téléviseur satellite à écran plat dans plusieurs zones de séjour et salle à manger, et d'une connexion Wi-Fi gratuite. Un barbecue et du mobilier de terrasse ainsi que des chaises longues sont fournis pour les espaces extérieurs. La villa accueille 1 petit animal de compagnie ou 1 chien.

Informations pratiques

La villa est aménagée avec un mobilier confortable et rustique. Une terrasse couverte de 20 m² et 2 terrasses supplémentaires de 15 m² chacune sont aménagées avec du mobilier de terrasse et des chaises longues. La propriété offre une vue sur le paysage environnant. Les hôtes disposant d'un animal de compagnie sont invités à confirmer les exigences spécifiques liées à leur animal avant l'arrivée.

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Cheminée
•   TV Satellitaire
•   Chauffage
•   Télévision
•   Vue panoramique

Situation Pazin, Comitat D'Istrie, Croatie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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