Kopphütte

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Niché à 1 000 mètres d'altitude en pleine campagne de St Margarethen, le chalet « Kopphütte » est une charmante retraite rustique implantée sur 2 étages, entouré de prairies et de champs luxuriants. Situé en pente dans un cadre isolé et remarquablement calme, en contrebas du col de Klippitztörl à 12 km du centre de Wolfsberg, le bien invite à se détendre et à renouer avec la nature dans une tranquillité complète. Le chalet convient particulièrement aux familles en quête d'une authentique escapade alpine. Les terrains comprennent une propriété à l'état naturel avec une prairie privée offrant un espace ouvert généreux pour profiter de l'air frais de la montagne.

Espaces extérieurs

Une généreuse terrasse aménagée de mobilier de jardin constitue le cadre idéal pour se détendre ou diner en plein air. Un barbecue est à disposition pour les repas en extérieur. La prairie naturelle privée qui fait partie des terrains ajoute un sentiment exceptionnel d'espace et de seclusion aux espaces extérieurs du chalet.

Informations pratiques

Un sauna est accessible via une entrée extérieure dédiée. Un parking est prévu directement à la maison. L'accès motorisé aux terrains est accidenté et en pente, emprunté via une route non revêtue ; pendant les mois d'hiver, il est fortement recommandé de disposer de chaînes à neige. Le chargement et le déchargement des bagages sont possibles directement à la maison de vacances.

Distances et attraits

Le magasin et l'épicerie les plus proches se situent à 12 km ; un restaurant est accessible à 6 km. L'arrêt de bus « Prebl Simonbauer » se trouve à 11,3 km. La « Preimser Jausenbox », où l'on peut se procurer une sélection de produits provenant directement de producteurs locaux incluant produits laitiers, pain, gâteaux, viandes fraîches et sèches, miel et bien d'autres, est à 3,3 km ; les paiements s'effectuent en espèces.

La baignade la plus proche se situe à 15 km ; un centre équestre est accessible à la même distance. Les amateurs de sports d'hiver apprécieront la proximité du télésiège, des installations de ski et de l'école de ski, tous situés à 10 km. La célèbre région de ski de Klippitztörl se trouve à 10 km ; le domaine skiable de Koralpe est accessible à environ 25 km. Parmi les attractions à proximité figurent la Sommerrodelbahn et le Klettertagarten, tous deux offrant des expériences mémorables pour toute la famille. Le bien constitue également une excellente base pour explorer les magnifiques sentiers de randonnée du Koralm, du Saualm et des Lavanttaler Alpen.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette ferme de 130 m² accueille un maximum de 6 hôtes sur 2 étages et comprend 3 chambres et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine bien équipée avec table à manger et cheminée à foyer ouvert fonctionnant aux pellets, ainsi que d'une chambre aménagée avec 1 lit simple et 1 lit double, complétée par un poêle en céramique et donnant directement sur un balcon. Une douche et des WC desservent le rez-de-chaussée. Le premier étage comprend 2 chambres supplémentaires, chacune aménagée avec 1 lit simple et 1 lit double, équipées d'un radiateur électrique. Le premier étage bénéficie également d'un accès à un balcon meublé de sièges de jardin et offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes.

Équipements

La cuisine dispose de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par des cheminées à foyer ouvert au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques aux étages supérieurs. Le séjour est équipé d'une télévision satellite et d'un téléviseur à écran plat. Les balcons sont aménagés avec du mobilier de jardin ; une sauna est accessible par une entrée extérieure indépendante. Un maximum de 2 chiens ou animaux de compagnie est autorisé.

Informations pratiques

La ferme est non-fumeurs. Elle est équipée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur. La sauna est accessible par une entrée extérieure dédiée, offrant une intimité et une commodité supplémentaires pour les hôtes souhaitant utiliser cette installation indépendamment des espaces de vie principaux.

Services

•   Jardin
•   Centre bien-être
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Indépendant
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Cheminée
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Télévision

Situation Wolfsberg, Carinthie, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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