Quadra Apt. 222

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée au cœur de Flims, en Suisse, à 1 050 mètres d'altitude, l'Residenza Quadra est un immeuble d'appartements de vacances situé en périphérie du village, dans une position ensoleillée et tranquille sur une pente douce exposée au sud. Le bâtiment s'élève sur 3 étages et jouit d'une orientation sud qui maximise la lumière naturelle. Localisée au bout d'une impasse calme, la propriété offre un cadre paisible tout en restant proche des services essentiels et des installations de sports d'hiver.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs bénéficient d'une exposition sud qui invite la chaleur naturelle et la lumière généreuse. Situés sur une pente en périphérie de Flims, les alentours offrent une atmosphère alpine sereine avec des vues dégagées correspondant à l'altitude de 1 050 mètres. Les terrains sont mis à disposition pour un usage partagé entre les résidents, constituant un espace extérieur commun où profiter de l'air frais de montagne et de l'environnement naturel paisible.

Informations pratiques

L'Residenza Quadra est équipée d'un système de chauffage central assurant le confort durant les mois froids. La connexion Wi-Fi est disponible ; un parking est prévu directement à la propriété. Le bâtiment dispose d'un ascenseur desservant les 3 étages, d'une salle de jeux pour les jeunes hôtes, d'un local de rangement dédié aux bicyclettes et d'un local de rangement séparé pour l'équipement de ski. Une machine à laver et un sèche-linge sont à disposition pour un usage partagé. Un véhicule 4x4 est recommandé durant les mois d'hiver en raison des conditions routières et météorologiques locales. L'accès motorisé à la propriété est possible en toutes saisons.

Distances et attraits

Un magasin d'alimentation et un restaurant se situent à 300 m de la propriété ; l'arrêt de bus « Flims Dorf, Post » est à 200 m. La zone de ski est accessible à 500 m ; l'arrêt du bus de ski se trouve à 200 m. À 500 m également, se trouvent le remontée mécanique, le télésiège, la télécabine, les installations de sports de ski, les pistes, les services de location de skis, l'école de ski, la piste de luge et les pistes de ski de fond. La région de ski réputée Weisse Arena Flims/Laax est accessible à 500 m. Un lac de baignade est situé à 3 km ; le Caumasee et le Crestasee sont tous deux accessibles à 3 km. La spectaculaire gorge Ruinalta/Rheinschlucht et le belvédère Aussichtsplattform Il Spir se situent à environ 5 km. L'UNESCO-Welterbe Tektonikarena Sardona, site du patrimoine mondial offrant des sentiers extraordinaires à travers l'un des paysages géologiques les plus remarquables d'Europe, est également à proximité pour les amateurs de randonnée.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

L'appartement « Quadra Apt. 222 » s'étend sur 48 m² répartis sur un seul niveau et accueille un maximum de 4 personnes. Il comprend 1 chambre et 1 salle de bains. La chambre est une pièce fermée avec lit double et fenêtre donnant sur le séjour. Le séjour et la salle à manger, meublés avec soin, intègrent un canapé-lit double de 160 cm et offrent un accès direct à un balcon sud de 13 m² aménagé avec du mobilier de jardin et offrant des vues sur les montagnes, la vallée et la campagne environnante. La cuisine ouverte, intégrée à l'espace de vie principal, dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique, d'un appareil à raclette et d'un caquelon à fondue. La salle de bains est équipée d'une douche et de toilettes.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique, d'un appareil à raclette et d'un caquelon à fondue. Le chauffage est disponible dans l'ensemble de l'appartement ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat avec accès câble. La connexion Wi-Fi est gratuite dans tout l'appartement.

Informations pratiques

L'appartement est réservé exclusivement aux non-fumeurs, cette règle s'appliquant à l'intérieur et au balcon. Une place de parking numérotée 222 est disponible directement à la maison.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Paiement échelonné
•   Lave-linge
•   Lave-vaisselle
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision
•   Vue panoramique

Situation Flims, Grisons, Suisse

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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