Ferienhaus Kofler

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Située aux abords de Radenthein en Autriche, la maison de vacances « Ferienhaus Kofler » est une demeure familiale de trois étages implantée dans un quartier résidentiel ensoleillé. Construite sur une pente naturelle, elle accueille jusqu'à 12 personnes ; le niveau du sous-sol s'ouvre directement au niveau du terrain, créant une continuité entre l'intérieur et le paysage environnant. La propriété se distingue par son cadre naturel préservé et son accès à des équipements de loisirs à proximité immédiate.

Espaces extérieurs

Le jardin s'étend sur 950 m² et a été aménagé en espace naturel avec des arbres matures offrant ombre et intimité. Une pelouse bien entretenue permet de profiter du soleil, de pratiquer des jeux en plein air et de se détendre dans l'air frais de la montagne. Un barbecue avec balançoire est à la disposition des hôtes pour les repas en plein air et les soirées détente en famille ou en petit groupe.

Informations pratiques

La maison est équipée d'un système de chauffage central assurant le confort en toute saison. Elle dispose d'une machine à laver, d'un sèche-linge et d'un sèche-chaussures de ski. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la maison ; un parking sur place et une station de recharge pour véhicules électriques sont prévus. L'accès motorisé à la maison est possible. L'occupation maximale de 12 personnes ne doit pas être dépassée pendant le séjour.

Distances et attraits

Un épicerie se trouve à 1,2 km ; un restaurant est accessible à 800 m. L'arrêt de bus « Radenthein Siedlung Ost » est à 450 m. Une piscine en plein air se situe à 1,2 km ; une zone de baignade publique est à 3,5 km ; les thermes réputés sont accessibles à 7,5 km. Le lac le plus proche est à 3 km ; le Millstättersee se trouve à 7 km, l'Afritzersee à 8 km et l'Ossiachersee à 25 km. Les installations de sports d'hiver, le remontée mécanique, l'école de ski et la piste de luge sont tous situés à 9 km ; une piste de ski de fond est à 900 m. Les régions de ski réputées de Bad Kleinkirchheim et St. Oswald sont accessibles à 9 km ; la ville de Bad Kleinkirchheim elle-même est à 8 km. Une école de voile est à 7 km ; un parcours de golf 18 trous se trouve à 13 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa Kofler s'étend sur 270 m² répartis sur 3 niveaux et accueille jusqu'à 12 personnes dans 6 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, une chambre avec lit double, une chambre avec 2 lits, une chambre avec 2 lits et un lavabo, une cuisine entièrement équipée et un séjour avec table à manger ouvrant sur un balcon. Les équipements sanitaires de ce niveau incluent une salle de bains avec douche et WC, un WC séparé et un double lavabo. L'étage inférieur dispose d'un spacieux séjour, de 2 chambres avec lits doubles, d'une deuxième cuisine entièrement équipée et d'un séjour avec table à manger donnant accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC et un double lavabo. L'étage supérieur accueille une chambre avec lit double, sa propre salle de bains avec douche et WC, et l'accès à un balcon et une terrasse. Deux des chambres avec lits doubles sont équipées de lits à ressorts de 180x210 cm. La propriété offre des vues sur les montagnes et la campagne environnante depuis plusieurs zones.

Équipements

Les deux cuisines, au rez-de-chaussée et à l'étage inférieur, disposent chacune de 4 plaques de cuisson, d'un four et d'un lave-vaisselle. Une machine à laver est mise à la disposition des hôtes. Le chauffage est disponible dans toute la propriété. La salle à manger du rez-de-chaussée et le séjour de l'étage inférieur sont équipés d'une télévision avec accès satellite et d'un lecteur DVD. Une connexion Wi-Fi gratuite est accessible dans toute la villa. Un barbecue et du mobilier de terrasse sont à disposition pour les espaces extérieurs.

Informations pratiques

La villa est non-fumeurs. Un détecteur de fumée est installé dans la propriété.