Il Roccolo

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le hameau tranquille de Pratolungo, à Pettenasco en Italie, la maison de vacances « Il Roccolo » offre une retraite intime et paisible implantée sur une pente douce, entourée d'une forêt luxuriante. Positionnée le long d'une impasse calme, la propriété se situe à environ 2,5 km des rives du lac d'Orta. La maison est accessible par une route étroite de 400 mètres, suivie d'un escalier de 10 marches menant directement à l'entrée. Les hôtes bénéficient de l'usage partagé d'un vaste terrain de 10 000 m² orné d'arbres matures et d'un étang pittoresque, offrant un espace généreux pour se détendre et se connecter à l'environnement naturel environnant.

Espaces extérieurs

Une terrasse de 15 m² offre un cadre confortable pour la détente en plein air et les repas en extérieur. Un barbecue est à la disposition des hôtes. Le terrain partagé s'étend sur 10 000 m² de paysage arboré, agrémenté d'un étang charmant qui renforce l'atmosphère de calme et d'intimité. La propriété est positionnée sur la rive est du lac d'Orta.

Informations pratiques

Un parking dédié est situé à 100 mètres de la maison. L'accès à la maison se fait par une route étroite de 400 mètres, et l'approche finale de l'entrée nécessite de naviguer un escalier de 10 marches. Une ligne ferroviaire est située à environ 300 mètres de la propriété et peut être audible à certains moments. L'usage d'une voiture est fortement recommandé en raison de la position rurale de la propriété et des distances à parcourir pour accéder aux commodités et attractions locales. Sur le même terrain se trouve un autre bâtiment comprenant 3 appartements appartenant au même domaine.

Distances et attraits

Un restaurant et un bar se trouvent à 500 mètres de la propriété. Un supermarché est situé à 3 km. L'arrêt de bus le plus proche est à 2 km. La plage de sable du lac d'Orta est à environ 2,5 km de la maison et accessible à pied via un sentier dédié. La ville pittoresque d'Orta San Giulio se situe à 5 km, offrant une architecture historique, des promenades au bord du lac et de nombreuses expériences culturelles. La ville d'Omegna est à 7 km de la propriété, tandis que Baveno sur le lac Majeur est accessible à environ 20 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur 3 niveaux pour une surface totale d'environ 70 m² et accueille un maximum de 4 hôtes répartis dans 2 chambres et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée, doté d'un sol en pierre, comprend un séjour-salle à manger avec une baie vitrée panoramique offrant une vue sur le lac et les montagnes environnantes, ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert à usage purement décoratif. La cuisine ouverte est directement accessible depuis cet espace principal et donne accès au patio privé.

Le premier étage accueille une pièce ouverte équipée d'un lit superposé pour 2 personnes, avec une vue agréable sur un étang planté de plantes aquatiques. L'accès au deuxième étage s'effectue par cette pièce avec lit superposé.

Le deuxième étage comprend une chambre double aux plafonds mansardés et au sol recouvert de moquette, ainsi qu'un WC séparé. La salle de bains, équipée d'une baignoire, d'un bidet et d'un WC, dessert l'ensemble de la propriété.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson et d'un four. Le chauffage électrique est inclus ; le chauffage au gaz est disponible moyennant supplément. Une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le patio privé de 8 m² est aménagé avec un barbecue et du mobilier de jardin. Un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans est disponible sur demande moyennant supplément.

Informations pratiques

Le chauffage est disponible de manière saisonnière, du 15 octobre au 15 avril uniquement. La propriété est équipée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur. La cheminée à foyer ouvert est réservée à un usage décoratif et ne peut pas être utilisée. L'accès à la chambre double du deuxième étage s'effectue obligatoirement par la pièce avec lit superposé du premier étage. Le code de référence de la propriété est IT003116C2GTRBPVDR.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT003116C2GTRBPVDR / CIR: 00311600002

Services

•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Terrasse privée
•   Chauffage

Situation Pettenasco, Piémont, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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