Carinthia

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans les collines ondulantes entre le Wörthersee et l'Ossiachersee au cœur de la Carinthie, en Autriche, la villa « Carinthia » est une résidence moderne de luxe située dans le district de Köstenberg, à environ 7 km du centre de Velden Am Wörthersee. La propriété occupe une position calme et ensoleillée, entourée de prairies et de champs, créant une retraite sereine loin de l'agitation quotidienne. Meublée avec une grande attention aux détails, elle répond aux plus hauts standards de confort et d'intimité.

Espaces extérieurs

Le terrain s'étend sur 10 000 m² et comprend un jardin naturel bien entretenu, un verger productif et une généreuse pelouse idéale pour les bains de soleil et les loisirs en plein air. La piscine privée mesure 9 x 4 m et est disponible de manière saisonnière du 1er juin au 15 septembre. Un patio et une terrasse ensoleillée offrent des espaces élégants pour les repas en plein air et la détente, tandis qu'un barbecue permet de profiter de repas en extérieur dans un cadre pittoresque.

Informations pratiques

La villa est équipée d'un système de chauffage central. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété ; un parking privé est prévu sur place. Les groupes de jeunes ne sont pas acceptés. Le quartier est très sensible au bruit ; le calme et le respect du voisinage sont exigés à tout moment du séjour.

Distances et attraits

Un restaurant se trouve à 300 m de la propriété ; un arrêt de bus est également accessible à 300 m. Le célèbre parcours de golf Velden-Köstenberg, un parcours 18 trous, est situé à proximité immédiate à 300 m. Une écurie équestre se trouve à proximité. Une baie de baignade publique est accessible à 6 km, tandis que les courses se font à 6 km également ; le Saissersee est situé à 6 km. Un remontée mécanique est accessible à 14 km. La Ruine Hochwart se trouve à 3 km ; le Tierpark Rosegg est à 13 km de la propriété ; le point de vue emblématique Pyramidenkogel est accessible à 28 km. Les régions de ski bien connues Kanzelhöhe et Gerlitzen sont facilement accessibles à 16 km. Le Wörthersee et l'Ossiachersee sont tous deux à proximité confortable.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa s'étend sur 250 mètres carrés répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 10 personnes dans 5 chambres et 4 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend une entrée principale donnant accès à un séjour de 70 mètres carrés aménagé avec une table à manger et équipé d'une télévision satellite, d'une radio et d'un lecteur DVD, avec accès direct à la terrasse. Ce niveau dispose également de 2 chambres avec lit double et d'une chambre avec 2 lits. La cuisine ouverte, entièrement équipée, comprend un four, un lave-vaisselle, 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, un micro-ondes, un congélateur et une cafetière électrique. Les installations sanitaires de ce niveau incluent une salle de bains avec WC, une salle de bains avec douche et WC, et 2 WC séparés.

Le niveau inférieur comprend une deuxième entrée donnant accès à un séjour de 35 mètres carrés aménagé avec une table à manger et équipé d'une télévision satellite, d'une radio et d'un lecteur DVD, avec accès direct à la terrasse. Ce niveau offre 1 chambre avec lit double et salle de bains privée avec WC, ainsi qu'une chambre avec 2 lits. La deuxième cuisine ouverte est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Les installations sanitaires incluent une salle de bains avec douche et un WC séparé. La villa bénéficie d'une exposition sud et offre des vues sur les montagnes et la campagne environnante.

Équipements

Les cuisines disposent d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes, d'un congélateur, d'une cafetière électrique et d'une machine Nespresso. Le chauffage est disponible ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. La télévision satellite, la radio et les lecteurs DVD sont présents sur les deux niveaux. La propriété dispose d'une terrasse privée aménagée avec du mobilier de jardin, des chaises longues et un barbecue ; la connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la villa.

Informations pratiques

La villa est une propriété non-fumeurs avec détecteur de fumée installé. Un parking couvert pour 2 voitures est disponible directement à la maison. Le respect des règles de la maison est demandé aux hôtes. Un débarras est disponible pour les besoins de rangement supplémentaires.