Gruber

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

La ferme « Gruber » est une exploitation agricole active située dans le charmant village de Flaurling en Autriche. Entièrement rénovée en 2006, elle propose un séjour en milieu rural authentique dans une position centrale et ensoleillée au sein de la station. La propriété offre une atmosphère accueillante et confortable, combinant le caractère rural avec tous les équipements nécessaires à un séjour détente. Le propriétaire réside dans la même maison.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs comprennent un jardin bien entretenu et une pelouse partagée pour les bains de soleil. Une terrasse et une tonnelle offrent des zones ombragées lors des journées chaudes, tandis que du mobilier de jardin est mis à disposition. Un barbecue est également disponible pour les repas en plein air.

Informations pratiques

La ferme est équipée d'un système de chauffage central. Une connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Un parking privé se trouve directement à la maison. Un accès routier direct facilite l'arrivée et le départ. Un service de petits pains est proposé en supplément. Une vente locale de produits fermiers est également disponible sur place.

Distances et attraits

Flaurling se situe à environ 5 km de la ville de Telfs. Une épicerie se trouve à 200 m ; un restaurant et un arrêt de bus sont tous deux à 100 m. Une piscine extérieure et une piscine couverte sont situées à 5 km, tout comme des installations de tennis et un centre sportif. Un parcours de golf 18 trous se trouve à 15 km. Pour les amateurs de sports d'hiver, des installations de ski, une école de ski et une piste de ski de fond sont toutes à 15 km. Plusieurs régions de ski réputées sont facilement accessibles : Rangger Köpfl à 15 km, Seefeld à 18 km et Hochötz à 30 km. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de beaux lacs, notamment le Möserer See à 15 km et le Badesee Mieming à 18 km. L'Outdoor Park « Area 47 » est situé à 25 km et propose une large gamme d'activités d'aventure et de loisirs pour tous les âges.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa de 115 m² occupe le deuxième étage et propose un agencement de 4 pièces accueillant jusqu'à 6 personnes réparties dans 3 chambres et 1 salle de bains. Un hall d'entrée dédié distribue les espaces de vie. La première chambre, dotée d'une lucarne, est meublée d'un lit simple et d'un lit double. Les 2 autres chambres sont chacune équipées d'un lit double. Le grand séjour constitue l'espace central de vie et dispose d'un canapé-lit double, d'un téléviseur à écran plat avec réception satellite, d'une radio et d'un poêle en carrelage. Le séjour offre un accès direct au balcon avec vue sur les montagnes et la station. La cuisine ouverte est intégrée à un coin repas. La salle de bains est équipée d'une douche ; un WC séparé est également disponible.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique et d'une cafetière électrique. Le chauffage est disponible dans l'ensemble du logement. Le séjour est équipé d'un téléviseur avec connexion satellite. Le poêle en carrelage du séjour assure à la fois une fonction de chauffage et de décoration. La terrasse couverte de grande dimension est aménagée avec du mobilier de jardin et un barbecue. Un sèche-cheveux et un débarras sont à la disposition des hôtes.

Informations pratiques

Le logement est réservé exclusivement aux non-fumeurs. Le respect de cette règle est demandé tout au long du séjour.

Services

•   en ville
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Paiement échelonné
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Cheminée
•   Terrasse privée
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Télévision

Situation Flaurling, Tyrol, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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