Straif

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée à la périphérie de Kirchberg in Tirol en Autriche, la maison de vacances « Straif » offre une retraite sereine et ensoleillée dans un cadre élevé et paisible, à seulement 1 km du centre-ville. Cette propriété combine la tranquillité de ses alentours avec un accès pratique aux aménités locales et aux régions de ski de classe mondiale. La maison est équipée d'un système de chauffage central assurant une atmosphère chaleureuse et confortable pendant les mois d'hiver, et dispose d'une salle de rangement dédiée aux équipements de ski.

Espaces extérieurs

La pelouse partagée entourant « Straif » constitue un agréable espace de détente au soleil, permettant aux hôtes de profiter de la lumière naturelle et de l'air frais de montagne caractéristique de cette position élevée. Le cadre extérieur tire pleinement parti de l'aspect calme et ensoleillé de la propriété, offrant un environnement relaxant encadré par le paysage tyrolean remarquable. Des sentiers de promenade sont accessibles directement depuis la maison ; une piste cyclable se situe à 200 m de la propriété.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible ; un parking est prévu directement sur place. Le bien est équipé d'une salle de rangement dédiée aux équipements de ski. Les hôtes voyageant pendant la saison hivernale sont invités à équiper leurs véhicules de chaînes à neige, les conditions routières de la région pouvant les rendre nécessaires. Les hôtes doivent strictement respecter les réglementations locales concernant la collecte des ordures et le recyclage ; le non-respect de ces règles entraînera une amende de 29,00 EUR par sac, payable sur place. Un service de bus de ski gratuit dessert la région, offrant un transport gratuit vers la célèbre région de ski KitzSki ; l'arrêt de bus de ski le plus proche se situe à 600 m de la propriété.

Distances et attraits

Un supermarché se trouve à 700 m ; un restaurant est accessible à 300 m. L'arrêt de bus « Kirchberg in Tirol Spertendorf » est à 650 m ; la gare « Kirchberg in Tirol » se situe à 1,3 km. Une piscine couverte se trouve à 1 km ; le lac de baignade « Kirchberg » est à 2 km ; le lac pittoresque Schwarzsee est accessible à 4 km. La région de ski est à 2 km, avec des installations de location de skis et d'école de ski également disponibles à la même distance ; une piste de ski de fond se situe à 300 m. Un terrain de golf de 18 trous est situé à 4 km. La célèbre ville de Kitzbühel est à 9 km ; l'emblématique Hahnenkamm se situe à 9 km. Maierlbahn/KitzSki est accessible à 3,3 km ; Fleckalmbahn/KitzSki se trouve à 3,6 km ; SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental est à 5,5 km. Un court de tennis est accessible à 1 km de la propriété.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

L'appartement « Straif » dispose de 100 m² répartis sur un seul niveau au rez-de-chaussée et accueille jusqu'à 6 personnes dans 3 chambres et 1 salle de bains. La première chambre double est dotée d'un lavabo et offre un accès direct au balcon. La deuxième chambre est équipée d'un lit superposé composé de 2 couchettes de 90 cm de largeur et 190 cm de longueur, ainsi que d'un lavabo. La troisième chambre double dispose également d'un lavabo. La cuisine et le séjour, de dimensions généreuses, forment le cœur de l'appartement et comprennent un coin repas ainsi qu'une deuxième sortie vers le balcon. La salle de bains est accompagnée d'un WC séparé.

Équipements

La cuisine est équipée de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est disponible dans l'ensemble du logement. Une connexion Wi-Fi gratuite est fournie, ainsi qu'un téléphone à disposition des hôtes. Le grand balcon orienté sud et sud-ouest est aménagé avec du mobilier de balcon et offre des vues sur les montagnes et la campagne environnante.

Informations pratiques

L'appartement est présenté avec un mobilier simple et pratique, reflétant une approche fonctionnelle de la location de vacances. Le balcon bénéficie d'une double orientation maximisant la lumière naturelle tout au long de la journée.