Karwendel

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le paysage serein de Wildschönau en Autriche, la maison de vacances « Karwendel » est une propriété accueillante et adaptée aux enfants, entourée de prairies luxuriantes et de campagne ouverte. Positionnée au-dessus de la vallée du Mühltal, elle bénéficie d'un cadre isolé, calme et ensoleillé, à environ 3,5 km du centre d'Auffach et 4 km du centre d'Oberau. La maison fait partie d'un petit complexe résidentiel où les propriétaires résident dans le grenier, offrant une expérience d'accueil chaleureuse et attentive. Elle est idéale pour les hôtes en quête d'une retraite paisible dans un environnement alpin naturel.

Espaces extérieurs

La maison dispose d'un patio et d'une terrasse meublés de mobilier de jardin, offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante. Un barbecue est à la disposition des hôtes pour les repas en plein air lors des soirées d'été. Un jardin bien entretenu, disponible pour usage partagé, prolonge l'espace de vie extérieur et crée un cadre tranquille pour la détente. L'ensemble de l'extérieur bénéficie de sa position élevée et ensoleillée, garantissant une lumière naturelle généreuse et des vues dégagées tout au long de la journée.

Informations pratiques

L'accès moteur mène directement à la maison ; un parking couvert pour 2 voitures est prévu sur place. La connexion Wi-Fi est disponible. Le bien est équipé d'un système de chauffage central assurant le confort pendant les mois alpins plus froids. Le complexe comprend un local de rangement dédié aux bicyclettes et un local de rangement séparé pour les skis. Les hôtes voyageant en hiver sont invités à équiper leurs véhicules de chaînes à neige, car les conditions sur les routes d'accès peuvent l'exiger. En tant que propriété Premium Partner, les hôtes bénéficient de l'utilisation gratuite de la piscine extérieure, des remontées mécaniques et de nombreux autres services inclus dans ce statut privilégié.

Distances et attraits

Un magasin, une épicerie, un supermarché et une boulangerie se trouvent à environ 4 km de la propriété. Un restaurant est accessible à 2 km ; un bar se situe à 3,5 km. L'arrêt de bus « Mühltal Haflingerhof » est à 2,3 km ; la gare « Wörgl Hauptbahnhof » est accessible à 14,3 km. Une piscine extérieure se trouve à 5 km de la propriété. Des sentiers de randonnée commencent à 10 mètres de la maison. Des courts de tennis et un centre équestre sont chacun à 5 km. Le domaine skiable est à 4 km, avec la remontée mécanique, les installations de ski, les pistes, l'école de ski et la patinoire tous situés à la même distance. L'arrêt du bus de ski est à 2 km ; une piste de ski de fond se trouve à 5 km. Le Bergbauernmuseum est à 5,5 km et le Holzmuseum est à 3,5 km de la propriété. Les régions de ski réputées SkiJuwel Wildschönau - Alpbachtal et Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental sont facilement accessibles depuis cette localisation.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

L'appartement « Karwendel » s'étend sur 86 m² au rez-de-chaussée et accueille jusqu'à 5 personnes maximum. Il comprend 1 chambre et 1 salle de bains. Un grand hall d'entrée précède les espaces de vie. La chambre est équipée d'un lit simple et d'un lit double. Le séjour-chambre dispose d'un canapé-lit double. La cuisine-séjour, espace généreux et multifonctionnel, est aménagée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique, complétée par un coin repas convivial. Le séjour-chambre et la cuisine-séjour ouvrent directement sur un balcon de 8 m² meublé de mobilier de terrasse. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC séparé est également disponible. Un débarras complète l'aménagement de l'appartement.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par 2 poêles : un poêle en faïence dans le séjour-chambre et un poêle de masse dans la cuisine-séjour ; une machine à laver et un sèche-linge sont à disposition. Le séjour-chambre est équipé d'un téléviseur satellite à écran plat, d'un téléviseur avec lecteur DVD, d'une radio et d'un lecteur CD. Le balcon privé, accessible depuis 2 pièces, est meublé de mobilier de terrasse et offre une vue panoramique sur les montagnes et la campagne environnante. Un barbecue et une cheminée à foyer ouvert sont disponibles. La connexion Wi-Fi est gratuite ; un sèche-cheveux et un lit bébé sont fournis.

Informations pratiques

L'appartement est réservé exclusivement aux non-fumeurs. Le poêle en faïence peut être chauffé sur demande quotidienne. Les hôtes sont invités à contacter la propriété à l'avance pour organiser ce service.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Cheminée
•   Terrasse privée
•   TV Satellitaire
•   Vidéo / DVD
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision
•   Vue panoramique

Situation Wildschönau, Tyrol, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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