Herbert

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée à la périphérie de Kaltenbach au cœur de l'Autriche, la maison de vacances « Herbert » accueille trois familles et offre un cadre de détente pour les familles en quête de confort et de tranquillité dans la région du Zillertal. Située à 1,2 km du centre de Kaltenbach, dans une position calme, ensoleillée et surélevée, cette maison est particulièrement adaptée aux enfants et convient aussi bien aux séjours estivaux qu'hivernaux. Le paysage environnant et le cadre paisible de la propriété en font une base idéale pour explorer les richesses naturelles et récréatives des Alpes autrichiennes.

Espaces extérieurs

Le jardin partagé offre un espace vert généreux et bien entretenu où les hôtes de tous les âges peuvent se détendre et se réunir. Une pelouse dédiée au bain de soleil permet de profiter des après-midi ensoleillés dans la chaleur du soleil alpin. La position surélevée de la propriété assure une excellente exposition au soleil et des vues remarquables sur le paysage environnant.

Informations pratiques

La maison est équipée d'un système de chauffage central. Une connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Un parking privé est situé directement à la maison. Un sèche-chaussures de ski est à disposition des hôtes en hiver ; un local de rangement dédié aux skis est prévu dans la maison, ainsi qu'un local de rangement pour les vélos en été. L'accès motorisé à la maison est possible. Une voiture est recommandée pour explorer la région et ses nombreuses attractions. En cas de neige, des chaînes à neige sont requises pour une courte distance d'environ 100 m. Des produits fermiers locaux sont disponibles à la vente à proximité.

Distances et attraits

Un supermarché et un restaurant se trouvent à environ 1 km ; l'arrêt de bus « Kaltenbach-Stumm » est à 2 km et la gare « Angererbach-Ahrnbach » à 850 m. Une piste cyclable est accessible à 400 m ; l'arrêt du bus de ski se situe à 200 m de la maison. Le téléphérique et les installations de sports de ski sont à 1 km, tout comme une patinoire. La région de ski réputée Hochzillertal-Hochfügen se trouve à 1 km ; la Zillertal Arena Zell est à environ 6 km. Un lac de baignade est situé à 4 km ; une piscine extérieure à 3 km et une piscine couverte à 1,4 km. Les thermes « Erlebnistherme Fügen » sont à 8 km. Le parc de loisirs Freizeitpark Aufenfeld est à 4 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cet appartement de 60 m² compte 3 pièces réparties sur un seul niveau et accueille jusqu'à 6 personnes. Il comprend 2 chambres et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée (1er étage) s'organise autour d'un hall d'entrée desservant les espaces principaux. La pièce de vie et de nuit est aménagée avec 1 canapé-lit double et un coin repas, offrant un espace polyvalent pour les repas et le repos. Cette pièce donne accès direct à un grand balcon orienté est et sud, avec vue sur les montagnes et la campagne environnante. La première chambre est équipée d'un lit double. La deuxième chambre dispose de 2 lits simples et 1 lit double, offrant des arrangements de couchage flexibles pour les familles ou les groupes. La salle de bains unique est équipée d'une douche et de WC.

Équipements

La cuisine est équipée de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est disponible ; une connexion Wi-Fi gratuite est fournie. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat avec accès à la télévision satellite. L'appartement dispose également d'une chaise haute pour enfants et d'un lit bébé adapté aux enfants jusqu'à 3 ans.

Informations pratiques

Le balcon, orienté sur 2 côtés (est et sud), est destiné à un usage partagé entre les hôtes de l'appartement. Un détecteur de fumée est installé dans l'appartement à titre de mesure de sécurité. Le respect du caractère partagé de l'espace du balcon est demandé aux hôtes lors de leur séjour.