Kaiserhof

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée à 1 200 mètres d'altitude au cœur des Alpes autrichiennes, la maison de vacances « Kaiserhof » est une propriété de 2 étages accueillant 2 familles, implantée à Alpbach en Autriche et entourée de prairies alpines généreuses. Positionnée au-dessus du centre du village, à 2 km de distance, elle bénéficie d'une exposition ensoleillée et calme sur une pente douce en bordure d'une zone boisée. La propriété offre un cadre de seclusion et de beauté naturelle remarquable, avec un vaste terrain qui encadre la maison dans un décor alpin verdoyant.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de la « Kaiserhof » reflètent le caractère naturel préservé de l'environnement alpin. La maison est entourée de prairies ouvertes, et la zone boisée adjacente crée une atmosphère paisible et abritée. Des sentiers de randonnée commencent à 10 mètres de la maison, permettant d'accéder directement au paysage environnant et aux sentiers de promenade. La position exposée au sud sur une pente ensoleillée assure que les espaces extérieurs bénéficient d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, rendant les repas en plein air et les moments de détente dans l'air frais de la montagne agréables du matin au soir.

Informations pratiques

La maison de vacances « Kaiserhof » est équipée d'un système de chauffage central assurant le confort thermique pendant le séjour, particulièrement durant les mois d'hiver. Une machine à laver est disponible à l'usage commun moyennant supplément. L'accès motorisé à la propriété se fait par une route de montagne ; en hiver, les hôtes sont priés de se munir de chaînes à neige pour garantir un accès sûr et ininterrompu. À noter que le propriétaire réside dans la même maison. Un service de bus de ski gratuit dessert directement la région de ski SkiJuwel Alpbachtal-Wildschönau, avec l'arrêt situé à 20 mètres de la maison. La connexion Wi-Fi est disponible ; un parking direct à la maison est prévu.

Distances et attraits

Le centre du village se trouve à 2 km, où sont implantés une épicerie, un supermarché et une boulangerie. Un restaurant est accessible à 300 mètres de la propriété. L'arrêt de bus « Alpbach Dörfl » se situe à 950 mètres ; la gare « Brixlegg Bahnhof » est à 11,4 km, offrant des connexions de transport en commun pratiques vers la région. Pour les sports d'hiver, le remonte-pente et le téléphérique sont à 4 km de la maison, la location de skis et l'école de ski se trouvent à 2,5 km, et la piste de ski de fond est à 6 km. La région de ski bien connue SkiJuwel Alpbachtal-Wildschönau est facilement accessible, ainsi que le réseau plus large de pistes de la région. Aux mois plus chauds, les sentiers de randonnée d'Alpbachtal, Wildschönau et des Kitzbüheler Alpen offrent des opportunités de marche spectaculaires pour tous les niveaux. Parmi les attractions à proximité, le Lauser Sauser Alpine Coaster promet une expérience exaltante pour les hôtes de tous les âges.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa de vacances de 87 mètres carrés occupe le dernier étage et accueille un maximum de 4 personnes réparties dans 2 chambres et 1 salle de bains. L'espace bénéficie de plafonds partiellement mansardés et d'un mobilier soigneusement sélectionné. La première chambre est une chambre double équipée d'un lavabo ; la deuxième chambre dispose de 3 lits et convient aux enfants ou aux voyageurs supplémentaires. Les deux chambres donnent accès à un balcon orienté sud-ouest, aménagé avec du mobilier de jardin et offrant une vue panoramique sur les montagnes et la vallée. Le séjour, en configuration ouverte, communique naturellement avec la salle à manger qui comprend un coin repas. La cuisine, en configuration ouverte, se connecte à la salle à manger par un passe-plat. La salle de bains combine baignoire et WC ; un WC séparé est également à la disposition des hôtes.

Équipements

La cuisine dispose de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est disponible dans l'ensemble du logement ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur avec réception satellite et d'une radio. La connexion Wi-Fi est gratuite. Une chaise haute pour enfants est disponible.

Informations pratiques

Un détecteur de fumée est installé dans le logement.