Martini

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Haus Reitl III est un immeuble d'appartements situé à Bad Gastein, en Autriche, au cœur des Alpes autrichiennes. Positionné à 1,5 km du centre-ville, le bien occupe un emplacement calme sur une pente douce, offrant un cadre de détente tout en restant à proximité des commodités locales. Le paysage environnant est remarquable, avec les célèbres domaines skiables de Bad Gastein et Bad Hofgastein à courte distance, ainsi que les sentiers de randonnée spectaculaires de la Hohe Tauern. L'accès routier est aisé et un parking dédié est prévu directement à la maison.

Espaces extérieurs

La cour bien entretenue offre un espace extérieur accueillant où les hôtes peuvent profiter de la vue panoramique sur les montagnes et de l'atmosphère tranquille du lieu. Le paysage environnant crée un cadre pittoresque tout au long des saisons, enneigé en hiver ou verdoyant pendant la saison estivale de randonnée. La position calme du bien garantit que les moments en plein air sont paisibles et ressourçants.

Informations pratiques

Le bien est équipé d'un ascenseur facilitant l'accès à tous les étages. Un local de stockage dédié aux skis est mis à disposition, particulièrement apprécié des amateurs de sports d'hiver. Un système de chauffage central assure une atmosphère chaleureuse pendant les mois froids. Une machine à laver est disponible pour un usage partagé entre les hôtes, proposée en tant que service supplémentaire. Un séchoir est également disponible dans l'immeuble, idéal pour sécher l'équipement de ski et les vêtements de plein air après une journée sur les pentes. La connexion Wi-Fi est disponible. Un service de bus de ski gratuit opère dans la région, offrant un accès pratique aux domaines skiables à proximité. Référence du bien : AT5640.70.1.

Distances et attraits

Le domaine skiable se trouve à 700 m du bien ; l'arrêt du bus de ski est situé à 550 m. Les installations de location de skis et l'école de ski sont accessibles à 2,2 km ; un télésiège est à proximité et le téléphérique peut être atteint à 2,5 km. Les pistes de ski de fond sont localisées à 4 km. Les domaines skiables réputés de Bad Gastein et Bad Hofgastein sont facilement accessibles ; la Hohe Tauern offre des sentiers de randonnée exceptionnels pour les amateurs de plein air.

Un magasin d'alimentation se trouve à 2,3 km du bien ; un centre commercial est situé à 1,5 km et un restaurant à 2 km. L'arrêt de bus « Badberg » est à 800 m ; la gare se situe à 2,5 km.

Une piscine extérieure est localisée à 4 km ; une piscine couverte est accessible à 1,5 km. Un parcours de golf 18 trous, des installations de tennis et un centre équestre sont tous situés à 5 km du bien.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

L'appartement « Martini » est un logement de vacances de 75 m² composé de 3 pièces, situé au premier étage et accueillant un maximum de 6 personnes. Un hall d'entrée dédié distribue l'accès à un séjour spacieux et lumineux, aménagé avec 2 canapés-lits et une table à manger. Le séjour offre un accès direct à l'un des 2 balcons, tous deux pourvus d'une vue sur les montagnes et la vallée environnantes. L'appartement dispose de 2 chambres : une chambre double avec accès direct à un balcon, et une deuxième chambre équipée de 2 lits. Une salle de bains avec douche et un WC séparé complètent l'équipement sanitaire. L'ensemble de l'appartement est revêtu de parquet qui confère chaleur et caractère aux espaces.

Équipements

La cuisine est équipée de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique, accessibles par un passe-plat ; un réfrigérateur sans congélateur est également disponible. Le chauffage assure le confort thermique ; une machine à laver est à disposition. Le séjour est équipé d'un téléviseur écran plat avec accès câble et d'un lecteur DVD. La connexion Wi-Fi est gratuite dans tout l'appartement. Les 2 balcons sont aménagés avec du mobilier de balcon.

Informations pratiques

L'appartement est enregistré sous la référence 50403-000292-2020. Un détecteur de fumée est installé dans le logement. L'établissement applique une politique stricte d'interdiction de fumer à l'intérieur de l'unité.

Numéro de licence ou d'enregistrement:

50403-000292-2020