Poggio Ambrato 18, Emma Villas

Descriptif de la Propriété

Résumé de la Propriété

Niché au sommet d'une colline pittoresque au cœur de l'Italie, Poggio Ambrato est une location de vacances extraordinaire qui offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la ville historique d'Orvieto et la campagne ombrienne environnante. Datant des années 1400, ce magnifique domaine a été méticuleusement rénové pour préserver le caractère original de ses structures en pierre apparente et en tuf, tout en introduisant un mélange harmonieux de design moderne et d'élégance contemporaine dans ses intérieurs. S'étendant sur environ 550 m² répartis entre une maison principale et 2 annexes, la propriété se trouve au sein d'un parc magnifiquement entretenu d'environ 2 000 m², où pelouses verdoyantes, plantes aromatiques et arbres centenaires créent une atmosphère sereine et isolée. Les hôtes bénéficient d'une connexion Wi-Fi gratuite dans toute la propriété, d'un parking extérieur dédié pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures, et d'une cour aux dimensions généreuses qui invite à la détente et à la vie en plein air à chaque instant.

Espaces Extérieurs

Les espaces extérieurs de Poggio Ambrato sont tout simplement spectaculaires, offrant une connexion harmonieuse entre le paysage naturel et le confort raffiné du domaine. Le jardin s'étend sur un terrain plat à 250 m au-dessus du niveau de la mer, encadré par des vignobles, des oliveraies et des champs cultivés qui s'étendent vers l'horizon. Un grand portique meublé près de l'entrée offre un cadre ombragé pour les repas en plein air et est équipé d'un barbecue, ce qui en fait un espace de rassemblement idéal pour les groupes et les familles. Des espaces de vie ombragés sont judicieusement répartis dans tout le parc, invitant les hôtes à se détendre sous la canopée des arbres centenaires.

La piscine non chauffée est sans aucun doute l'une des caractéristiques les plus remarquables de la propriété, positionnée dans l'endroit le plus pittoresque du domaine avec Orvieto visible au premier plan. De forme rectangulaire et mesurant 16 x 6 m avec une profondeur constante de 1,30 m, elle est revêtue de PVC et équipée d'un système de purification au sel, d'une couverture nocturne et de 6 marches immergées pour un accès facile. Une piscine pour enfants séparée mesurant 2 x 4 m avec une profondeur de 40 cm permet aux plus jeunes de profiter de l'eau en toute sécurité. La terrasse de la piscine, revêtue de grès et de pelouse, est meublée de transats et de parasols, et dispose de 2 douches à eau chaude. L'éclairage intérieur et extérieur permet une utilisation agréable en soirée. La piscine est ouverte du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre. Un chemin pavé et un escalier relient la terrasse de la piscine, située sur un niveau légèrement surélevé à environ 15 m de la maison, au reste de la propriété. Veuillez noter que les photographies du jardin ont été prises au printemps, ce qui signifie que la floraison et les couleurs de la pelouse peuvent différer au moment de votre arrivée.

Disposition de l'Unité

Poggio Ambrato accueille confortablement jusqu'à 18 personnes dans ses 10 chambres et 9 salles de bains, réparties entre une maison principale et 2 annexes. La maison principale et la première annexe sont chacune réparties sur 2 niveaux, reliés intérieurement par des escaliers et un ascenseur. La deuxième annexe, située à environ 30 mètres du bâtiment principal, est également aménagée sur 2 niveaux, reliés par un escalier extérieur.

Dans la maison principale, le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une grande cuisine avec accès direct au portique, une cuisine technique, une salle de bains pour les invités et une salle de bains avec douche. Au premier étage, vous trouverez une chambre double avec un lit king-size et une salle de bains attenante avec douche, une chambre à deux lits avec lits jumelables et une salle de bains attenante avec douche, une chambre double avec un lit divisible et une salle de bains attenante avec douche, une chambre double et une chambre simple partageant une salle de bains avec douche, une terrasse panoramique et une buanderie.

L'Annexe 1 offre au rez-de-chaussée un salon avec kitchenette, une chambre double et une salle de bains adjacente avec douche. Le premier étage reproduit cette disposition avec un salon avec kitchenette, une chambre double et une salle de bains adjacente avec douche. L'Annexe 2 dispose au rez-de-chaussée d'une chambre double avec un lit king-size, d'un salon avec kitchenette et d'une salle de bains attenante avec douche. Le premier étage de l'Annexe 2 comprend un salon avec kitchenette, une chambre double avec un lit king-size, une chambre simple et une terrasse panoramique. La climatisation est disponible dans toute la propriété, à l'exception de la salle à manger.

Équipements Inclus

Poggio Ambrato est équipé d'une gamme complète d'équipements conçus pour garantir un séjour confortable et agréable. La propriété offre la climatisation dans l'ensemble des espaces, à l'exception de la salle à manger, ainsi que le chauffage, permettant aux hôtes de maintenir une température agréable quelle que soit la saison. Un lave-linge est disponible dans la buanderie au premier étage de la maison principale, offrant un confort supplémentaire pour les séjours prolongés. La cuisine est entièrement équipée et comprend un lave-vaisselle, facilitant la préparation des repas et le nettoyage pour les grands groupes.

La vie en plein air est tout aussi bien aménagée, avec un barbecue disponible sous le portique meublé, parfait pour les repas en plein air. Chaque unité bénéficie d'un patio privé ou d'une terrasse panoramique, offrant aux hôtes leur propre espace extérieur dédié pour se détendre et profiter des vues environnantes. Les animaux de compagnie sont les bienvenus dans la propriété, faisant de Poggio Ambrato un choix approprié pour les voyageurs accompagnés de leurs animaux.

Autres Informations

Poggio Ambrato a été inspecté par un responsable technique afin de vérifier la cohérence de la description, des équipements répertoriés et de leur état de fonctionnement et d'entretien actuel, garantissant que la propriété répond aux normes les plus élevées à votre arrivée.

La propriété accepte les animaux de compagnie, sous réserve de frais de nettoyage supplémentaires obligatoires par animal et par jour. Une taxe de séjour peut également s'appliquer selon la réglementation locale en vigueur.

Le tarif de location comprend les charges couvrant l'électricité, l'eau, le gaz pour la cuisine, l'eau chaude et le chauffage, ainsi que le changement de linge hebdomadaire et le nettoyage initial et final. Le tarif comprend également la Garantie ZeroDep, ce qui signifie que vous n'êtes pas tenu de verser une caution ni au solde ni à l'arrivée. Cette garantie offre une couverture EuropAssistance en cas de dommages accidentels à la propriété pendant votre séjour, jusqu'à un maximum de 1 500,00 euros et sous réserve des limitations énoncées dans les conditions de la police.

Distances et Attractions

Poggio Ambrato bénéficie d'un emplacement privilégié à la fois isolé et immergé dans la nature, tout en étant commodément situé à quelques kilomètres seulement de la ville historique d'Orvieto. Depuis sa position au sommet d'une colline, le domaine surplombe également Rocca Ripesena, ajoutant à la richesse du paysage environnant. La propriété constitue une base idéale pour explorer les trésors culturels et naturels de l'Ombrie, de la Toscane et du Latium, trois des régions les plus célèbres d'Italie, chacune offrant une richesse de villes historiques, de patrimoine artistique, de cuisine locale et de campagne pittoresque.

Coûts & Services

Frais supplémentaires
- Nettoyage supplémentaire obligatoire en cas d'animaux : 7,15 euros par animal par jour
- Taxe de séjour : le cas échéant

Sur demande
- Nettoyage supplémentaire : 620,00 euros par jour
- Linge supplémentaire : 20,00 euros par personne

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT055023C21A037214

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Piscine privée
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Moustiquaires
•   Terrasse privée
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage

Situation Orvieto, Ombrie, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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