"Das Maridl"

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Située aux abords de Ried Im Oberinntal en Autriche, cette maison de vacances détachée offre un cadre serein et ensoleillé dans l'un des quartiers résidentiels les plus tranquilles de la région. Construite en 2026, la propriété s'élève sur 3 étages et est entourée d'un quartier paisible de villas, à seulement 300 m du centre du village. Un jardin fournit un espace extérieur supplémentaire pour profiter de l'environnement naturel environnant. La combinaison d'une construction moderne, d'une atmosphère calme et de la proximité des attractions naturelles et alpines en fait une base remarquable pour explorer le Tyrol autrichien en toutes saisons.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs reflètent le caractère tranquille de l'environnement, situés dans un quartier résidentiel de villas jouissant d'un aspect particulièrement ensoleillé et paisible. La propriété offre un accès facile au paysage environnant et au lac de baignade « Ried », situé à seulement 200 m. Un court de tennis se trouve à 300 m de la propriété. L'arrêt de ski-bus est à 200 m de la maison et la zone de ski est accessible à 500 m.

Informations pratiques

La maison de vacances est équipée d'un système de chauffage central assurant un climat intérieur confortable toute l'année, y compris pendant les mois hivernaux alpins plus froids. Un parking privé est disponible directement sur place. Un local de rangement dédié aux bicyclettes est disponible dans la maison pour les hôtes souhaitant explorer la région à vélo. La propriété a été construite en 2026, reflétant les normes de construction contemporaines et le confort moderne.

Distances et attraits

Un supermarché se trouve à 300 m de la maison et un restaurant est accessible à 200 m. L'arrêt de bus « Ried i.O. Gemeindeamt » est situé à 500 m de la maison, offrant des connexions de transport en commun pratiques ; la gare « Landeck-Zams » se trouve à environ 20 km. Des thermes sont accessibles à 6 km. La station de ski réputée de Fiss est à 7 km de la propriété et la zone de ski de Fendels se situe à seulement 500 m, rendant les sports d'hiver exceptionnellement accessibles. La région de ski Fiss-Serfaus est accessible à 7 km, tandis que le glacier Kaunertaler Gletscher offre une aventure alpine plus importante à 25 km. Le Naturpark Kaunergrat, pour ceux qui aiment la randonnée et la nature, est situé à 17 km de la propriété. L'attraction locale notable de Zammer Lochputz est accessible à 20 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « Das Maridl » s'étend sur 90 m² au rez-de-chaussée et accueille jusqu'à 6 personnes réparties dans 3 chambres et 1 salle de bains. Deux chambres sont équipées chacune d'un lit double de 140 cm de largeur et 200 cm de longueur, tandis que la troisième chambre dispose d'un lit double de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur. La cuisine et le séjour forment un espace ouvert avec un coin repas et donnent accès direct à une terrasse ouest de 11 m² aménagée avec du mobilier de jardin ; une vue latérale sur les montagnes est visible depuis cet espace. La salle de bains comprend une douche et un WC ; un WC supplémentaire séparé est également disponible.

Équipements

La cuisine dispose de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique ; le réfrigérateur ne possède pas de compartiment congélateur. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat. Le chauffage est assuré dans l'ensemble de la villa. Les sols sont en bois massif et en pierre naturelle.

Informations pratiques

La villa est soumise à une politique stricte d'interdiction de fumer. Un parking pour jusqu'à 2 voitures est disponible directement à la maison.

Services

•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Tennis privé
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Télévision

Situation Ried im Oberinntal, Tyrol, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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