Les Hauts de la Noëveillard

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Située dans le quartier recherché de La Noëveillard à Pornic, en France, la villa « Les Hauts de la Noëveillard » occupe une position privilégiée dans l'une des villes côtières les plus charmantes de la côte atlantique. Implantée dans une impasse calme et ensoleillée, cette grande et belle propriété bénéficie d'une localisation à la fois centrale et paisible, à quelques pas de la mer. La résidence dispose d'un accès à un parc partagé de 3 hectares, offrant de généreux espaces verts. La villa se distingue par ses équipements de loisirs variés et ses aménagements pensés pour le confort des hôtes.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de la villa s'étendent au sein du parc partagé de 3 hectares qui forme le cœur vert de la résidence. La piscine chauffée mesure 10 x 20 mètres avec une profondeur graduée de 80 à 200 cm ; elle est disponible du 15 mai au 15 septembre. Le court de tennis est accessible du 15 mars au 15 novembre. La cour et les espaces de détente invitent à la promenade et à la relaxation. Des équipements de loisirs tels que le tennis de table et la pétanque complètent l'offre récréative en plein air.

Informations pratiques

La villa est équipée d'une connexion Wi-Fi disponible dans l'ensemble de la propriété. Un parking sur place est prévu pour les hôtes arrivant en voiture. Les équipements partagés, dont la piscine chauffée, le court de tennis, le tennis de table et la pétanque, sont accessibles selon leurs périodes saisonnières respectives.

Distances et attraits

La mer se trouve à 200 m ; la plage de sable de la Noëveillard est accessible à 500 m. Un commerce est situé à 300 m, une boulangerie et un café à 300 m, un restaurant et un bar à 200 m. Un supermarché se trouve à 2 km ; la zone piétonne est accessible à 200 m. L'arrêt de bus « Port de Plaisance » est à 200 m, la gare de Pornic à 1 km, et le service de ferry « Pornic - Noirmoutier » à 300 m. Une location de vélos est disponible à 1 km ; le centre-ville est accessible à pied en environ 8 minutes. Le port de plaisance est à 200 m, une école de voile à 250 m, et les installations de tennis à 10 m de la propriété. Un parcours de golf 18 trous se situe à 1,8 km, ainsi qu'un minigolf. Des sentiers de promenade commencent à 200 m de la résidence, notamment le célèbre « Sentier des Douaniers ». Le « Port de Plaisance de la Noëveillard » est à 200 m, le « Château de Pornic » à 250 m, et le « Port de Pornic » avec ses restaurants à 300 m. La « Corniche de Gourmalon » se situe à 1,5 km ; la charmante ville de La Bernerie en Retz est à 7 km. La « Base nautique, lac de Saint Viaud » est accessible à 22 km, et le centre de bien-être thermal « Alliance Pornic Thalasso & Spa » se trouve à 2 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La maison de vacances « Le Dauphin » est une maison mitoyenne de 3 pièces d'une superficie de 62 m² répartie sur 2 niveaux, conçue pour accueillir un maximum de 4 personnes. La propriété comprend 2 chambres et 1 salle de bains distribuées entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

Au rez-de-chaussée, l'espace séjour-salle à manger constitue le cœur de la maison et dispose d'une cheminée à foyer ouvert et d'un téléviseur écran plat. Cet espace offre un accès direct à la terrasse et à la véranda, avec des orientations sud et nord. Adjacent au séjour, une petite cuisine ouverte est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 3 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique, complétée par un coin repas. La première chambre à ce niveau contient 1 lit français de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur, avec accès direct à la terrasse et orientations nord et est. La salle de bains à cet étage comprend une douche et un WC séparé.

Au premier étage, la deuxième chambre dispose également d'1 lit français aux mêmes dimensions de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 3 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage électrique est disponible dans l'ensemble de la propriété ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'une cheminée à foyer ouvert et d'un téléviseur écran plat. La terrasse est aménagée avec un barbecue électrique, du mobilier de jardin et 2 transats. Un maximum d'1 petit animal ou chien est autorisé. La connexion Wi-Fi est gratuite ; un fer à repasser, un sèche-cheveux et un lit bébé adapté aux enfants jusqu'à 2 ans sont disponibles. Le bois de chauffage est fourni selon les arrangements personnels.

Informations pratiques

La propriété dispose de deux espaces extérieurs : une terrasse principale de 35 m² avec orientations nord et est, et une terrasse secondaire de 12 m² avec orientations sud et ouest. Un garage pouvant accueillir 1 voiture est inclus. L'intérieur de la maison est entièrement non-fumeur. Un détecteur de fumée est installé. Les capsules Nespresso pour la cafetière sont disponibles en supplément. La propriété est proposée par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI, sous le numéro de référence 44131001529N8.

Numéro de licence ou d'enregistrement

44131001529N8

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Tennis privé
•   Parking
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Cheminée
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Pornic, Région Pays de la Loire, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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