Villa Il Ritiro 8

Descriptif de la Propriété

Résumé de la Propriété

Nichée dans le charmant village de Villa San Giovanni In Tuscia, au pied des monts Cimini en Italie, Villa il Ritiro est une résidence de campagne exceptionnelle qui offre une expérience de location de vacances parfaite pour ceux qui recherchent un mélange harmonieux de tradition et de confort moderne. La villa est située sur une colline qui descend en pente douce vers la Maremme, entourée d'un magnifique parc de 3 500 m² ombragé par des chênes centenaires, créant une atmosphère d'isolement serein et de beauté naturelle. Ses intérieurs spacieux et lumineux ainsi que ses espaces extérieurs soigneusement entretenus en font un refuge idéal pour les hôtes qui apprécient à la fois l'élégance et la détente. La propriété bénéficie d'une connexion Internet Wi-Fi fiable, garantissant aux hôtes de rester connectés tout au long de leur séjour. Un portail manuel pour véhicules assure un accès sécurisé à la propriété, menant par une allée pavée en pente à 1 place de stationnement couverte et 2 places de stationnement non couvertes, offrant amplement d'espace pour plusieurs véhicules. Le parc environnant, partiellement clôturé par un grillage et des haies, fonctionne comme une généreuse cour privée où oliviers, herbes aromatiques, chênes et bois aménagé créent un cadre naturel véritablement immersif. Les commerces et services essentiels sont situés à seulement 700 m de la villa, et la position stratégique de la propriété la place à proximité des destinations historiques, culturelles, naturelles et thermales renommées de la région de Tuscia Viterbese, ainsi qu'à seulement une heure de route de Rome.

Espaces Extérieurs

Les espaces extérieurs de Villa il Ritiro sont aussi soigneusement composés que les intérieurs, offrant une variété d'environnements pour la détente, les repas et les loisirs sur plusieurs niveaux en terrasses. Le parc de 3 500 m² présente un mélange de pelouse, d'oliviers, de chênes, d'herbes aromatiques, de zones pavées et de bois aménagé, créant un paysage riche et varié qui invite à l'exploration et à la contemplation tranquille. Au premier étage, une terrasse ombragée par un portique se connecte directement à la salle à manger intérieure et sert d'espace de repas extérieur convivial, meublée d'une table, de chaises et d'un barbecue portable, parfaite pour les repas en plein air dans un cadre abrité et agréable. De cette terrasse, des marches en travertin descendent gracieusement vers le jardin et mènent à la zone de la piscine. La piscine rectangulaire non chauffée mesure 12 x 2,50 m avec une profondeur constante de 1,60 m et est accessible par une échelle métallique. Revêtue de PVC et désinfectée par un système au sel, elle dispose également d'un éclairage nocturne manuel pour une utilisation en soirée. Le solarium environnant, fini en pierre et pelouse, est équipé de transats, de chaises longues et de parasols, offrant un espace confortable et accueillant pour les bains de soleil et les loisirs. La piscine est située au niveau du rez-de-chaussée à l'arrière de la villa, à environ 20 m du bâtiment principal, et peut être atteinte soit en sortant par le bureau et en traversant la pelouse, soit en descendant les marches depuis la terrasse du portique. La piscine est ouverte du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre. Il convient de noter que les photographies de la propriété ont été prises au printemps, ce qui signifie que l'apparence des plantes en fleurs et la couleur de l'herbe du jardin peuvent différer au moment de l'arrivée.

Disposition de l'Unité

Villa il Ritiro s'étend sur 3 étages reliés par un escalier intérieur, couvrant une superficie totale d'environ 260 m² et accueillant confortablement jusqu'à 8 personnes dans 4 chambres et 4 salles de bains. Au rez-de-chaussée, une salle polyvalente abrite des équipements de fitness, un bain turc, une douche et une salle de bains pour les invités. Ce niveau comprend également une chambre double avec une salle de bains privative avec douche, un bureau avec accès direct au jardin et une buanderie. Le premier étage s'ouvre sur un salon à aire ouverte équipé d'une smart TV et d'une cheminée, un coin repas avec cheminée et barbecue, et une cuisine entièrement équipée, tous avec accès direct au portique utilisé comme espace de repas extérieur. Cet étage contient également une chambre double avec une salle de bains privative avec baignoire, une chambre à deux lits jumelables et une salle de bains supplémentaire avec douche. Le niveau mansardé accueille une chambre double avec une salle de bains privative avec douche, offrant un refuge privé et surélevé au sein de la villa.

Équipements Inclus

Villa il Ritiro est équipée d'une gamme complète d'équipements conçus pour assurer un séjour confortable et pratique à tous les hôtes. La climatisation est disponible dans les chambres du premier étage et dans la mansarde, offrant un environnement frais et agréable pendant les mois les plus chauds. Pour les périodes plus fraîches, le chauffage est disponible pour maintenir une température confortable dans toute la propriété. La buanderie est équipée d'un lave-linge, facilitant la gestion des vêtements et du linge pendant les séjours prolongés. La cuisine est entièrement équipée et comprend un lave-vaisselle, simplifiant le nettoyage après les repas et permettant aux hôtes de se concentrer sur le plaisir de passer du temps ensemble. La villa accueille chaleureusement les animaux de compagnie, ce qui en fait un choix idéal pour les hôtes voyageant avec leurs compagnons à quatre pattes.

Autres Informations

Villa il Ritiro a fait l'objet d'un contrôle technique par un technicien responsable avant le début de la saison, garantissant que la description, les accessoires répertoriés et leur état de fonctionnement et d'entretien sont conformes à ce qui est présenté. La propriété accueille les animaux de compagnie, et les hôtes voyageant avec des animaux sont les bienvenus. Les heures d'arrivée et de départ ne sont pas spécifiées dans les informations disponibles. Le parc de la villa est partiellement clôturé par un grillage et des haies, offrant un certain degré de sécurité et d'intimité pour les hôtes et leurs animaux de compagnie. L'accès à la propriété se fait par un portail manuel pour véhicules. La Garantie Zer0Dep est incluse dans le séjour, ce qui signifie que les hôtes ne sont pas tenus de payer une caution ni au solde ni à l'arrivée. Cette garantie offre également une couverture EuropAssistance en cas de dommages accidentels à la propriété pendant le séjour, jusqu'à un maximum de 1 500,00 € et sous réserve des limitations énoncées dans les conditions de la police.

Distances et Attractions

Villa il Ritiro bénéficie d'un emplacement privilégié qui place les hôtes à proximité de certaines des destinations les plus célèbres du centre de l'Italie. Les commerces et services quotidiens se trouvent à seulement 700 m de la villa, assurant la commodité sans compromettre le sentiment de tranquillité rurale. La propriété est située à quelques kilomètres des centres historiques, culturels, naturels et thermaux renommés de la région de Tuscia Viterbese, une région célébrée pour son patrimoine étrusque, ses villages médiévaux, ses thermes et ses parcs naturels. Rome, l'une des villes les plus emblématiques du monde, est accessible en environ une heure de voiture, faisant de Villa il Ritiro une excellente base pour des excursions d'une journée vers la capitale tout en revenant chaque soir à la paix et à la beauté de la campagne des monts Cimini.

Coûts & Services

Services inclus
- Charges (électricité, eau, gaz pour la cuisine et l'eau chaude) : incluses dans le prix de location
- Changement de linge hebdomadaire : inclus dans le prix de location
- Ménage initial et final : inclus dans le prix de location
- Garantie Zer0Dep (couverture EuropAssistance pour dommages accidentels jusqu'à 1 500,00 €, aucune caution requise) : incluse dans le prix de location

Frais supplémentaires
- Nettoyage supplémentaire obligatoire en cas d'animaux : 7,15 € par animal par jour
- Taxe de séjour : le cas échéant, selon la réglementation locale

Sur demande
- Ménage supplémentaire : 430 € par jour
- Linge supplémentaire : 20 € par personne
- Chauffage : 30 € par jour

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT056046C2YTTP8GO2

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Piscine privée
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage

Situation Villa San Giovanni in Tuscia, Latium, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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