Villa Meraviglia 8

Descriptif de la Propriété

Résumé de la Propriété

Nichée au-dessus de la baie de Nisporto sur la côte nord-est préservée de l'île d'Elbe, en Italie, Villa Meraviglia est une location de vacances exceptionnelle offrant une combinaison rare de beauté naturelle, de confort contemporain et de vues imprenables sur la mer. Cette villa indépendante de deux étages d'environ 200 mètres carrés, récemment rénovée, est entourée de pins maritimes, de cyprès et d'arbustes méditerranéens, située à seulement 300 mètres de la plage dans le paisible village de Rio Nell'Elba. La propriété se trouve sur un terrain partiellement clos et en terrasses d'environ 3 000 mètres carrés, offrant un généreux espace extérieur qui se fond harmonieusement dans le paysage environnant. La connectivité est entièrement assurée avec Internet WiFi disponible tout au long du séjour, et la propriété bénéficie d'une allée privée avec une capacité de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, accessible par une voie asphaltée en pente d'environ 300 mètres. Avec ses lignes architecturales épurées, son mobilier contemporain et ses sols en granito de marbre, Villa Meraviglia offre un niveau de vie élevé dans l'une des destinations insulaires les plus prisées de Toscane.

Espaces Extérieurs

Les espaces extérieurs de Villa Meraviglia sont véritablement exceptionnels tant par leur ampleur que par leur conception. Une terrasse pavée de 650 mètres carrés fait face à la mer et est équipée de chaises longues, d'un parasol et d'une table à manger, créant un cadre idéal pour la détente en plein air et les repas avec vue panoramique. 2 pergolas complètent l'expérience de vie extérieure : la première, d'une superficie de 50 mètres carrés, abrite une cuisine extérieure entièrement équipée avec vue sur la mer, dotée d'un barbecue intégré, d'un évier, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un coin salon — un espace parfait pour recevoir en plein air pendant les mois d'été. La seconde pergola, mesurant 20 mètres carrés, comprend un coin repas et un bain à hydromassage chauffé avec purification au chlore, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, ainsi qu'une douche en pierre adjacente. Une seconde douche extérieure avec eau chaude est également disponible près de la terrasse principale. La buanderie est idéalement située entre l'entrée et l'espace hydromassage. Veuillez noter que les photographies de la propriété ont été prises au printemps ; par conséquent, la floraison et la couleur de l'herbe du jardin peuvent différer de ce que vous observerez à votre arrivée.

Disposition de l'Unité

Villa Meraviglia s'étend sur 2 étages reliés par des escaliers intérieurs et extérieurs, et peut accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes dans 4 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre depuis la terrasse panoramique sur un espace de vie ouvert qui intègre une table à manger, une cuisine entièrement équipée et un salon. Cet étage comprend également une chambre double et une salle de bains avec douche. L'étage supérieur est accessible par un escalier intérieur et dispose d'un couloir avec une entrée secondaire. Vous y trouverez 2 chambres doubles qui partagent une salle de bains avec baignoire, dont l'une bénéficie d'un balcon avec vue sur la mer. Une autre chambre double à cet étage dispose d'une salle de bains privative avec douche et d'un accès direct au même balcon. Toutes les cheminées présentes dans la villa sont de nature ornementale.

Équipements Inclus

Villa Meraviglia est équipée d'une gamme complète d'équipements conçus pour garantir un séjour confortable et agréable. La climatisation est disponible dans toutes les chambres ainsi que dans le salon, offrant une atmosphère fraîche et agréable tout au long des mois les plus chauds. Pour les périodes plus fraîches, le chauffage est également disponible dans la propriété. La villa dispose d'un patio privé qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'environnement naturel environnant. Dans l'espace cuisine extérieure, un barbecue et un lave-vaisselle sont à votre disposition, rendant les repas et les réceptions en plein air sans effort. Un lave-linge est fourni dans la buanderie située entre l'entrée et la zone hydromassage, garantissant la praticité lors de séjours prolongés. Les animaux de compagnie sont les bienvenus dans la propriété, sous réserve d'autorisation préalable du propriétaire, qui nécessite la communication du nombre, de la taille et de la race des animaux.

Autres Informations

Villa Meraviglia a fait l'objet d'une inspection technique par l'équipe de gestion de la propriété afin de vérifier la cohérence de la description, des accessoires répertoriés et de leur état actuel de fonctionnement et d'entretien, garantissant que ce que vous voyez est ce que vous trouverez à votre arrivée. L'acceptation des animaux dans la propriété doit être préalablement autorisée par le propriétaire, qui exige une communication anticipée du nombre d'animaux, de leur taille et de leur race. Le tarif hebdomadaire comprend les charges telles que l'électricité, l'eau, le gaz pour la cuisine et l'eau chaude, ainsi que le service de linge hebdomadaire et le ménage initial et final. Le tarif comprend également la Garantie Zer0Dep, ce qui signifie que vous n'êtes pas tenu de verser un dépôt de garantie ni au solde ni à l'arrivée ; cette couverture est fournie par EuropAssistance et s'applique en cas de dommages accidentels à la propriété pendant votre séjour, jusqu'à un maximum de 1 500 euros et sous réserve des limitations énoncées dans les conditions de la police.

Distances et Attractions

Villa Meraviglia bénéficie d'un emplacement enviable à seulement 300 mètres de la plage de Nisporto, où vous pourrez profiter de la baignade, de la plongée avec tuba et des restaurants en bord de mer à distance de marche. Le charmant village de Rio Nell'Elba est facilement accessible, tout comme la ville principale de l'île, Portoferraio, offrant un large éventail de boutiques, de restaurants et d'attractions culturelles. La région environnante est également idéale pour les amateurs de plein air, avec de nombreux sentiers de randonnée accessibles à proximité. La côte nord-est de l'Elbe est réputée pour ses paysages préservés et son atmosphère tranquille, ce qui en fait une base parfaite pour explorer le patrimoine naturel et historique de l'île.

Coûts & Services

Services inclus
- Service de linge hebdomadaire : inclus dans le tarif de location
- Ménage initial et final : inclus dans le tarif de location
- Charges (électricité, eau, gaz pour la cuisine et l'eau chaude) : incluses dans le tarif de location
- Garantie Zer0Dep (couverture EuropAssistance pour dommages accidentels jusqu'à 1 500,00 €) : incluse dans le tarif de location

Frais supplémentaires
- Élimination des déchets urbains : 70,00 € par semaine ou partie de semaine
- Ménage supplémentaire obligatoire en cas d'animaux : 50,00 € par semaine par animal
- Taxe de séjour : incluse dans le billet de ferry ou d'avion

Sur demande
- Ménage supplémentaire : 22,00 € par heure par agent d'entretien
- Linge supplémentaire : 15,00 € par personne
- Chauffage : 70,00 € par jour

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT049021C2FL3BMMT8

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Terrasse privée
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage

Situation Rio Nell'Elba, Toscane, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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