Villa Typha 10

Descriptif de la Propriété

Résumé de la Propriété

Nichée dans les collines verdoyantes du nord de la Sardaigne, près du charmant village perché de San Pantaleo, Villa Typha est une location de vacances exceptionnelle offrant une combinaison inégalée d'espace, de confort et de beauté naturelle à Olbia, en Italie. Cette impressionnante propriété de trois étages s'étend sur 12 000 mètres carrés de terrain méticuleusement entretenu, où oliviers, palmiers et arbustes méditerranéens en fleurs créent un cadre luxuriant et serein. La villa est entièrement équipée d'un parking privé réparti sur 2 zones couvertes distinctes, chacune accessible par portail automatique, offrant un total de 6 places dédiées aux hôtes. Un court de tennis clôturé de 580 mètres carrés, éclairé par des lampadaires et équipé de 4 raquettes à disposition des hôtes, se trouve dans la partie inférieure du jardin, à environ 100 mètres de la villa. Une connexion Wi-Fi haut débit est disponible dans toute la propriété, permettant aux hôtes de rester connectés durant leur séjour. Le vaste terrain, divisé en deux zones distinctes par un chemin de pierre bordé de palmiers et de lampes de jardin, offre une remarquable variété d'expériences en plein air, de la détente au sport et au divertissement.

Espaces Extérieurs

Les espaces extérieurs de Villa Typha sont véritablement extraordinaires tant par leur ampleur que par leur variété. La zone la plus proche de la villa abrite la piscine non chauffée, une structure irrégulière en forme de trèfle couvrant 80 mètres carrés, avec une profondeur allant de 0,40 à 2,20 mètres. Revêtue de marbre d'Orosei avec des murs en pierre et équipée d'un système de purification au chlore et d'un éclairage LED bleu, la piscine dispose d'une entrée à l'italienne ainsi que d'une zone d'hydromassage. Une terrasse dédiée au bain de soleil entoure la piscine, meublée de transats, d'un parasol, de petites tables et d'une douche extérieure. La piscine est ouverte du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre et se situe à 20 mètres de la villa, restant visible depuis les principaux espaces de détente extérieurs. Adjacent à la piscine, une cuisine extérieure équipée d'un four à bois et d'un barbecue constitue le cœur des repas en plein air, complétée par un espace de restauration extérieur couvert, idéal pour se réunir en famille ou entre amis. Un espace fitness entièrement équipé comprenant un vélo elliptique, un tapis de course, un banc de musculation, un vélo d'appartement, un banc à abdominaux et des poids libres se trouve également dans cette section du terrain. La seconde zone du jardin contient un terrain de pétanque, un terrain de football et le court de tennis clôturé et éclairé. Pelouses, plantes fleuries et arbustes méditerranéens complètent le paysage, créant un environnement extérieur pittoresque et accueillant dans toute la propriété.

Disposition de l'Unité

Villa Typha est judicieusement agencée sur 3 étages et accueille confortablement jusqu'à 10 personnes dans 5 chambres et 5 salles de bains. Au rez-de-chaussée, un salon ouvert avec canapé et coin repas se connecte à une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la véranda. Cet étage comprend également 1 salle de bains pour les invités, 1 chambre double avec accès au jardin et 1 chambre à deux lits avec lits superposés et une salle de bains privative avec baignoire. Au premier étage, un bureau avec accès à la terrasse mène à 1 chambre double avec salle de bains privative avec douche et son propre accès à la terrasse. Le sous-sol offre un espace de vie généreux et autonome, comprenant un salon avec cuisine et canapés, une salle de bains pour les invités, 2 chambres doubles chacune avec salle de bains privative avec douche, une salle de bains supplémentaire avec douche, une buanderie et un second espace de vie avec canapé et télévision qui s'ouvre directement sur le jardin par 5 marches. Au total, la villa dispose de 3 espaces de vie distincts et de 2 cuisines entièrement équipées, la rendant exceptionnellement adaptée aux grands groupes ou aux séjours multi-familles.

Équipements Inclus

Villa Typha est équipée de manière exhaustive pour garantir un séjour confortable et agréable à tous les hôtes. La climatisation est disponible dans toute la propriété, maintenant un climat intérieur agréable quelle que soit la saison, tandis que le chauffage est également disponible pour assurer la chaleur pendant les périodes plus fraîches. La villa est équipée d'un lave-linge situé dans la buanderie dédiée au sous-sol, offrant une commodité pratique pour les séjours prolongés. Le divertissement est bien pris en charge avec la télévision par satellite disponible dans les espaces de vie. La cuisine extérieure est équipée d'un barbecue et d'un four à bois, parfaits pour des repas en plein air et des rassemblements conviviaux. Les animaux de compagnie sont les bienvenus dans la propriété, faisant de Villa Typha un choix idéal pour les hôtes voyageant avec leurs animaux.

Autres Informations

Villa Typha a fait l'objet d'un contrôle formel par un responsable technique afin de garantir la cohérence de la description, des équipements listés et de leur état actuel de fonctionnement et d'entretien. Les hôtes doivent être conscients que les photographies de la propriété ont été prises au printemps, et par conséquent la floraison des fleurs et la couleur de la pelouse du jardin peuvent différer au moment de l'arrivée. La propriété bénéficie de 2 entrées privées, chacune équipée de portails automatiques et menant à une zone de parking couverte distincte. Les animaux de compagnie sont les bienvenus à la villa ; toutefois, des frais de nettoyage supplémentaires obligatoires s'appliquent par animal et par semaine. La Garantie Zer0Dep est incluse dans la location, ce qui signifie que les hôtes ne sont pas tenus de verser une caution ni au solde ni à l'arrivée. Cette garantie comprend une couverture EuropAssistance en cas de dommages accidentels à la propriété pendant le séjour, jusqu'à un maximum de 1 500 euros et sous réserve des limitations prévues par la police d'assurance.

Distances et Attractions

Villa Typha bénéficie d'un emplacement enviable dans la campagne du nord de la Sardaigne près de San Pantaleo, plaçant les hôtes à proximité de certaines des destinations côtières les plus célèbres de l'île. Les plages de la Costa Smeralda, réputées pour leurs eaux cristallines et leurs paysages naturels époustouflants, sont toutes accessibles en voiture, notamment Cala dei Ginepri, Rena Bianca et Liscia Ruja. La région environnante offre une multitude d'opportunités pour explorer le caractère authentique de la Sardaigne rurale, du village perché de San Pantaleo lui-même aux paysages plus vastes de la région d'Olbia.

Coûts & Services

Services inclus
- Charges (électricité, eau, gaz pour la cuisine) : incluses dans le prix de la location
- Changement de linge hebdomadaire : inclus dans le prix de la location
- Ménage initial et final : inclus dans le prix de la location
- Garantie Zer0Dep (couverture EuropAssistance pour dommages accidentels jusqu'à 1 500,00 €, sous réserve des limitations de la police d'assurance) : incluse dans le prix de la location

Frais supplémentaires
- Nettoyage supplémentaire obligatoire en cas d'animaux : 50,00 €/semaine/animal
- Taxe de séjour : le cas échéant, selon la réglementation locale

Sur demande
- Ménage supplémentaire : 22,00 €/heure/agent d'entretien
- Linge supplémentaire : 15,00 €/personne
- Chauffage : 50,00 €/jour
- Bois de chauffage : 15,00 €/100 kg

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT090006C2000T1455

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Tennis privé
•   Parking
•   Piscine privée
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Animaux admis
•   Moustiquaires
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage

Situation Olbia, Sardaigne, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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