Residenza Collefiorito 26

Descriptif de la Propriété

Résumé de la Propriété

Residenza Collefiorito est une ferme du XVIIIe siècle magistralement restaurée, située au sein d'un domaine privé de deux hectares près de Todi, au cœur de l'Ombrie, en Italie. Cette location de vacances d'exception comprend un bâtiment principal et 2 annexes indépendantes, formant un ensemble harmonieux parfaitement adapté aux grands groupes et aux réunions de plusieurs familles. La propriété conserve tout le charme de son architecture d'origine, avec des sols en terre cuite, des poutres en bois apparentes et des murs en pierre intégrés harmonieusement aux conforts contemporains, notamment une cuisine professionnelle et de multiples espaces de vie et de repas. Le vaste terrain comprend des pelouses soignées, des oliveraies et des jardins luxuriants, offrant aux hôtes un généreux espace extérieur pour se détendre et explorer. La connectivité est assurée dans toute la propriété via un accès Internet Wi-Fi, tandis qu'un vaste parking est disponible sur une terrasse dédiée avec 8 places couvertes et 5 places non couvertes. La propriété a fait l'objet d'un contrôle approfondi effectué par l'un des responsables techniques de l'agence afin de garantir l'exactitude de la description, des équipements répertoriés et de leur état de fonctionnement et d'entretien.

Espaces Extérieurs

Le domaine de deux hectares entourant Residenza Collefiorito est un paysage magnifiquement composé de patios pavés, de pelouses vallonnées, d'oliveraies, de parterres de fleurs bordés de haies et d'arbres fruitiers. Les repas et les réceptions en plein air sont prévus dans plusieurs espaces distincts : un espace repas couvert par une pergola, un grand porche meublé situé devant la maison principale et un barbecue intégré avec un four à bois situé au niveau supérieur du terrain. La piscine, qui est non chauffée, se trouve à environ 10 mètres de la maison, à un niveau légèrement inférieur, accessible par 4 marches depuis le porche. De forme rectangulaire, elle mesure 19 x 9 mètres avec une profondeur allant de 1,50 à 3 mètres, et dispose d'un revêtement en PVC, d'une purification au chlore, de projecteurs internes, d'un trampoline et de marches immergées. Le solarium en terre cuite environnant et la pelouse sont équipés de chaises longues, d'un grand gazebo, de tables et chaises, de 2 gazebos avec lits doubles, d'une douche à eau froide et d'un espace bar avec réfrigérateur. La piscine est ouverte du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre. Veuillez noter que les séances photo sont généralement réalisées au printemps, de sorte que les couleurs et les floraisons des jardins, pelouses et parc peuvent varier au moment de l'arrivée.

Disposition de l'Unité

Residenza Collefiorito peut accueillir jusqu'à 26 personnes dans 13 chambres doubles climatisées et 14 salles de bains, judicieusement réparties entre la maison principale et les 2 annexes. Dans la maison principale, le rez-de-chaussée comprend un salon ouvert avec cheminée, une cuisine, une salle de bains de service et un escalier menant à la taverne. Le premier étage offre un petit salon avec une cheminée ornementale et un espace bureau avec balcon panoramique, ainsi que 3 chambres doubles : une à un niveau légèrement inférieur avec une salle de bains avec douche attenante et un accès extérieur indépendant, une avec un lit de 140 cm et une salle de bains attenante avec baignoire, et une avec un lit de 200 cm et une salle de bains attenante avec douche. L'Annexe 1 est organisée sur 2 étages. Le rez-de-chaussée contient 2 chambres doubles avec salles de bains avec douche attenantes, un couloir avec une salle de bains avec douche supplémentaire, une cuisine professionnelle avec accès extérieur et un porche couvert. Le premier étage, accessible uniquement de l'extérieur, comprend 4 chambres doubles chacune avec une salle de bains avec douche attenante, ainsi qu'une salle à manger avec une entrée séparée. L'Annexe 2 s'étend également sur 2 étages. Le rez-de-chaussée abrite 3 chambres doubles avec salles de bains avec douche attenantes et accès extérieur, ainsi qu'un porche couvert. Le premier étage, accessible par un escalier en pierre ou des marches extérieures depuis le parking, contient un appartement avec un salon ouvert, une kitchenette, un coin repas, 1 chambre double et une salle de bains avec douche. La buanderie, avec accès extérieur, est située dans l'Annexe 1. Un gardien réside dans un appartement indépendant avec une entrée autonome au rez-de-chaussée de l'une des annexes ; cette personne est entièrement discrète et n'interfère pas avec l'intimité des hôtes, ni avec l'usage exclusif du parc et de la piscine.

Équipements Inclus

Residenza Collefiorito est équipée d'une gamme complète d'équipements conçus pour assurer un séjour confortable et agréable. Les 13 chambres bénéficient toutes de la climatisation individuelle, et le chauffage est également disponible dans toute la propriété pour les périodes plus fraîches. Chacune des annexes et la maison principale sont meublées avec tout le nécessaire pour une vie indépendante, notamment un lave-linge situé dans la buanderie dédiée de l'Annexe 1 et un lave-vaisselle pour une utilisation pratique de la cuisine. La cuisine extérieure sur la terrasse supérieure dispose d'un barbecue intégré et d'un four à bois, idéal pour les repas et les réceptions en plein air. Les hôtes ont également accès à un espace patio privé, offrant un espace extérieur intime pour la détente. Les divertissements sont bien pris en charge avec la télévision par satellite disponible dans la propriété. Le domaine accueille chaleureusement les animaux de compagnie, permettant aux hôtes d'amener leurs animaux pour une expérience vraiment comme à la maison.

Autres Informations

Residenza Collefiorito est disponible dans sa version complète, comprenant la maison principale et les deux annexes. La propriété a été vérifiée par un responsable technique pour confirmer l'exactitude de toutes les caractéristiques décrites et l'état de fonctionnement de tous les équipements répertoriés. Le parking, situé sur une terrasse supérieure au sein du domaine, offre 8 places couvertes et 5 places non couvertes pour les véhicules des hôtes. Les animaux de compagnie sont les bienvenus dans la propriété, moyennant des frais de nettoyage supplémentaires. Le tarif de location hebdomadaire comprend les charges couvrant l'électricité, l'eau, le gaz pour la cuisine et l'eau chaude, ainsi que le linge hebdomadaire et le nettoyage initial et final. Le tarif comprend également la Garantie Zer0Dep, ce qui signifie que les hôtes ne sont pas tenus de payer une caution ni sur le solde ni à l'arrivée ; cette garantie inclut la couverture EuropAssistance en cas de dommages accidentels causés à la propriété pendant le séjour, jusqu'à un maximum de 1 500,00 € et sous réserve des restrictions applicables.

Distances et Attractions

Residenza Collefiorito bénéficie d'un emplacement privilégié dans la campagne ombrienne près de Todi, plaçant les hôtes à proximité de certaines des destinations culturelles et historiques les plus célèbres de la région. Orvieto, Pérouse, Assise et Spolète sont toutes accessibles en quelques minutes de route, offrant une richesse d'art, d'architecture, de gastronomie et de traditions locales à découvrir tout au long du séjour.

Coûts & Services

Services inclus
- Charges (électricité, eau, gaz pour la cuisine et l'eau chaude) : incluses dans le tarif de location
- Linge hebdomadaire : inclus dans le tarif de location
- Nettoyage initial et final : inclus dans le tarif de location
- Garantie Zer0Dep (couverture EuropAssistance pour dommages accidentels jusqu'à 1 500,00 €, conditions applicables) : incluse dans le tarif de location

Frais supplémentaires
- Taxe de séjour : 1,50 € par personne et par jour pour les 4 premiers jours (les enfants de moins de 15 ans sont exemptés)
- Nettoyage supplémentaire obligatoire en cas d'animaux : 50,00 € par animal et par semaine ou par partie de semaine

Sur demande
- Chauffage : tarifs en vigueur au moment du séjour
- Nettoyage supplémentaire : 25,00 € par heure et par agent de nettoyage
- Linge supplémentaire : 18,00 € par personne
- Utilisation de la cuisine professionnelle : 550,00 € par semaine pour utilisations multiples

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT054052C2C7033420

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Piscine privée
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Moustiquaires
•   Terrasse privée
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage

Situation Todi, Ombrie, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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