Casale del Castagneto 8

Descriptif de la Propriété

Résumé de la Propriété

Niché dans un paysage de bois de châtaigniers centenaires à Santa Fiora, en Toscane, Italie, Casale del Castagneto est une location de vacances exceptionnelle qui allie harmonieusement patrimoine rustique et confort raffiné. Cette villa toscane magnifiquement restaurée, à l'origine une ancienne écurie, a été soigneusement ramenée à la vie en utilisant des matériaux d'origine recyclés et une production artisanale locale, préservant ainsi l'âme architecturale de la région. Les murs extérieurs en pierre massive renferment un espace de vie lumineux et chaleureux qui évoque immédiatement un sentiment de chez-soi, tandis que le généreux cadre extérieur de la propriété, sa piscine privée et sa vaste cour créent une atmosphère de détente et d'intimité totales. Les hôtes bénéficient d'une connexion Wi-Fi haut débit dans toute la propriété, garantissant une connectivité sans compromis, tandis qu'un parking non couvert dédié pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures est idéalement situé entre la villa et l'annexe. La propriété a fait l'objet d'un contrôle approfondi par un responsable technique avant le début de la saison, garantissant la conformité de la description, des équipements répertoriés et de leur état de fonctionnement et d'entretien actuel, assurant ainsi qualité, propreté et confort à tous les hôtes.

Espaces Extérieurs

La propriété se situe au sein d'un parc partiellement clôturé de 3 hectares dominé par des châtaigniers centenaires, comprenant une zone boisée, 7 000 m² de pelouse et 3 000 m² de jardin avec pelouse entourant le portique et la piscine. Parmi les chênes, chênes chevelu, chênes verts et châtaigniers, il n'est pas rare de rencontrer des écureuils, des renards, des chevreuils et des porcs-épics, offrant une expérience naturelle véritablement immersive. Depuis le portail d'entrée automatique, une allée de gravier bordée d'hortensias mène élégamment au parking situé entre la villa et l'annexe. Le grand portique orienté plein sud, entouré d'une pelouse luxuriante et relié directement à la cuisine et au salon, surplombe une vallée de hêtres et de chênes bordée par le Monte Labbro, avec la mer Tyrrhénienne visible au loin en arrière-plan, créant un cadre inoubliable pour les déjeuners d'été et les dîners au coucher du soleil. Le portique est meublé d'une table à manger, d'un coin salon et d'un barbecue, ce qui en fait un espace idéal pour recevoir en plein air. Veuillez noter que les photos sont prises au printemps ; par conséquent, la floraison et les couleurs de la pelouse du jardin peuvent différer au moment de votre arrivée.

La piscine privée non chauffée est positionnée dans la zone du jardin orientée sud-ouest, à seulement 5 m de la villa et au même niveau. Mesurant 9 x 4 m avec une profondeur constante de 1,50 m, la piscine rectangulaire est revêtue de PVC blanc et dispose d'une purification au sel, d'une couverture de piscine télécommandée et de marches d'angle semi-circulaires. Elle est entourée d'une surface en grès bordée de pelouse, où un parasol, des chaises longues et des transats sont disposés pour votre confort. Une douche solaire est disponible à proximité. L'éclairage intérieur et extérieur de la piscine vous permet de profiter de l'espace piscine en soirée et la nuit. La piscine est ouverte du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre.

Disposition de l'Unité

Casale del Castagneto peut accueillir jusqu'à 8 personnes dans 4 chambres et 5 salles de bains, réparties entre la villa principale et une annexe séparée, offrant à la fois intimité et sentiment d'espace cohérent.

La villa principale s'étend sur 4 niveaux qui communiquent entre eux exclusivement par un escalier intérieur en bois. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur un espace de vie comprenant un salon avec une smart TV et une table de billard, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains pour les invités. La cuisine et le salon offrent un accès direct au grand portique. Au premier étage, vous trouverez une chambre à deux lits, une salle de bains avec baignoire et une chambre double avec salle de bains privative avec douche. Le niveau mansardé accueille une autre chambre double avec salle de bains privative avec douche. Le sous-sol dispose d'une grande salle polyvalente équipée d'un home cinéma, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot, ainsi que d'un sauna et d'une salle de bains avec douche ; ce niveau est également complété par la buanderie. Toutes les chambres de la villa sont équipées de climatisation avec unités de contrôle indépendantes. Veuillez noter que toutes les cheminées sont ornementales.

L'annexe, située à quelques mètres de la villa et rénovée dans le même style que le bâtiment principal, comprend une chambre double avec salle de bains privative avec douche. Adjacent à l'annexe se trouve une pièce abritant un four à bois professionnel.

Équipements Inclus

Casale del Castagneto est équipé d'une gamme complète d'équipements conçus pour garantir un séjour confortable et agréable. Les 4 chambres sont dotées d'unités de climatisation avec commandes indépendantes, permettant à chaque hôte de personnaliser ses réglages climatiques. Le chauffage est également disponible dans toute la propriété, assurant la chaleur pendant les périodes plus fraîches. La cuisine est entièrement équipée avec notamment un lave-vaisselle parmi ses appareils, tandis que la buanderie au sous-sol abrite un lave-linge pour plus de commodité lors de séjours prolongés. Le portique extérieur est équipé d'un barbecue, parfait pour les repas en plein air dans la campagne toscane. Les options de divertissement sont nombreuses, avec une smart TV et une table de billard au rez-de-chaussée, un système home cinéma complet, une table de ping-pong et un baby-foot dans la salle polyvalente du sous-sol, et la télévision par satellite disponible pour votre plaisir. Les animaux de compagnie sont les bienvenus dans la propriété, sous réserve d'autorisation préalable du propriétaire après communication du nombre, de la taille et de la race des animaux.

Autres Informations

Casale del Castagneto a fait l'objet d'un contrôle par un responsable technique avant le début de la saison afin de garantir la conformité de la description, des équipements répertoriés et de leur état de fonctionnement et d'entretien actuel, assurant qualité, propreté et confort tout au long de votre séjour.

La propriété accueille 1 animal de compagnie de petite ou moyenne taille, sous réserve d'autorisation préalable du propriétaire. Les hôtes doivent communiquer le nombre, la taille et la race de l'animal avant l'arrivée pour obtenir l'approbation.

Le prix de la location comprend les charges couvrant l'eau, le gaz pour l'usage de la cuisine et l'eau chaude, et l'électricité, ainsi que le linge hebdomadaire et le ménage initial et final. La Garantie Zer0Dep est également incluse, ce qui signifie que vous n'êtes pas tenu de payer une caution ni au solde ni à l'arrivée. Cette garantie comprend la couverture EuropAssistance en cas de dommages accidentels à la propriété pendant votre séjour, jusqu'à un maximum de 1 500,00 euros et sous réserve des limitations prévues.

Une taxe de séjour peut s'appliquer le cas échéant, conformément à la réglementation locale.

Distances et Attractions

Casale del Castagneto bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Toscane, positionné à mi-chemin entre le Parc Artistique, Naturel et Culturel du Val d'Orcia, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et la côte tyrrhénienne. Cette situation stratégique permet aux hôtes d'explorer une remarquable variété de paysages et de destinations, des pentes du Monte Amiata aux plages de la côte toscane, en passant par la pittoresque campagne de la Maremme. Des routes panoramiques sinueuses mènent à des bourgs médiévaux célèbres tels que Montalcino, réputé comme le berceau du prestigieux vin Brunello, et Pitigliano. Les eaux thermales de Saturnia et Bagno Vignoni sont également à portée de main, offrant une expérience réparatrice au milieu d'un cadre naturel époustouflant. Des villes d'une beauté architecturale inestimable sont facilement accessibles depuis la propriété. Les commodités quotidiennes incluant services, supermarchés et restaurants sont situées à seulement 600 m de la propriété.

Coûts & Services

Services inclus
- Charges (eau, gaz pour l'usage de la cuisine et l'eau chaude, électricité) : incluses dans le prix de la location
- Linge hebdomadaire : inclus dans le prix de la location
- Ménage initial et final : inclus dans le prix de la location
- Garantie Zer0Dep avec couverture EuropAssistance (jusqu'à 1 500,00 €, sous réserve de limitations) : incluse dans le prix de la location

Coûts supplémentaires
- Taxe de séjour : le cas échéant, selon la réglementation locale
- Ménage supplémentaire obligatoire en cas d'animaux : 50,00 € par semaine par animal

Sur demande
- Ménage supplémentaire : 22,00 € par heure par personne employée
- Linge supplémentaire : 15,00 € par personne
- Chauffage : à la consommation, aux tarifs en vigueur au moment de la location

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT053022C2JVDS69QH

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Piscine privée
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Moustiquaires
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage

Situation Santa Fiora, Toscane, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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