A Casa di Amici

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée parmi les arbres dans un quartier résidentiel tranquille et ensoleillé d'Andora, en Italie, la villa « A Casa di amici » offre un cadre de vacances pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et la beauté naturelle. Cette élégante propriété indépendante, entièrement rénovée en 2025, s'élève sur 2 étages et comprend 2 appartements indépendants, ce qui en fait un refuge idéal pour les familles ou les groupes. La villa est implantée dans une généreuse cour privée d'environ 800 mètres carrés, entièrement clôturée et magnifiquement entretenue, avec des pelouses luxuriantes et des arbres matures qui créent un cadre serein. Une piscine privée de 6 x 4 mètres, avec une profondeur variant de 110 à 150 cm, est disponible du 1er mai au 1er novembre.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de « A Casa di amici » constituent l'une de ses caractéristiques les plus remarquables. Le jardin en terrasses, s'étendant sur environ 800 mètres carrés, est aménagé avec soin avec des pelouses bien entretenues et des zones ombragées sous les arbres matures, offrant un équilibre entre les espaces ouverts pour prendre le soleil et les retraites fraîches et abritées. Une zone de pelouse dédiée permet de profiter du soleil abondant de la Ligurie en toute intimité, tandis que la clôture environnante garantit une sensation de sécurité et de tranquillité. La piscine privée, mesurant 6 x 4 mètres et d'une profondeur variant de 110 à 150 cm, est disponible du 1er mai au 1er novembre et est régulièrement entretenue par le propriétaire et le jardinier. Une douche extérieure est également disponible sur place.

Informations pratiques

La villa « A Casa di amici » est une propriété indépendante de 2 étages comprenant 2 appartements séparés, entièrement rénovée en 2025. Le bien est équipé d'une connexion Wi-Fi et dispose d'un parking couvert sur place pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. L'entretien de la piscine est assuré directement par le propriétaire et le jardinier. Une voiture est recommandée pour profiter pleinement du séjour et accéder facilement aux services et attractions locaux. Le propriétaire n'accepte pas les réservations de groupes de jeunes.

Distances et attraits

La mer se trouve à 600 mètres de la propriété. Le centre de Marina di Andora, avec ses commerces, une épicerie, des restaurants, des bars, une boulangerie et un café, est situé à 1,5 km. Un arrêt de bus est à 500 mètres de la villa ; la gare « Marina di Andora » se trouve à environ 2 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa s'étend sur 200 m² répartis sur 2 niveaux et accueille un maximum de 11 hôtes, avec 5 chambres et 2 salles de bains. Rénovée en 2025, la propriété combine des intérieurs spacieux et lumineux avec un mobilier confortable.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec accès direct au jardin et une terrasse de 20 m² équipée de mobilier de terrasse et de transats. Ce niveau dispose de 2 chambres, chacune aménagée d'un lit double de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur. Une troisième chambre à ce niveau offre 2 lits simples de 80 cm de largeur et 200 cm de longueur chacun. La cuisine du rez-de-chaussée est entièrement équipée et comprend une table à manger, tandis qu'une salle de bains avec douche et WC complète ce niveau.

Accessible par un escalier en spirale, le premier étage présente un vaste séjour et salle à manger avec une baie panoramique et une table à manger, avec accès direct à un balcon de 16 m² aménagé de mobilier de balcon et de transats. Ce niveau contient 2 chambres supplémentaires, chacune avec un lit double de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur, toutes deux avec accès au balcon. Un espace bureau dédié à ce niveau propose un lit simple de 80 cm de largeur et 200 cm de longueur. Une deuxième cuisine entièrement équipée avec table à manger et une salle de bains avec baignoire, bidet et WC desservent ce niveau. Depuis le premier étage, les hôtes jouissent d'une vue panoramique sur la mer et la station balnéaire.

Équipements

Les deux cuisines sont dotées d'un four, de 4 plaques à induction, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un congélateur, d'un grille-pain et d'une bouilloire. La climatisation est disponible dans toute la propriété et le chauffage au gaz fonctionne exclusivement du 01.11 au 15.04. Une machine à laver, un sèche-linge et un fer à repasser sont mis à disposition pour les besoins de lessive. Un barbecue est disponible pour les repas en plein air. Un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfants et un lit bébé complètent les équipements. La connexion Wi-Fi est gratuite.

Informations pratiques

La villa dispose d'une entrée privée. La propriété est équipée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur. Le code de référence de la propriété est IT009006C2NOWUFACK.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT009006C2NOWUFACK / CIR: 009006-LT-1292

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Chauffage
•   Micro onde

Situation Andora, Ligurie, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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