Ty Yannick

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans la région côtière de Perros-Guirec, la maison de vacances « Ty Yannick » offre un refuge tranquille au cœur d'un paysage naturel remarquable. Implantée sur un terrain privé de 1 500 m², elle est entourée d'un vaste jardin avec pelouse et arbres matures. Bien que le jardin ne soit pas clôturé, il offre un espace ouvert propice à la détente. Un parking sur place permet de stationner jusqu'à 2 voitures. Située à seulement 2 km du centre de Ploumanac'h et à 150 m de la mer, « Ty Yannick » se positionne au cœur de l'un des paysages côtiers les plus remarquables de Bretagne.

Espaces extérieurs

Le jardin privé s'étend sur 1 500 m² et comprend une pelouse bien entretenue ainsi que des arbres établis qui offrent de l'ombre. La proximité de la mer, à seulement 150 m, signifie que la brise côtière rafraîchissante accompagne constamment les hôtes. Des sentiers de promenade sont accessibles directement depuis la maison à 150 m de distance.

Informations pratiques

Une voiture est recommandée pour accéder facilement à la région et ses attractions. Le bien bénéficie d'un terrain privé et spacieux, offrant un sentiment d'espace et d'intimité.

Distances et attraits

La mer se trouve à 150 m de la propriété ; la plage de sable « Plage de Tourony » est accessible à 1 km. Le centre de Ploumanac'h est situé à 2 km et peut être atteint en environ 10 minutes à pied, où se trouvent un supermarché et un restaurant, tous deux à 1 km de la maison. Les thermes « Forum Tregastel » sont localisés à 2,5 km. Pour les amateurs de voile, une école de voile se situe à 3 km de la propriété ; une marina et un parcours de golf 18 trous sont tous deux à 4 km. Un arrêt de bus est également accessible à 4 km.

Tregastel se trouve à 3 km ; Perros-Guirec est à 5 km ; Trebeurden à 11 km ; Lannion à 13 km ; Tréguier à 26 km. Plougrescant est également facilement accessible.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des sentiers de randonnée emblématiques, notamment le sentier côtier GR 34, la réserve des 7 Îles et la cité des Télécoms, tous accessibles depuis la région environnante.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « Ty Yannick » s'étend sur 2 niveaux pour une surface totale de 68 m² et accueille un maximum de 4 hôtes. Elle est située au premier étage avec une exposition sud, bénéficiant de la lumière naturelle tout au long de la journée et offrant une vue partielle sur la mer.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée donnant accès à un séjour-salle à manger spacieux avec cheminée à foyer ouvert à usage décoratif uniquement et table de repas. La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose d'un four, de 3 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Ce niveau accueille également 1 chambre aménagée avec 1 lit français de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur, adapté à un couple ou un voyageur solo en quête de confort. La salle de bains avec douche de ce niveau présente une cabine très étroite et est complétée par un WC séparé.

Le premier étage, accessible par un escalier ouvert, abrite une deuxième chambre contenant 2 lits simples de 90 cm de largeur et 190 cm de longueur, convenant à 2 hôtes. Un espace bureau est également disponible à cet étage, accompagné d'un WC séparé supplémentaire. La villa propose au total 2 chambres et 1 salle de bains avec douche réparties sur ses 2 niveaux.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 3 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes. Le chauffage est assuré par un système électrique ; une machine à laver est mise à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin.

Informations pratiques

La villa est proposée par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI. Elle fonctionne strictement en tant qu'établissement non-fumeurs, et les hôtes sont invités à respecter cette règle tout au long de leur séjour. Un détecteur de fumée est installé sur les lieux pour la sécurité de tous les occupants.

Services

•   Jardin
•   Parking
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Lave-vaisselle
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Perros-Guirec, Région Bretagne, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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