Les Magnolias

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

« Les Magnolias » est une maison de vacances située à Mauzé-sur-le-Mignon, au cœur de la France. La propriété s'étend sur un domaine privé de 2 000 m² entièrement clôturé, aménagé avec soin et doté d'une pelouse bien entretenue, d'arbres matures et d'une biotope naturelle qui crée un environnement serein et harmonieux. Le bien offre un cadre de détente raffiné pour ceux qui recherchent à la fois le confort et la proximité de la nature.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de « Les Magnolias » constituent un point fort majeur de la propriété. Le domaine clôturé de 2 000 m² comprend une pelouse verdoyante ombragée par des arbres matures, offrant un espace généreux pour les loisirs et la détente en plein air. Une biotope naturelle intégrée au sein du terrain ajoute un caractère écologique distinctif, créant un paysage vivant qui évolue au fil des saisons. L'enceinte entièrement fermée assure une intimité totale.

Informations pratiques

Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 3 véhicules ; un garage privé est également disponible. La connexion Wi-Fi haut débit est accessible dans l'ensemble du bien.

Distances et attraits

Un commerce se trouve à 1 km ; un supermarché est situé à 1,2 km et un restaurant à 1 km. Le centre-ville est accessible à 15 minutes à pied. Un arrêt de bus desservant les lignes « vers La Rochelle et Niort » se situe à 100 m.

La mer est à environ 40 km. Le Chemin de Halage et les sentiers de promenade du Marais sont à 1 km.

Le village pittoresque de Coulon dans le Marais Poitevin se trouve à 21 km ; la ville de La Rochelle est accessible à 42 km. L'Île de Ré est à 50 km ; Fouras, porte d'accès à l'Île d'Aix, se situe à 55 km. L'Île d'Oléron et La Palmyre avec son zoo réputé sont à environ 75 km ; le parc à thème Futuroscope est à 105 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances de 100 m² comprend 3 chambres et 1 salle de bains, accueillant jusqu'à 6 personnes sur un seul niveau. Le séjour et la salle à manger constituent l'espace central, équipés d'un poêle de masse scandinave et d'un téléviseur écran plat avec accès aux chaînes satellite et internationales ; une porte-fenêtre donne directement accès à la terrasse. La cuisine, séparée, dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique, ainsi que d'une petite table de repas ; une deuxième sortie de la cuisine mène également à la terrasse. La première chambre est aménagée d'un lit français de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur. La deuxième chambre est équipée d'un lit français de 140 cm de largeur et 200 cm de longueur. La troisième chambre dispose de 2 lits simples de 90 cm de largeur et 190 cm de longueur chacun. La salle de bains comprend une douche et un WC séparé.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage au fioul est assuré dans l'ensemble du logement ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur écran plat avec accès aux chaînes satellite et internationales. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin et un barbecue portable ; la connexion Wi-Fi est gratuite. Les animaux de compagnie sont acceptés. Un fer à repasser, un sèche-cheveux et un lit bébé sont disponibles.

Informations pratiques

La maison bénéficie d'une orientation est et sud, permettant à la terrasse de jouir d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Un garage privé est inclus, offrant un stationnement sécurisé et pratique. La propriété est strictement non-fumeurs et équipée d'un détecteur de fumée. Le bien est proposé par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Parking
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Cheminée
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Mauzé-Sur-Le-Mignon, Région Poitou-Charentes, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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