Apartment A3

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Située aux abords de Kematen in Tirol en Autriche, cette maison de vacances moderne de 2 familles s'inscrit dans l'une des régions les plus pittoresques et bien desservies du Tyrol. Implantée dans une impasse tranquille à environ 15 km de la ville dynamique d'Innsbruck, la propriété allie le confort contemporain à la sérénité d'un cadre alpin. Le bien dispose d'un jardin clôturé de 40 m² avec pelouse bien entretenue, offrant un espace extérieur intime. La maison se distingue par sa localisation centrale et ses accès directs aux services et attractions régionales.

Espaces extérieurs

Le jardin clôturé de 40 m² avec sa pelouse verdoyante crée un espace vert sécurisé et isolé, idéal pour se détendre après une journée d'activités alpines. Une terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et est équipée de mobilier de jardin, permettant de prendre les repas et les rafraîchissements en plein air. Un barbecue est également disponible pour les soirées chaudes.

Informations pratiques

Le bien est équipé d'un système de chauffage central assurant la chaleur durant les mois plus froids. La connexion Wi-Fi haut débit est disponible dans toute la résidence. Un parking pour 2 voitures est prévu directement sur la propriété. Une pièce de rangement dédiée aux bicyclettes et une autre aux skis sont à la disposition des hôtes. Le propriétaire réside dans la même maison. Un arrêt de ski-bus se situe à 300 m de la propriété.

Distances et attraits

Un supermarché se trouve à 550 m ; une boulangerie est également à 550 m et un restaurant à 300 m. L'arrêt de bus est à 300 m ; la gare « Kematen » est accessible à 1,4 km. Une piscine en plein air se situe à 5 km ; un terrain de jeu pour enfants est à 1 km. Des sentiers de randonnée commencent à 500 m ; une écurie se trouve à proximité. Un parcours de golf 9 trous est à 15 km.

Pour les amateurs de sports d'hiver, les installations de ski et l'école de ski sont à 5 km, tout comme la région de ski réputée de Rangger Köpfl. Axamer Lizum se situe à 13 km et Seefeld / Rosshütte à 15 km. La ville d'Innsbruck, à environ 15 km, abrite plusieurs attractions célèbres : l'« Innsbruck Altstadt mit Goldenem Dachl » à 16 km, la « Bergisel Skisprungschanze » à 15 km, l'« Alpenzoo Innsbruck » à 18 km et le « Schloss Ambras » à 18 km. Les « Swarovski Kristallwelten » sont accessibles à 30 km. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des sentiers de randonnée de la « Nordkette » à 18 km ; le magnifique lac « Achensee » est accessible à 45 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

L'appartement A3 s'étend sur 83 m² au rez-de-chaussée et accueille un maximum de 6 personnes réparties dans 2 chambres avec lit double et 1 salle de bains avec douche et WC séparé. La cuisine et le séjour forment un espace ouvert aménagé dans un style scandinave contemporain, équipés d'une table à manger, d'un téléviseur à écran plat et d'un canapé-lit double offrant une couchage supplémentaire. Le séjour ouvre directement sur le jardin et sur une terrasse de 8 m². Les parquets en bois parcourent l'ensemble de l'appartement.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par ventilation forcée ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'une cheminée à foyer ouvert de style scandinave et d'un téléviseur à écran plat. La terrasse de 8 m² est aménagée avec du mobilier de jardin et un barbecue ; la connexion Wi-Fi est gratuite dans l'ensemble de la propriété.

Informations pratiques

L'appartement est réservé exclusivement aux non-fumeurs. Un détecteur de fumée est installé. Les modalités précises de check-in et check-out doivent être confirmées directement auprès de l'équipe de gestion de la propriété avant l'arrivée.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Paiement échelonné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Cheminée
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Télévision

Situation Kematen in Tirol, Tyrol, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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