L'Incroyable

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Située dans le quartier charmant de La Joselière à Pornic, la maison de vacances « L'Incroyable » est une maison mitoyenne sur 2 étages bénéficiant d'une exposition sud recherchée. Le bien se trouve à 400 mètres de la mer et de la plage, tout en restant dans un cadre résidentiel calme. La propriété dispose d'un jardin privé entièrement clôturé de 500 m², offrant un espace extérieur généreux et sécurisé.

Espaces extérieurs

Le jardin clôturé de 500 m² bénéficie de l'exposition sud du bien et crée un cadre privé et spacieux. Une terrasse bien aménagée est équipée de mobilier de jardin et permet de prendre les repas en plein air. Un barbecue est à la disposition des hôtes pour les repas en extérieur.

Informations pratiques

La maison de vacances est référencée sous le code FR2540.809.1. La connexion Wi-Fi est disponible dans tout le bien ; un parking sur place peut accueillir jusqu'à 2 voitures, et une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible. Le quartier est très sensible au bruit ; les hôtes sont priés de maintenir le calme et d'adopter un comportement respectueux envers la communauté environnante. Une accommodation supplémentaire référencée FR2540.809.1 est située sur la même propriété et peut être réservée séparément.

Distances et attraits

La plage de sable « Plage de la Joselière » se trouve à 400 mètres ; l'arrêt de bus « La Joselière » est également à 400 mètres. La gare de Pornic est à 2 km ; le centre-ville est accessible à pied en environ 20 minutes. Une épicerie et une boulangerie sont à 1,5 km ; un supermarché est également accessible à 1,5 km. Un restaurant, un bar et un café sont tous à 1,2 km ; un commerce se situe à 2 km. La location de vélos est disponible à 2 km. Les thermes « Alliance Pornic Thalasso & Spa » se trouvent à 1,2 km. La pêche est accessible à 350 mètres ; le sentier côtier « Sentier des Douaniers » débute à 350 mètres du bien. Des chemins de promenade partent directement de la maison ; le port de sports nautiques est à 2 km. Un parcours de golf 18 trous est situé à 4 km ; un minigolf est également à 4 km. Le Port de Pornic se trouve à 2 km. La charmante ville de La Bernerie en Retz est à 6 km ; Saint Brevin les Pins est à 20 km ; la station balnéaire de La Baule est accessible en environ 48 km. La ville de Nantes se situe à 49 km. Le Lac de Saint Viaud, bien connu des amateurs de nature, est facilement accessible à 22 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « L'Incroyable » s'étend sur 195 m² répartis sur 2 niveaux et accueille un maximum de 10 hôtes dans 5 chambres et 3 salles de bains. L'orientation sud de la propriété assure un apport naturel de lumière dans l'ensemble de l'intérieur.

Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour-salle à manger ouvrant directement sur une terrasse orientée sud, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 3 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'une cafetière électrique et d'un îlot de cuisson. Une chambre avec lit français de 140 cm x 190 cm, dotée d'un lavabo et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

Le premier étage comprend une galerie aménagée avec un canapé-lit double de 140 cm x 190 cm. Une première chambre dispose de 2 lits simples de 80 cm x 200 cm chacun. Une deuxième chambre, plus spacieuse, intègre un dressing et 2 lits de 90 cm x 200 cm, ainsi qu'une douche et un WC privatifs. Une troisième chambre offre 1 lit français de 180 cm x 200 cm. Une quatrième chambre est équipée d'1 lit simple de 90 cm x 200 cm et d'1 lit français de 120 cm x 190 cm. Une salle de bains commune avec baignoire, WC et double lavabo dessert les chambres restantes de ce niveau.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 3 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par un système au gaz ; une machine à laver, un fer à repasser et un sèche-cheveux sont à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat. La terrasse est aménagée avec un barbecue et des transats. Le Wi-Fi est gratuit dans toute la propriété. Un coffre-fort est disponible pour la sécurité des objets de valeur, et un lit bébé est fourni pour les enfants jusqu'à 2 ans. Un maximum de 1 chien est accepté.

Informations pratiques

La villa est proposée par un particulier selon l'article 155, IV du CGI, sous la référence 44131001424B2. L'intérieur de la propriété est strictement non-fumeur. Un détecteur de fumée est installé sur les lieux. Le stationnement est disponible dans un espace clôturé pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, et une borne de recharge pour véhicules électriques est présente sur le site. L'espace extérieur comprend 2 terrasses orientées sud de 32 m² et 40 m² respectivement, ainsi qu'un jardin orienté sud de 400 m².

Numéro de licence ou d'enregistrement

44131001424B2

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Borne de recharge pour VÉ
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Pornic, Région Pays de la Loire, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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