Tranquille en Bord de Mer

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Située dans le charmant village de L'Épine, sur l'île de Noirmoutier, la maison de vacances « Tranquille en bord de Mer » bénéficie d'une localisation privilégiée. Positionnée à 500 m du centre de L'Épine et à 800 m de la mer, elle offre un équilibre entre calme et accès facile aux commodités locales. Implantée dans une impasse tranquille, la maison constitue une retraite sereine et privée, tout en restant à proximité des commerces et restaurants.

Espaces extérieurs

La maison dispose d'une cour privée généreuse, espace extérieur intime propice à la détente en toute intimité. La terrasse, d'une superficie de 100 m², offre un espace vaste pour les repas en plein air, la détente et les réceptions. Une douche extérieure est également disponible, particulièrement pratique compte tenu de la proximité de la plage de sable à 800 m.

Informations pratiques

La maison de vacances est une propriété indépendante offrant une totale intimité et indépendance aux hôtes. Un parking est prévu sur place ; la connexion Wi-Fi est disponible. L'accès se fait par une impasse calme, contribuant à l'atmosphère paisible et préservée de la résidence.

Distances et attraits

Le centre de L'Épine se trouve à 500 m ; le centre de Noirmoutier-en-L'Île est accessible à 4,7 km. La plage de sable « de la Martinière/Thibaudière » est à 800 m de la maison. L'arrêt de bus « RP de l'Europe, La Guérinière » se situe à 3 km, offrant des liaisons de transport en commun. Un port de sports nautiques et une école de voile sont tous deux à 2,8 km de la propriété. Les Marais Salants de l'île de Noirmoutier se trouvent à 1,5 km ; Port Morin et le port de sports nautiques sont accessibles à 2,8 km. Le Port de l'Herbaudière se situe à 6 km, et le Bois de la Chaize est à environ 8 km. Le Gois, la remarquable chaussée submersible reliant l'île au continent, est à 12 km ; la ville de Challans est accessible à environ 40 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances de 90 m² comprend 3 chambres et 1 salle de bains, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert et téléviseur écran plat, et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Le séjour et la cuisine donnent accès à la terrasse. La première chambre est équipée de 2 lits simples de 90 cm de largeur et 200 cm de longueur, avec accès direct à la terrasse. La deuxième chambre dispose d'un lit double de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur, avec accès à la terrasse. La troisième chambre est équipée d'un lit double de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur, avec accès direct à la terrasse. La salle de bains comprend une douche. Deux WC séparés complètent les installations sanitaires. Les chambres sont communicantes et partagent les installations sanitaires communes.

Équipements

La cuisine ouverte est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 3 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage électrique, une machine à laver, un sèche-linge et un sèche-cheveux sont à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur écran plat. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin et un barbecue électrique portable ; un animal domestique maximum est accepté.

Informations pratiques

La maison est non-fumeurs dans l'intégrité de ses espaces. Un détecteur de fumée est installé. La terrasse, de grande dimension, est orientée sud et bénéficie d'un ensoleillement important. Cette propriété est proposée par un particulier selon l'article 155, IV du CGI, sous la référence 85083000349F9.

Numéro de licence ou d'enregistrement

850830003649C

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Parking
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation L'Épine, Région Pays de la Loire, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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