Le Vent D'Avril

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Située dans le quartier paisible de La Birochère - Les Sylphes à Pornic, la villa « Le Vent d'Avril » est une maison de vacances de standing, entièrement rénovée en 2025, implantée à 30 mètres de la mer. Cette propriété détachée sur 2 étages bénéficie d'une exposition sud et d'un accès direct à la plage de sable. Le terrain privé s'étend sur 1 700 m2, dont un jardin clos et bien entretenu de 650 m2 qui crée un environnement extérieur serein et sécurisé. La maison est conçue pour accueillir 2 familles et offre un cadre de détente à proximité immédiate des aménités et des attraits naturels de la région.

Espaces extérieurs

Le jardin, d'une superficie de 650 m2 et entièrement clôturé, offre un espace verdoyant et accueillant où se détendre en toute tranquillité. L'exposition sud assure une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, créant des conditions idéales pour la relaxation en plein air. Un terrain de boules est disponible sur la propriété. L'accès direct à la plage, situé à 30 mètres de la maison, permet de jouir librement de la beauté du littoral.

Informations pratiques

La villa est une propriété détachée sur 2 étages ; le 1er étage est fermé et non occupé pendant la période de location. La maison a été entièrement rénovée en 2025. Le jardin est entièrement clôturé, offrant une sécurité et une intimité supplémentaires. Un parking est prévu sur la propriété, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. La connexion Wi-Fi haut débit est disponible dans toute la maison.

Distances et attraits

La plage de sable « Plage de la Birochère » se trouve à 30 mètres de la propriété. Le centre thermal « Alliance Pornic Thalasso & Spa » est à 500 mètres ; un restaurant est accessible à 50 mètres. Un supermarché et une épicerie sont situés à 1 km, une boulangerie et un café également à 1 km, et un commerce à 1,3 km. Le centre-ville de Pornic se trouve à environ 20 minutes à pied ; l'arrêt de bus « Joli Séjour » est à 900 mètres. La gare de Pornic est à 1,3 km ; le port de sports nautiques « Port de Pornic » se situe à 1,3 km. Un parcours de golf 18 trous et un minigolf sont accessibles à 6 km. Des sentiers de promenade commencent directement depuis la propriété à 30 mètres, notamment le « Sentier des Douaniers Pornic » ; des possibilités de pêche sont disponibles à 100 mètres. La charmante ville de La Bernerie en Retz est à 8 km, Saint Brevin à 20 km, la ville de Nantes à 45 km, et le « Lac de Saint Viaud » est accessible à 23 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

L'appartement « Le Vent d'Avril » s'étend sur 100 mètres carrés répartis sur un seul niveau et accueille jusqu'à 6 personnes. Il comprend 2 chambres et 1 salle de bains avec douche et WC séparé. Le séjour et la salle à manger, ouverts sur la cuisine, constituent l'espace central de l'unité. Le séjour est aménagé d'un canapé-lit double de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur et d'un téléviseur écran plat. La cuisine ouverte communique directement avec les espaces de vie. La première chambre est équipée d'un lit français de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur. La deuxième chambre dispose de 2 lits simples de 80 cm de largeur et 200 cm de longueur chacun. Une terrasse sud de 60 mètres carrés et un jardin sud de 650 mètres carrés, aménagés de mobilier de terrasse et de transats, complètent l'espace extérieur et offrent des vues sur la mer.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques à induction, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique ; des capsules Tassimo sont disponibles en supplément. Le chauffage est électrique ; une machine à laver, un fer à repasser et un sèche-cheveux sont mis à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur écran plat. Une connexion Wi-Fi gratuite est disponible dans l'ensemble de l'appartement. Un barbecue est installé sur la terrasse.

Informations pratiques

L'appartement est proposé par un particulier au titre de l'article 155, IV du CGI, sous le numéro de référence 441310013223I. Le logement est réservé aux non-fumeurs ; le tabac est strictement interdit à l'intérieur. Un détecteur de fumée est installé. Il n'existe pas de porte de communication interne entre les niveaux. Un parking en zone clôturée et une borne de recharge pour véhicules électriques sont disponibles sur place.

Numéro de licence ou d'enregistrement

441310013223I

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Borne de recharge pour VÉ
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Pornic, Région Pays de la Loire, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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