Charme et Confort en Bord de Mer

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le cadre côtier charmant de L'Épine en France, cette maison de vacances « Charme et Confort en bord de mer » offre une retraite raffinée et apaisante pour ceux qui recherchent une échappée balnéaire idéale. Située à 1,5 km du centre de L'Épine et à 4,7 km du centre de Noirmoutier-en-L'Île, la propriété bénéficie d'une localisation enviable qui allie la tranquillité à l'accès pratique aux commodités locales. La maison s'inscrit dans une généreuse propriété privée clôturée de 600 m², dotée d'une pelouse bien entretenue et d'un joli jardin. La propriété se situe sur l'Île de Noirmoutier.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs constituent parmi les atouts majeurs de la propriété. Une terrasse spacieuse de 60 m² offre un cadre idéal pour les repas en plein air, le café du matin ou simplement profiter de la vue en toute tranquillité. Le jardin bien entretenu et la pelouse luxuriante s'étendent sur l'ensemble de la propriété clôturée, créant un environnement privé et serein. L'enceinte clôturée de 600 m² assure une intimité et une sécurité, faisant des espaces extérieurs une véritable extension de la maison.

Informations pratiques

La propriété est entièrement clôturée. La connexion Wi-Fi est disponible dans l'ensemble du bien ; un parking privé est prévu sur place.

Distances et attraits

La plage de sable « de la Bosse » se trouve à 550 m, tout comme la mer, permettant de profiter aisément d'une baignade matinale ou d'une promenade le long du rivage. Un port de sports nautiques et une école de voile sont situés à environ 1 km de la propriété. Les remarquables Marais Salants de l'île de Noirmoutier, les marais salants emblématiques de l'île, se trouvent à 700 m, offrant un aperçu fascinant du patrimoine naturel et culturel de la région. Un magasin pour les besoins quotidiens est accessible à 1,5 km. Le village de La Guérinière est à 4,7 km ; l'arrêt de bus « RP de l'Europe, La Guérinière » se situe à 4,5 km. Le Port de l'Herbaudière, un port pittoresque de pêche et de loisirs, se trouve à 6 km. Le Bois de la Chaize, une belle zone boisée appréciée pour ses promenades côtières et ses vues panoramiques, est à 8 km. Le légendaire Le Gois, la remarquable chaussée submersible qui relie l'île au continent, est situé à 13 km ; la ville de Challans est accessible à 40 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa de vacances rénovée de 165 m² compte 6 pièces réparties sur 2 étages et accueille jusqu'à 10 personnes dans 4 chambres et 3 salles de bains. Les deux étages ne sont pas reliés par une porte intérieure ; l'accès à l'étage supérieur se fait par un escalier extérieur.

Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger constituent l'espace central, équipés d'un poêle à bois de style scandinave et d'un téléviseur à écran plat, avec accès direct à la terrasse orientée sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique naturellement avec le séjour. La première chambre dispose d'un lit français de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur, avec salle de bains privative et WC. La deuxième chambre est également pourvue d'un lit français de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur, avec accès à une douche. Un bureau est aménagé à ce niveau, ainsi que 2 WC séparés.

L'étage supérieur, accessible par l'escalier extérieur, comprend un espace de séjour et de couchage avec un lit gigogne composé de 2 x 90 cm de largeur et 190 cm de longueur, pouvant accueillir 2 personnes, ainsi qu'un coin cuisine. La troisième chambre, dotée de plafonds mansardés, est meublée d'un lit français de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur. La quatrième chambre, également avec plafonds mansardés, contient 2 lits simples de 90 cm de largeur et 190 cm de longueur chacun. Cet étage dispose d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé.

Équipements

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, de 5 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Une machine à laver, un sèche-linge et un fer à repasser sont mis à disposition. Le chauffage est électrique. Le séjour principal est équipé d'un téléviseur à écran plat. L'espace extérieur comprend un barbecue, du mobilier de terrasse et 4 chaises longues. La connexion Wi-Fi est gratuite. Un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans et un sèche-cheveux sont fournis. Les animaux domestiques sont acceptés, avec un maximum de 2 chiens.

Informations pratiques

La villa est non-fumeurs. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 2 voitures. Un détecteur de fumée est installé. La propriété est proposée par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI, sous la référence 85083000220FD.

Numéro de licence ou d'enregistrement

85083000220FD

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Parking
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation L'Épine, Région Pays de la Loire, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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