Stanzia Butori

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le hameau tranquille de Butori, au cœur de la campagne istrienne en Croatie, la villa rustique « Stanzia Butori » est une location de vacances d'exception qui offre une retraite paisible pour ceux en quête d'intimité, de nature et de confort raffiné. Rénovée en 2025, cette remarquable propriété de 4 étages est entourée d'arbres luxuriants et s'étend sur un généreux domaine privé de 3 000 m² de pelouse et de verdure. L'unité se compose de 2 maisons louées comme un seul ensemble, offrant un espace généreux et une grande flexibilité pour les groupes. Située à environ 12 km du centre de Grožnjan, 20 km de Motovun et 24 km d'Umag, la villa occupe une position calme et ensoleillée au bout d'une impasse, garantissant une intimité et une sérénité incomparables.

Espaces extérieurs

La piscine privée chauffée mesure 60 m² avec une forme non conventionnelle et une profondeur variant de 110 à 150 cm ; elle est disponible de manière saisonnière du 1er mai au 1er octobre. Une douche extérieure est aménagée à proximité pour l'usage avant et après la baignade. Une terrasse de 25 m² offre un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de détente au soleil, équipée de mobilier de jardin confortable pour accueillir le groupe. Une maison barbecue dédiée invite à des repas mémorables en plein air dans un cadre abrité et atmosphérique. La propriété dispose de tables de ping-pong, de volley-ball et de badminton pour le divertissement de tous les âges. Des sentiers de promenade commencent à 50 m de la maison ; une piste cyclable est accessible à 100 m, rendant la campagne environnante facilement explorable à pied ou à vélo.

Informations pratiques

Le bien est équipé d'un sauna, d'un bain à remous et d'un espace spa dédié pour le repos et la régénération. Des équipements de loisirs intérieurs supplémentaires incluent un billard et un baby-foot. Une machine à laver et un sèche-linge sont disponibles pour le confort pratique lors de séjours prolongés. Des fléchettes sont incluses dans la location. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété ; un parking sur place est prévu pour jusqu'à 5 voitures. Le chauffage de la piscine est disponible sur demande avec un préavis minimum de 7 jours. La location de vélos est proposée en service supplémentaire ; un cuisinier peut être arrangé sur demande moyennant un supplément. L'allée et la zone de stationnement sont surveillées par vidéosurveillance pour la sécurité et la tranquillité d'esprit des hôtes.

Distances et attraits

Le lac le plus proche se trouve à 2,5 km ; la mer et une plage rocheuse sont à environ 21 km de la propriété. Le restaurant le plus proche est à 6 km ; un magasin et un supermarché se situent à 13 km. L'arrêt de bus le plus proche est à 21 km de la villa. L'« Istrian desert » se trouve à 5 km, offrant un paysage frappant et insolite à explorer ; la Cascade Butori est à 2,5 km de la propriété, ce qui en fait une excursion facile pour les amateurs de nature. Une cave vinicole est située à 12 km, parfaite pour découvrir les vins réputés de la région istrienne. Les centres historiques de Grožnjan, Motovun et Umag sont respectivement à 12 km, 20 km et 24 km de la villa, chacun offrant son propre patrimoine culturel et architectural distinct. L'aérodrome le plus proche est à 86 km de la propriété.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur 490 mètres carrés répartis sur 4 niveaux et accueille un maximum de 12 hôtes dans 6 chambres et 7 salles de bains. La propriété comprend deux maisons interconnectées, entièrement rénovées en 2024 et meublées dans un style rustique.

Dans la première maison, le rez-de-chaussée comprend une salle de billard avec cheminée à foyer ouvert et téléviseur, avec accès direct à la piscine. À ce niveau se trouvent également deux chambres : la première dispose d'un lit français de 180 cm par 200 cm, d'une douche privée, d'un bidet, d'un WC, d'un téléviseur et de la climatisation ; la seconde offre deux lits simples de 90 cm par 200 cm chacun, d'une douche privée, d'un bidet, d'un WC, d'un téléviseur et de la climatisation. Une douche et un WC supplémentaires sont disponibles à ce niveau. Le sous-sol accueille une salle de douche avec bains, un sauna, un bain à remous et une cave à vin disponible en supplément.

Le premier étage de la première maison comprend trois chambres, chacune équipée d'un lit français de 180 cm par 200 cm, d'un téléviseur et de la climatisation. Deux de ces chambres disposent d'une douche privée, d'un bidet et d'un WC ; l'une d'elles offre un accès direct à la terrasse. La troisième chambre, accessible par un escalier en spirale, partage ce niveau avec un séjour-salle à manger doté d'un téléviseur et de la climatisation, qui s'ouvre également sur la terrasse. Ce niveau comprend une cuisine ouverte équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'un congélateur.

Le deuxième étage de la première maison accueille un séjour-salle à manger avec téléviseur et climatisation ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Ce niveau dispose également d'une douche et d'un WC avec double vasque.

Dans la deuxième maison, le rez-de-chaussée accueille deux chambres, tandis que le premier étage comprend un séjour, une cuisine ouverte et une chambre supplémentaire. Les espaces extérieurs incluent une terrasse couverte de 15 mètres carrés et une terrasse ouverte de 10 mètres carrés, toutes deux meublées avec du mobilier de jardin et des chaises longues, offrant une vue sur la campagne environnante.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de plaques de cuisson à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. La climatisation est disponible dans les chambres et les séjours ; le chauffage est assuré par un système de chauffage au bois et une ventilation forcée. Une machine à laver est mise à disposition des hôtes. Chaque chambre et séjour est équipé d'un téléviseur ; un fer à repasser, un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfant, un lit bébé, du bois de chauffage gratuit et une connexion Wi-Fi gratuite sont également disponibles. Un barbecue portable est disponible sur la terrasse. Un bain à remous est situé au sous-sol. Les animaux domestiques sont acceptés, avec un maximum de 2 chiens autorisés.

Informations pratiques

La propriété fonctionne en tant que maison non-fumeurs. La cave à vin et la salle de billard situées au rez-de-chaussée de la première maison sont disponibles en supplément.

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Chef
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Centre bien-être
•   Parking
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Cheminée
•   Interdiction de fumer
•   Bain à Remous
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision
•   Vue panoramique

Situation Buzet, Comitat D'Istrie, Croatie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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