Descriptif de la Propriété
Riepilogo della Proprietà
La Novellina est une villa de luxe située sur un domaine biologique de 30 hectares au cœur des collines du Chianti près de Fiano, en Italie. À l'origine une tour de guet du XIe siècle le long de l'historique Via Francigena, cette propriété distinguée a été entièrement restaurée pour allier le charme toscan authentique au confort moderne. La villa dispose de 5 chambres et peut accueillir jusqu'à 10 personnes, offrant des vues panoramiques et une intimité totale dans ses intérieurs élégants. Vous profiterez d'un accès à une piscine privée entourée par la campagne paisible. Le domaine fournit une connexion wifi internet fiable pour vous maintenir connecté durant votre séjour. Un parking spacieux est disponible sur le terrain de la propriété. La villa est située dans un parc magnifiquement entretenu qui comprend un vaste terrain englobant des oliveraies biologiques, des potagers, des vergers fruitiers et des herbes médicinales. Cette résidence exceptionnelle constitue une base idéale pour les familles ou les groupes souhaitant explorer les destinations les plus emblématiques de Toscane tout en faisant l'expérience de la tranquillité de la vie rurale italienne authentique.
Espaces Extérieurs
Vous découvrirez que les espaces extérieurs de La Novellina sont conçus pour vous immerger dans la beauté naturelle du paysage du Chianti. La piscine privée offre un refuge rafraîchissant avec des vues imprenables sur les collines ondulantes et les vallées qui définissent cette région viticole réputée. Le terrain environnant s'étend sur 30 hectares de terres agricoles biologiques certifiées, comprenant 2 000 oliviers qui produisent de l'huile d'olive du domaine, ainsi que des potagers productifs et des vergers fruitiers qui fournissent des produits de saison tout au long de l'année. Vous pouvez explorer les jardins d'herbes médicinales et découvrir la culture du safran du domaine, une spécialité toscane historique cultivée localement depuis le Moyen Âge. Les espaces extérieurs offrent de nombreux endroits pour la détente et les repas en plein air, où vous pourrez profiter des vues panoramiques et vivre la philosophie de tourisme durable et à faible impact qui guide les pratiques agricoles du domaine.
Autres Informations
Le domaine fonctionne comme une ferme biologique entièrement certifiée, mettant l'accent sur les méthodes agricoles durables et la gestion environnementale. Vous aurez l'opportunité de faire l'expérience de l'alimentation à zéro mètre grâce à l'accès aux produits agricoles de saison cultivés directement sur la propriété. La production de safran représente une continuation des traditions agricoles toscanes médiévales, soulignant l'engagement du domaine à préserver le patrimoine régional. L'emplacement de la propriété le long de l'historique route de pèlerinage Via Francigena ajoute une signification historique à votre séjour, vous reliant à des siècles de voyageurs qui ont traversé ce même paysage.
Distances et Attractions
La Novellina offre une proximité exceptionnelle avec les destinations les plus célèbres de Toscane. Les tours médiévales de San Gimignano se trouvent à seulement 20 minutes, tandis que l'ancienne cité étrusque de Volterra est accessible en 40 minutes. Florence, avec ses chefs-d'œuvre de la Renaissance et ses musées de classe mondiale, se trouve à 45 minutes de la propriété, et la splendeur gothique de Sienne est à 50 minutes. La Tour penchée de Pise et les plages de sable de la Versilia sont toutes deux à environ 1 heure. Le charmant village de Fiano se situe à distance de marche, offrant un accès pratique aux cafés et magasins locaux pour vos besoins quotidiens. Les aéroports de Florence et de Pise sont facilement accessibles, offrant des connexions internationales pratiques pour votre arrivée et votre départ.
Piscine
Piscine privée panoramique
La piscine privée (5 × 10 m) est située dans un espace exclusif entièrement clôturé et offre une vue panoramique exceptionnelle sur les collines du Chianti.
Des espaces solarium, un gazebo ombragé et des zones lounge extérieures en font le lieu idéal pour se détendre en toute intimité.
Services
Expériences & Services de conciergerie
Des services personnalisés, disponibles sur demande, pour un séjour inoubliable :
• Chef privé, service petit-déjeuner, dîner de bienvenue
• Dégustations de vins, d’huile d’olive et de fromages dans le Chianti
• Cours de cuisine, tours en Vespa, cyclisme et randonnées
• Chauffeur privé, location de voiture/vélo, transferts aéroport et gare
• Chasse à la truffe saisonnière
• Pré-stockage des courses et service de ménage supplémentaire sur demande
Extérieurs
Grands espaces communs pour des moments partagés
La villa dispose de vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs, parfaits pour :
• Dîners en groupe
• Petits-déjeuners en famille
• Soirées relaxantes au bord de la piscine
• Le gazebo extérieur et les espaces repas ont été conçus pour accueillir confortablement tous les hôtes ensemble.
Descriptif des Intérieurs
Disposition de l'Hébergement
Vous serez accueilli dans une villa toscane magnifiquement restaurée de 300 mètres carrés répartis sur trois étages distincts, conçue pour accueillir confortablement jusqu'à 10 personnes dans 5 chambres climatisées, chacune dotée de sa propre salle de bain privative attenante. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée menant à une chambre double climatisée avec salle de bain attenante équipée d'une douche, une salle à manger formelle et une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre directement sur le jardin, tandis qu'un WC extérieur avec douche est idéalement situé sous la loggia. L'étage principal abrite un salon spacieux orné d'une cheminée décorative, d'une télévision et d'un canapé modulaire contemporain, aux côtés d'une chambre double king-size climatisée mesurant 203x193 centimètres avec salle de bain attenante équipée d'une douche, une chambre double climatisée avec lits séparables et salle de bain attenante offrant à la fois une baignoire et une douche séparée, et une chambre twin climatisée avec lits jumelables et salle de bain attenante avec douche légèrement plus petite que les autres chambres, ainsi qu'un accès à une loggia couverte offrant des vues panoramiques. Le dernier étage dispose d'une chambre double climatisée avec lits séparables et salle de bain attenante avec douche, offrant les vues panoramiques les plus impressionnantes de la villa. Les 6 salles de bain sont toutes attenantes, et des moustiquaires sont installées dans toutes les chambres pour assurer votre confort pendant les soirées chaudes.
Équipements Inclus
Votre location de vacances est équipée de la climatisation dans toutes les chambres pour maintenir un confort optimal pendant votre séjour, tandis que le chauffage est disponible pour les mois plus frais. La cuisine est équipée de commodités modernes incluant un lave-vaisselle, un micro-ondes et tout l'équipement de cuisine nécessaire réparti sur deux niveaux avec un espace repas pour 10 personnes. Les options de divertissement incluent la télévision par satellite dans l'espace de vie, et une machine à laver est fournie pour votre commodité lors de séjours prolongés. À l'extérieur, vous profiterez d'un accès exclusif à une piscine privée de 5x10 mètres entourée d'espaces de détente ombragés et de vues panoramiques sur la Toscane, un jardin privé avec accès direct depuis la cuisine, et un patio privé avec une loggia couverte parfaite pour les repas en plein air et la détente. Un espace barbecue est disponible pour les repas en plein air, vous permettant de profiter pleinement des magnifiques espaces extérieurs. La villa conserve son caractère toscan authentique avec des sols en terre cuite d'origine, des poutres en bois apparentes et des murs en pierre traditionnels dans toute la propriété, complétés par une cheminée décorative dans le salon. Les services de ménage professionnels suivent des protocoles d'hygiène stricts pour garantir des standards impeccables tout au long de votre séjour.
Autres Informations
La villa est située au sein d'une ferme de 30 hectares certifiée biologique qui accueille des hôtes depuis plus de 30 ans, créant une retraite chaleureuse et élégante qui équilibre le design toscan authentique avec le confort moderne. Le domaine comprend deux maisons séparées, la villa principale étant réservée exclusivement aux hôtes tandis que la seconde maison sert de résidence au propriétaire anglophone qui gère la ferme et reste disponible pour assistance tout en maintenant un respect total de votre intimité. Tous les espaces extérieurs incluant le jardin, la pergola et la piscine sont réservés exclusivement aux hôtes de la villa, garantissant une expérience paisible et exclusive sans intrusion. La propriété est idéalement située pour explorer Florence, Sienne et Pise, avec le village le plus proche accessible en 25 minutes à pied. La ferme certifiée biologique, établie en 2013, couvre environ 30 hectares comprenant des oliveraies avec plus de 2000 oliviers de variétés toscanes typiques produisant de l'huile d'olive extra vierge, ainsi que des arbres fruitiers, des plantes horticoles, des herbes médicinales et une culture de safran. Veuillez noter que la villa conserve sa structure toscane d'origine incluant des sols en terre cuite, des poutres en bois et une cheminée décorative, ce qui signifie que certaines zones présentent de petites marches ou des niveaux inégaux, et l'entrée du dernier étage est légèrement plus basse que la normale, nécessitant que les personnes à mobilité réduite fassent preuve de prudence. À des fins de sécurité, une caméra vidéo extérieure surveille uniquement deux entrées et détecte les mouvements sans capacité de reconnaissance faciale, tandis que toutes les zones exclusives aux hôtes incluant le jardin et la piscine restent complètement privées et exemptes de surveillance.
Chambres à Coucher
5 AC bedroom each with ensuite bathroom. Each bedroom is designed for maximum comfort, making this villa perfect for groups who want space and privacy.
Bains
5 full ensuite bathrooms plus a toilet room
Cuisine
Ttwo-level kitchen with garden access! Fully equipped with a 6-burner stove, oven, dishwasher, washer/dryer, fridge, microwave, coffee machine, kettle, and toaster. Large table with benches makes it perfect for family meals or entertaining guests. Modern, functional, and ideal for a comfortable stay
Séjour
located at the main floor large sofa, TV, opens to a covered balcony
Numéro de licence ou d'enregistrement:
CIN: IT048012B5UHSPDEDD / CIR: 048012AAT0044
