La Combe des Ours

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée au-dessus de La Toussuire dans le quartier de Comborcière, l'appartement « La Combe des Ours » occupe une position sud-est sur un versant, offrant un cadre paisible pour un séjour de vacances. Cette propriété sur 2 étages convient particulièrement à ceux qui recherchent une retraite montagnarde tranquille avec un accès pratique aux installations de sports d'hiver et aux commodités locales. Un parking dédié est prévu directement sur place, ainsi qu'une station de recharge pour véhicules électriques.

Espaces extérieurs

L'orientation sud-est de « La Combe des Ours » assure que les espaces extérieurs bénéficient de lumière naturelle tout au long de la journée. La position élevée au-dessus de La Toussuire offre des vues panoramiques sur les pentes et le quartier de Comborcière, créant une atmosphère alpine immersive à quelques pas de la propriété.

Informations pratiques

Pendant la saison hivernale, les clients sont invités à voyager avec des chaînes à neige, car la propriété est située sur un versant et les conditions routières peuvent les rendre nécessaires. La remise des clés s'effectue à l'agence INTERHOME DU CORBIER, située à LA STATION VOISINE, à 4 km de la propriété. Un service de navette de ski gratuit est disponible dans la région, offrant un accès facile et sans frais aux installations de ski environnantes.

Distances et attraits

Le domaine skiable se trouve à 450 m de la propriété ; le remontée mécanique la plus proche est à seulement 150 m, ce qui en fait une base idéale pour les amateurs de sports d'hiver. Un restaurant est accessible à 100 m et un arrêt de bus se situe également à 100 m, offrant des connexions directes vers la région environnante. Un bar se trouve à 300 m ; un magasin et une épicerie sont accessibles à 600 m. La gare « St Jean de Maurienne » est située à 17 km de la propriété, assurant des liaisons avec le réseau de transport français plus large.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

L'appartement de vacances « LA COMBE AUX OURS » compte 90 m² répartis sur 3 niveaux, accueille jusqu'à 6 personnes et dispose de 3 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour et une salle à manger spacieux ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé sud-est avec vue sur les montagnes, une cuisine et un coin séjour aménagés avec un bar, ainsi qu'un WC séparé. L'étage inférieur accueille une chambre avec un lit double de 160 cm de largeur et 190 cm de longueur, accompagnée d'une salle de bains avec douche et WC. Le premier étage comprend deux chambres supplémentaires : une chambre avec un lit double de 160 cm de largeur et 190 cm de longueur, et une chambre avec un ensemble de 2 lits superposés de 80 cm de largeur et 190 cm de longueur, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. L'ensemble de l'appartement est revêtu de parquet.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique, d'une cafetière Nespresso compatible avec capsules en supplément, d'un congélateur, d'un appareil à raclette et d'un service à fondue. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat. Le chauffage et la ventilation sont assurés par un système de climatisation ; une machine à laver et un sèche-linge sont à la disposition des hôtes, ainsi qu'un sèche-cheveux et un lit parapluie pour enfants jusqu'à 2 ans. Le balcon est aménagé avec du mobilier de jardin. Un chien maximum est accepté par séjour.

Informations pratiques

L'appartement est proposé par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI. Une place de parking numérotée 5 est réservée pour 1 voiture. Un détecteur de fumée est installé dans le logement.

Services

•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Borne de recharge pour VÉ
•   Lave-linge
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Micro onde
•   Télévision

Situation La Toussuire, Région Rhône-Alpes, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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