Les Goganes

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée au cœur de la vallée de la Loire à Champtocé-sur-Loire, la maison de vacances « Les Goganes » est une propriété privée entièrement clôturée implantée sur un terrain en pente douce dans un quartier résidentiel tranquille. D'une superficie de 100 m², elle se situe à 250 m du centre-ville et à 200 m des rives de la Loire, offrant une position privilégiée entre la beauté naturelle et les commodités locales. Un garage privé simple avec une hauteur de 200 cm et une largeur de 260 cm assure un stationnement sécurisé et dédié. La cour clôturée procure une intimité et une sécurité remarquables, tandis qu'un local de rangement pour bicyclettes complète les équipements de la propriété.

Espaces extérieurs

La cour entièrement clôturée offre un environnement extérieur privé et sécurisé où se détendre et profiter de l'air frais de la vallée de la Loire. L'implantation en pente du terrain confère un charme distinctif aux espaces extérieurs, avec des vues agréables sur le quartier résidentiel et le paysage doux qui caractérise cette région.

Informations pratiques

Un lave-linge est disponible dans la maison. La connexion Wi-Fi est assurée. Un local de rangement dédié aux bicyclettes est prévu sur place. Le garage simple dispose d'une hauteur de 200 cm et d'une largeur de 260 cm.

Distances et attraits

Le centre-ville de Champtocé-sur-Loire se trouve à 250 m ; la Loire est accessible à 200 m. Un supermarché est situé à 400 m ; un arrêt de bus et une gare sont à 600 m. La « Boire de la Loire », offrant des zones de pêche et des aires de jeux pour enfants, se situe à 200 m.

Un vignoble avec dégustations et le Château du Pin sont à environ 5 km ; les Châteaux de Serrant sont accessibles à 9 km. Le Parc Terra Botanica et la ville d'Angers se trouvent à 25 km. Les Ardoisières, connues sous le nom de « Mine Bleue à Segré-Trélazé », sont situées à 45 km. Les villes historiques de Saumur et Nantes, ainsi que l'Abbaye de Fontevraud, sont à environ 80 km.

Les sentiers de randonnée et de cyclisme de la « Vallée de la Loire », dont la célèbre route « La Loire à vélo » avec ses villages pittoresques et ses guinguettes en bord de rivière, sont accessibles à 2 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances de 105 m² s'étend sur 2 étages et accueille jusqu'à 5 personnes réparties dans 3 chambres et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec poêle de style scandinave et téléviseur, ainsi qu'un espace de vie et de repas avec cheminée à foyer ouvert à usage décoratif et lecteur DVD. Ces deux espaces offrent un accès direct à la terrasse. La cuisine, en open-plan avec les zones de vie, est entièrement équipée. Une salle de bains avec douche et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage propose 3 chambres : la première contient 1 lit français de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur, la deuxième est une chambre de passage équipée d'1 lit français de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur, et la troisième est une chambre d'enfants aménagée avec 1 ensemble de lits superposés de 90 cm de largeur et 190 cm de longueur.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une cafetière électrique Nespresso avec capsules en supplément, et d'un congélateur. Une machine à laver est disponible dans la propriété. Le chauffage est assuré par gaz. Le séjour est équipé d'un téléviseur, d'un lecteur DVD, d'une cheminée à foyer ouvert à usage décoratif et d'un poêle de style scandinave. La connexion Wi-Fi est gratuite. La terrasse, orientée sud et de grande surface, est aménagée avec du mobilier de jardin, 4 transats et un barbecue. Un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfants et un détecteur de fumée sont mis à disposition. Un maximum de 1 chien est accepté.

Informations pratiques

La propriété est proposée par un particulier selon l'article 155, IV du CGI. Les réservations sont acceptées à titre de location de vacances uniquement. L'intérieur de la maison est soumis à une interdiction stricte de fumer. Les draps et serviettes de toilette ne sont pas inclus dans la location et doivent être organisés indépendamment par les hôtes à l'arrivée.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Cheminée
•   Vidéo / DVD
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Champtocé-Sur-Loire, Région Pays de la Loire, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

Easy Reserve Limited agit en tant que rédacteur et fournisseur de services Internet pour les propriétaires, les gérants immobiliers, les agences, les tours opérateurs et les hotels; Easy Reserve Limited ne sera en aucun cas responsable des dommages directs ou indirectes, des accidents, des vols causés aux locataires, leur proches ou à leurs biens pendant leurs vacances, soit dans la propriété louée soit ailleurs.